Morgunblaðið - 03.12.1996, Blaðsíða 4
4 D ÞRIÐJUDAGUR 3. DESEMBER 1996
MORGUNBLAÐIÐ
F A S T E I G N A M LD L G N
SOÐCIRLANDSBRAGT 46 (bláu húsin)
SÍMI 568-5556 • FAX 568-5515
Félag Fasteignasala
MAGNÚS HILMARSSON
ELFAR ÓLASON
HAUKUR GUÐJÓNSSON
EYSTEINN SIGURÐSSON
lögg. fasteignasali.
Sími 568 5556
Einbýli og raðhús
KEILUFELL Fallegt 150 fm einb. sem er
hæð og ris, ásamt 30 fm bílskúr. 4 svefnherb.
Parket. Falleg ræktuð lóð. Nýmálað hús. Mjög
snyrtileg eign. Verð 11,2 millj. 2359
SELBREKKA - KÓP. Fallegt
endaraðhús á 250 fm á 2 hæðum með innb.
bílskúr. 4 svefnh. Skipti mögul. á minni eign.
Gott hús, vel staösett innst í botnlanga. Verö
12,3 millj. 2391
HAMRATANGI Fallegt nýlegt 160 fm
raöhús á einni hæð, með innb. bílskúr. Fallegt
eldhús. Áhv. 6,2 millj. húsb. Verð 10,2 millj.
2392
RÉTTARHOLTSVEGUR Faiiegtm.kiö
endurn. raðhús 110 fm sem er kj. og 2 hæðir.
3 svefnh. Nýtt rafm. og fl. Áhv. 4,2 millj. húsb.
2370
í smíðum
FUNALIND - KÓPAVOGI Vorum að
fá í sölu 2ja, 3ja og 4ra herb. íbúðir í glæsilegu
10 íbúða húsi, sem er að rfsa á þessum
eftirsótta staö. Skilast fullbúnar í maí nk.
Frábær verð. Teikningar og uppl. á skrifstofu.
2440
TRÖLLABORGIR Mjög vel hönnuð
raöhús á einni og hálfri hæð 166 fm með innb.
30 fm b isk. Afh. fullb. aö utan, fokh. aö innan.
Frábær útsýnisstaður. Verö aðeins 7,5 millj.
2170
ÁLFTANES - PARHÚS Glassilegt 200
fm parhús á einni hæð við Hátún á Álftanesi.
Húsið skilast fullb. aö utan, fokh. að innan
fljótlega. Garðstofa í miörými hússins. 4
svefnh. Innb. 35 fm bílsk. Verð 7,9 millj. 2379
GULLSMÁRI - KÓPAVOGI Glæsileg
ný “penthouseíbúð” 165 fm á 7. hæö í glæsi-
legu fjölbýlishúsi við Gullsmára 8 í Kópavogi.
íbúðin skilast fullbúin án gólfefna í okt. nk.
Frábært útsýni. Verð 10,8 millj. 2299
MOSARIMI - SKIPTI Á BÍL Höfum
til sölu fallegt 170 fm einbhús á einni hæð meö
innb. bílsk. Húsið er til afh. fullb. að utan, fokh.
aö innan nú þegar. 4 svefnh. Verð 8,8 millj.
Teikn. á skrifst. Möguleiki að taka bifreið
upp í kaupverð. 1767
5 herb. og hæðir
EFSTASUND - SÉRHÆÐ Falleg
nýstandsett 120 fm efri sérhæð í nýstand-
settu tvíbýlishúsi. 30 fm bílskúr getur fylgt.
Góöar innr. Parket og flísar. Stórar stofur. 3
svefnh. Nýlegt þak og fl. Grillverönd. Verð
10,6 millj. Verð 11,7 millj. m/skúr. 2396
ÁLFATÚN - BÍLSKÚR Falleg efri hæð
121 fm í tvíb. með góöum stækkunar-
möguleikum og 26 fm bílskúr. Fallegt útsýni,
timburverönd, góður staður. Áhv. Byggsj. 2
millj. Hagst. verð. 2384
SNEKKJUVOGUR - BÍLSKÚR
Mjög falleg 4ra herb. 93 fm hæð í þríb.
ásamt 33 fm bílskúr. Nýlegt parket. Nýlegt
gler. Fráb. staöur. Áhv. húsb. 4,9 millj.
Verð 8,9 millj. 2386
KLAPPARSTÍGUR Sérl. glæsileg nýleg
íbúð á jarðh. f fjölbýli. Sórsmíðaðar glæsilegar
innr. Nýtt parket. Eign f sérflokki. Suðurverönd.
Áhv. húsbr. 5,3 millj. Verð 10,7 millj. 2341
4ra herb.
KLEIFARSEL Mjög falleg 4ra-5 herb. fb. á
1. hæð 122 fm í litlu fjölbh. Fallegar innr.
Parket. Suðurg. m. verönd. Þvhús í íb. Sérinng.
Laus fljótt Sérbílastæði. Verð 8,5 millj. 2158
ÁSBRAUT - KÓPAVOGUR Falleg 3
4ra herb. endaíbúð, 86 fm ásamt 25 fm bílskúr
á 4. hæð í húsi sem er Steniklætt. 2 stofur meö
eikarparketi og 2 herb. Frábært útsýni,
suðursvalir. Áhv. Byggsj. og húsbréf 3,0 m.
Hagstætt verö. 2393
HJALLAVEGUR - BÍLSKÚR Faiieg
4ra herto. rishæð á 2. hæö í 5 íbúöa húsi ásamt
bílskúr. Góð stofa. 3 svefnh. Sérhiti. Nýl. gler
og gluggar. Verö 6,7 millj. Gott verð. 2395
AUSTURBERG Mjög falleg 4ra herb. íb.
á 4. hæð, efstu, í nýlega viðgerðu og máluðu
húsi. Fallegt massíft parket. Suðursv.
Sérþvottah. í íbúð. Áhv. Byggsj. 3,2 millj.
Verð 6,9 millj. 2382
HAMRABORG - LAUS Falleg 4ra
herb. íb. 105 fm á 3. hæð. Nýlegt eldhús.
Parket á öllu. Þvottah. og búr inn af eldhúsi.
Suðursv. Fallegt útsýni. Laus strax. Verð 7,2
millj. 2387
SKÓLAVÖRÐUSTÍGUR
ÚTSÝNI Falleg og sérstök 110 fm 4ra herb.
íb. á 3. hæð. Fallegar innr. Rúmgóð herb.
Parket. Fallegt útsýni. Góður staður í hjarta
borgarinnar. Áhv. 3,5 millj. byggingasj. til 40
ára. 2287
3ja herb.
KJARRHÓLMI Falleg 3ja herb. íb. 80 fm
á 3ju hæð. Fallegar innr. Parket. Sérþvottah. í
íbúö. Suðursv. Fallegt útsýni. Áhv. Byggsj. 3,7
millj. Verð 6,2 millj. 2342
ARNARSMÁRI - BÍLSKÚR
Falleg 3ja herb. íb. á 2. hæð 85 fm ásamt
25 fm bílskúr. Fallegar innr. Tvennar
suðursv. Verð 8,5 millj. 2406
HRAUNBÆR Falleg 3ja herb. íb. á 2. hasð
85 fm efst í Hraunbænum. Suðursvalir. Verð
6,1 millj. 2390
SÓLVALLAGATA Falleg 3ja-4ra herb. íb.
á 1. hæð í fjórb. Fallegt parket. Sér inngangur.
Laus strax. Áhv. húsb. 3,5 millj. Verð 6,2
millj. 2365
KÓNGSBAKKI Falleg 3ja herb. íb. á 1.
hæð 80 fm með sér garði í suður. Sér þvhús í
íb. Húsiö nýlega viög. og málað að utan. Áhv.
góð lán. Verö 6,1 millj. 2243
ÚTSÝNI - ÚTSÝNI - ÚTSÝNI Falleg
3ja herb. fb. á 7. hæö f lyftuhúsi meö frábæru
útsýni yfir borgina. Þvottah. á hæöinni.
Húsvörður. Áhv. Byggsj. 2,8 millj. Verö 5,8
millj. 2284
RÁNARGATA - BÍLSKÚR Giæsii. 3ja
herb. 88 fm rishæð ásamt bílskúr. íb. er með
parketi og er mjög sérstök og meö góðum innr.
Parket. Þvottah. í íb. Tvennar suðursv. Verð
7,9 millj. 2309
STÓRAGERÐI - BÍLSKÚR Falleg
3ja herb. íb. á 4. hæð, efstu, 90 fm ásamt auka-
herb. í kj. og bílskúr. íb. er í neðstu blokkinni viö
Stórag. og er með frábæru fáséðu útsýni. Nýtt
eldhús o.fl. Laus strax. Verð 7,9 millj. 2373
ENGIHJALLI - SJÁÐU VERÐIÐ
Falleg 3ja herb. íb. 80 fm á 5. hæð í lyftuh.
Stórar svalir. Nýlega viðgert hús. Þvhús. á
hæðinni. VERÐ AÐEINS 5,5 MILU. 2367
KAMBASEL Falleg 3-4ra 84 fm fb. á 2.
hæð í litlu fjölbh. 3 svefnh. Suðursv. Stutt í
skóla. Hús í góðu lagi. Hagst verð. 2292
GULLENGI 21 - 27 REYKJAVÍK
Frábært verð á fullbúnum íbúðum.
85% lánshlutfall.
3ja herbergja íbúðir kr. 6.550.000.
2ja herbergja íbúðir kr. 5.950.000.
Allar íbúðirnar afh.
fullbúnar án gólfefna.
Flísalögð böð. Komið
á skrifst. okkar og
fáið vandaðan upp-
lýsingabækling.
JÁRNBENDING ehf.
byggir.
Verðdæmi:
3ja herb. fullbúin íbúð.
Húsbréf
Lán frá byggingaraðila.
Greiðsla við kaupsamning
Kr. 6.550.000,-
kr. 4.585.000,-
Kr. 1.000.000,-
kr. 300.000.-
Vaxtalausar greiðslur til 20 mán. kr. 665.000.-
Greiðslub. af húsbréfum og láni frá byggingaraðila
kr. 31.400, miðað við hjón eða sambýlisfólk sem fær fullar
vaxtabætur.
DRÁPUHLÍÐ - RISÍBÚÐ Faiieg 3ja
herb. íb. í risi í fjórbýli. Nýlegar innr. Parket. Nýtt
rafmagn, þakrennur ofl. Áhv. byggsj. og
húsbr. 4,1 millj. Verð 6,5 millj. 2368
LAUFRIMI - TILB. TIL INNR.
Höfum til sölu óvenju rúmg. 101 fm 3ja herb.
endaíbúð í nýju fallegu fjölbýlish. með frábæru
útsýni yfir borgina. Til afh. nú þegar tilb. til innr.
Verð 6,6 millj. 2222
SÓLHEIMAR Falleg 3ja herb. íb. á
jarðhæö í fjórb. Sérþv. í íb. Parket. Nýlegt baö.
Nýtt járn á þaki. Frábær staðsetning. Verð
5.950 þús. 2322
VESTURGATA Glæsil. óvenju rúmg.
3ja herb. íb. á 2. hæð 94 fm í nýlegri blokk
á góðum stað í vesturbænum. Laus
fljótlega. Verð 8,2 millj. 2556
VESTURBÆR Falleg mikið endum. 3ja
herb. íb. 80 fm í kj. í þríbýli á góðum stað í
Vesturbænum. Laus fljótl. Áhv. byggsj. 2,6
millj. Verð 5,3 millj. 2012
HAMRABORG - LAUS Falleg 3ja
herb. íb. 80 fm á 2. hæð með stæði í bílskýli.
Vestursv. Laus strax. Lyklar á skrifstofu.
Verð 5,9 millj. 2557
EYJABAKKI Falleg 3ja-4ra herb. íb. 80 fm
á 3. hæð ásamt aukaherb. í kj. Vestursvalir.
Sérþvottahús í íb. Verð 6,2 millj. 2171
2ja herb.
ÆSUFELL - SKIPTI Á BÍL Falleg 2ja
herb. íb. 56 fm á 6. hæð í nýviögerðu lyftuhúsi.
Suðursv. Fallegt útsýni. Ahv. 2,8 millj. Verð
4,5 millj. 2325
ENGIHJALLI - LAUS Falleg 2ja herb.
íb. á 1. hæð 63 fm. Parket. Stórar suðursv.
Þvottah. á hæðinni. Laus strax. Áhv. byggsj.
2,8 millj. Verð 4,9 millj. Skipti mögul. á bíl.
Góðkjör. 2334
MIÐBORGIN - ÁHV. 4,6 M. Giæsiieg
2ja herb. 66 fm íb. í risi á góöum stað í
miöborginni. Fallegar innr. Parket. Rúmgóð íb.
Áhv. húsbr. 4,6 millj. Verð 5,5 millj. 2389
LÆKJARH JALLI Glæsileg 2ja-3ja herb.
neðri sérhæð ca 70 fm í tvíbýli, á besta stað í
Suðurhlíðum Kópav. Allt sér. Stór sér garður.
Merbauparket og góðar innréttingar. Áhv.
húsbr. 3,8 m. Verð 6,9 millj. 2349
VESTURBERG Falleg 2ja herb. íb. 50 fm
á 3ju hæð í nýlega viðgerðu húsi. Nýjar innr.
Vestursv. Fallegt útsýni. Mögul. að taka
bifreið upp í kaupverð. Áhv. húsbr. og Irfsj.
2,5 millj. Verö 4,9 millj. 2324
EFSTIHJALLI Falleg 2ja herb. íb. á 1.
hæð á fráb. stað við Efstahj. í Kóp. Parket.
Suðvestursv. Áhv. byggsj. 2 millj. 2245
JÖKLAFOLD - BÍLSKÚR Guiifaiieg
2-3ja herb. íb. 60 fm á 3. hæð í litlu fjölbh.
ásamt bílskúr. Húsið er nýl. málað að utan. Lítið
aukaherb. (vinnuherb.) fylgir. Vandaðar innr.
Nýtt parket. Flísal. bað. Ahv. byggsj. 2,8 millj.
Verð 6,3 millj. Laus strax. 2305
HRAUNBÆR Falleg 2ja herb. íb. 50 fm á
2. hæð. Suðursvalir. Góður staöur. Verð 4,4
millj. 2255
ORRAHÓLAR Falleg 70 fm 2ja herb. íb. á
1. hæð í lyftuh. Parket. Vestursv. Góður staöur.
Nýviðgert hús. Áhv. 2,8 millj. byggsj. og
húsbr. Verð 5,3 millj. 2237
HRINGBRAUT Mjög falleg 2ja herb. íb.
63 fm á 3. hæð. Nýlegar fallegar innr. Parket.
Áhv. byggsj. og húsbr. 3,2 millj. Verð 5,5
millj. 2252
Atvinnuhúsnæði
SUNDABORG Höfum til sölu mjög gott
300 fm húsnæói sem hentar mjög vel fyrir
heildsölu. Á götuhæð er 150 fm lager og á efri
hæð er 150 fm skrifst. og sýningaraöst.
Húsvörður og ýmis sam. þjónusta er I húsinu.
2369
Viðurkenningar
fyrir lofsvert
lagnaverk
ÍÞRÓTTAFÉLAGIÐ Fylkir og Vil- Allir þekkja það hversu góð loft-
hjálmur Árnason, ketil- og plötu-
smiður, hlutu viðurkenningu
Lagnafélags íslands í ár fyrir lofs-
vert lagnaverk. Er frá þessu skýrt
í fréttatilkynningu frá Lagnafélag-
inu.
Til viðbótar afhenti Alfreð Þor-
steinsson, formaður stjómar Veitu-
stofnunar Reykjavíkurborgar, átta
aðilum sem með einum eða öðrum
hætti unnu að Iagnakerfunum við-
urkenningu. Var það gert við hátið-
legt tækifæri í Perlunni fyrir
skömmu.
Þessi viðurkenning var nú veitt
í sjötta sinn, en þetta var í annað
sinn, sem viðurkenningarnar em
tvær, annars vegar fyrir minna
verk og hins vegar fyrir stærra
verk og er ætlun félagsins að halda
þeirri venju áfram.
íþróttafélagið Fylkir hlaut viður-
kenninguna fyrir loftræstikerfi í
íþróttahúsi félagsins og Vilhjálmur
Amason fyrir smíði á pípulögn í
dælustöð Fissa (listaverk) hjá Vatns-
veitu Reykjavíkur í Laugardal.
ræsting er mikilvæg í íþróttahúsum
og sundlaugum; segir í fréttatil-
kynningunni. Á hönnunarferlinu
þarf að taka ákvörðun um gerð og
gæði þeirrar loftræstingar sem í
húsinu skal vera og það hefur sýnt
sig að stofnkostnaður slíkra kerfa
er alltaf mjög mikill, en hann getur
numið 5-10% af byggingarkostnaði
hússins.
Byggingarnefndir sjá oft ofsjón-
um yfir þessum upphæðum og hika
þá oftast við að fjárfesta í slíkum
kerfum. Farin er þá skemmri leið
í að loftræsta þessi hús. Afleiðing-
amar em oft köld hús, raki í sturt-
um, þungt- og rakt loft í búnings-
klefum og óloft í sölum.
Loftræstikerfi Fylkis
til fyrirmyndar
Ekki er að sjá að Iþróttafélagið
Fylkir hafí valið þessa leið. Félagið
hefur látið hanna og smíða gott
loftræstikerfi með góðu aðgengi til
eftirlits og viðhalds tækja. Séð er
fyrir góðri loftræstingu í sölum fyr-
FRÁ afhendingu viðurkenninganna. Frá vinstri: Guðmundur Jónsson yfirvélfræðingur, Vatnsveitu
Reykjavíkur, Vilhjálmur Árnason, ketil- og plötusmiður, Gunnar Sigurðsson, rafvirkjameistari, Bjarni
Jónsson, Pípulagningaverktökum hf., Karl Rosenly'ær og Villy Petersen, Blikksmiðnum hf., Runólfur
Maack, Verkfræðistofu Guðmundar og Kristjáns, Om Hafsteinsson, umsjónarmaður íþróttamiðstöðva
Fylkis og Ormar Þór Guðmundsson arkitekt.
ir áhorfendur og leikmenn. Loft-
stokkum í íþróttasal er vel fyrir
komið og em þeir til prýði.
Loftdreifing í salnum er nokkuð
sérstök og óvenjuleg. Um er að
ræða lághraðaloftræstingu þar sem
köldu lofti er dreift niður við gólf
og að fólki.
Öll kerfin em útbúin upphitun
með frostlagarhitakerfi, sem trygg-
ir að engin hætta er á að upp komi
vatnsskaðar vegna frostsprunginna
lagna og er starfræksla þess af
þeim sökum mjög öragg.
Við hönnun kerfisins er séð fyrir
því að loftræstikerfin séu hagkvæm
í rekstri þannig að þau íþyngi ekki
rekstri íþróttafélagsins of mikið en
fjárhagslegur rekstur félaganna
gengur oft mjög erfiðlega.
Góð handbók fylgir kerfunum
með lýsingu á virkni þeirra og sam-
verkun hinna mismunandi tækja
kerfanna. Með handbókinni fylgja
einnig upplýsingar um viðhald og
viðhaldstíðni tækja.
Það er gott til þess að vita að það
er íþróttafélag sem hlýtur við-
urkenninguna í ár og sýnir það
glöggt að meira þarf en peninga til
að uppbygging og frágangur lagna-
kerfa sé í lagi, segir að lokum í
fréttatilkynningunni. Þama virðist
hafa ríkt hinn gamli ungmannafé-
lagsandi að gera það besta sem
hægt er, en þannig næst árangurinn.