Morgunblaðið - 22.10.1996, Blaðsíða 24

24 E ÞRIÐJUDAGUR 22. OKTÓBER 1996
MORGUNBLAÐIÐ
HÍISBRÉF
■ HÚSRÉFALÁN - Lán inn-
an húsbréfakerfisins eru svo-
kölluð húsbréfalán. Þau eru
veitt til kaupa á notuðum íbúð-
um, til nýbygginga og til endur-
bóta á eldra húsnæði. Annars
vegar er um að ræða fasteigna-
veðbréf, sem gefin eru út af
íbúðarkaupanda, húsbyggjanda
eða íbúðareiganda, og eru þau
skuldaviðurkenningar þessara
aðila. Húsbréfin sjálf koma
kaupanda ekki beint við. Selj-
endur aftur á móti eignast hús-
bréf með því að selja Húsnæðis-
stofnun fasteignaveðbréfin. Þar
með losna seljendur við að inn-
heimta afborganir af fasteigna-
veðbréfunum og geta notað
húsbréfin á þann hátt, sem þeir
kjósa; ýmist með því að selja
þau á verðbréfamarkaði, eiga
þau sem spamað eða nota hús-
bréfin til að greiða með annað-
hvort við kaup, eða upp í skuld-
ir sínar. Hér að neðan er birt
dæmi um þann feril, sem á sér
stað við kaup á notaðri íbúð.
Frekari upplýsingar, t.d. um lán
vegna nýbygginga, má fá hjá
Húsnæðisstofnun ríkisins.
■ KAUP Á NOTAÐRIÍBÚÐ
• Frumskilyrði fyrir húsbréfal-
áni, er að umsækjandi verður
að sækja umskriflegt mat á
greiðslugetu sinni hjá viður-
kenndri fjármálastofnun, t.d.
banka eða sparisjóði.
• Þegar mat þetta er féngið,
gildir það í eitt ár.
• Miðað er við að greiðslubyrði
lána fari ekki yfir 18% af heild-
arlaunum næstu 4 árin, að
teknu tilliti til vaxtabóta.
• I matinu kemur m.a. fram
kaupverð íbúðar, sem væntan-
legur íbúðarkaupandi skal að
hámarki miða kauptilboð sitt
við.
• Umsækjandi skoðar sig um
á fasteignamarkaðnum í leit að
notaðri íbúð.
• Þegar hann hefur í höndum
samþykkt kauptilboð, kemur
hann því til Húsnæðisstofnunar.
• Meti stofnunin kauptilboðið
iánshæft, fær íbúðarkaupand-
inn afhent fasteignaveðbréfið
til undirritunar og hann getur
gert kaupsamning.
• Fasteignaveðbréfið er síðan
afhent seljanda eftir undirskrift.
• Því næst lætur kaupandi
þinglýsa kaupsamningi og kem-
ur afriti til seljanda.
• Seljandi lætur þinglýsa fast-
eignaveðbréfínu, útgefnu af
kaupandanum, sem Húsnæðis-
stofnun síðan kaupir og greiðir
fyrir með húsbréfum. Afgreiðsla
þeirra fer fram hjá Veðdeild
Landsbanka íslands.
• Stofnunin sér um innheimtu
afborgana af fasteignaviðskipt-
um.
■ LÁNSKJÖR - Fasteigna-
veðbréfið er verðtryggt. Láns-
tími er 25 ár og ársvextir eru
nú 5,1%. Þeir eru fastir og
breytast því ekki á lánstíman-
um. Gjalddagar á nýjum fast-
eignaveðbréfum eru nú mánað-
arlega og afborganir hefjast á
1. ári. Á allar greiðslur, bæði
vexti og afborganir, eru jafnan
reiknaðar verðbætur í samræmi
við lánskjaravísitölu. Lántöku-
gjald er 1%. Mánaðarleg
greiðslubyrði af 1 millj. króna
láni er í dag 5.924 kr.
■ ÖNNUR LÁN - Húsnæðis-
stofnun veitir einnig fyrir-
greiðslu vegna byggingar leigu-
íbúða eða heimila fyrir aldraða,
meiriháttar endurnýjunar og
endurbóta eða viðbygginga við
eldra íbúðarhúsnæði.
LAUFAS
Fasteignasala
Suðurlandsbraut 12
sími 533-1111
533-1115
FAX:

Opið virka daga
frá kl. 9-18
laugardögum
frá kl. 11 - 14.
SAMTENGD SÖLUSKRÁ
ÁSBYRGI LAUFÁS
Fasteignasala
láM^VfJTEXn r,533'uti
,„,533-1115
2ja herbergja
Leitin að 2ja
herbergja
íbúðum hefur
borið árangur,
en söluskráin
okkar er enn
opin fyrir öllum nýjungum.
HRAUNBÆR V. 4,7 m.
í þessu rótgróna hverfi er til sölu 58
fm íbúð á 1. hæð í fjölbýlishúsi.
V.svalir. Gott aðgengi fyrir hjólastól.
Geymsla í íbúðinni. Verð 4,7 m.
KLEPPSVEGUÐ VIÐ BREKKULÆK
NYTT Björt og vel umgengin 55 fm
íbúð á 3. hæð í litlu fjölbýli. Inngang-
ur við Brekkulæk. Sólarsvalir. Mjög
hentug fyrir par eða einstakling.
SKIPASUND V. 4,5 M.
60 fm íbúð á 1. hæð í þríbýlishúsi.
Nýtt parket á stofu. Falleg íbúð. Stór
ræktaður garður. Áhv. húsbréf 2,7 m.
BUSTAÐAVEGUR
GRETTISGATA
VALSHÓLAR
3ja herbergja
V. 5,7 M.
V. 5.7 M.
NÝTT
ALFTAMYRI V. 5,9 M.
Rúmlega 70 fm íbúð á 1. hæð i fjöl-
býlishúsi. Sérlega vel skipulögð.
Gott aðgengi. Suðursvalir. Frábært
verð. Húsbréf kr. 3,7 áhvílandi.
KARFAVOGUR NYTT
Ca 76 fm hæð ásamt ca 30 fm bíl-
skúr í góðu, vel ræktuðu umhverfi.
Stutt að fara í skóla og alla
þjónustu. I íbúðnni er gott eldhús,
rúmgóð stofa og herbergi eru stór.
Áhvílandi ca 4,5 m.
ALFTAMYRI
ÁSGARÐUR m. bílsk.
V. 6,0 M.
V. 6,6 M.
4ra herbergja og stærri
ALFTAMYRI V. 8,2 M.
Falleg og vel umgengin 100 fm
íbúð á 3. hæð í fjölbýli ásamt bíl-
skúr. Suðursvalir og frábært
útsýni. Toppíbúð á góðum stað -
LAUS STRAX.
ESKIHLIÐ NYTT
Á þessum eftirsótta stað er til sölu
tæplega 100 fm íbúð á þriðju hæð.
2 svefnherbergi (geta verið þrjú) og
2 stofur. Parket á gólfum. SV-svalir
og gott útsýni. Verð aðeins 7,4 m.
HRAUNBÆR V. 7.2 M.
Björt og vel umgengin 4ra her-
bergja 106 fm endaíbúð á 2. hæð.
Þvottahús og geymsla inn af eld-
húsi. Suðursvalir. Húsið er í mjög
góðu ástandi, nýklætt að utan og
sameign er mjög góð.
IRABAKKI NYTT
Skemmtileg ca 160 fm horníbúð á
tveimur hæðum. íbúðin er skipu-
lögð i dag sem fjögur svefnher-
bergi, stofa og alrými. Auðvelt að
bæta við þremur svefnherbergjum.
Parket á herbergjum í kjallara. Sval-
ir meðfram allri ibúðinni.
Vantar eignir. Nú er mikil sala.
Við erum á götuhæð við Suðurlandsbraut, eina fjölförnustu götu í Reykjavík.
Hjá okkur er ávallt mikil umferð viðskiptavina í leit að fasteignum.
Stórir sýningargluggar.
KLEPPSVEGUR I ALFARALEIÐ
Góð íbúð á 1. hæð í fjölbýli. Stofa og
svalir snúa í suður. Baðherbergi er
nýstandsett. Vönduð eldhúsinnrétt-
ing. Nýtt gler. Húsið er nýviðgert og
málað. Góð staðsetning - stutt í allt!
ALFHEIMAR NYTT
Björt og falleg 106 fm rúmgóð ibúð
í nýlega endurnýjuðu fjölbýlishúsi.
Útsýni yfir Laugardalinn.
KLEPPSVEGUR IALFARALEIÐ
Góð íbúö á 1. hæð í fjölbýli. Stofa
og svalir snúa í suður. Baðher-
bergi er nýstandsett. Vönduð eld-
húsinnréting. Nýtt gier. Húsið er
nýviðgert og málað. Góð staðset-
ning - stutt í allt!
NJALSGATA V. 6,4 M.
Sérlega falleg íbúð á annarri hæð i
fjórbýli í hjarta Reykjavíkur (við
Skólavörðustig). Tvær samliggj-
andi stofur, parketlagðar. Suður-
svalir. Nýleg eldhúsinnrétting.
Góð lofthæð í allri íbúðinni. Ein af
þessum ómótstæðilegu í miðbæn-
N0G PLASS FYRIR ALLA
Tveggja hæða íbúð við Seljabraut.
Suðursvalir á hvorri hæð. Auka-
rými yfir íbúðinni. Verð aðeins 9
mifljónir. Áhvílandi ca 4,2 m. í hag-
stæðum lánum.
BARMAHLIÐ
HRAUNBÆR
LINDASMÁRI
Raöhús - Einbýli
GRENIBYGGÐ
LEIÐHAMRAR
STÓRITEIGUR, M0S.
V. 8,9 M.
V. 7,2 M.
V. 8.4 M.
V. 13,2 M.
V. 12,9 M.
V. 12,3 M.
HVERAFOLD V. 14,8 M.
Glæsilegt einbýlishús með inn-
byggðum 36 fm bílskúr á besta
stað i Foldunum. Allar innréttingar
og hurðir úr eik. Sérlega fallegt
baðherbergi. Svefnherbergi mjög
rúmgóð. Ákveðin sala.
Nybyggingar
BERJARIMI
VÆTTAB0RGIR
Atvinnuhúsnæði
V. 8,5 M.
V. 11,060 Þ.
ABERANDI HUSNÆÐI
Til sölu er sérlega gott atvinnuhús-
næði á besta stað i Hafnarfirði. Það
skiptist i 142 fm verslun, 284 fm skrif-
stofur á annarri hæð og 155 fm rými á
þriðju hæð sem gæti nýst sem skrif-
stofur, íbúðir eða félagsheimili. Nóg
bilastæði. Húsið blasir við Reykja-
nesbrautinni og Reykjavikurveginum
og gefur sú staðsetning skiltum á hús-
inu frábært auglýsingagildi. Þú flytur
inn og innan skamms vita allir hvar þig
er að finna. Getur selst í einu lagi eða
hlutum.
MJ0DDIN -1
MIÐJUNNI
200 fm óinn-
réttað hús-
næði á annar-
ri hæð í
Mjóddinni.
Getur hentað fyrir skrifstofur,
læknastofur, teiknistofur og ýmis-
legt annað. Verð aðeins 9 milljónir.
Góð kjör eða ýmis skipti möguleg.
□
SÆLUHUS I
SMÁÍBÚÐA-
HVERINU
Voum að fá í sölu
eitt af nýrri húsu-
um í smíbúð-
hverfinu 135 fm
einbýli á einni hæð ásamt 31 fm
bilskúr. Þrjú góð svefnhebergi.
Rúmgóð stofa. Vinnherbergi og
þvottahús inn af eldhúsi. GÓÐ
EIGN Á GÓUM STAÐ.
Eignaskiptayfirlýsingar
Laufás ávallt í fararbroddi - NÝ ÞJÓNUSTA
Er til eignaskiptayfirlýsing um húsið þitt? Frá 1. júní 1996 þarf löggildingu
til að gera eignaskiptayfirlýsingar, en þeim þarf að þinglýsa fyrir næstu
áramót. Við á Laufási höfum slík réttindi og tökum aö okkur gerð
eignaskiptayfirlýsinga.
Auk þessara eigna höfum við fjölda
annarra á söluskrá okkar.
Hringið og fáið upplýsingar.
Skipholti 50b \/ 2.hæÖ
Hótel Hvolsvöllur
Um er að ræða sölu á fasteigninni að Hlíðarvegi 7-11 á Hvols-
velli þar sem Hótel Hvolsvöllur er rekið, í alfaraleið á frábær-
um stað þar sem óteljandi möguleikar eru fyrir ferðamenn
jafnt sem íslendinga. Hótelið skartar 28 gisti-
herbergjum, heitum nuddpotti, Ijósalampa
og gufubaði ásamt góðri aðstöðu fyrir ráð-
stefnuhald. Hótelið er ágætlega innrétt-
að og vel tækjum búið, einnig er um að
ræða útibyggingu sem notuð er fyrir
gistingu. Góð íbúð fylgir hótelinu fyrir t.d.
rekstraraðila. Aliarnánari uppl. gefur Krist-
inn á skrifstofu Hóls í síma 551 9400.
® 5519400
Opið virka daga
kl. 9-18
Veitingastarfsemi á einstökum stað
Veitingastaðurinn við Bláa lónið
Vorum að fá í einkasölu glæsilegan veitingastað sem staðsett-
ur er við Bláa lónið í nágrenni Grindavíkur. Þarna er á fetð-
inni veitingarekstur sem rekinn er í eigin húsnæði sem tek-
ur um 160 manns í sæti. Mesti annatími veiting-
ahússins er ca. 7 mánuðir á ári en starfsemin
er rekin allt árið. Veitingastaðurinn er í mjög
góðum rekstri, vel tækjum búinn og með mikla
viðskiptavild bæði við ferðaskrifstofur hérlendis og
erlendis. Um svæðiðfara ca. 120.000 manns á
ári og fer sú tala sífellt hækkandi.
Um er að ræða fyrirtæki fyrir fjár-
sterka aðila. Allar nánari uppl.
gefur Kristinn hjá fyrirtækjasölu
Hóls í síma 551 9400.