Morgunblaðið - 19.11.1996, Blaðsíða 20

20 E ÞRIÐJUDAGUR 19. NÓVEMBER 1996
MORGUNBLAÐIÐ
rf* ÁSBYRGI if
siwu S6S-M44, kx: SM-S446.
INKifcBFtUR EimfSSSOiK. itSjgiB'a: Íaíáöismssaík
SÖ4JUBÆIBN9Í: SLamss iHtasteaosi <ag) Vifcsr Mtwiinássian.
J
2ja herb.
EFSTASUND 2ja herb. 48 fm góð
íbúö á 1. hæö í góðu viröulegu timbur-
húsi. Stór lóö. Áhv. byggsj. og húsbr.
2.0 millj. Verð 4,3 millj. 8351
FURUGRUND - LAUS Faiieg
55 fm 2ja herbergja íbúö á 2 hæö
(efstu) í litlu nýviðgerðu fjölbýli. Rúm-
góð stofa með parketi. Stórar suður-
svalir. Laus, lyklar á skrifst. Áhv. 1,0
millj. Verð 5,4 millj. 7881
3-j 3 herb.
LEIRUBAKKI - LAUS góö
85 fm 3ja herb. íbúð á 1. hæð ásamt
herb. í kjallara í góðu fjölb. Góð
stofa með suðursvölum. Þvottahús í
fbúð. Laus strax. Verð 6,3 millj. 8538
VESTURBÆR - LAUS
Mjög góð 70 fm 3ja herbergja íbúð á
1. hæð í góðu 5 íbúða húsi. Stórar
vestursvalir. Nýtt parket á gólfum.
Nýmáluð. Laus strax. Verð 6,1 millj.
8358
VINDÁS 3ja herb. 83 fm falleg íbúð
á 3ju hæð í mjög góðu fjölbýlishúsi.
Góðar innréttingar, parket, útsýni. Hús
klætt að utan. Verð kr. 7.0 millj. 8350
BÁRUGRANDI Falleg 87 fm
endaíbúð á 2. hæð ásamt stæði í
bílskýli í nýlegu litlu fjölb. Vandaðar
innréttingar. Stórar suð-vestursvalir.
Áhv. 5,1 millj. byggingasj. Verð 8,9
millj.
BÁRUGATA - VIRÐULEGT
HUS 3ja herbergja 85 fm íbúð á 2.
hæð í eldra virðulegu steinhúsi. Tvær
saml. stofur, stórt herbergi. Mikil loft-
hæð. Parket. Skipti mögul. á 2ja herb.
íbúð miðsvæðis. Áhv. 2,2 millj. Verð
6,8 millj. 8076
FURUGRUND Mjög falleg 78 fm
3ja herb. endaíbúð á 3. hæð í góðu
fjölb. neöst í Fossvogsdalnum. Nýar
flísar á gólfum og nýir skápar. Góðar
suðursvalir. Þvottahús í íbúð. Áhv. 4,0
millj. Verð 7,0 millj. 7986
FROSTAFOLD - ÚTB. 2,4
MILLJ. Falleg 86 fm 3ja her-
bergja íbúð á 2. hæð í litlu fjölb.
Vandaöar innréttingar. Parket og
flísar. Mikiö útsýni. EKKERT
GREIÐSLUMAT. Áhv. 5,2 millj. bygg-
ingasj. Verð 7,6 millj. 7868
VESTURGATA Falleg 94 fm 3ja
herbergja íbúð á 2 hæö í nýlegu fjöl-
býli. Vandaðar innréttingar. Stórar suð-
vestur svalir. Góð sameign. Áhv. 1,5
millj. Verö 8,5 millj. 7512
herb. og 115 fm 4ra herb. íbúðir með
sérinnaangi og öllu sér í tveggja hæða
húsi. Ibúðirnar afhendast fullbúnar
með gólfefnum og lóð og hús að utan
fullfrágengið. Vandaðar innréttingar frá
Axis. Suðurlóð. Stutt í alla þjónustu.
Verð á 3ja frá 7,3 millj. og á 4ra frá kr.
8,7 millj. 7468
ENGIHJALLI Mjög góð 90 fm íb.
á 1. hæð í góðu fjölb. Áhv. húsnlán 3,8
millj. Verð 6,2 millj. 5286
HRÍSRIMI - BÍLSKÝLI. Fai-
leg fullfrágengin ca 90 fm 3ja herb.
íbúð á 2. hæð ásamt stæði í bílskýli.
Vandaðar innréttingar. Parket og flísar.
Mögul. að taka góðan bíl uppí. Áhv. 5,0
millj. Verð 7,9 millj. 130
RA-5 HERB. OG SERH.
ÆSUFELL - LAUS 5 her-
bergja 105 fm íbúð á 2. hæð í nývið-
gerðu lyftuhúsi. 4 svefnherb. Mikið
skápapláss. Mikið útsýni. Verð að-
eins 5,9 millj. 8610
HRAUNBÆR Mjög falleg 120 fm
5 herbergja íbúö á 2. hæð í góðu fjölb.
Eldhús og baðherb. endurnýjað. Hús
klætt að utan. Verð 8,9 millj. 8231
FISKAKVÍSL Glæsileg 5 her-
bergja 120 fm íbúð á tveimur hæðum í
nýlegu húsi. 3 til 4 svefnherb. Góðar
stofur. Vandaðar innréttingar. Mikið út-
sýni yfir borgina. Verð 10,4 millj. 7872
REYKÁS Mjög góð 6 herbergja
íbúð á tveimur hæðum í góðu fjölbýli. 5
svefnherbergi. Stór stofa. Tvennar
svalir. Vandaðar innréttingar. Bílskúr-
plata. Áhv. 5,3 millj. Verð 10,3 millj.
8078
SÓLHEIMAR - LAUS góö 95
fm 4ra herbergja íbúð auk 12 fm sól-
stofu á 3 (efstu) hæö í fjórbýli. Parket á
gólfum. Stórar stofur. Stórar svalir með
miklu útsýni. Laus. Verð 9,5 millj. 7675
LINDASMÁRI - NÝTT.
Vönduð 7 herbergja 152 fm íbúð á
tveimur hæðum í nýju fjölbýli. íbúðin
skilast rúmlega tilbúin til innr. Gert er
ráð fyrir 5 svefnherb. Til afhend.
strax, lyklar á skrifstofu. Verð tilboð.
7471
REKAGRANDI Glæsileg 100 fm
4ra herb. íbúð á 1. hæð í mjög góðu
fjólb. ásamt stæöi í bílskýli. Vandaðar
innréttingar. Parket og flísar. Tvennar
svalir. Áhv. 3,8 millj. Verð 8,9 millj. 7433
BLIKAHÓLAR Stórglæsileg
algerlega endurnýjuð 100 fm íbúð á
7. hæð í nýviðgerðu lyftuhúsi ásamt
25 fm bílskúr. Glæsilegar innrétting-
ar. Flísal. baðherb., vönduð gólfefni
og fl. Áhv. 1,0 millj. 5933
DALSEL - LAUS góó 107 fm
4ra herb. endaíbúð á 2. hæð ásamt
aukaherb. í kj. og stæði í bílskýli. Hús
klætt að hluta. Laus, lyklar á skrifst.
Áhv. 5,0 millj. Verð 7,8 millj. 5087
STÆRRt EIGNfR
SIGLUVOGUR - EINÐÝLI
Vorum að fá í sölu virðulegt 180 fm
einbýlishús hæð og ris ásamt 28 fm
bílskúr á þessum frábæra stað.
Stórar stofur og 5 svefnherbergi.
Fallegur gróinn garður.
FLÚÐASEL-RAÐHÚS Gott
154 fm raðhús á tveimur hæðum
ásamt stæði í bílskýli. 4 svefnherb.
Góðar innréttingar. Parket. Skipti
mögul. á minni eign. Áhv. 2,3 millj. Verð
11,2 millj. 8224
REYRENGI Stórglæsilegt 138
fm raðhús á einni hæð með innb.
bílskúr. Húsið er fullbúið að utan
sem innan með vönduðum innr. úr
birki. Merbau parket og steinflísar á
gólfum. 3 góð svefnherb. Stór stofa...
Góður sólpallur. Hellulagt plan með
hitalögn. Áhv. 7,7 millj. góð lán. Verð
12,3 millj. 7706
GRANDAVEGUR - LAUST
Fallegt endurnýjaö 123 fm einbýli hæð
og ris á góðum stað. 4 svefnherbergi,
tvær stofur. Parket á gólfum. Laust.
Verð 11,7 millj. 7525
ÁRBÆR - EINBÝLI Vandað
140 fm einbýlishús á einni hæð ásamt
32 fm fullbúnum bílskúr á einum besta
stað í Árbæ. Húsið skiptist m.a. í 4 góð
svefnherb., góða stofu. Vandaðar inn-
réttingar, parket. Stór ræktuð lóð. Verð
14,2 millj. 6879
KÖGURSEL Mjög gott 135 fm
parhús á tveimur hæðum ásamt 24
fm bílskúr. 3 rúmg. svefnherb. Vand-
aðar innr. Nýtt parket. Góð suöur-
verönd. Áhv. 5,5 millj. Verð 12,3
millj. 572&
BERJARIMI - PARH. Gott
parhús á tveimur hæðum ca 180 fm
með ca. 32 fm innbyggðum bílskúr.
Góðar innréttingar. 3-4 svefnherb. Áhv.
5,1 millj. Verð aðeins 11,7 millj. 1897
BRÚARAS Mjög vönduð 206 fm
raðhús á 2 hæðum ásamt 42 fm bílskúr.
Húsin skilast fokheld að innan, fullfrág.
að utan og lóð fullfrág. meó upph.
plönum. Bílskúr skilast fullfrág. Húsin
eru til afh. strax. Skipti möguleg. 472
t SWÍÐUM
SMÁRARIMI - NÝTT Faiiegt
182 fm einbýli á einni hæð með innb.
30 fm bílskúr. Húsið skilast fullfrág. að
utan og fokhelt að innan. Gert ráð fyrir
4 stórum svefnh. Hornlóð. Mikið út-
sýni. Verð tilboð. 7827
VIÐARÁS - NÝTT Gott 168 fm
raöhús á einni hæð með innb. bílskúr.
4 góð svefnherb. Stór stofa. Húsið
skilast fullfrágengið að utan og fokhelt
að innan. Verð 8,8 millj. 7602
LITLAVÖR - KÓP. Falleg par-
hús á tveimur hæðum um 182 fm með
innb. 26 fm bílskúr. Stór stofa. 4 svefn-
herb. Afhendast fullbúnar að utan og
tilb. til innr. að innan. 6560
BAKKASMÁRI - KÓP. vönd-
uð 203 fm parhús á tveimur hæðum
með innb. bílskúr. 4 svefnherb. Mjög
mikiö útsýni. Húsin skilast fullbúin að
utan og fokheld að innan eða lengra
komin. Teikningar á skrifst. Verð 8,9
millj. 5703
UNUFELL Vandað 137 fm raðhús
á einni hæð ásamt 24 fm fullbúnum bíl-
skúr. 4 svefnherbergi, rúmgóð stofa.
Mjög fallegur garður. Mikið áhv. Verö
10,4 millj. 7252
SUÐURÁS - NÝTT Vandað
137 fm raöhús á einni hæð með inn-
byggðum bílskúr. Húsið er til afhend-
ingar strax fullbúið að utan og fokhelt
að innan. Verð aðeins 7,3 millj. 7210
ÞVERÁS - RAÐHÚS
Skemmtilegt 199 fm endaraðhús
hæð og ris auk 24 fm bílskúrs. Stór-
ar góðar stofur, stórt eldhús, mögu-
leiki á 5 svefnherbergjum. Mikið út-
sýni. Húsiö er ekki fullbúið. Skipti
möguleg á 5 herb. (búð í sama hver-
fi. 7144
STARENGI 98-100 Falleg
vönduð 150 fm raðhús á einni hæð
með innb. bílsk. Húsin skilast fullbúin
að utan, en að innan eru gólf ílögö og
útveggir einangraöir og múraðir. Til
afh. strax. Verð frá 8,0 millj. 5439
ATViNNUHÚSNÆÐÍ
ATVINNUHÚSNÆÐI
MIÐSV. Til sölu atvinnuhúsnæði í
miðbæ Rvíkur. Þrjár einingar sem geta
hentað fyrir skrifstofur og tannlækna-
stofu. Einnig óinnréttað húsn. sem
mögul. er að nýta sem íbúöarhúsnæði.
Góðar leigutekjur. 8357
TINDASEL Til sölu eða leigu mjög
gott 108 fm iðnaðarhúsnæði á jarðhæð
með góðum innkeyrsludyrum. Góð
lofthæð. Til afhendingar strax. 3486

Samtengct sofctslcrác 700 eégnir - ýrrtsir skvfcnögdefcar- Ásiyrgi - Bgnasatan - laitas
Grunnskóla-
framkvæmdir fyrir
tvo milljarða á ári
Yfirvöld geta
gert starfsumhverfi
byggingariðnaðar
stöðugra
ÚTLIT er fyrir að unnið verði fyrir
rúma tvo milljarða á ári við grunn-
skólabyggingar árin 1997 til 2002
samkvæmt könnun sem Samband
íslenskra sveitarfélaga hefur gert.
Er það aukning um 300 til 400
milljónir króna á ári en þessar tölur
komu fram á Mannvirkjaþingi í er-
indi Guðrúnar Hilmisdóttur verk-
fræðings hjá Sambandi íslenskra
sveitarfélaga.
Guðrún Hilmisdóttir sagði þessar
framkvæmdir koma til vegna laga
um einsetningu grunnskóla fyrir
árið 2002. Mjög væri misjafnt hjá
einstökum sveitarfélögum hvaða
áætlanir væru uppi, ljóst væri að
víða þyrfti að byggja, nákvæm at-
hugun á þörf lægi ekki fyrir og
ákvarðanir hefðu því víða ekki ver-
ið teknar en sum sveitarfélög væru
þó tilbúin með áætlanir sínar. Sagði
hún sveitastjórnarmenn alls staðar
vera að skoða skóla sína með tilliti
tii þessa. Erfitt væri fyrir sveitarfé-
lögin að komast hjá þessum fram-
kvæmdum bæði vegna ákvæða lag-
anna og vegna aukinna krafna frá
íbúum um einsetningu grunnskóla.
í Reykjavík er ráðgert að veija
kringum 900 milljónum króna til
grunnskólabygginga árlega til árs-
ins 2001 þegar veija á einum millj-
arði og ijúka þar með nauðsynleg-
um framkvæmdum. A landsbyggð-
inni verður varið milli 1,1 og 1,3
milljörðum til þessara fram-
kvæmda, mest á næstu tveirriur
árum, fer síðan minnkandi en árið
2002 er ráðgert að veija rúmiega
1.200 milljónum til grunnskóla-
framkvæmda.
STJÓRNVÖLD eiga að nota opin-
berar framkvæmdir til að milda
sveiflur í byggingariðnaði, þó þann-
ig að ekki sé ráðist í óarðbærar fjár-
festingar né heldur sé þjóðhagslega
mjög brýnum fjárfestingum slegið
á frest. Hið opinbera getur gert
umhverfi byggingariðnaðar stöð-
ugra með því að bjóða út verk jafn-
ar yfir árið, marka skýra stefnu um
útboð og fylgja fast eftir og taka
ekki óraunhæfum tilboðum.
Þetta var meðal þess sem Þórunn
Pálsdóttir verkfræðingur hjá Istaki
fjallaði um í erindi sínu á Mann-
virkjaþingi en hún ræddi sérstak-
lega um það óstöðuga umhverfi sem
byggingariðnaðurinn byggi við.
Þórunn Pálsdóttir sagði opinbera
aðila yfirleitt langstærstu verk-
kaupa á íslandi og miklu máli skipti
því hvernig þeir höguðu samskipt-
um sínum við verktaka. Hún taldi
í fyrsta lagi brýnt að draga úr árs-
tíðasveiflum. Árið 1995 hefðu 53%
verklegra framkvæmda verið boðin
út á tímabilinu apríl til júní og í
flestum tilvikum ætlast til að verk-
in væru unnin yfir sumarið. Taldi
hún bæði hag verktaka og verk-
kaupa að hafa lengri fyrirvara á
útboðum, það gæfi betri tíma til
útreiknings og undirbúnings og
hægt væri að dreifa verkum yfir
allt árið ef ekki væri nauðsynlegt
að vinna þau yfir hásumarið.
Hún sagði að opinberir aðilar
ættu að hafa vel skilgreinda stefnu
um framkvæmdir og taldi að ríki
og borgaryfirvöld hefðu fylgt æski-
legri stefnu. Samt væru nýleg dæmi
þess að beitt væri fagútboði hjá
opinberum aðilum þar sem verk
væru bútuð niður í verkþætti og
opinberi verkkaupinn sæi um sam-
hæfingu og stjómun. Taldi hún ráð-
legra að fela verktökum með
reynslu á því sviði að sjá einnig um
stjórnunarþáttinn.
í þriðja lagi minntist Þórunn
Pálsdóttir á óraunhæf tilboð sem
oft kæmu fram á samdráttartímum
og verkkaupar freistuðust til að
taka. Afleiðingar hefðu oft orðið
fjöldagjaldþrot og að opinberir aðil-
ar töpuðu vangreiddum sköttum.
Sagði hún starfsumhverfi bygging-
ariðnaðar stöðugra ef fyrir lægi
skýr stefna í þessum efnum sem
fylgt væri eftir.
VALIÐ ER AUÐVELT
— VELJIÐ FASTEIGN
If
Félag Fasteignasala
Fyrir eldri borgara hjá
Sunnuhlíð: Falleg stúdíóíb. á 6. hæð
að Fannborg 8. Glæsilegt útsýni, sólstofa
o.fl. Góð sameign og yfirb. bílast. Stutt í
verslun og alla þjónustu. 6729
Fyrir eldri borgara hjá
Sunnuhlíð: Falleg 2ja herb. 61,2 (m.
íbúö á 3. hæð að Kópavogsbr. Glæsileg
sameign og góð þjónusta. V. 6,2 m. 6736
FYRIR ELDRI BORGARA
Grandavegur. Giæsiieg 2ja herb. íb. á
2. hæð. Vandaðar innr. Parket. Svalir. Getur
losnað nú þegar. V. 7,3 m. 6597

EINBYLI
Byggðarendi - Bústaðá-
hv. Sérlega fallegt og vandað 257 fm
einb. á tveimur hæðum með innb. bílskúr.
Húsið skiptist m.a. í 3 stofur og 5 herb. Ar-
inn í stofu. Möguleiki er að útb. sér 2ja
herb. íb. á jarðh. Mjög fallegur gróinn garö-
ur. Hús sem þarfnast lítils viðhalds. V. 17,9
m.6626
Vesturbær. Til sölu tvílyft jámvarið timb-
urhús við Framnesveg. Húsið er 94,6 fm auk 30
fm viðbyggingar. Þarfnast standsetningar. V. 5,9
m.6307
Stakkhamrar - tvöf. bílsk.
Glæsilegt um 160 fm einlyft einbýli með tvöf. 46
fm bílskúr á góðum stað. Húsið er teikn. af
Kjartani Sveinssyni og skiptist m.a. í 4 svefnh.,
2-3 stofur, sólskála, stórt eldhús, gestasnyrt-
ingu, baðh. o.fl. Góð sólverönd. Áhv. 6,2 m.
Laust strax. V. 15,4 m. 6717
Stallasel - nýtt. Vorum að fá í
sölu glæsilegt 293 fm tvílyft einbýli m. innb.
tvöf. bílskúr og frábæru útsýni. Húsið er allt
hið vandaðasta að utan sem innan og
skiptist í stórar stofur m. mikilli lofthæð, 4-5
svefnh., o.fl. V. 19,0 m. 6737
Suðurhús - í útjaðri
byggðar. Glæsilegt einlyft 210 fm
einb. með innb. 30 fm bílskúr á fráb. út-
sýnisstað í útjaðri byggðar. Húsið skiptist
m.a. í 2 saml. stofur, stórt hol, 4 herb. o.fl.
Áhv. 6,5 m. í hagst. langtímalánum. Skipti
á minni eign koma til greina. V. 15,8 m.
6505
Bugðutangi - einb./tvíb. vandað
velstaðsett einb. með 2 íbúðum ásamt 50 fm
tvöf. bllskúr með kj. Á hæðinni sem er um 200
fm eru m.a. 4 herb., 2-3 stofur o.fl. í kj. er rúm-
góð 2ja herb. íb. m. sérinng. Fallegur garður
með heitum potti o.fl. V. 16,5 m. 4938
Bauganes. Snyrtilegt hús á elnni hæð
um 128 fm auk 20 fm bílskúrs. Lítil aukaíbúð.
Stór og gróin lóð. V. 8,5 m. 2823
Fornaströnd. Vorum að fá í sölu glæsi-
legt 258 fm velbyggt einb. með innb. bílskúr.
Nýtt þak. Fráb. útsýni. Skipti á minni eign koma
til greina. V. 19,6 m. 6676
Við Sundin - tvíb. Fallegt 248 fm hús
ásamt 28,6 fm bílskúr. Á efri hæð eru stofur,
eldh., baðh. og 3-4 svefnh. Á neðri hæð er ca 50
fm 2ja herb. snyrtileg íb., 50 fm vinnurými o.fl. V.
16,8 m. 4890
Hrísholt - tvær íbúðir. Fallegt ca
260 fm hús með innb. bílskúr. Á neðri hæð er
2ja herb. íb., sauna o.fl. en á aöalhæð eru glæsil.
stofur, eldhús, bað og 3 svefnherb. Arinstofa á
hæð og „koníaksstofa” í turnbyggingu. Áhv. ca.
5 millj. V. 15,9 m. 6367
Jökulhæð - glæsihús. Mjögfai-
legt og vandað um 300 fm nýtt einb. á tveimur
hæöum. Glæsil. rótarspónsinnr. í eldh. Arinn í
|- i stofu. Vandað viðarverk. Tvöf. bílskúr. Húsið er
í ekki alveg fullb. V. 17,8 m. 6393
PARHÚS
HjðlldSGl “ nýtt. Vorum að fá (
einkasölu 240 fm vandaö parhús m. innb.
bílskúr. Mögul. á sér íb. á jarðh. 6 svefnh.
Vandaðr innr. Parket á góflum. Góð verönd
m. skjólgirðingu. Veðursæld. Laust strax. V.
12,7 m. 6721
Norðurbrún. Gott 254,9 fm parh. á
tveimur hæðum meö innb. bílskúr. Glæsil. út-
sýni. Bjartar stofur. Möguleiki á séríb. á jarðh. V.
13,7 m. 6363
Lækjarhjalli. Vandað og fallegt parti. á
tveimur hæðum um 185 fm auk 30 fm bílskúrs.
Mahóníinnr. og Merbauparket. Húsið þarfnast
lokafrágangs aö utan svo og lóð. V. 14,2 m.
6621
Sjávarlóð - glæsilegt. m saiu nýtt
fallegt parhús viö Sunnubraut í Kóp., 200 fm
með innb. bílskúr. Húsið er til afh. nú þegar,
fullb. að utan með frág. lóð og plani en fokh. að
innan. Einstök staðsetning ( grónu hverfi. Teikn.
á skrifst. V. 11,9 m. 6528
Aðalland. Stórglæsilegt 360 fm parhús
sem er tvær hæðir auk kj. Húsið sem er teiknað
af Þorvaldi S. Þorvaldssyni skiptist m.a. (tvær
stofur, borðstofu og 4 svefnh. I kj. er rými sem
býður uppá mikla möguleika. Vandaðar innr. og
tæki. V. 18,7 m. 6378
Vegna mikillar