Morgunblaðið - 19.11.1996, Blaðsíða 17

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 19. NÓVEMBER 1996 E 17
I
)
I
I
I
I
I
;
i
I
j
i
í
i
í
i
i
i
i
i
i
VIÐ Stórhöfða er Eignamiðlunin með í sölu nýlegt 870 ferm.
iþróttahúsnæði í glæsilegu húsi. Þar eru tveir stórir íþróttasalir,
snyrtingar, sturtur og gufuböð. Boðið er upp á gott verð og hag-
stæð greiðslulgör.
húsnæðis á 2. og 3. hæð, en eftir-
spurn eftir þeim hefur verið í minna
lagi. Lítið hefur verið um lóðaúthlut-
anir í bænum sl. ár undir atvinnu-
húsnæði á góðum stöðum og því
hefur eftirspurn eftir eldra atvinnu-
húsnæði væntanlega verið meira en
ella.
— Svipaða sögu er að segja um
Garðabæ, segir Heigi Jón Harðarson
að lokum. — Garðabær hefur þó
verið að úthluta lóðum á góðum stöð-
um m. a. á bæjarmörkunum við
Hafnarfjörð, sem ég reikna með, að
verði vinsælt svæði í framtíðinni.
íþróttahúsnæði
við Stórhöfða
Atvinnuhúsnæði er oft sérhæft
miðað við ákveðna starfsemi og
hentar þá kannski ekki eins vel til
annarra nota. En oft geyma slík hús
í sér mikla möguleika, sem sjást
ekki við fyrstu sýn. Myndarleg hús
af því tagi eru gjarnan glæsileg og
virðuleg, enda skiptir útlit þeirra
miklu máli til þess að laða viðskipta-
vini að.
Hjá Eignamiðluninni er Tónskóli
Sigursveins að Hellusundi 7 nú til
sölu. Þetta er virðulegt 312 ferm.
steinhús á þremur hæðum í Þing-
holtunum, en þau hafa ávallt þótt
eftirsóknarverður staður af mörg-
um. í húsinu eru þrjár samþykktar
íbúðir samkvæmt teikningu en án
innréttinga. Þetta hús býður upp á
mikla möguleika, en það er t. d. til-
valið fyrir hvers konar félagsstarf-
semi eða fyrir fyrirtæki. Auk þess
væri það góður kostur að breyta
húsnæðinu í þrjár íbúðir. Ásett verð
er 19,3 millj. kr.
Það er ekki oft, sem stórt íþrótta-
húsnæði kemur í sölu. Við Stór-
höfða er Eignamiðlunin með til sölu
nýlegt 870 ferm. íþróttahúsnæði í
glæsilegu húsi, en þar eru tveir stór-
ir íþróttasalir, snyrtingar, sturtur
og gufuböð. Þetta húsnæði hentar
að sjálfsögðu bezt undir ýmiss kon-
ar íþrótta- og tómstundastarfsemi,
en fleira kemur til greina. Boðið er
upp á gott verð og hagstæð
greiðslukjör.
— Margir hafa sýnt húsi Tón-
skóla Sigursveins áhuga, enda má
nota það fyrir margvíslega starfsemi
og einnig gera úr því íbúðir. Það
fellur því all vel að markaðnum,
segir Stefán Hrafn Stefánsson hjá
Eignamiðluninni.
— íþróttahúsnæðið við Stórhöfða
þarf lengri aðdraganda, segir Stefán
Hrafn ennfremur. — Það er sérstak-
lega hannað fyrir slíka starfsemi og
hentar afar vel í því augnamiði. En
það þyrfti að breyta þessu húsnæði
töluvert fyrir aðra starfsemi. Því eru
kaup á því í eðli sínu flóknari en
kaup á húsi tónskólans.
Fermetraverðið í húsnæðinu við
Stórhöfða er samt mjög hagstætt
eða aðeins 32.000 kr. fermetrinn og
því með því ódýrara, sem býðst á
markaðnum nú. Salirnir eru stórir
með mikilli lofthæð og gætu t. d.
vel nýtzt sem sýningarsalir. Þá er
útsýhi frá húsinu til norðurs yfír
Grafarvog mjög fallegt. Húsið er
núna í þokkalegu ástandi. Helzt
þyrfti einhverrar málningarvinnu
við, en það er ekki þörf á neinum
stórviðgerðum. Bflastæði í kringum
húsið eru malbikuð að ofanverðu en
malarborin að neðanverðu.
Skortur á minni
einingum
— Það hefur verið mun meiri
hreyfing á atvinnuhúsnæði undan-
farna 6-12 mánuði miðað við það
sem var, heldur Stefán Hrafn áfram.
— Nú vantar á markaðinn minni
einingar af atvinnuhúsnæði, bæði
fyrir verzlun, þjónustu og iðnað, en
það er umframeftirspurn eftir slíkum
plássum.
Af iðnaðarsvæðunum eru Hálsa-
og Höfðahverfin eftirsóttust en einn-
ig góðir staðir í Kópavogi. Hvað
verzlunarhúsnæði varðar, eru
Laugavegur, Miðbærinn og Faxa-
fenið eftirsóttustu svæðin. Það er
þó ekki lengur sama feiknar eftir-
spurn eftir húsnæði í Fenjahverfmu
og eitt sinn var og svo að sjá, sem
meira jafnvægi sé þar komið á,-
— Eg tel, að verð á atvinnuhús-
næði hafi náði botni á fyrri hluta
síðasta árs og það er miklu meira
jafnvægi á markaðnum nú, segir
Stefán Hrafn Stefánsson að lokum.
— En verð á eftirsóttustu einingun-
um gæti farið hækkandi, ef áfram
verður lítið framboð á þeim.
Endarað-
húsí
Fossvogi
HÚSIÐ stendur við Helluland 1. Þetta er steinsteypt hús á einni
hæð, 140 ferm. að stærð, auk 21 ferm. bíiskúrs. Ásett verð er 13,9
millj. kr., en Eignamiðstöðin-Hátún er með húsið í sölu.
FOSSVOGURINN er ávallt eitt af
eftirsóttustu hverfum borgarinnar.
Eignamiðstöðin-Hátún hefur nú til
sölu raðhús við Helluland 1. Þetta
er steinsteypt hús á einni hæð, 140
ferm. að stærð, auk 21 ferm. bíl-
skúrs.
„Þetta hús er byggt 1968, en bíl-
skúrinn var byggður 1975,“ sagði
Brynjar Fransson hjá Eignamiðstöð-
inni-Hátúni. „í húsinu eru fjögur
svefnherbergi og tvö baðherbergi. í
húsinu er ennfremur all rúmgóð
stofa með arni, sjónvarpsherbergi
og borðstofa.
Garðurinn er mjög góður og snýr
móti suðri. Þetta er endaraðhús og
umhverfið þarna er allt mjög gróið
og raunar eins og best verður á
kosið hvað snertir þjónustu og sam-
göngur. Tvö bflastæði eru við enda
hússins. Ásett verð er 13,9 millj. kr.“
Tvær sérhæðir í Suðurhlíðum
HJÁ Fasteignasölunni Þingholti eru
til sölu tvær sérhæðir í nýju húsi í
Suðurhlíðum Kópavogs. Önnur hæð-
in er að Heiðarhjalla 14 en hin að
Brekkuhjalla la., en íbúðir þessar
eru samt hvor í sínum enda sama
húss. Fjórar íbúðir eru alls í húsinu,
en íbúðirnar á efri hæðunum eru
þegar seldar.
Ibúðir þessar eru 131,5 fermetrar
að stærð og fylgir rúmgóður bílskúr
hvorri um sig. „Þessar íbúðir eru
nánast skólabókardæmi um vel
hannaðar íbúðir þar sem ekkert er
til sparað til að uppfylla kröfur sem
gerðar eru til nútíma íbúðarhús-
næðis,“ sagði Þorsteinn Broddason
hjá Þingholti.
„Til marks um það er að vatns
lagnir eru ídregnar (rör í rör) og
aðveitulagnir að ofnum eru utan á
liggjandi. Allar rafmagnsdósir eru
stórar sem gefur möguleika á lág-
spennu. Hiti er í gólfum íbúðanna
þar sem það þykir henta og í stéttum
utanhúss.
Gott útsýni er úr óseldu íbúðunum
á jarðhæðinni og þær afhendast með
TVÆR íbúðir í Suðurhlíðum eru nú til sölu hjá Þingholti, en þær
eru hvor í sinum enda sama húss, önnur við Heiðarhjalla og hin
við Brekkuhjalla. Þær eru 131,5 fermetrar að stærð og eiga að
kosta 10,5 millj. kr. tilbúnar undir tréverk að innan en húsið er
fullbúið að utan.
fullgerðri suðurverönd hvor um sig. tréverk. Ásett verð er 10,5 millj. kr.
Húsið er fullgert að utan, lóð gróf- Byggingaraðilinn er Trésmiðjan
jöfnuð en íbúðirnar tilbúnar undir Askur ehf.
Stakfell
Lögfrædingur
Portiildur Sandholt
Fgsteignasala Suðanancísbrau! 6 Sölumenn
/j /j /j jijj Gtsli Sigurbjörnsson
OOtS” / OOö H Sigurbjörn Porbergsson
Einbýli
Opið alla virka daga frá kl. 9.30 - 18, um helgar frá kl. 12-14
KLEPPSVEGUR
Endaíb. á 1. hæö 93,4 fm. Skiptist i 2 stof-
ur og 2 svefnherb. Ib. fæst á góðu verði
og kjörum.
BERJARIMI
Ný og falleg 129 fm ibúð á tveimur hæð-
um. 30 fm hjónaherb. með sérbaði og
fataherb. Fallegar innr. Stórar suðursv.
ENGJASEL
Mjög góð 4ra herbergja íbúð 99 fm á 1.
hæð ásamt stæði í bilskýli. Nýleg eld-
húsinnr. Suðursvalir. Áhv. 1,9 millj. íbúðin
fæst á góðu verði, 7,0 millj.
BJARGARTANGI - MOS
Gott einbýli á einni hæð 175 fm með innb.
35 fm bílskúr. Allt húsið skínandi fallegt.
Nýgirt lóð.
SKRIÐUSTEKKUR
Gott hús á tveimur hæðum 241 fm. Nú
tvær ib. og innbyggður bílskúr. Stærri íb.
er með 3 svefnherb. og stórri stofu. Minni
íb. er 2ja herb. Auðvelt að hafa húsið sem
eina heild. Verð 15,9 millj.
MARBAKKABRAUT
Glæsilegt 268 fm einb.hús úr timbri á fal-
legri sjávarlóð sem er fullbúin og hellu-
lögð. Nýtt járn á þaki. Innb. bílskúr. Stúd-
íóíb. á neðri hæð. Verð 18,5 millj.
HÁLSASEL
Fallegt og vel skipulagt 191 fm einbhús
með sérbílskúr. 4 svefnherb., stórar stof-
ur og fjölskherb. Mikið tómstundasvæði
og geymslur.
VAÐLASEL
Fallegt og vel skipulagt 215 fm hús með
gullfallegum stofum, stóru eldhúsi og 4
svefnherb. Góður garður með heitum pot-
ti. Innbyggður bílskúr. Möguleg skipti á
raðhúsi í sama hverfi. Verð 16,8 millj.
Rað- og parhús
FLUÐASEL
Gott og snyrtilegt raðhús á tveimur hæð-
um 146,4 fm. 4 svefnherb. Nýtt eldhús og
nýtt baðherb. Bílskúr með góðri vinnu-
aðstöðu. Áhvílandi 3.750 þús. veðdeild og
húsbréf. Verð 11,4 millj.
Hæðir
SIGTUN
Mjög góö miðhæð í þríb. 105,2 fm á góð-
um stað. Skiptist í 2 saml. stofur og 2
svefnherb. Bílsk.réttur.
DRAGAVEGUR
Björt og skínandi falleg 118 fm neðri sér-
hæð með nýjum innr., parketi og nýju
gleri. Vel staðs. eign. Verð 9,4 millj.
KVISTHAGI
Góð sérhæð á 1. hæð í virðulegu fjórb-
húsi. 120,7 fm ásamt 29,6 fm bílskúr. Eign
á góðum stað I vesturbænum. Skipti líka
mögul. á stærri eign í vesturbænum.
3ja herb.
VALLARAS
Ibúð á 4. hæð í lyftuhúsi 83 fm með áhv.
lánum byggsj. og húsbrdeildar 3.740 þús.
Laus 15.2. Verð 6,9 millj.
ÞÓRSGATA
Snotur 3ja herb. íb. á 1. hæð I nýklæddu
húsi. Eign á vinsælum stað. Verð 4,9 millj.
ÖLDUGATA
Skemmtilega hönnuð 90 fm endalbúð á
3. og efstu hæð í 3ja íb. stigagangi. Laus
fljótlega. Verð 6,4 millj.
LAUTASMÁRI
Ný falleg og vel staðsett 81 fm íb. á 2.
hæð. Tilbúin til innréttinga. Verð 6,6 millj.
GRENSÁSVEGUR
Nýtt á skrá: Þægil. 71,2 fm íb. á 3. hæð I
vel umgengnu fjölb. Getur losnað fljótt.
Verð 5,8 millj.
KRUMMAHÓLAR
Sérl. falleg 83,5 fm (b. á 2. hæð í lyftu-
húsi með sérinng. af svölum og stórum
suðursvölum. Góð áhvílandi lán. Verð
5,9 millj.
LAUFRIMI - NÝ ÍBÚÐ
Ný vel skipulögð 95 fm Ibúð á 2. hæð
með sérinng. I vel staðsettu húsi. Tilbúin
undir tréverk. Verð 6,8 millj.
4ra-5 herb.
KELDULAND - FOSSV.
Góð og falleg 80 fm íb. í litlu fjölbýli. Stofa
og 3 svefnherb. Suðursvalir. Eign á vin-
sælum stað. Verö 7,8 millj.
HRAUNBÆR
Mjög falleg 115,5 fm íb. á 2. hæð. 4 svefn-
herb. Góðar svalir. Útsýni. Húsið klætt
að utan. Verð 8,1 millj.
SMYRILSHÓLAR
Gullfalleg 5 herb. endaíb. 100,6 fm á 2.
hæð í vinsælu fjölbýlishúsi. Fallegt útsýni.
Rúmgóðar suðursvalir. Verð 7,4 millj.
2ja herb.
KLEPPSVEGUR
2ja herb. íb. á 2. hæði I fjölb. 55,6 fm.
Austursv. Laus fljótl.
HRAUNBÆR
Hlýleg einstaklíb. 41,5 fm á 3. hæð i fjölb.
Fallegt útsýni. Laus fljótl. Verð 3,8 millj.
ARAHÓLAR
Falleg útsýnisíbúð á efstu hæð í lyftuhúsi
57,6 fm. Yfirbyggðar svalir. Laus fljótlega.
Gott ástand. Verð 5,5 millj.
ÞVERBREKKA - KÓP.
Mjög snyrtileg 45 fm íbúð á 5. hæð í lyftu-
húsi. Frábært útsýni. Verð 4,4 millj.
ASPARFELL- LYFTA
Sérlega falleg 54 fm íbúð á 7. hæð í lyftu-
húsi. Frábært útsýni. Húsvörður. Verð
4,5 millj.
WJIfíltWJI
Til sýnis og sölu m.a. eigna:
Glæsileg eign - stór bílskúr
Vel byggt og vel með farið steinhús, um 160 fm. Góður bílskúr, rúmir
40 fm. Stór ræktuð lóð. Húsið stendur á einum besta útsýnisstað í
Norðurbænum í Hafnarfirði. Skipti möguleg.
Lyftuhús - góður bílskúr - skipti
Stór og glæsileg 4ra herb. íb. rúmir 110 fm á efstu hæð í lyftuhúsi við
Álftahóla. Ágæt sameign. Frábært útsýni. Skipti möguleg á góðri
2ja-3ja herb. íb. niðri í bæ.
Fyrir smið eða laghentan
Sólrík 3ja herb. jb. um 70 fm á 2. hæð við Gnoðarvog. Endurnýjun
hafin en ekki lokið. Laus í árslok. Vinsæll staður. Sanngjarnt verð.
Á vinsælum stað í vesturborginni
Góð 3ja herb. íb. á 2. hæð, 81,9 fm, við Kaplaskjólsveg. Góð geymsla
[ kj. Ný endurbætt. Sameign. Laus fljótlega. Vinsæll staður.
Sumarhús siglingamannsins
Nýlegt timburhús, hæð og portbyggt ris, grunnfl. um 40 fm. Vönduð
viðarklæðning. Viðbygging um 50 fm með 3ja metra vegghæð. Eign-
arland 6000 fm á vinsælum stað á Vatnsleysuströnd. Uppsátur fyrir
bát í fjöru. Myndir og nánari upplýsingar á skrifstofunni.
Fjársterkir kaupendur óska eftir:
Rúmgóðu einbhúsi í Túnum eða á Grundum ( Kóp.
Einbýlis- eða raðhúsi í Smáíbúðahverfi eða sérhæð í Hlíðum.
Verslunarhúsnæði við Laugaveg, Bankastræti, nágr. Margt kemur til
greina.
Húseign f borginni með 2-3 íbúðum.
Raðhúsi eða einbhúsi með 3 svefnherb. Má þarfn. endurbóta. Verð
um kr. 11,0 millj. þar af kr. 9,0 millj. í pen.
• • •
Veitum ráðgjöf og
traustar upplýsingar
Almenna fasteignasalan var
stofnuð 12. júlí 1944.
ALMENNA
FASTEIGNASALAN
LAUGAVEG118 S. 5521150 - 5521370
SKIPTIÐ VIÐ
FAGMANN
Félag Fasteignasala