Vísir - 06.06.1980, Blaðsíða 15

15
VISIR Föstudagur 6. júnl 1980.
Fjármagns- og löðaskortur kemur í veg fyrir hagkvæmni:
.JNenn vita aidrei hvao
heir iá að gera á morgun"
segir Otltar örn Petersen framkvæmdastióri verklakasambandsins
„Ég held þvi fram aö þaö sé
dýrara fyrir þjóöfélagiö, aö ein-
staklingar byggi hús sin sjálfir,”
sagöi Othar örn Petersen, fram-
kvæmdastjóri Verktakasam-
bands Islands.
Hann sagöi, aö þvl miöur vant-
aöi upplýsingar um bygginga-
kostnaö og þvi erfitt aö sanna
þessa fullyröingu eöa afsanna. En
hann benti á aö hjá flestum hús-
byggjendum minnkuöu afköstin I
aöalstarfinu. Skattfriöindi vegna
eigin vinnu viö húsbygginguna
hvetti llka fólk til aö vinna sem
mest sjálft og augljóslega væru
afköstþeirra minni en fagmanna.
„Svo veröur byggingatlminn
langur viö þennan „heimilisiön-
aö” og þvl mikiö fjármagn bundiö
arölaust I langan tlma,” sagöi
hann. „Þaö getur veriö aö þetta
borgi sig fyrir einstaklinginn, en
fyrir þjóöfélagiö I heild getur þaö
ekki gert þaö.”
Lóðaskortur
Othar sagöi, aö opinber stefna I
byggingamálum hamlaöi mjög
hagkvæmum byggingamáta. Sér-
staklega ætti þaö viö I Reykjavik,
þar sem lóöum er yfirleitt úthlut-
Ibúöar, sem byggö var á vegum
framkvæmdanefndar 1975-76.
Hún kostar núna 6 1/2 milljón
króna.
„í þessu veröi er fjármagns-
kostnaöur ekki fullkomlega inn-
reiknaöur,” sagöi Othar. „Þaö
eru aöeins reiknaöar veröbætur á
þaö fé sem eigandinn hefur lagt
fram, en ekki þaö sem rlkiö lagöi
til byggingarinnar I formi bygg-
ingasjóösláns og húsnæöismála-
stjórnarláns.
Þar af leiöandi er þetta ekki
raunverulegt verö. Enda byggir
framkvæmdanefndin ekki nýjar
íbúöir fyrir þetta verö. Nýlega
voru auglýstar tveggja herbergja
Ibúöir á Húsavlk og verö þeirra
var gefiö upp 25,5 milljónir króna.
Þaö er mjög svipaö verö og sllkar
Ibúöir ganga á á frjálsum mark-
aöi.”
Samkvæmt þessu borgar sig
best, aö kaupa framkvæmda-
nefndarlbúöir þegar nokkur ár
eru liöin frá byggingu þeirra. Þær
eru þá seldar aö verulegu leyti á
„gömlu” veröi. Og hver tapar á
þessum viöskiptum?
„Þaö er rlkissjóöur. Or honum
kom þaö fjármagn, sem ekki er
„Heimilisiðnaöurinn” er dýrari fyrir þjóðfélagiö, segir Othar örn
Petersen. (Visism. J.A).
aö til einstaklinga, en verktakar
fá aöeins lóöir meö höppum og
glöppum.
„Þaö er ekkert útlit núna fyrir
verkefni til verktaka,” sagöi
hann. „Meöan svo er, veröa litlar
tækninýjungar og erfitt aö koma
viö hagkvæmni. Menn vita aldrei
hvaö þeir hafa aö gera á morgun.
Þar af leiöandi geta þeir ekki lagt
I miklar fjárfestingar I tækjabún-
aöi. Þetta fyrirkomulag hvetur
menn frekar til aö halda fyrir-
tækjunum litlum”.
Þetta á þó ekki alveg viö alls
staöar á landinu. Á Akureyri er til
dæmis skipulega úthlutaö lóöum
til byggingaraöila og kvaö Othar
þaö hafa komiö greinilega fram I
lækkuöum byggingarkostnaöi.
Þar gætu menn skipulagt fram I
timann og nýtt tæki sln til fulln-
ustu.
//Hinir borga brúsann"
í veröbólgu eins og þeirri, sem
viö búum viö, kvaö Othar óger-
legt aö bera saman verö á Ibúö-
um, þannig aö raunhæft sé. Verö
færi eftir þvl hvenær bygging
in heföi hafist og meö hvaöa kjör-
um selt væri.
Sérstaklega sagöi hann aö
ósamræmis gætti I umræðum um
verö félagslegra íbúöa. Nýlega
vakti mikla athygli, þegar
Siguröur E. Guömundsson for-
stjóri Húsnæöismálastofnunar
vitnaði I verö tveggja herbergja
framreiknaö til gildandi vlsi-
tölu,” sagöi Othar. „Og ef rikis-
sjóöur tapar, tapa auövitaö skatt-
borgararnir. Allir nema þeir sem
slikar Ibúöir kaupa.
Aðstöðumunur
Othar sagði, aö fjármagns-
skortur væri eitt af þvl, sem
hækkaöi verö Ibúöa, sem byggöar
væru af verktökum.
„Ef verktakar heföu sömu aö-
stööu og þeir, sem byggja félags-
legar ibúöir, myndi veröiö lækka
mikiö. Hjá þeim er fjármagniö
fyrirliggjandi þegar I upphafi og
þvi hægt að byggja á þeim hraöa,
sem vill. Þaö hefur mikið aö segja
i veröbólgunni, auk þess sem ná
má hagkvæmum efniskaupum, ef
unnt er aö kaupa mikið magn I
einu.
Fjármagnsskortur og lóöa-
skortur leggjast á eitt um aö gera
verktökum erfitt fyrir um aö
byggja ódýrt.”
Áfram heimilisiðnaður
„Þaö er ekkert sem bendir til
aö á þessu veröi breyting á næst-
unni. öll stefnan er aö halda
þessu á heimilisiðnaöarstiginu.
Ég held aö þaö sé aöallega þekk-
ingarleysi, sem veldur þvl. Þaö
þyrfti aö gera úttekt á þvi hvernig
hagkvæmast er fyrir þjóöfélagiö
aö byggja. Þá væri fyrst von um
breytingar.”

(SS3em^—_
2
.&T versl«n»t og f
'irjrrtarsetniýq "liöfv
qr • t,lviur4v*6inV-
'**ÚVEG0«
)>,QUsnn
‘A KRISTlNAfi 10 34
AUGLYSl