Morgunblaðið - 17.12.1996, Blaðsíða 1
• MARKAÐURINN • SMIDJAN • LAGNAFRÉTTIR • GRÓÐUR OG GARÐAR • HÝBÝLI • FRÉTTIR •
Hverfis-
gata 12
HÚSIÐ að Hverfisgötu 12 er nú
til sölu hjá Fasteignamarkaðn-
um. Húsið var byggt 1910, en
var allt endurnýjað fyrir fáein-
um árum. Það stendur á fjöl-
förnu horni á mótum Hverfis-
götu og Ingólfsstrætis og hent-
ar fyrir ýmsa starfsemi. / 2 ►
—1
Markaðurinn
í desember
FASTEIGN A VIÐSKIPTI hafa
verið mikil á þessu ári, þó að
heldur hafi dregið úr þeim í
desember, segir Grétar J. Guð-
mundsson í þættinum Markað-
urinn. Umsóknir um húsbréfa-
lán eru meiri í ár og fjöldi af-
greiddra lána einnig. / 10 ►
Linda-
hverfi í
Kópavogi
MIKIL uppbygging á
sér nú stað í svo-
nefndu Lindahverfi
austan Reykjanesbrautar í
Kópavogi. Vegna Reykjanes-
brautarinnar á þetta hverfi
eftir að vera mjög miðsvæðis í
framtíðinni og liggja vel við
samgöngum.
í heild er byggðin í austan-
verðum Kópavogsdal stöðugt
að styrkjast, en þar er gert ráð
fyrir tveimur stórum verzlun-
armiðstöðvum í framtíðinni.
Hjá Fasteignamiðlun Sverr-
is Krisljánssonar eru nú til
sölu íbúðir við Fífulind 5-7 og
9-11. Hér er um að ræða tvö
fjölbýlishús með fjórtán íbúð-
um í hvoru húsi, en íbúðirnar
eru 3ja og 5 herbergja. Bygg-
ingaraðili er Byggingafélagið
Gustur ehf.
Húsin eru fjórar hæðir og
standa hátt og eru því ineð
góðu útsýni. I hvoru þeirra eru
tvö stigahús með sjö íbúðum
hvert. Sameign og lóð er skilað
fullfrágengnum, þar með talin
bílastæði og fbúðirnar eru af-
hentar fullbúnar en án gólf-
efna. íbúðirnar eru á hag-
stæðu verði og verða fyrstu
íbúðirnar afhentar í janúar
eða febrúar nk.
Að sögn Sverris Kristjáns-
sonar fasteignasala er mikii
eftirspurn eftir íbúðum í
Lindahverfi og hefur sala á
nýjum íbúðum þar gengið
injög vel að undanförnu. / 8 ►
Fasteignaviðskipti
hafa aukizt í ár
LJÓST er, að fasteignaviðskipti
verða mun meiri í ár en í fyrra og
horfur á, að húsbréfalán í heild verði
um 20% meiri. Gert er ráð fyrir, að
afgreidd húsbréfalán vegna notaðra
íbúða verði um 25% fleiri samanbor-
ið við árið í fyrra, sem bendir til mun
meiri umsvifa.
Að sögn fasteignasala hefur tals-
vert selzt af stærri og dýrari eignum
á síðustu mánuðum og söluhorfur á
slíkum eignum eru nú betri en lengi
hefur verið.
Nýbyggingar einstaklinga hafa
hins vegar ekki aukizt jafn mikið. Er
gert ráð fyrir, að útgefin húsbréfa-
lán vegna þeirra verði um 10% meiri,
enda þótt umsóknum vegna nýbygg-
inga einstaklinga hafi ekki fjölgað.
Umsóknum vegna nýbygginga
byggingaraðila hefur hins vegar
fjölgað mjög á árinu eða um meira en
50%.
Athygli vekur samdráttur í um-
sóknum um húsbréfalán vegna end-
urbóta á íbúðarhúsnæði, en þessar
umsóknirverðavæntanlegaum 15%
færri en á síðasta ári, þrátt fyrir það
að reglur um þessi lán hafi verið
rýmkaðar.
Þar sem stór hluti húsa hér á landi
er tiltölulega nýr, hefur viðhaldsþörf
þeirra ekki verið jafn áþreifanleg og
ella fram að þessu. En nú má búast
við, að viðhaldsþörfin fari að segja til
sín fyrir alvöru.
Vanskil fasteignaveðbréfa 3ja
mánaða og eldri voru um 604 millj.
kr. í lok síðasta mánaðar, en það er
um 0,71% af höfuðstól fasteignaveð-
bréfa. Vanskil fasteignaveðbréfa
hafa farið lækkandi undanfarna
mánuði og ræður þar mestu aukin
aðstoð Húsnæðisstofnunar ríkisins
við skuldara í greiðsluerfiðleikum.
í lok árs 1994 voru um 20% lántak-
enda í vanskilum með lán sín, en í lok
árs 1995 var hlutfallið komið niður í
16%. Um mitt ár í ár var hlutfallið
komið niður í rúm 15%, en lántak-
endum í vanskilum hafði hins vegar
fjölgað og voru þeir þá um 3.460.
Afgreiðslur í húsbréfakerfinu
i jan. - nov. 1996 n breyting frá sama tímabili 1995 ' Innkomnar umsóknir ( f+i BHéÞj \ 5M0 ' Breyting jan.-nóv. 1996/1995
Notað húsnæði +21,4%
Endurbætur -13,1%
Nýbyggingar einstaklinga -1,8%
Nýbyggingar byggingaraðila +56,3%
Samþykkt skuldabréfaskipti Notað húsnæði - fjöldi +25,8%
Notað húsnæði - upphæðir +21,7%
Endurbætur - fjöldi +11,8%
Endurbætur - upphæðir +12,0%
Nýbyggingar einstaklinga - fjöldi Nýbyggingar einstaklinga - upphæðir +12,8% +7,2%
Nýbyggingar byggingaraðila - fjöldi +9,1%
Nýbyggingar byggingaraðila - upphæðir -2,2%
Samþykkt skuldabréfaskipti alls - upphæð +20,1%
Útgefin húsbréf
Reiknað verð +15,9%
Kynntu þér kosti
Fasteignalána
Fjárvangs hjá
ráðgjöfum Fjárvangs
ísíma 5 40 50 60
Dæmi um mánaðarlegar afboiganir af
1.000.000 kr. Fasteignaláni Fjárvangs’,‘
\fextir(%)10ár 15 ir 25 ár
7,0 11.610 8.990 7.070
7,5 11.900 9.270 7.500
8,0 12.100 9.560 7.700
Miöað cr við jafngrciðslulán.
*Auk verðbóta
Fjárvangur hf.
Laugavegi 170, 105 Rcykjavik,
Sími 5 40 50 60, Fax 5 40 50 61
Fasteigfiaífm
Fjárvangs
<0
4-