Morgunblaðið - 14.01.2003, Blaðsíða 3

MORGUNBLAÐIÐ ÞRIÐJUDAGUR 14. JANÚAR 2003 C 3HeimiliFasteignir
Viðarás - tvær íbúðir. Gullfallegt
298 fm einbýlis-/tvíbýlishús á glæsilegum útsýn-
isstað. Um er að ræða mjög skemmtilega teiknað
hús á tveimur hæðum. Fjögur svefnherbergi og rúm-
góðar stofur (arinn) á efri hæð. Á jarðhæð er fallega
innréttuð 2ja herb. íbúð með sérinngangi. Lóð fallega
ræktuð m. sólpöllum og skjólveggjum. Fallegt útsýni.
Áhv 8,0 millj. húsbr. og lífsj. Verð 36 millj.
Kaldasel - Eign í sérflokki.
Glæsilegt 283 fm einbýli á tveimur hæðum ásamt 48
fm bílskúr, samtals 330 fm. Mjög vandaðar og
smekklegar innréttingar, náttúrusteinn og parket á
gólfum. Glæsileg rúmgóð stofa og borðstofa ásamt
arinstofu, loft tekin upp, útgangur út í fallegan garð
með verönd, lagt fyrir heitum potti. Áhv. hagstæð
langtímalán. Verð 29,7 millj.
Nýbygging
Bjarnastígur - Einbýli. Glæsilegt
lítið 100 fm einbýli við þessa einstöku litlu einstefnu-
götu í miðbæ Reykjavíkur. Húsið afhendist fullfrá-
gengið að utan með grófjafnaðri lóð en fokhelt að inn-
an. Áhv. 9,0 millj. húsbr. (43)
Ólafsgeisli. Um er að ræða glæsilegar efri
og neðri hæðir auk bílskúrs á þessum frábæra útsýn-
isstað. Stærðir hæðanna er frá ca 180 -235 fm, ým-
ist á einni eða tveimur hæðum. Verð frá 15,4 millj.,
fokhelt. Möguleiki á að fá lengra komið (45)
Jörfagrund - Kjalarnes. Um er
að ræða gott einbýlishús á einni hæð með tvöföldum
bílskúr. Fjögur svefnherbergi, stofa og borðstofa.
Eignin skilast fullbúin að utan og fokheld að innan.
Frábært útsýni. Verð aðeins 12,9 millj. (42)
Ólafsgeisli. Fallegt einbýlishús á tveimur
hæðum með innbyggðum bílskúr. Fjögur svefnher-
bergi. Eignin skilast fullbúin að utan og fokheld að inn-
an. Teikningar á www.husavik.net. Verð 16,9 millj.
(40)
Gvendargeisli. Vel staðsett 193 fm ein-
býlishús á einni hæð með innbyggðum 34 fm bílskúr.
Fjögur svefnherb. auk sjónvaprshols. Eignin skilast
fullbúin að utan og fokheld að innan, möguleiki að fá
lengra komið. Verð 16,9 millj. (47)
Jöklafold. Gullfalleg 86 fm 3ja herb. íbúð á
1. hæð (jarðhæð) í þessu falleg fjölbýli. Mjög falleg-
ar og vandaðar innréttingar, gegnheilt parket og flís-
ar á gólfum, glæsileg verönd. Áhv. 6,3 millj. byggsj.
og húsbréf. Verð 12,2 milllj.
Hamraborg - Laus. Vel skipulögð 70
fm 3ja herb. íbúð á 1. hæð í lyftuhúsi. Stæði í bílskýli
fylgir eigninni, góðar flísar á forstofu, eldhúsi og
stofu, dúkur á gólfi í svefnherbergjum, eldhús opið
við stofu. Svalir í vestur. Áhv. 5,5 millj. Verð 10,4
millj. (62)
Suðurmýri - Laus. Mjög falleg 78 fm
3ja herb. íbúð á 2. hæð í góðu steinhúsi. Tvö her-
bergi og rúmgóð stofa. Nýlegt parket á gólfum, flísa-
lagt baðherbergi með glugga. Áhv. 5,8 millj húsbr.
Verð 10,2 millj.
Gullengi - Gott verð. Mjög falleg
86 fm 3ja herb. íbúð á 3. hæð í fallegu fjölbýli ásamt
stæði í bílahúsi. Tvö góð svefnherb., rúmgóð stofa,
þvottahús í íbúð, góðar svalir. Sérinngangur af svöl-
um. Verð 10,9 millj. (29)
Breiðavík. Mjög falleg 70 fm 3ja herb íbúð
á 1. hæð (jarðhæð) í fallegu fjölbýli. Tvö svefnherb.,
góð stofa og fallegt kirsuberjaeldhús með góðum
borðkrók, þvottahús í íbúð, parket á gólfum. Áhv. 5,3
millj. húsbr. Verð 11,4 millj. (138)
2ja herb.
Vesturgata. Mikið endurnýjuð 2ja her-
bergja 71 fm íbúð á tveimur hæðum. Fallegt eldhús,
baðherbergi flísalagt í hólf og gólf. Verð 9,3 millj.
(92)
Víðimelur. Hörkugóð 2ja herbergja 40 fm
ósamþ. risibúð við Háskólann. Parket og dúkar á
gólfum. Ávh. 3,3 millj. Verð 5,5 millj. (85)
Dvergabakki - Laus fljót-
lega. Falleg 71 fm 2ja herb. íbúð á 1. hæð í
góðu fjölbýlishúsi. Rúmgóð stofa, parket á gólfum,
vestursvalir, eldhús snyrtilegt m. rúmg. borðkrók.
Baðh. allt endurn. með flísum í hólf og gólf. Getur
losnað fljótt. Áhv. 5,5 millj. Verð 9,3 millj. (52)
Vesturvör - Laus. Um er að ræða 42
fm ósamþ. íbúð á 3. hæð. Eignin skiptist í forstofu,
stofu, svefnherbergi og eldhús. Verð 4,8 millj. (116)
Vesturbær. Gullfalleg 55 fm 2ja herb. íbúð
á 1. hæð í góðu steinhúsi (var allt endurbyggt fyrir
ca 5 árum síðan). Rúmgott svefnherbergi með góð-
um fataskápum. Fallegt eldhús með ljósri innréttingu
opið við stofu. Parket á gólfum. Áhv. 4,2 millj. húsbr.
Verð 8,5 millj.
Boðagrandi - Laus. Stórglæsileg
81,8 fm 2ja herb. íbúð á 5. hæð (efstu) ásamt stæði
í bílageymslu í þessu fallega lyftu húsi. Vandaðar fal-
legar innréttingar, parket og náttúrusteinn á gólfi.
Þvottahús í íbúð. Tvennar svalir í suður og vestur,
Glæsilegt útsýni í allar áttir. Eign í sérflokki og öru-
gglega best staðsetta íbúðin í húsinu. Verðtilboð.
Kirkjustétt. Vönduð og vel staðsett
180 fm raðhús á tveimur hæðum sem klætt er að
hluta til með áli. Þrjú - fjögur svefnh. og stofa.
Húsin eru laus til afhendingar strax fokheld að inn-
an en full frágengin að utan, möguleiki á að fá
lengra komið. Spennandi kostur þar sem hægt er
að bjóða íbúðina upp í. Verð frá 15,7 millj. (114)
Bollagata - sérinng. Um er að
ræða 2ja herbergja 62 fm íbúð í kj. með sérinn-
gangi í þríbýlishúsi. Stór stofa og svefnherbergi,
þvottahús á hæðinni, nýlegt eldhús. Nýlega var
þak, þakkantur, dren og rafmagn endurnýjað. Áhv.
3,4 millj. Verð 8,1 millj. (57)
Eyjabakki. Mjög falleg 3ja herb. íbúð á 1.
hæð (jarðhæð) í nýviðgerðu fjölbýli. Tvö góð svefn-
herbergi og rúmgóð stofa. Þvottahús í íbúð. Sér-
garður. Húsið allt nýlega viðgert og málað. Áhv.
3,0 millj. húsb. og lífsj. Verð 10,5 millj.
Jöklasel. Björt og skemmtileg 2ja her-
bergja 68 fm íbúð á 2. hæð (engir stigar) í litlu
fjölbýli sem er nýlega máluð. Parket á gólfum, ljós
eikarinnrétting, stór stofa og borðstofa með út-
gang út á svalir. Þvottahús innan íbúðar. Áhv. 7,8
millj. Verð 9,5 millj. (58)
Smáratún - Álftanes. Mjög fal-
legt 220 fm (stein/timbur) endaraðhús á tveim-
ur hæðum með 22 fm innb. bílskúr. Neðri hæð:
forstofa, hol, þvottahús, gesta-wc, stofa, borð-
stofa og eldhús. Efri hæð: Þrjú svefnherbergi,
Sjónvarpshol, baðherbergi og geymsla. Tvennar
svalir. Fallegar innréttingar, flísar og parket á gólf-
um. Góð gróin lóð með suðurverönd. Áhv. 1,5
millj. Verð 19,5 millj.
www.husavik.net
Elías Haraldsson
Farsími: 898-2007
Reynir Björnsson
Farsími: 895-8321
Margrét Jónsdóttir
510-3800
Skólavörðustíg 13
101 Reykjavík
Sími: 510-3800
Fax: 510-3801
husavik@husavik.net
www.husavik.net
Sveinbjörg Sveinbjörnsdóttir
hdl. lögg. fasteignasali
Sérbýl i
Krókabyggð - Mos. Skemmtilegt 3ja
herbergja 97 fm endaraðhús á einni hæð. Nýlegt
merbau-parket á gólfum, björt og rúmgóð stofa,
borðkrókur í eldhúsi með útbyggðum glugga, Rúm-
gott þvottahús með glugga innan íbúðar. Áhv. 5,9
millj. byggsj. Verð 15,5 millj. (11)
Grafarvogur. Mjög fallegt 178 fm par-
hús á tveimur hæðum, innbyggður 32 fm bílskúr.
Fjögur góð herbergi, rúmgott eldhús með vandaðri
innr. Glæsilegt útsýni. Stutt í alla þjónustu. Áhv. 8,0
millj. í húsbr. Áhv. 12 millj. Verð 22,5 millj. (44)
Lindarsel - Útsýni. Óvenjufallegt og
rúmgott ca 340 fm einb. á tveimur hæðum m. innb.
55 fm tvöföldum bílskúr. Húsið er staðsett innst í
botnlanga og er glæsilegt útsýni af efri hæðinni. 5-6
svefnh., tvær stofur og sjónvarpsh. Arinn í stofu, og
stór suðurverönd með heitum nuddpotti. Áhv. ca
700 þús. Verð 32 millj. (64)
4ra t il 5 herb.
Aflagrandi. Gullfalleg 122 fm 4ra her-
bergja íbúð á 2. hæð í þessu fallega nýlega steinhúsi.
Þrjú góð svefnherbergi ásamt stofu og borðstofu,
suð-vestur svalir. Þvottahús innan íbúðar, fallegar og
vandaðar innréttingar. Sérinngangur af svölum. Áhv.
1,5 millj. húsbréf. Verð 18,5 millj.
Flétturimi - bílskýli. Góð 115 fm,
4ra-5 herb. íbúð á 3ju hæð (efstu), auk 20 fm bílskýl-
is. Þrjú góð svefnh., sjónvarpshol í risi, stofa og
borðst. m. glæsilegu útsýni, vestursvalir. Áhv. 5,7
millj. húsbréf. Verð 14,9 millj. (10)
Nýbýlavegur. Mjög skemmtileg 4ra herb.
ca 90 fm íbúð á jarðhæð með sérinng. Eignin var öll
standsett að innan árið 1997. Gegnheilt parket á holi
og stofu, nýlegt eldhús og baðherbergi. Verið er að
álklæða húsið að utan og greiðast þær framkvæmd-
ir af seljanda. Áhv. 6 millj. Verð 13,9. millj.
Kórsalir - Lyftuhús. Nýjar og til-
búnar til afhendingar 3-4ra herbergja 110-118 fm
íbúðir í lyftuhúsi, auk stæðis í bílskýli. Teikningar á
skrifstofu. Vandaðaðar íbúðir. Áhv. 11,5 millj. Verð
17,5 millj. (35)
Kórsalir - „Penthouse“. Ný og
glæsileg ca 300 fm „penthouse“-íb. á 6. og 7. hæð í
lyftuhúsi, auk tveggja stæða í bílskýli. Glæsilegt út-
sýni úr íbúðinni, tvær til þrjár stofur, 4-5 svefnher-
bergi, Stórar svalir þar sem gert er ráð fyrir heitum
potti. Verð 32 millj. (35)
3ja herb.
Kleppsvegur. Skemmtilega skipulögð 3ja
herb. íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýli (lítið stigahús að-
eins fjórar íbúðir, ein íbúð á palli). Eignin er að mestu
í upphaflegu útliti. Áhv. 5,2 millj. húsbréf. Verð 9,7
millj.
Kötlufell - útsýni. Snyrtileg 3ja her-
bergja 83 fm íbúð á 3. hæð í nýlega álkæddu fjölbýli
á frábærum útsýnisstað. Tvö góð svefnherbergi, nýtt
gler og gluggar, yfirbyggðar svalir, tengi fyrir þvotta-
vél á baði. Verð 8,5 millj. (55)
Hafnarfjörður — Hjá fasteignasöl-
unni Ási er nú til sölu sérlega fal-
legt 202,6 ferm. einbýlishús, sem er
kjallari, hæð og ris ásamt 28,8
ferm. bílskúr. Húsið stendur við
Suðurgötu 56 í Hafnarfirði á frá-
bærum útsýnisstað og er talsvert
endurnýjað, bæði með viðbygging-
um og endurnýjun á eldri hluta.
Ásett verð er 21,8 millj. kr
Á aðalhæð er gengið inn í for-
stofu með skáp, flísum á gólfi og
gestasnyrtingu, en síðan tekur við
hol með parketi. Eldhúsið er með
eikarinnréttingu, gashelluborði,
ofni og flísum á gólfi. Borðstofan er
með parketi og falleg millihurð er
inni í stofu með frönskum glugg-
um.
Stofurnar eru tvær og báðar
rúmgóðar með parketi á gólfum, en
útgengt er á góðar svalir úr neðri
stofu.
Stigi er úr holi upp í ris, en þar
tekur við hol með teppum og park-
eti. Svefnherbergi eru þrjú en
möguleiki er á að hafa þau allt að
fimm. Viðarfjalir eru á gólfum. Út-
gengt er á svalir úr hjónaherbergi.
Loft eru viðarklædd með kvistum
og Velux-gluggum.
Kjallarinn er með sérinngangi og
einnig er innangengt í kjallarann,
en stigi er niður úr holi með tepp-
um og útgengt á lóð. Í kjallaranum
eru tvö góð svefnherbergi, baðher-
bergi með innréttingu og ljósum
marmara á gólfi og veggjum. Enn-
fremur er þvottahús og geymsla.
Innangengt er í bílskúr úr kjallara
og bílaplanið er hellulagt.
Húsið er allt meira og minna
endurnýjað að utan sem innan, en
búið er að skipta um járn, glugga
og gler, einangrun og klæðningar
að mestu leyti, lagnir og rafmagn,
innréttingar og tæki.
„Þetta er sérlega fallegt hús á
góðum stað með frábæru útsýni yf-
ir höfnina og Fjörðinn,“ sagði Jón-
as Hólmgeirsson hjá Ási.
Líflegur markaður í fyrra
„Sala á nýliðnu ári var mjög
góð,“ sagði Jónas Hólmgeirsson
ennfremur. „Mest var salan í minni
eignum, það er 2ja, 3ja og 4ra herb.
íbúðum á verðbilinu 7–14 millj. kr.
Það kom einungis smá-ládeyða í
byrjun nóvember, sem stóð aðeins í
stuttan tíma. Minnkandi afföll á
húsbréfunum hafa haft mjög já-
kvæð áhrif á markaðinn, enda er
það mun hagkvæmara fyrir fólk að
kaupa nú, þegar afföllin eru komin
niður í um 3%, en þau komust í
12% á síðasta ári.
Salan var mest í Áslandi en það
er líka til staðar mikill áhugi á nýj-
asta hverfinu á Völlum. Hraunið er
þar mjög áberandi í landslaginu og
ég efast ekki um, að það verður
mjög skemmtilegt og aðlaðandi
hverfi.
Nýbyrjað ár fer líka vel af stað.
Það er greinilega mikið líf í mark-
aðnum, sem lýsir sér í miklum fyr-
irspurnum. Áhuginn leynir sér
ekki.“
Suðurgata 56
Húsið er 202,6 ferm., kjallari, hæð og ris ásamt 28,8 ferm. bílskúr. Húsið er talsvert endurnýjað. Ásett verð er 21,8 millj.
kr., en húsið er til sölu hjá Ási.