Morgunblaðið - 03.12.1996, Síða 1

• MARKADURINN • SMIÐJAN • LAGN Al'RÉTTIR • GRÓÐUR OG GARÐAR • HÝBÝLI • FRÉTTIR •

Prentsmiðja Morgunblaðsins
Þriðjudagur 3. desember 1996
Blað D
Fjármál og
skólakerfið
ÍBÚÐARKAUP og húsbygging-
ar eru afar stór þáttur í lífi
flestra, sem í slíkt ráðast, segir
Grétar J. Guðmundsson í þætt-
inum Markaðurinn. Góð
undirstöðumenntun í raun-
greinum getur komið að góðu
gagni við íbúðarkaup. / 2 ►

»« r*8Uí
rc Mgj rWiiiaíi gm?
tz jh I IJL j| ;*
. rr ■
Samvinna í
lagnamálum
SÁ sem hannar Iagnakerfi,
sem hann hefur ekki næga
þekkingu á, en hefst samt
handa án þess að ráðfæra sig
við aðra, tekur mikla áhættu,
segir Sigurður Grétar
Guðmundsson í þættinum
Lagnafréttir. /15 ►
Framtíðar-
byggðí
Firðinum
LOKIÐ er samkeppni um
hugmynd að ramma-
skipulagi fyrir nýtt
byggingarsvæði í Hafnarfirði
ojg varð tillaga þeirra Baldurs
O. Svavarssonar arkitekts,
Jóns Þórs Þorvaldssonar
arkitekts og Þráins
Haukssonar Iandslags-
arkitekts í fyrsta sæti.
Samkvæmt verðlaunatillög-
unni er svæðinu skipt í tvö
hverfi. Annað þeirra á að rísa í
hlíðum Ásíjalls enhitt á hraun-
breiðunni vestan Ástjarnar.
Gert er ráð fyrir, að byggðar
verði um 2000 íbúðir á skipu-
lagssvæðinu og að íbúar þar
verði 6000-7000.
Aðkoma verður frá Reykja-
nesbraut og Ásbraut, en hring-
vegur liggur umhverfis hverfin
og tengir þau saman í eina
heild. I báðum hverfunum
verður reist blönduð byggð
einbýlishúsa, raðhúsa og fjöl-
býlishúsa, en hvort hverfi um
sig hefur sitt torg sem þunga-
miðju.
Snar þáttur í skipulags-
hugmyndinni er tenging
byggðarinnar við grænu
svæðin, Ásljarnarfólkvang,
íþróttasvæði Hauka og upp-
land Ilafnarfjarðar til suðurs.
Þetta er framtíðar bygging-
arsvæði Hafnarfjarðar og það
verður byggt upp í áfongum.
Ráðgert er að byrja á
undirbúningsvinnu fyrir fyrsta
áfangann í byrjun næsta árs,
en ennþá er of snemmt að
segja fyrir um, hvenær lóða-
úthlutun getur hafizt. / 16 ►
Fasteignamat
hækkar um 2-12%
NÝTT fasteignamat tók gildi 1.
desember. Almennt hækkaði það um
2%, en sums staðar var hækkunin mun
meiri. Þannig hækkaði matsverð
íbúðarhúsa og lóða um 12% í þéttbýli
í Eyrarsveit, Rangárvallahreppi,
Stokkseyi’arhreppi og Eyrarbakka-
hreppi.
I Sandgerði, Gerðahreppi, Vatns-
leysustrandarhi'eppi, Akranesi,Stykk-
ishólmi, Hvammstangahreppi, Olafs-
firði, Egilsstöðum, Eskifu-ði,
Hvolhreppi og Ölfushreppi hækkaði
fasteignamat þessara eigna um 8%.
í Borgarnesi, Dalvík, Höfn og
Vestmannaeyjum hækkaði fasteigna-
mat þessara eigna um 5%.
Matið miðast við staðgreiðsluverð
og eru þessar hækkanir byggðar á
þeim kaupsamningum, sem borizt hafa
Fasteignamati ríkisins á undanfórn-
um 12 mánuðum.
Vegna fyrninga, sem gilda um ein-
stakar tegundir húseigna, verður hin
almenna hækkun á matsverði á bilinu
1-2%. Stærri íbúðarhús, byggð eftir
miðja öldina, hækka yfirleitt minna og
í sumum tilfellum lækka þau.
Lækkunin grundvallast á sölukönn-
unum fasteignamatsins og er hér um
að ræða framhald á þeirri þróun, sem
hófst á síðasta ári. Lækkunin getur
numið allt að 5% á stærstu eignunum.
Þeh samningar, sem Fasteignamat
ríkisins fékk um atvinnuhúsnæði,
sýndu mikla dreifingu í söluverði, en
þegar á heildina er htið, var söluverð
þeirra ívið hærra en fasteignamat.
Frá árinu 1990 hefur matsverð nýs
atvinnuhúsnæðis hækkað um 3% á
sama tíma og byggingavísitala hefur
hækkað um 25% og lánskjaravísitala
um 19%, þannig að um töluverða raun-
verðslækkun er að ræða á þessu tíma-
bili.
Sölusamningar um jarðir sýndu
einnig mikla dreifingu, en þegar á
heildina er litið, var söluverð þeirra
hærra en fasteignamat.
Heildarfasteignamat í landinu
samkv. hinni nýju fasteignaskrá er
899,8 milljarðar kr., en var á síðasta ári
869,5 milljarðar kr. Hækkunin milli
ára er 3,5%. Álagningarstofn
fasteignaskatts er 1024 milljarðar kr.,
en var í fyrra 991,7 milljarðar kr. og
hækkar því um 3,2%.
(Heimild: Fasteignamat ríkisins)
Nýtt fasteignamat
frá 1. desember 1996
Breytingar í matsveröi fasteigna
hafa verið ákveðinar svo:
Patreks-
,ióri^>2%
Stykkishólmar
Grundar' c^>8%
fl°rc^>12%
Hvamms-
tangi
c=>8%
Raufarhöfn
C=í>20AÞórehöfn
Ólafs fjörður c=í>2%
cí>8% c=>2%
c=>5% Husavik
Dalvik
Vopnafjörður
c=>2%
=Á>2%
Akureyri
J
Borgames^^ y
*kracÁ>8% Höfuðborgarsvæðið
Ga&8%n=>2% ó|fushr„Þéttbýii
9 »8% c»8% c=>8% - - Banga
Vogar 2% Hvolsvöllur
£yrarb'^>i/o t=>2%
Stokkseyh1-^ KirkjubæjaM''"*
cd>S%
Vestmannaey/ar
Almenn hækkun matsverðs
ótilgreindra fasteigna hér að ofan er 2%.
Matsverð hlunninda verður óbreytt.
Pqilsstaðir
CÍ>8%
c=>8%
Eskifíörour
,r=C>2%
Djúpivogur
»5%
Höfn
Fastáénatón
Fjárvarigs
Kynntu þér kosti
Fasteignalána
Fjárvangs hjá
ráðgjöfum Fjárvangs
í síma 5 40 50 60
Dæmi um mánaðariegar afboiganir af
1.000.000 kr. Fásteignaláni Fjárvangs*
\txtir(%) 10 ár 15 ár 25 ár
7,0 11.610 8.990 7.070
7,5 11.900 9.270 7.500
8,0 12.100 9.560 7.700
Miðað cr við jafngreiðslulán.
*Auk vcrðbóta
Fjárvangur hf.
■ifíMHiwiiMiUjmmnaifltiia
Laugavegi 170, 105 Reykjavík,
Sími 5 40 50 60, Fax 5 40 50 61