Morgunblaðið - 09.12.1997, Blaðsíða 5

MORGUNBLAÐIÐ
±
ÞRIÐJUDAGUR 9. DESEMBER 1997 D 5
rf' 551 2600 ^
C 552 1750 ^
oimatími laugard. kl. 10—13 ’
Vegna mikillar sölu bráð-
vantar eignir á söluskrá.
40 ára reynsla tryggir
öryggi þjónustunnar.
Ásbraut — Kóp. — 2ja herb.
Falleg 65,8 fm mikið endurn. íb. á
2. hæð. Suðursv. Skipti mögul. á
stærri íb. Verð 5,2 millj.
Vesturberg — 2ja herb.
Mjög falleg 2ja herb. íb. á 4. hæð.
Hús nýviðg. að utan. Laus. Áhv.
3,3 millj. byggsj. Verð 5,1 millj.
Kleppsvegur — 3ja.
Falleg 3ja herb. íb. á 2. hæð. Suð-
ursv. Laus. Verð 5,6 millj.
Álftamýri — 3ja
Góð 3ja herb. íb. á 4. hæð. Suð-
ursv. Verð 5,9 millj.
Kaplaskjólsvegur — 4ra
Falleg íb. á 2. hæð. Tvennar svalir.
Skipti á 2ja herfo. íbúð mögul. Verð
7,9 millj.
Flúðasel — 4ra—5 herb.
Falleg 104 fm íb. á 2. hæð. Mögul.
á 4 svefnherb. Bílg. V. 8,2 m.
Raðhús í Mosfellsbæ
Glæsil. 138 fm nýl. raðhús ásamt
26 fm bílsk. v/Grenibyggð. Áhv.
húsbr. 6,5 millj. Verð 12,5 millj.
Skipti möguleg.
Bláskógar — glæsieign
284 fm stórglæsileg íb. á tveimur
hæðum. Vandaðar innr. 53 fm
bílsk. Stílfagurt hús, mikið útsýni
skipti á minni eign möguleg.
Miðbær — húseign
275 fm húseign, kj., hæð og ris við
Lindargötu. Samtals 10 herb. Ca
80 fm iðnaðarhúsn. í kj. með sér-
inng. Verð 12,3 millj.
Fallegur
púði
ÞESSI púði er einfaldur að gerð
en fallegur og sýnist ekki erfítt
að búa hann til.
langflestir seljendur hafa selt fast-
eignaveðbréf sín og fengið greitt
fyrir þau með húsbréfum. Hús-
byggjendur, sem sækja um hús-
bréfalán, fá hins vegar í öllum til-
vikum eðlilega greitt fyiár fast-
eignaveðbréf með húsbréfum, enda
eru þeir sjálfir útgefendur fast-
eignaveðbréfanna.
Lánsfjárhæðir í húsbréfakerfínu
taka mið af markaðsaðstæðum á
þann hátt, að lán geta aldrei numið
hærri fjárhæð en 65% eða 70% af
markaðsverði íbúða. Hærra hlut-
fallið á við um þá sem eru að eignast
sína fyrstu íbúð. Sá sem hyggst
byggja íbúð utan helstu þéttbýl-
iskjarna, eða endurbæta slíka íbúð,
á líklega litla möguleika á háu láni
til langs tíma, gegn veði í viðkom-
andi íbúð, annars staðar en í hús-
bréfakerfinu. Umsóknum um ný-
byggingarlán á slíkum stöðum er
einungis heimilt að synja ef fyrir
- N
Vertu vandlátur...
WlíflTi irm$li ms'ípipasíln
...ef þú þarft að selja fasteignina. Þekking, reynsla og trúnaður er aðalsmerki okkar
Stærri eignir
Hlíðarhjalli - I sérflokki
Glæsilegt 212 fm einbýlishús ásamt 37 fm bíl-
skúr. Vandaðar innréttingar og gólfefni. Mikið
útsýni, skipti möguleg. Þetta er topp eign.
Hrauntunga - Eitt gott
Mjög gott 256 fm einbýlishús á tveimur
hæðum ásamt innb. bílskúr. Aukaibúð á
jarðhæð. 5-6 herb. Glæsilegur garður.
Parket og flísar. Verð 16,8 millj.
Njörvasund - Skipti
Stórt einbýlishús með aukaíbúð og 50 fm
bílskúr á þessum vinsæla stað. 7-8 svefn-
herb. Áhv. 4,5 millj. Skipti á 4-5 herb. hæð
eða íbúð.
5-6 herb. og hæöir
Álfheimar - Sérhæð
Vorum að fá í sölu 135 fm sérhæð ásamt 25
fm bílskúr. Tvær stofur, fjögur svefnherb.
Skipti á eign í nágrenninu koma til greina,
verður að vera í lyftu húsi. Verð 11,2 millj.
Bdlstaðarhlíð - Laus
Sérlega falleg 111 fm endaibúð á 1. hæð í
fjölbýlishúsi ásamt bílskúr. Tvær stofur, þrjú
svefnherb., parket og marmari á gólfum,
endurnýjað eldhús og bað.
Úthlíð - Hæð
Rúmgóð og falleg 142 fm sérhæð. Stórar
stofur. 3 svefnherb. Parket og flísar. Áhv. 4,8
millj. Þessi er áhugaverð.
Garðhús - Ekkert greiðslumat
Vel skipul. 122 fm 5 herb. íbúð á tveimur hæð-
um. íbúðin er ekki fullbúin og býður því uppá
mikla möguleika. Áhv. 5,3 millj. Verð 9 millj.
Gullengi
Mjög falleg og ný 115 fm 5 herb. íbúð á
efstu hæð í litlu fjölbýli ásamt bilskúrsrétti.
Glæsilegt útsýni. Parket og flísar. Áhv. ca 6
millj. húsbréf. Verð 9,5 millj.
Hraunbraut
Vorum að fá í sölu tvær íbúðir í sama húsi,
sem seljast saman eða hvor í sínu lagi.
Mjög rúmgóð 136 fm neðri hæð ásamt bíl-
skúr. 3-4 svefnh. Áhv. 5,3 húsbr. og veðd.
Verð 9,9 millj. og 2ja herb. íbúð á jarðhæð.
Verð 3,3 millj.
Hraunbær - Aukaherb.
Mjög rúmgóð 108 fm 5 herbergja ibúð á 3.
hæð ásamt aukaherb. í kjallara. Áhv. 4,4
millj. Verð 7,6 millj.
Hulduland - Rúmgóð
Sérlega falleg og rúmgóð 120 fm 5 herb.
íbúð á 2. hæð í litlu fjölbýli, innst i botn-
langa, stórar suðursvalir. Þvottahús í íbúð.
Parket og flísar. Áhv. 6 millj. húsbr. Verð
10,4 millj.
Sundlaugavegur - Allt nýtt
Stórglæsileg 4 herb. íbúð á 2. hæð í fallegu
húsi ásamt bílskúr. Hér er allt nýtt. Tvö
svefnherb. Tvær stofur. Parket og flisar.
Franskir gluggar og fl. og fl. Áhv. 4,4 millj.
húsbréf.
Tjarnarmýri - Glæsileg
Sérlega glæsileg 4-5 herbergja íbúð á tveim-
ur hæðum alls ca 135 fm ásamt stæði í
bílag. 3 svefnherbergi. Vandaðar innréttingar
og gólfefni. Sérþvottahús. Suðursvaiir. Fal-
legt útsýni. Áhv 6 millj. húsb. Verð. 10,9 millj.
4ra herbergja
Breiðavík - Sérinngangur
Ný 4ra herbergja endaíbúð á 2. hæð. Ma-
hogneyinnréttingar, flísalagt baðherbergi.
Verð 8,4 millj.
Dvergabakki - Laus fljótlega
Fallega 104 fm 4ra herb. endaíbúð á 2.
hæð. Þessi er alvöru. Áhv. 2,2 millj. veðd.
og húsbr. Verð 7,3 millj.
Espigerði - Toppeign
Falleg 4ra herbergja endaíbúð 95 fm á 2.
hæð. Suðursvalir. Fallegar innréttingar,
parket. Hús og sameign í góðu ástandi.
Verð 8,9 millj. Þetta er eign sem margir hafa
beðiö eftir.
Kleppsvegur - Laus og rúmgóð
Vomm á fá í sölu mjög rúmgóða 112 fm 4-5
herb. íbúð á 1. hæð. Stórar suðursvalir. Stór
stofa. Verð aðeins 7,2 millj. Lyklar á skrifstofu.
Krummahólar
100 fm íbúð á 2. hæð í lyftuhúsi, sérinng. af
svölum. Þrjú góð svefnherb, stofur með
parketi, suðursvalir, þvottahús innan íbúðar.
Áhv. 1,5 millj. Verð aðeins 6,9 millj.
Bakkar - Ein í sérflokki
Sériega falleg 4ra herb. endaíbúð á 1. hæð.
Nýinnréttað eldhús og baðherb. Parket og flís-
ar. Hlutdeild í útleiguíbúð. Áhv. húsb. 3,9 millj.
Melabraut - Góð lán
Vorum að fá í sölu mjög góða ca 90 fm hæð
í þribýlishúsi. Tvö svefnherb. Tvær stofur.
Stórt eldhús. Áhv. 5 millj. Verð 7,5 millj.
3ja herbergja
Austurströnd
Falleg 80 fm 3ja herb. íbúð á 5. hæð ásamt
stæði I bílskýli. Þessi er góð. Áhv. 1,3 millj.
veðd. Verð 8 millj.
Álfitamýri
Góð 76 fm 3ja herb. íbúð á 4. hæð. Nýtt
eldhús. Áhv. 2 millj. Verð 6,8 millj.
Eyjabakki
Góð 90 fm ibúð á 1. hæð. Stór stofa, flísa-
lagt baðherb., þvottahús innan íbúðar, vest-
ursvalir. Góð lán áhv. 3,9 m. Verð 6,5 m.
Hamraborg - Laus
Björt og rúmgóð 83 fm 3ja herb. íbúð á 2.
hæð í góðu fjölbýli. Lyklar á skrifstofu. Áhv.
4,3 millj. Verð aðeins 6.150 þús.
Hraunbær - Aukaherbergi
Mjög falleg 94 fm 3ja herb. íbúð á 3. hæð
ásamt stóru herb.i með aðgangi að snyrtingu.
Parket og flísar. Áhv. 3,4 millj. Verð 6,6 millj.
Hrísrimi
Falleg og nýleg ca 100 fm 3ja herb. íbúð
ásamt stæði í bílskýli. Parket og flísar. Þvotta-
herb. í íbúð. Áhv. 3,6 millj. Verð 7,9 millj.
Höfðatún - Gott verð
Rúmgóð 74 fm 3ja herb. ósamþ. íbúð á 2.
hæð. Áhv. 1,9 millj. Verð 5,1 millj.
Leirutangi - í sérflokki
Vorum að fá í sölu “gullfallega" 92 fm 3ja
herb. íbúð á jarðhæð með sérinngangi.
Glæsilega innréttuð ibúð. Áhv. 2,8 millj.
Verð 7 millj.
Starengi - Nýjar íbúðir
Fallegar 73 fm, 3ja herb. ibúðir í 2ja hæða
fjölbýlishúsi. Sérinngangur og garður. Af-
hendast nú þegar fullbúnar með eða án
gólfefna. Flottasta verðið í dag, frá 6.950 þ.
Sundlaugavegur
Góð ca 70 fm 3ja herb. íbúð á jarðhæð í tví-
býli. Skipti á dýrari. Verð 5,5, millj.
Vesturberg
Góð 73 fm 3ja herb. íbúð á 1. hæð. Tvö
svefnherb. Nýlegt eldhús. Áhv. 2,3 miilj.
Verð 5,5 millj.
2ja herbergja
Bergþórugata.
Vorum að fá í sölu fallega 54 fm 2ja herb.
íbúð í góðu steinhúsi á þessum vinsæla
stað. Áhv. góð langtíma lán. Verð 5,2 millj.
Blikahólar - Veðdeildarlán
Mjög falleg 2ja herb. ibúð á 4. hæð í fjölbýl-
ishúsi með lýftu. Glæsilegt útsýni. Áhv. 3,4
millj. veðd. Greiðslub. 17 þ. pr. mán. Verð
5,3 millj.
Dúfnahólar
Falleg 63,2 fm ibúð á 2. hæð. Nýlega málað
stigahús. Parket. Suðursvalir. Ahv. 2,2 m.
veðd. Verð 5,3 millj.
Gnoðarvogur
Töluvert endurnýjuð 60 fm 2ja herb. endaí-
búð. Nýtt flísalagt bað. Fallegt eldhús. Par-
ket. Áhv. 2,8 millj. veðd. og fl. Verð 5,2 millj.
Hringbraut - Skipti á dýrari
Falleg 63 fm íbúð á 2. hæð í fjölbýlishúsi.
Stofa og hol með massífu Merbau-parketi,
góðar innréttingar. Skipti á eign í Hafnarfirði
koma til greina. Áhv. 3,5 m. Verð 5,4 m.
Laufrimi - Glæsileg
Óvenju glæsileg 60 fm 2ja herb. íbúð, með
sérinngangi, á jarðhæð í nýju húsi. Sérsmíð-
aðar innréttingar. Áhv. 3,8 millj. húsbréf.
Verð 5,8 millj.
Ljósheimar - Laus
Hugguleg 53 fm 2ja herb. íbúð á 7. hæð.
Húsvörður. Verð 4,8 millj.
Næfúrás - Góð lán
Sérlega falleg og rúmgóð 80 fm 2ja herb.
ibúð á þessum eftirsótta stað. Parket og
flísar. Áhv. 3,8 millj. Verð 6,5 millj.
Rauðás
Gullfalleg 2ja herbergja íbúð 54 fm á jarð-
hæð. Fallegar innréttingar. Parket. Fallegt
útsýni. Sérlóð. Hagstæð lán. Verð 5,7 millj.
• •
BIFROST
fasteignasala
f /i r ú m ill i k a u p e n d a o g s e l i en d a 1
Vegmúla 2 ■ l’álmi B. Alinarsson lögg. Fasleignasali ■ Súni 533-334 Jón Þór Inginiundarson Ágústa IlauksdóUir A ■ Fax 533-3345 Guðmundur Bjöm Steinþórsson Iögg. fasteignasali
Þaritu að selja húseisrnina?
Tæknin er
í okkar höndum
...allar eignir á alnetinu.
Heimasíða:
Http://www.bifrost-fasteigna-
sala.is
Félog fasteignasala
Orrahólar - Rúmgóð
Mjög rúmgóð 69 fm 2ja herb. ibúð á 1. hæð.
Parket á öllu. Áhv. 2,5 millj. veðd. og húsbr.
Verð aðeins 5,1 millj.
Skúlagata - Stæði í bílgeymslu
Falleg og björt 55 fm 2ja herb. íbúð á 3. hæð
í lyftuhúsi. Húsvörður. Parket og flísar. Áhv. 4
millj. Verð 7,2 millj. Þessi er hörku góð.
Nýbyggingar
Fifúlind - Inngangur af svölum
Stórglæsilegar 3ja, 4ra og 5-6 herb. íbúðir í
litlu fjölbýli. 5-6 herb. íbúðir á tveimur hæð-
um. Verð frá 7,7 millj.
Fjallalind - Raðhús
Falleg 172 fm raðhús á tveimur hæðum
ásamt bílskúr. Húsin skilast fulibúin að utan
og fokheld að innan. Verð frá 8,9 millj.
Galtalind
Vorum að fá í sölu glæsilegar 4ra og 5 herb.
íbúðir í sex íbúða húsi. Tveir bílskúrar. Verð
frá 9 millj.
Jötnaborgir
Sérlega vel hönnuð parhús á 2 hæðum
ásamt innb. bílskúr, alls 180 fm. Fallegt út-
sýni. Húsin afh. rúmlega fokheld að innan
en fullfrágengin að utan. Verð 9,6 millj.
Laugalind.
Vorum að fá í sölu glæsilegar 4ra herb.
íbúðir I fimm íbúða húsi. Tveir bílskúrar.
Verð frá 8,6 millj.
Lautasmári 1, 3 og 5
Glæsilegar 3ja, 4ra og 5-6 herb. ibúðir á
þessum eftirsótta stað. Lyfta. Stæði i bil-
geymslu. Verð og kjör við allra hæfi. Verð frá
7,3 millj.
Vættaborgir - Útsýnisstaður
Fallegt og vandað 139 fm parhús á tveimur
hæðum ásamt 26 fm bílskúr, 4 svefnherb.
Frábær Staðsetning. Verð 8,5 millj.
Atvinnuhúsnæði
Auðbrekka 1.
Mjög gott ca. 700 fm húsnæði og ca. 300
fm húsnæði á sitthvorri hæðinni í sama
húsi. Mjög góð áhv. langtímalán. Húsið allt
tekið í gegn að utan.
VANTAR - VANTAR
Vantar á skrá nú þegar skrifstofu- verslunar
og iðnaðarhúsnæði. Höfum á skrá kaup-
endur að 100 - 1500 fm húsnæði. Nú fer í
hönd besti sölutimi ársins. Nánari uppl.
veitir Pálmi.
Auðbrekka
316 fm húsnæði á einni hæð. 270 fm salur
með innkeyrsludyrum. Sala eða leiga.
Eldshöfði - Fjárfesting
Mjög gott 640 fm húsnæði sem í dag er að
mestu í leigu. Góðar leigutekjur. Verð 29 millj.
liggur að íbúðir standi auðar á við-
komandi svæði, og að það sé mat yf-
irvalda á staðnum, að ekki sé þörf á
frekari húsbyggingum þar.
í upphafi húsbréfakerfisins var
ekki gert ráð fyrir því að ríkisá-
byrgðin myndi vara að eilífu. Ef til
vill kemur að því að hún verði af-
numin fyrr eða síðar. Umræður þar
að lútandi hafa hins vegar ekki ver-
ið háværar að undanförnu. Ástæða
þess er líklega m.a. sú, að í ljós hef-
ur komið, að ábyrgðin hefur ekki
haft neikvæð áhrif á lánshæfi hins
opinbera, enn sem komið er að
minnsta kosti, eins og sumir höfðu
spáð. Þá er ekki verra að eiga þá
möguleika, sem húsbréfakerfið býð-
ur upp á með sinni ríkisábyrgð, á
sama tíma og menn hugleiða hvern-
ig bregðast eigi við nýlegum upplýs-
ingum um hugsanlegan straum
fólks af landsbyggðinni til höfuð-
borgarsvæðisins á næstu árum.
Atvinnuhúsnæði við Nýlendugötu
FASTEIGNASALAN Borgir hefur nú í sölu húseign að Ný-
lendugötu 10. Þetta er steinhús, byggt 1906. Húsið er á tveimur
hæðum. Á efri hæð er búið að innrétta skrifstofuhúsnæði sem
skiptist í tvær einingar. Að sögn Ægis Breiðfjörðs hjá Borgum
er sú fremri með miklu útsýni yfir höfnina, en sú innri er mjög
vistleg með ami í einu hominu.
,Á jarðhæð eru tveir geymslusalir með skrifstofu inn af og
einnig eru viðbyggingar með innkeyrsludyrum sem lika eru not-
aðar sem geymslur en mætti nýta fyrir ýmislegt annað,“ sagði
Ægir.
„Fyrir framan þessar viðbyggingar er góð lóð með þægilegri
aðkomu. Húsið er staðsett á homi Ægisgötu og Tryggvagötu og
þarna væri hægt að fá byggingarétt fyrir íbúðar- og skrifstofu-
húsnæði á mörgum hæðum sem væri með glæsilegu útsýni yfir
höfnina og í göngufjarlægð frá miðborginni.“
„Þetta er mjög vænlegur kostur fyrir verktaka eða fram-
kvæmdaaðila," sagði Ægir Breiðfjörð ennfremur. Núverandi
hús er alls um 470 ferm. og var endurnýjað frá granni 1989, þar
með talið allar lagnir og útveggir. Nú er í þessu húsi heildsala
með veiðarfæri. NÝLENDUGATA 10 er atvinnuhúsnæði í
Ásett verð er 33 millj. kr. en áhvílandi er um 9,2 millj. kr. í göngufæri frá miðborginni. Það er til sölu hjá
langtímalánum sem geta fylgt. Einnig mætti athuga eignaskipti. Borgum og ásett verð er 33 millj. kr.