Morgunblaðið - 17.12.1996, Blaðsíða 1

Morgunblaðið - 17.12.1996, Blaðsíða 1
• MARKADURINN • SMIÐJAN • L AGN AFRÉTTIR • GRÓÐUR OG GARÐAR • HÝBÝLI • FRÉTTIR • ímili Hverfis- gata 12 HÚSIÐ að Hverfisgötu 12 er nú til sölu hjá Fasteignamarkaðn- um. Húsið var byggt 1910, en var allt endurnýjað fyrir fáein- um árum. Það stendur á fjöl- förnu horni á mótum Hverfis- götu og Ingólfsstrætis og hent- ar fyrir ýmsa starfsemi. / 2 ? Markaðurinn í desember FASTEIGNAVIÐSKIPTI hafa verið mikil á þessu ári, þó að heldur hafi dregið úr þeim í desember, segir Grétar J. Guð- mundsson íþættinum Markað- urínn. Umsóknir um húsbréfa- lán eru meiri í ár og fjöldi af- greiddra Iána einnig. / 10 ? Linda- hverfi í Kópavogi IIKIL uppbygging á sér nú stað í svo- nefndu Lindahverfi austan Reykjanesbrautar í Kópavogi. Vegna Reykjanes- brautarinnar á þetta hverfi eftir að vera mjög miðsvæðis í framtíðinni og Iiggja vel við samgöngum. í heild er byggðin í austan- verðum Ktípavogsdal stöðugt að styrkjast, en þar er gert ráð fyrir tveimur stórum verzlun- armiðstöðvum í framtíðinni. EQá Fasteignamiðlun Sverr- is Kristjánssonar erunútil sölu íbriðir við Fífulind 5-7 og 9-11. Hér er um að ræða tvö fjölbýlishús með fjórtán íbúð- um í hvoru húsi, en íbúðirnar eru 3ja og 5 herbergja. Bygg- ingaraðili er Byggingafélagið Gustur ehf. Fasteignaviðskipti hafa aukizt í ár LJÓST er, að fasteignaviðskipti verða mun meiri í ár en í fyrra og horfur á, að húsbréfalán í heild verði um 20% meiri. Gert er ráð fyrir, að afgreidd húsbréfalán vegna notaðra íbúða verði um 25% fleiri samanbor- ið við árið í fyrra, sem bendir til mun meiri umsvifa. Að sögn fasteignasala hefur tals- vert selzt af stærri og dýrari eignum á síðustu mánuðum og söluhorfur á slíkum eignum eru nú betri en lengi hefur verið. Nýbyggingar einstaklinga hafa hins vegar ekki aukizt jafn mikið. Er gert ráð fyrir, að útgefin húsbréfa- lán vegna þeirra verði um 10% meiri, enda þótt umsóknum vegna nýbygg- inga einstaklinga hafi ekki fjölgað. Umsóknum vegna nýbygginga byggingaraðila hefur hins vegar fjölgað mjög á árinu eða um meira en 50%. Athygli vekur samdráttur í um- sóknum um húsbréfalán vegna end- urbóta á íbúðarhúsnæði, en þessar umsóknirverðavæntanlegaum 15% færri en á síðasta ári, þrátt fyrir það að reglur um þessi lán hafi verið rýmkaðar. Þar sem stór hluti húsa hér á landi er tiltölulega nýr, hefur viðhaldsþörf þeirra ekki verið jafn áþreifanleg og ella fram að þessu. En nú má búast við, að viðhaldsþörfin fari að segja til sín fyrir alvöru. Vanskil fasteignaveðbréfa 3ja mánaða og eldri voru um 604 millj. kr. í lok síðasta mánaðar, en það er um 0,71% af höfuðstól fasteignaveð- bréfa. Vanskil fasteignaveðbréfa hafa farið lækkandi undanfarna mánuði og ræður þar mestu aukin aðstoð Húsnæðisstofnunar ríkisins við skuldara í greiðsluerfiðleikum. I lok árs 1994 voru um 20% lántak- enda í vanskilum með lán sín, en í lok árs 1995 var hlutfallið komið niður í 16%. Um mitt ár í ár var hlutfallið komið niður í rúm 15%, en lántak- endum í vanskilum hafði hins vegar fjölgað og voru þeir þá um 3.460. Afgreiðslur í húsbréfakerfinu í jan.- nóv. 1996 n breyting frá sama KS tímabili 1995 Innkomnar umsóknir Notað húsnæði Endurbætur Nýbyggingar einstaklinga Nýbyggingar byggingaraðila Samþykkt skuldabréfaskipti Notað húsnæöi - fjöidi Notað húsnæði - upphæðir Endurbætur - fjöldi Endurbætur - upphæðir Nýbyggingar einstaklinga - fjöldi Nýbyggingar einstaklinga - upphæðir Nýbyggingar byggingaraðila - fjöldi Nýbyggingar byggingaraðila - upphæðir Samþykkt skuldabréfaskipti alls - upphæð Útgefin húsbréf Reiknað verð Breyting jan.-nóv. 1996/1995 +21,4% -13,1% -1,8% +56,3% +25,8% +21,7% +11,8% +12,0% +12,8% +7,2% +9,1% -2,2% +20,1% +15,9% iramwilglw Húsin eru Qórar hæðir og standa hátt og eru því með góðu útsýni. I hvoru þeirra eru tvö stigahús með sjö fbúðum hvert. Sameign og lóð er skilað fúllfrágengnum, þar með talin bflastæði og íbúðirnar eru af- hentar fullbúnar en án gólf- efna. fbúðirnar eru á hag- stæðu verði og verða fyrstu íbúðirnar afhentar í janúar eða febrúar nk. Að sögn Sverris Kris^jáns- sonar fasteignasala er mikil eftirspurn eftir fbúðum í Lindahverfi og hefur sala á nýjum íbúðum þar gengið mjög vel að undanförnu. / 8 ? Kynntu þér kosti Fasteignalána Fjárvangs hjá ráðgjöfum Fjárvangs isima 5 40 50 60 Fjárvangs Dæmi um mánaðariegar afboiganir af 1.000.000 kr. Hasteignaláni Fjárvangs* .\ferfjre/.)10ár lSár 2Sár 7,0 7,5 8,0 11.610 8.990 7.070 11.900 9.270 7.500 12.100 9.550 7.700 Miöað er við jafngreiðslulán. *Auk verðbóta Fjárvangur hf. ;t ll.l \'KKDKKI I Laugavegi 170, 105 Rcykjavík, Simi 5 40 50 60, Fax 5 40 50 61

x

Morgunblaðið

Beinir tenglar

Ef þú vilt tengja á þennan titil, vinsamlegast notaðu þessa tengla:

Tengja á þennan titil: Morgunblaðið
https://timarit.is/publication/58

Tengja á þetta tölublað:

Tengja á þessa síðu:

Tengja á þessa grein:

Vinsamlegast ekki tengja beint á myndir eða PDF skjöl á Tímarit.is þar sem slíkar slóðir geta breyst án fyrirvara. Notið slóðirnar hér fyrir ofan til að tengja á vefinn.