Dagblaðið Vísir - DV - 27.05.1999, Blaðsíða 17
FIMMTUDAGUR 27. MAÍ 1999
17
Fasteign sem sér-
eignalífeyrissjóður
- nú hægt að taka lífeyri út á fasteignaveð
Eignallfeyrir er nýtt fyrirbæri á
íslcindi en hefur veriö þekkt víða
um heim í langan tíma. Hér á
landi er eignalífeyrir ætlaður fólki
65 ára og eldra og á að gera því
kleift að auka ráðstöfunartekjur
sínar með því að neyta út á eignir
sínar. Líta má því á fasteignir
eldra fólks sem þess eigin lífeyris-
sjóð. Á efri árum hefur fólk al-
mennt ekki háar ráðstöfunartekjur
en meirihluti fólks á fasteignir
sem lítið eða ekkert hvílir á.
Grunnlífeyrir og tekjutrygging
er gjarnan lág og kaupmáttur
þar af leiðandi lítill. Áunnin
lifeyrisréttindi eru oft lítil,
meðal annars vegna þess
að lífeyrir margra
brann upp í verðbólgu
á sínum tima, auk
þess sem lífeyris-
kerfið í heild
sinni hefur tek-
ið stórkostleg-
um breyting-
um síðast-
liðinn
ara-
t u g .
Þannig er
þessi nýjung kær-
komin viðbót fyrir
marga.
Upphæðin miðast við mark-
aðsvirði eignar.
Það er
Búnað-
a r -
því lífeyri gegn veði í fasteign. Upp-
hæðin miðast við um helming
markaðsvirðis fasteignarinnar.
Samið er um fasteignalífeyri gegn
veði í fasteigninni í formi trygg-
ingabréfs. Þegar fólk hættir að taka
fasteignalífeyri er heildarupphæð-
inni breytt í langtímalán en hvorki
þarf að greiða afborganir né vexti
fyrr en við sölu eða eigendaskipti á
viðkomandi fasteign. Hægt er að
semja um reglubundinn fasteigna-
lífeyri í ákveðinn tíma, allt að 10 ár.
Samningurinn er
sveigjanlegur og
honum er hægt
að breyta eða
fella hann nið-
ur hvenær
sem er. Bank-
inn sér um
að greiða
fasteigna-
lífeyrinn,
t . d .
mánað-
arlega
inn á
banka-
reikn-
ing við-
skipta-
Tökum einfalt dæmi um hjón
sem eru 70 ára og eiga 16 milljóna
kr. fasteign og áætla að eftir 10 ár
verði þau komin í minna húsnæði.
Þau gætu t.d. fengið rúmlega 30.000
kr. fasteignalífeyri á mánuði allan
tímann án þess að lífeyrisgreiðslur
frá Tryggingastofnun skertust, auk
þess sem eignaskatturinn lækkar.
bankinn sem nú býður upp á þessa
nýju þjónustu. Skoðum þetta nán-
ar.
Hugmyndin einföld
Hugmyndin á bak við eignalífeyri
er sú að fólk, 65 ára og eldra, getur
samið við banka um að hann greiði
vinar eða samkvæmt óskum hans
og samningi þar um. í sumum til-
fellum getur komið sér vel að fá
hærri upphæð í fyrstu, t.d. ef leggja
þarf út fyrir viðhaldskostnaði fast-
eignar, og fá síðan reglulegar
greiðslur eftir það. Með auknum
ráðstöfunartekjum geta eldri borgar-
ar því búið í fasteign sinni áfram,
Dæmi um fasteignalífeyri
12 3
Einstaklingur Óskertur ellilífeyrir Lffeyristekjur og vinnulaun Lífeyristekjur og fasteignalífeyrir
Grunnlífeyrir kr. kr. kr.
16.829 16.829 16.829
Tekjutrygging 28.937 1.584 19.585
Heimilisuppbót 13.836 757 9.364
Sérst. heimilisuppbót 6.767 0 0
Vinnutekjur tsssmam 40.000 0
Ltfeyristekjur 0 50.000 50.000
Samtals 66.369 109.170 9S.778
Tekjuskattur 2.117 18.527 13.392
Fasteignalífeyrir 0 O 20.000
Ráðstöfunartekjur 64.252 90.643 102.386
Mismunur 26.391 38.134
Skeröing viðbótartekna 71%
Vegna skatta- og skerðingaráhrifa skilar 20.000 kr. fasteignalifeyrir 12.000 kr.
melra f ráðstöfunartekjur en 40.000 kr. vinnulaun.
1. Ráðstöfunartekjur einstaklings og hjóna sem fá óskertar ellilífeyrísgreiðslur frá
Tiyggingastofnun ríkisins.
2. Ráðstöfunartekjur einstakiings sem fær 90.000 kr. í Irfeyrissjóðs- og launatekjur.
Ráðstöfunartekjur hjóna sem bæði eru ellilifeyrísþegar. Annað hjóna er með samtals
130.000 kr. í lífeyrissjóðs- og launatekjur.
3. Ráðstöfunartekjur einstaklings sem fær 50.000 kr. í lífeyrissjóðstekjur og 20.000
kr. í fasteignalifeyri. Ráðstöfunartekjur hjóna sem fá 50.000 kr. i lífeyrissjóðstekjur og
35.000 kr. fasteignalifeyrí.
annast eðlilegt viðhald, greitt rekstr-
arkostnað og fasteignagjöld og notið
þess sem lífið hefur upp á að bjóða.
Fasteignalífeyrir gerir fólki kleift að
nýta fasteignina og auka þar með
ráðstöfunartekjurnar án þess að líf-
eyrisgreiðslur frá Tryggingastofnun
skerðist. Bankinn lánar út á veð í
fasteigninni ákveðna upphæð, t.d.
mánaðarlega í ákveðinn tíma. Ekki
þarf að greiða aíborganir eða vexti
fyrr en við sölu eða eigendaskipti á
fasteigninni.
Þetta er nýjung hér á landi og á al-
veg eftir að tryggja sér sess. Hins
vegar er ljóst að hér getur verið um
áhugaverðan kost að ræða fyrir mjög
marga heiðursborgara. -BMG
Leigjum borð, stóla,
ofna o.fl.
Tjaldaleigan
Skemmtilegt hf.
Dalbrekku 22 - sími 544 5990 .
L.eiðc
falleg og sterk
samkomutjöld
Spara má allt að 4 krónur á lítra með því að setja sjálfur bensín á bílinn:
Sparað með hverri tankfyllingu
Fjölmargir ökumenn eru reglu-
legir gestir á sjálfsafgreiðslu-
stöðvum þar sem ökumenn þjón-
usta sig sjálfir með hjálp korta-
sjálfsala. Bensínið á þessum
stöðvum, Orkunni og ÓB, er
ódýrara en á öðrum bensínstöðv-
um. Hjá Orkunni kostar bensín-
litrinn 71,10 krónur, 71,30 hjá ÓB
en 75,10 á þjónustustöðvum. Á
mörgum þeirra er þó veittur 2
króna afsláttur við sjálfsaf-
greiðslu.
Munurinn á hæsta og lægsta
verði er 4,00 krónur. Þó ekki
sparist stórar fjárhæðir við
hverja fyllingu getur sparnaður-
inn orðið umtalsverður á árs-
gnmdvelli, margt smátt gerir eitt
stórt. Jafnvel þó sparað sé með
því að fylla sjálfur tankinn á
þjónustustöðvum.
Gefum okkur að einungis eigi
sér stað viðskipti við Orkuna.
Eknir eru 12.000 km á ári og bíll-
inn eyðir 10 lítrum af bensíni á
hverja 100 km. Tankurinn á bíln-
um tekur 40 lítra. Bensínlítrinn
hjá Orkunni kostar 71,10 krónur
og tankfylli því 2.844 krónur.
Miðað við hæsta verð fyrir 95
oktana bensín, 75,10 krónur,
sparast 160 krónur við hverja
áfyllingu. Á ári sparast hins veg-
ar 4.800 krónur. Reki fjölskylda
tvo fólksbíla á þennan hátt getur
sjálfsafgreiðsla á mannlausum
bensínstöðvum sparað henni
9.600 krónur á ári. Gróðinn við
sjálfsafgreiðslu verður mun
meiri þegar bensínhákar, t.d.
jeppar, eru teknir inn í dæmið.
Hér er ekki lagt mat á gæði og
þjónustu. Viðskiptavinir sjálfsaf-
greiðlustöðvanna fara auðvitað á
mis við ýmsa þjónustu sem í boði
er á mönnuðum bensínstöðvum.
Þar geta þeir líka keypt mun
fleira en bensín. En valið er bíl-
eigandans.
-hlh
Hefurðu
kíktá
“-28-31
í Símaskrá 1999
dÉfe.
FO-1460
• Innbyggður sími
• Sjálfvirkur deilir fax/sími
• Símsvara tengimöguleiki
• Hitafilmu prentun
• Prentar á A4 pappír
• 20 blaða frumritamatari
• 200 blaða pappírsbakki
SHARR
faxljölskyldan
Betni íaxtæki enu
vandfundin!
ORMSSON
Lágmúla 8 • Sími 533 2800
Umbo&smenn um Ia nd a I It
F-1500M
• Faxtæki, sími, símsvari,
Windows prentari, skanni,
tölvufax.og Ijósriti í einu tæki
• Sjálfvirkur deilir fax/sími
• Hitafilmu prentun
• Prentar á A4 pappír
• 20 blaða frumritamatari
• 300 blaða pappírsbakki
FO-4500
• Prentar á A4 pappir
• Laserprentun
• 1 mb i minni (ca 50 síður)
• 50 blaða frumritamatari
• 650 blaða pappírsgeymsia
FO-2600
• Innbyggður sími
• Prentar á A4 pappír
• Sjálfvirkur deilir fax/sími
• Símsvara tengimöguleiki
• Laserprentun
• 512 kb minni
• 20 blaða frumritamatari
• 100 blaða pappírsbakki