Vísir - 06.06.1980, Blaðsíða 2

vism Föstudagur 6. júnl 1980.
Endurskoðun skipulags
— En hvaB er framundan?
„ÞaB hljóta aB koma ný hverfi I
nýju aBalskipulagi, sem nú er I
endurskoBun. ABalskipulagiB er
frá 1977 og fyrirhugaB var aB
endurskoBun þess yrBi lokiB I mai,
en þaB tókst ekki.
Menn eru meB ýmsar hug-
myndir um ný hverfi, en þaB er
ekki ljóst hvaB verBur ofan á.
tilfarsfellssvæBiB hefur veriB i
biBstöBu sIBan 1978 og enn óvlst
hvaB verBur. Hins vegar hljótum ,
viB aB stefna aB þvl aB byggja á
GufuneshöfBa og I Keldnalandi,
en um þaB svæBi standa yfir
samningaviBræBur viB rlkisvald-
iB. Nágrannasveitafélögin standa
litlu betur. Þau eru flest jafn illa
stödd meB aB koma nýjum hverf-
um í byggingu. Alvarlegasta af-
leiBingin er svl, aB óvissa verBur
um atvinnumöguleika þess stóra
hóps, sem vinnur I byggingar-
iBnaBi. Hann er nú 4-5 þúsund
manns.
ÞaB þarf aB taka duglega á I LóBlr undir fjölbýllshús I Reykjavlk eru nánast ekkl til nema á Eiösgranda og þar hefur veriB gert ráö fyrir 150 IbúBum I verkamannabústöBum
EKKI KNNR
EFTIRSPURN
segip borgar
verkfræöingur
„Mér sýnist, aö viö munum
ekki anna eftirspurn eftir bygg-
ingarlóBum á næstunni,” sagöi
Þóröur Þorbjarnarson, borgar-
verkfræBingur, þegar Vlsir ræddi
viB hann um ióöaúthlutanir
borgarinnar.
Þóröur kvaöst telja aö úthluta
þyrfti lóBum fyrir 700-800 IbúBir á
ári, en meÐalúthlutun undanfarin
ár hefur veriö fyrir 500-700 IbúBir.
„Ef þetta tekst ekki.flytja menn
i stórum stil til nágrannasveitar-
félaganna og þaö er blóBtaka,
sem viB getum ekki lokaB augun-
um fyrir. Annars er þaB afstætt
hver þörfin er fyrir lóöir. Reyk-
vikingum fjölgar ekki núna, en
húsrými á mann hefur hins vegar
aukist. 1962 var þaB tæplega 30
fermetrar á mann en er nú um 40
fermetrar.”
ViB sIBustu lóöaúthlutun hjá
Reykjavikurborg stóBu til boBa
250 lóöir undir raBhús og einbýlis-
hús. Um þessar lóöir sóttu þúsund
manns. LóBir undir blokkir eru
nánast ekki til. A EiBsgranda er
gert ráB fyrir nokkrum fjölbýlis-
húsum, en þar eiga Verkamanna-
bústaöir stórt fyrirheit, eba
a.m.k. 150 IbúBir og sagöi Þóröur,
aö þar meö væri farinn lunginn úr
þvi, sem til úthlutunar kemur.
skipulagsmálunum og beina f jár-
magni sveitarfélaga I auknum
mæli I aö gera ný hverfi bygg-
ingarhæf.”
— Hvers vegna er þaö ekki
gert?
„Þessi lægö stafar fyrst og
fremst af þvl, aB fjárhagur
sveitarfélaganna hefur þrengst
ákaflega mikiB. Þar af leiBandi
hafa þau oröiö aö draga saman
undirbúning byggingarlóöa.
Menn hafa ekki treyst sér til aB
velta þessu meira yfir á þá, sem
eru aö bygg ja, en eins og er kost-
ar mun meira aB gera lóö bygg-
ingarhæfa en sem nemur gatna-
geröargjöldunum. LóBagjöldin
eru núna 2-5 milljónir og nema
kannski 50-60% af frumkostnaöin-
um. Meöal annars hefur hlutur
veitustofnana ekki veriB nándar
nærri nógu mikill. HeimæBa-
gjöldin nægja ekki fyrir
kostnaöinum viB aö tengja húsin
viö veiturnar. Hitaveita Reykja-
vlkur stendur þannig frammi fyr-
ir þvf núna aö hætta aö leggja I ný
ÞórBur Þorbjarnarson: „Menn eru meö ýmsar hugmyndir um ný hverfi, en þaö er ekki ljóst hvaö veröur ofan í
hús eBa aö dreifa orkuskorti milli
þeirra, sem þegar hafa tengst
hitaveitunni.”
Óviss þróun
— Hverjir veröa fyrir valinu,
þegar mun fleiri sækja um lóöir
en hægt er aö úthluta?
ákveBnar reglur, svokallaB
punktakerfi, sem hefur reynst
nokkuö vel. ÞaB er hins vegar
alltaf spurning hvort eigi aö út-
hluta eins mörgum lóöum og
markaöur er fyrir. Meöal annars
veröur aö taka tillit til bygginga-
getu manna.
„Þaö eru komnar um þaö Samkvæmt Ibúöaspá, sem unn-
in var á vegum Samtaka sveitar-
félaga á höfuöborgarsvæBinu, er
taliö, aB úthlutun lóöa undir 1250
ibúöir á ári sé hæfilegt á höfuB-
borgarsvæöinu. Þar er gert ráB
fyrir 2,8 manns á IbúB, eins og nú
er.
Hver þróunin verBur, er erfitt
aB segja til um. Ef hún verBur sú
sama og hingaB til, getur þessi
tala fariB niöur I rúmlega tvo á
Verktakar i svelti
Yfirleitt koma tiltækar lóBir á
næstunni til úthlutunar, ýmist til
einstaklinga eöa byggingasam-
vinnufélaga og verkamannabú-
staöa. ÞórBur var spuröur hvaöa
lóöir stæöu verktökum til boöa.
„Stórir verktakar eru I lóöa-
svelti,” sagBi hann. „Borgin ann-
ar ekki meiru. Verktakar hafa
fengiö fyrirheit um úthlutun I
nýja miöbænum og I Seljahverfi
var byggingameisturum úthlutaB
lóöum undir raöhúsa- og f jölbýlis-
húsabyggö. Ég tel æskilegt, aö
verktakar fari meira út I bygg-
ingar einbýlis- og raöhúsa, og
hverfi frá þvf aö byggja eingöngu
fjölbýlishús, sem ekki viröist
vera mikil þörf fyrir.”