Morgunblaðið - 22.10.1996, Síða 1

• MARKAÐURINN • SMIÐJAN • LAGNAFRÉTTIR • GRÓÐUR OG GARÐAR • HÝBÝLI • FRÉTTIR •

Prentsmiðja Morgunblaðsins
mmmm
Þriðjudagur 22 . október 1996
■ ■
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Blað E
Aukin
eftirspurn
VERÐHÆKKANIR á íbúðum í
Qölbýli eru í samræmi við fleiri
umsóknir um húsbréfalán, seg-
ir Grétar J. Guðmundsson í
þættinum Markaðuriim. Aukin
eftirspurn eftir íbúðarhúsnæði
kemur venjulega fljótt fram í
verði. / 2 ►
Lagna-
sýning
LAGNAFÉLAGIÐ efnir til mik-
illar sýningar í Perlunni í þess-
ari viku. Sigurður Grétar Guð-
mundsson fjallar um sýninguna
í þættinum Lagnafréttir, en á
sýningunni verða m. a. sýndar
ýmsar lagnanýjungar. Sýningin
verður opin fyrir alla. / G ►
húsnæði í
Kópavogi
SU mikla uppbygging,
sem á sér stað í austur-
hluta Kópavogs, segir
til sín í vaxandi mæli. Við
Hlíðasmára stendur bygginga-
fyrirtækið Faghús fyrir smíði
fjögurra húsa, sem verða alls
11.000 ferm.
Húsin eru á íjórum hæðum
og er jarðhæðin ætluð fyi-ir
verzlun en efri hæðirnar fyrir
skrifstofur og þjónustufyrir-
tæki. Þessi hús standa hátt á
Arnarneshæð og eru því mjög
áberandi í umhverfi sínu.
Byijað var á þessum fram-
kvæmdum fyrir rúmlega Qór-
um árum, en nú hafa tvær af
byggingunum þegar verið
teknar í notkun. Fyrsta húsið
er 3400 ferm., annað húsið
1450 ferm. og það þriðja 3075
ferm., en það er á lokastigi. Á
næsta ári verður Iokið við
íjórða húsið, en það er einnig
3075 ferm.
Húsin eru lyftuhús á fjórum
hæðum og byggð úr stein-
steypu en holplötur milli hæða,
þannig að engar súlur ákvarða
stærð herbergja. Húsin eru
seld fullkláruð að utan með
fullfrágenginni lóð. Að innan
er sameign fullfrágengin og
hæðirnar tilbúnar undir tré-
verk.
— Það hefur gengið vel að
selja þetta húsnæði, segir Jón
Þór Iljaltason, framkvæmda-
stjóri Faghúsa.
— Þetta svæði er sem næst
miðju höfuðborgarsvæðisins,
enda hefur því verið gefið heit-
ið Miðjan. / 16 ►
Nokkrum verðhækk
unum spáð á
næstu mánuðum
MUN meiri hreyfing hefur verið á
fasteignamarkaðnum í ár samanbor-
ið við árið í fyrra. Þannig voru hús-
bréfaumsóknir nýbyggingaraðila
orðnar nær 67% fleiri nú í septem-
berlok miðað við sama tíma í fyrra og
umsóknir vegna notaðs húsnæðis
orðnar 22% fleiri.
Verð á íbúðum í fjölbýli hefur
hækkað eitthvað að undanfornu, en
áður hafði það farið lækkandi hægt
og sígandi í nokkur ár. Að sögn Jóns
Guðmundssonar, formanns Félags
fasteignasala, hefur þessi breyting
til hækkunar verið áberandi á síð-
ustu mánuðum og má rekja hana til
mikillar eftirspurnar.
— Það má reikna með, að flestar
gerðir og stærðir fasteigna fari
hækkandi á næstu mánuðum. Eins
og áður byrjar hækkunin á minni og
ódýrari íbúðum og gengur síðan upp
allan stigann, ef að líkum lætur, seg-
ir Jón Guðmundsson.
—Markaðurinn hefur verið lífleg-
ur það sem af er þessu ári og mun
betri en í fyrra eins og allar tölur
sýna, sagði Jón ennfremur. — Það er
meiri bjartsýni ríkjandi en áður. At-
vinnuhúsnæði hefur selzt mun betur
á þessu ári en á undanförnum árum
og það bendir til þess, að batinn sé
farinn að skila sér hjá atvinnufyrir-
tækjunum.
Þessi þróun hefur verið aðeins
hægari, að því er varðar íbúðarhús-
næði. Að undanfórnu hefur hins veg-
ar verið góð sala á íbúðarhúsnæði
og þá ekki hvað sízt nýjum íbúðum
og gi-einilegt, að batinn er farinn að
skila sér til hins almenna borgara.
Kreppan í byggingariðnaðinum á
undanförnum árum hefur kannski
ekki verið með öllu ill. Hún hefur leitt
til meiri samkeppni hjá byggingar-
aðilunum, sem hafa lagt sig fram við
að byggja hagkvæmari og ódýrari
íbúðir en áður. Þeir hafa þurft að til-
einka sér ódýrari byggingaraðferð-
ir. Þetta á vafalaust sinn þátt í því, að
nýjar íbúðir seljast nú betur, segir
Jón Guðmundsson.
Afgreidslur í húsbréfakerfinu
í jan.- sept. 1996 n breyting frá sama tímabili 1995 Innkomnar umsóknir [ Notað húsnæði fi 5000 / Breyting ' jan.-sept. 1996/1995 +22,3%
Endurbætur -16,5%
Nýbyggingar einstaklinga -2,0%
Nýbyggingar byggingaraðila +66,7%
Samþykkt skuldabréfaskipti
Notað húsnæði - fjöldi +26,8%
Notað húsnæði - upphæðir +9,2%
Endurbætur - fjöldi +6,1%
Endurbætur - upphæðir -8,3%
Nýbyggingar einstaklinga - fjöldi +12,2%
Nýbyggingar einstaklinga - upphæðir +6,3%
Nýbyggingar byggingaraðila - fjöldi +11,5%
Nýbyggingar byggingaraðila - upphæðir -2,0%
Samþykkt skuldabréfaskipti alls - upphæð +21,0%
Útgefin húsbréf
Reiknað verð +17,4%
VIL.TU SKULDBREYTA
EÐA STÆKKA VIÐ PIG?
Byggðtt á Fasteignaláni Skandia
Kostir Fasteignalána Skandia
Lánstími allt að 25 ár.
Hagstæð vaxtakjör.
Minni greiðslubyrði.
Stuttur svartími á umsókn.
Dæmi um mánaðarlegar afboiganir af
1.000.000 kr. Fasteignaláni Skandia*
\fcxtir(%) lOár 15 ár 25 ár
7,0 11.610 8.990 7.070
7,5 11.900 9.270 7.500
8,0 12.100 9.560 7.700
Miðað cr við jafngreiðslulán.
*Auk verðbóta
Skandia
LAUGAVEGI 17 0 • SÍMI 540 50 60 • FAX 540 50 61