Frjáls verslun - 01.03.1980, Blaðsíða 25
Vantar aðstoð
Þorsteinn sagði, að undanfarið
hefði mikið verið leitað til sín með
gerð leigusamninga og fleira við-
víkjandi leigumálum.
„Það vantar tilfinnanlega viður-
kenndar leigumiðlanir, sem gætu
hjálpað fólki við gerð samninga,"
sagði hann.
„Við höfum aldrei fengið mikið
af beiðnum um slíka samninga
hingaö, en nú dynja yfir mann
beiðnir um ýmis konar aðstoð við
leigusamninga. Þessi lög eru á
margan hátt ágæt, en upplýsinga-
skyldan hefur brugðist. Það er of
lítið gert til aö kynna fólki réttindi
þess og skyldur. Oft er það gamalt
fólk, sem í hlut á, og það hefur
enga hugmynd um hvert það geti
snúið sér.‘‘
Snertir ekki alla jafnt
Nýju lögin fæla eigendur at-
vinnuhúsnæðis ekki eins mikið frá
því að leigja út eins og íbúðareig-
endur. Ákvæði laganna eru ekki
eins ströng hvað þá varðar og víð-
ar má víkja út af þeim.
Til dæmis þarf ekki að fara eftir
ákvæöum laganna um viðhald
leiguhúsnæðis, þegar um annað
húsnæði en íbúðir er að ræða. Og
skiptingu reksturskostnaðar má
haga á annan hátt en lögin segja
fyrir um, þegar húsnæðið er leigt
út til atvinnurekstrar. Þessi atriði
getur fólk sem sagt samið um á
svipaöan hátt og áðurtíðkaðist.
Hins vegar gilda ákvæðin atriði
um uppsögn leigumála um báðar
tegundir húsnæðis. Á atvinnuhús-
næði er uppsagnarfrestur sex
mánuðir, en getur í einstaka tilvik-
um orðið 9—12 mánuðir. Ef leigu-
málinn er tímabundinn skal leigu-
sali senda leigutaka skriflega til-
kynningu um að hann hyggist ekki
framlengja leigumálann minnst
einum mánuöi og lengst þremur
mánuðum áður en leigutíminn er
útrunninn.
Það sama gildir um íbúðarhús-
næði, en þar fer uppsagnarfrestur
ótímabundins leigumála eftir því
hve lengi leigjandinn hefur búið í
íbúðinni. Stysti frestur er þrír
mánuðir, en sá lengsti eitt ár.
Varðandi fyrirframgreiðslu gilda
lögin líka jafnt. Hana má ekki taka
af lengri tíma en sem nemur fjórð-
ungi umsamins leigutíma.
Álögur
Á móti þessu öllu kemur svo, að
leigutími atvinnuhúsnæðis þarf
helst að vera langur, eða 5—10 ár,
þar sem leigutaki leggur kostnað í
innréttingar. Hið opinbera leggur
hins vegar öðru hvoru aukagjöld á
eigendur atvinnuhúsnæðis, sem
ekki leiða til hærri leigu, þegar
samningar hafa þegar verið gerð-
ir. Hækkuð fasteignagjöld hækka
heldurekki vísitölu húsaleigu.
Slík gjöld leiða til þess, að hús-
eigendur þora ekki að leigja til
mjög langs tíma.
En þegar á allt er litið, virðist þó
að það sé hagstæðara að leigja út
atvinnuhúsnæði en íbúðarhús-
næði eins og málin standa nú,
enda ber leigumarkaöurinn þess
merki.
Einangrun gegn hita, eldi, kulda og
hljóði, auðvelt í uppsetningu.
Algengustu stærðir ávallt
fynrliggjandi.
ROCKWOOL
Spamaður á komandi ánim
Lekjargtttu 34, Hafnarfíitti
sími 50975
25
L