Morgunblaðið - 26.11.1996, Síða 1

• MARKAÐURINN • SMIÐJAN • LAGNAFRÉTTIR • GRÓÐUR OG GARÐAR • HÝBÝLI • FRÉTTIR •

Prentsmiðja Morgunblaðsins
■
• - - - -
Þriðjudagur 26. nóvember 1996
Blað D
Greiðslu-
áætlanir
VIÐ greiðsiumat liggur yfírleitt
ekki fyrir, hvaða íbúð á að
kaupa eða byggja, segir Grétar
J. Guðmundsson í þættinum
Markaðurinn. Þegar ákveðin
íbúð liggur fyrir, er kominn
grundvöllur til að gera nákvæm-
ari greiðsluáætlun. / 2 ►
Lántaka
og lögveð
KÆRUNEFND fjöleignarhúsa-
mála telur, að lögveðsréttur
húsfélags miðist við eitt ár frá
greiðslu til verktaka vegna til-
tekinnar framkvæmdar við
sameign, en framlengist ekki
umfram það vegna lántöku hús-
félagsins. /16 ►
Ú T T E K T
Glæsihús
við Laug-
arásveg
LAUGARÁSVEGUR hefur
Iengi þótt ein eftir-
sóttasta gatan í Reykja-
vík og hús þar ávallt verið í
háu verði, enda mörg þeirra
stór og vegleg. Hjá fasteigna-
sölunni Laufási er nú til sölu
húsið Laugarásvegur 27, sem
er án efa eitt af glæsilegustu
húsuni borgarinnar.
í viðtalsgrein við Magnús
Axelsson, fasteignasala í Lauf-
ási, er fíaliað um þetta hús.
Það er 373 ferm. auk bílskúrs
og stendur á mjög góðum stað
við Laugarásveg. Húsið var
byggt á árunum 1956-1958 af
Hirti Hjartarsyni, stórkaup-
manni og forstjóra fyrirtækis-
ins J. Þorláksson og Norð-
mann.
Núverandi eigendur eru
þau Birna Smith heilsuráðgjafí
og Guðmundur Lárusson tann-
læknir og hafa þau gert marg-
víslegar endurbætur á húsinu.
— Það hefur tekizt að
breyta húsinu miðað við nú-
tímaþarfír án þess að nokkuð
af eldri virðuleik þess hafí glat-
azt, segir Magnús Axelsson.
Hærra er til lofts í húsinu
en gengur og gerizt og er sal-
arhæð 3 metrar á neðri hæð en
2,6 metrar á efri hæð og í
kjallara. Húsið stendur ofar-
lega í lóðinni, sem er rúml.
1000 ferm. og umgirt steypt-
um garði.
— Þetta er einstakt hús og
sennilega bezta húsið, sem ég
hef séð á 18 ára ferli mínum,
sem fasteignasali, segir Magn-
ús Axelsson. /16 ►
Stöðugt fasteigna
verð hér á landi
FASTEIGNAVERÐ hefur verið
mun stöðugra hér á landi undanfar-
in tíu ár en á hinum Norðurlöndun-
um, eins og teikningin hér til hliðar
ber með sér. Þróunin var þó áþekk
í öllum löndunum að því leyti, að upp
úr 1985 tók fasteignaverð að hækka
mikið, en lækkaði síðan í kjölfarið.
Þessi verðþróun endurspeglar að
verulegu leyti efnahagsþróunina í
þessum löndum. Öll bjuggu þau við
efnahagsörðugleika, sem höfðu sín
áhrif á fasteignaverð, en mismun-
andi þó.
Á hinum Norðurlöndunum varð
nánast verðhrun á íbúðum, er þær
gerðust illseljanlegar á almennum
markaði, með þeim afleiðingum, að
fjöldi fólks missti íbúðir sínar og sat
síðan uppi með fasteignalán, sem
það réð ekkert við. Hér á landi hef-
ur þessi verðlækkun verið miklu
minni og mun meira jafnvægi ríkt á
þessu sviði.
Á þessu ári hefur verið hér vax-
andi eftirspurn eftir nýjum íbúðum
og af þeim sökum má gera ráð fyrir
hækkandi verði, ef eitthvað er.
Hreyfing hefur líka verið meiri á
notuðum eignum og umsvif á fast-
eignamarkaðnum í heild mun meiri
en í fyrra. Að sögn fasteignasala rík-
ir nú meiri bjartsýni á markaðnum
en áður. Þessu veldur aukin atvinna
og bjartari horfur í efnahagslífinu.
í Danmörku hafa orðið mikil um-
skipti að undanfömu, en þar hefur
eftirspum, bæði eftir íbúðarhús-
næði og atvinnuhúsnæði, vaxið til
muna og verð hækkað á ný í kjölfar-
ið. Svipaða sögu er að segja um Nor-
eg. Verð á fasteignum í þessum
löndum er þó enn langtum lægra en
þegar það komst hæst á síðasta ára-
tug.
I Finnlandi hefur verðsveiflan
verið hvað mest, en þar í landi komst
fasteignaverð upp úr öllu valdi á
þensluámnum í lok síðasta áratug-
ar. Eftir það lækkaði verðið mjög
mikið og hefur ekki náð að rétta
aftur úr kútnum.
Þróun fasteignaverðs á Norðurlöndum
1985-1995 (Vísitala, 1985 = 100)
SLAND
Kynntu þér kosti
Fasteignalána
Fjárvangs hjá
rádgjöfum Fjárvangs
i síma 5 40 50 60
Dæmi um mánaðariegar afborganir af
l.000.000 kr. ftsteignaláni Fjárvaiigs*
Vtxtiri*/.) 10 ár 15 ár 25 ár
7,0 11.610 8.990 7.070
7,5 11.900 9.270 7.500
8,0 12.100 9.560 7.700
Miðað cr við jafngrciðslulán.
*Auk verðbóta
Fjárvangur hf.
Laugavegi 170, 105 Reykjavík,
Sími 5 40 50 60, Fax 5 40 50 61