Morgunblaðið - 21.01.2003, Blaðsíða 27

Útlitsteikning af nýju fjölbýlishúsi á Egilsstöðum. Jarðvinna er þegar hafin, en
húsið verður sjö hæðir og með 21 íbúð. Malarvinnslan hf. byggir húsið en Björn
Kristleifsson arkitekt hannar húsið. Íbúðirnar verða til sölu hjá Fasteigna- og
skipasölu Austurlands.
„ÞAÐ ER mjög virkur og góður
fasteignamarkaður á Egilsstöðum,“
segir Hilmar Gunnlaugsson, lög-
maður og löggiltur fasteignasali
hjá Fasteigna- og skipasölu Aust-
urlands, sem hefur aðsetur á Egils-
stöðum. „En það er mun hærra
verð á Egilsstöðum heldur en á
fjörðunum í kring, það er Fjarða-
byggð, Seyðisfirði og Vopnafirði,
en þar er ég með sérstakan sölu-
mann. Samt var töluverð sala á
fasteignum í Fjarðabyggð á síðasta
ári, einkum Neskaupstað.“
Hilmar segir að munurinn á fast-
eignaverði á Egilsstöðum og á
fjörðunum sé óeðlilega mikill.
„Þannig er verð á einbýlishúsi á
Egilsstöðum nú 13–14 millj. kr. en
8–10 millj. kr. niðri á fjörðunum.
Nú er ég samt farinn að verða var
við hækkandi verð, ekki sízt á
fjörðunum, en þar er miklu meira
svigrúm til hækkunar. Verðið á því
eftir að jafnast og þegar nýbygg-
ingar hefjast af krafti á fjörðunum
mun verð á notuðum íbúðum
hækka líka.“
Að sögn Hilmars er atvinnu-
ástand á Egilsstöðum þokkalegt og
áhrifin af Kárahnjúkavirkjun strax
farin að segja til sín, en margir frá
Egilstöðum eru þegar farnir að
vinna við virkjunarframkvæmdirn-
ar. Hilmar kveðst álíta, að vænt-
ingar vegna fyrirhugaðra stórfram-
kvæmda séu þegar farnar að hafa
mikil áhrif á fasteignamarkaðinn,
bæði á Egilsstöðum og í Fjarða-
byggð og segir: „Margir bygging-
araðilar hafa þegar haft samband
við mig. Þeir eru bæði frá Egils-
stöðum og annars staðar að á Aust-
urlandi og eins frá Akureyri og
höfuðborgarsvæðinu.
Sumir þeirra eru greinilega með
stór áform í huga, bæði á Egils-
stöðum og í Fjarðabyggð og þá
einkum á Reyðarfirði. Þróunin
verður væntanlega sú, að fyrst
munu eignir fara að seljast þar
sem sala var dræm áður. Í kjölfar-
ið verður svo hafizt handa með
meiri nýbyggingar. En þetta gæti
tekið einhvern tíma, jafnvel nokkur
ár.“
Töluverð uppbygging hefur átt
sér stað að undanförnu á Egils-
stöðum. „Í nýja hverfinu við göt-
urnar Litluskóga og Kelduskóga er
búið að reisa um tíu hús og þegar
flutt inn í nokkur þeirra,“ segir
Hilmar Gunnlaugsson og bætir við
að lokum. „Framundan eru hér enn
meiri íbúðabyggingar, en jarðvinna
er hafin við sjö hæða fjölbýlishús
með 21 íbúð. Malarvinnslan hf.
byggir þetta hús, en hönnuður er
Björn Kristleifsson, arkitekt á Eg-
ilsstöðum. Þetta verða vandaðar
íbúðir og þetta verður jafnframt
fyrsta virkilega háhýsið, sem rís
hér á Egilsstöðum.“
Mjög virkur fasteigna-
markaður á Egilsstöðum
Morgunblaðið/Sigurður Aðalsteins
Hilmar Gunnlaugsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali hjá Fasteigna- og
skipasölu Austurlands, sem hefur aðsetur á Egilsstöðum. Myndin er tekin í
nýja hverfinu við göturnar Litluskóga og Kelduskóga, en þar er búið að reisa um
tíu hús og þegar flutt inn í nokkur þeirra, auk þess sem fleiri eru í smíðum.
MORGUNBLAÐIÐ ÞRIÐJUDAGUR 21. JANÚAR 2003 C 27HeimiliFasteignir
Kaldasel - Eign í sérflokki.
Glæsilegt 283 fm einbýli á tveimur hæðum ásamt 48
fm bílskúr, samtals 330 fm. Mjög vandaðar og
smekklegar innréttingar, náttúrusteinn og parket á
gólfum. Glæsileg rúmgóð stofa og borðstofa ásamt
arinstofu, loft tekin upp, útgangur út í fallegan garð
með verönd lagt fyrir heitum potti. Áhv. hagstæð
langtímalán. Verð tilboð.
Nýbygging
Bjarnastígur - Einbýli. Glæsilegt
lítið 100 fm einbýli við þessa einstöku litlu einstefnu-
götu í miðbæ Reykjavíkur. Húsið afhendist fullfrá-
gengið að utan með grófjafnaðri lóð en fokhelt að inn-
an. Áhv. 9,0 millj. húsb. (43)
Ólafsgeisli. Um er að ræða glæsilegar efri
og neðri hæðir auk bílskúrs á þessum frábæra útsýn-
isstað. Stærðir hæðanna eru frá ca 180 - 235 fm,
ýmist á einni eða tveimur hæðum. Verð frá 15,4
millj. fokhelt. Möguleiki á að fá lengra komið. (45)
Kirkjustétt. Vönduð og vel staðsett 180
fm raðhús á tveimur hæðum sem klædd eru að hluta
til með áli. Þrjú til fjögur svefnh. og stofa. Húsin eru
til afhendingar strax fokheld að innan en fullfrágeng-
ið að utan, möguleiki á að fá lengra komið. Spennandi
kostur þar sem hægt er að bjóða íbúðina upp í. Verð
frá 15,7 millj. (114)
Jörfagrund - Kjalarnes. Um er
að ræða gott einbýlishús á einni hæð með tvöföldum
bílskúr. Fjögur svefnherbergi, stofa og borðstofa.
Eignin skilast fullbúin að utan og fokheld að innan.
Frábært útsýni. Nú þegar tilb. til afhendingar. Verð
aðeins 12,9 millj. (42)
Ólafsgeisli. Fallegt einb. á tveimur hæð-
um með innbyggðum bílskúr. Fjögur svefnherbergi.
Eignin skilast fullbúin að utan og fokheld að innan.
Teiknignar á www. husavik.net. Verð 16,9 millj. (40)
Gvendargeisli. Vel staðsett 193 fm ein-
býlishús á einni hæð með innbyggðum 34 fm bílskúr.
Fjögur svefnherb. auk sjónvapshols. Eignin skilast
fullbúin að utan og fokheld að innan, möguleiki að fá
lengra komið. Verð 16,9 millj. (47)
4ra t il 5 herb.
Kórsalir - Lyftuhús. Nýjar og til-
búnar til afhendingar 3 - 4ra herbergja 110 - 118 fm
íbúðir í lyftuhúsi, auk stæðis í bílskýli. Teikningar á
skrifstofu. Vandaðaðar íbúðir. Áhv. 11,5 millj. Verð
17,5 millj. (35)
Vesturbær / Seltj. Mjög falleg 78 fm
3ja herb. íbúð á 2. hæð í góðu steinhúsi. Tvö her-
bergi og rúmgóð stofa. Nýlegt parket á gólfum, flísa-
lagt baðherbergi með glugga. Áhv. 5,8 millj húsb.
Verð 10,2 millj.
Breiðavík. Mjög falleg 70 fm 3ja herb. íbúð
á 1. hæð (jarðhæð) í fallegu fjölbýli. Tvö svefnherb.,
góð stofa, fallegt eldhús m. innr. úr kirsuberjaviði og
góðum borðkrók, þvottahús í íbúð, parket á gólfum.
Áhv. 5,3 millj. húsb. Verð 11,4 millj. (138)
2ja herb.
Vesturgata. Mikið endurnýjuð 2ja her-
bergja 71 fm íbúð á tveimur hæðum. Fallegt eldhús,
baðherbergi flísalagt í hólf og gólf. Verð 9,3 millj.
(92)
Bollagata - sérinng. Góð 2ja herb.
62 fm íbúð í kj. með sérinng. í þríbýlishúsi. Stór
stofa og svefnh., þvottahús á hæðinni, nýlegt eldhús.
Nýlega var þak, þakkantur, dren og rafmagn endur-
nýjað. Áhv. 3,4 millj. Verð 8,1 millj. (57)
Víðimelur - Laus. Hörkugóð 2ja her-
bergja 40 fm ósamþ. risibúð við Háskólann. Parket
og dúkar á gólfum. Áhv. 3,3 millj. Verð 5,5 millj. (85)
Dvergabakki - Laus fljót-
lega. Mjög falleg 71 fm 2ja herb. íbúð á 1. hæð
í góðu fjölbýlishúsi. Rúmgóð stofa, parket á gólfum,
vestursvalir, Baðh. allt endurn. með flísum í hólf og
gólf. Getur losnað fljótt. Áhv. 5,5 millj. Verð 9,3
millj. (52)
Vesturvör - Laus. Um er að ræða 42
fm ósamþ. íbúð á 3. hæð. Eignin skiptist í forstofu,
stofu, svefnherbergi og eldhús. Verð 4,4 millj. (116)
Framnesvegur. Gullfalleg 55 fm 2ja
herb. íbúð á 1. hæð í góðu steinhúsi (var allt endur-
byggt fyrir ca 5 árum síðan). Rúmgott svefnherbergi
með góðum fataskápum. Fallegt eldhús með ljósri
innréttingu opið við stofu. Parket á gólfum. Áhv. 4,2
millj. húsb. Verð 8,5 millj.
Aflagrandi. Gullfalleg 122 fm 4ra her-
bergja íbúð á 2. hæð í þessu fallega nýlega stein-
húsi. Þrjú góð svefnherbergi ásamt stofu og borð-
stofu, suð-vestursvalir. Þvottahús innan íbúðar,
fallegar og vandaðar innréttingar. Sérinngangur af
svölum. Áhv 1,5 millj. húsbréf. Verð 18,5 millj.
Kóngsbakki. Snyrtileg og vel skipulögð
88 fm 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í fjölbýlishúsi.
Stórar svalir, nýtt eldhús og tvö rúmgóð svefnher-
bergi. Áhv. 4 millj. Verð 10,3 millj. (56)
Kjarrhólmi - Kóp. Björt og vel
skipulögð 3ja herbergja 75 fm íbúð á 4. hæð
(efstu) í góðu fjölbýli við Fossvoginn. Búið er að
steni-klæða húsið að utan. Parket og flísar á gólf-
um, þvottahús innan íbúðar. Mjög fallegt útsýni yf-
ir Fossvoginn og til Esjunnar. Áhv. 6 millj. Verð
10,5 millj. (65)
Boðagrandi - Laus. Stórglæsileg
81,8 fm 2ja herb. íbúð á 5. hæð (efstu) ásamt
stæði í bílageymslu í þessu fallega lyftu húsi.
Vandaðar fallegar innréttingar, parket og náttúru-
steinn á gólfi. Þvottahús í íbúð. Tvennar svalir
suður og vestur. Glæsilegt útsýni í allar áttir. Eign
í sérflokki og örugglega best staðsetta íbúðin í
húsinu. Verð 14,5 millj.
www.husavik.net
Elías Haraldsson
Farsími: 898-2007
Reynir Björnsson
Farsími: 895-8321
Margrét Jónsdóttir
510-3800
Skólavörðustíg 13
101 Reykjavík
Sími: 510-3800
Fax: 510-3801
husavik@husavik.net
www.husavik.net
Sveinbjörg Sveinbjörnsdóttir
hdl. lögg. fasteignasali
Sérbýl i
Krókabyggð - Mos. Skemmtilegt 3ja
herbergja 97 fm endaraðhús á einni hæð. Nýlegt
merbau-parket á gólfum, björt og rúmgóð stofa,
borðkrókur í eldhúsi með útbyggðum glugga. Rúm-
gott þvottahús með glugga innan íbúðar. Áhv. 5,9
millj. b.sj. Verð 15,5 millj. (11)
Smáratún - Álftanes. Mjög fallegt
220 fm (steinn / timbur) endaraðhús á tveimur hæð-
um með 22 fm innb. bílskúr. Neðri hæð - forstofa,
hol, þvottahús, gesta wc, stofa, borðstofa og eld-
hús. Efri hæð - þrjú svefnherbergi, sjónvarpshol,
baðherbergi og geymsla. Tvennar svalir. Fallegar inn-
réttingar, flísar og parket á gólfum. Góð gróin lóð
með suðurverönd. Áhv. 1,5 millj. Verð 19,5 millj.
Árbæjarhverfi - tvær íbúðir.
Gullfallegt 298 fm einbýlishús / tvíbýlishús á glæsi-
legum útsýnisstað. Um er að ræða mjög skemmti-
lega teiknað hús á tveimur hæðum. Fjögur svefnher-
bergi og rúmgóðar stofur (arinn) á efri hæð. Á jarð-
hæð er fallega innréttuð 2ja herb. íbúð með sérinn-
gangi. Lóð fallega ræktuð með sólpöllum og skjól-
veggjum. Fallegt útsýni. Áhv 8,0 millj. húsbr. og
líf.sj. Verð 36 millj.
Lindarsel - Útsýni. Óvenjufallegt og
rúmgott ca 340 fm einb. á tveimur hæðum m. innb.
55 fm tvöföldum bílskúr. Húsið er staðsett innst í
botnlanga og er glæsilegt útsýni af efri hæðinni. 5 -
6 svefnh., tvær stofur og sjónvarpsh. Arinn í stofu,
og stór suðurverönd með heitum nuddpotti. Áhv. ca
700 þús. Verð 32 millj. (64)
Grafarvogur. Mjög fallegt 178 fm par-
hús á tveimur hæðum, innbyggður 32 fm bílskúr.
Fjögur góð herbergi, rúmgott eldhús með vandaðri
innréttingu. Glæsilegt útsýni. Stutt í alla þjónustu.
Áhv. 8,0 millj. í húsbréfum. Áhv. 12 millj. Verð 22,5
millj. (44)
Flétturimi - bílskýli. Góð 115 fm,
4ra - 5 herb. íbúð á 3ju hæð (efstu), auk 20 fm bíl-
skýlis. Þrjú góð svefnh., sjónvarpshol í risi, stofa og
borðst. m. glæsilegu útsýni, vestursvalir. Áhv. 5,7
millj. húsbréf. Verð 14,9 millj. (10)
Nýbýlavegur. Mjög skemmtileg 4ra herb.
ca 90 fm íbúð á jarðhæð með sérinng. Eignin var öll
standsett að innan árið 1997. Gegnheilt parket á holi
og stofu, nýlegt eldhús og baðherbergi. Verið er að
álklæða húsið að utan og greiðast þær framkvæmd-
ir af seljanda. Áhv. 6 millj. Verð 13,9 millj.
Kórsalir - „Penthouse“. Ný og
glæsileg ca 300 fm penthouse íbúð á 6. og 7. hæð í
lyftuhúsi, auk tveggja stæða í bílskýli. Glæsilegt út-
sýni úr íbúðinni, tvær til þrjár stofur, 4 - 5 svefnher-
bergi, stórar svalir þar sem gert er ráð fyrir heitum
potti. Verð 32 millj. (35)
3ja herb.
Kleppsvegur. Skemmtilega skipulögð 3ja
herb. íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýli (lítið stigahús að-
eins fjórara íbúðir, ein íbúð á palli). Eignin er að
mestu í upphaflegu útliti. Nýjir gluggar og gler. Áhv.
5,2 millj. húsbréf. Verð 9,7 millj.
Foldin - Grafarvogur. Gullfalleg
86 fm 3ja herb. íbúð á 1. hæð (jarðhæð) í þessu fal-
leg fjölbýli. Mjög fallegar og vandaðar innréttingar,
gegnheilt parket og flísar á gólfum, glæsileg verönd.
Áhv. 6,3 millj. byggsj. og húsbréf. Verð 12,2 milllj.
Kötlufell - útsýni. Snyrtileg 3ja her-
bergja 83 fm íbúð á 3. hæð í nýlega álkæddu fjölbýli
á frábærum útsýnisstað. Tvö góð svefnherbergi, nýtt
gler og gluggar, yfirbyggðar svalir, tengi fyrir þvotta-
vél á baði. Verð 8,5 millj. (55)
Hamraborg - Laus. Vel skipulögð 70
fm 3ja herb. íbúð á 1. hæð í lyftuhúsi. Stæði í bílskýli
fylgir eigninni, góðar flísar á forstofu, eldhúsi og
stofu, eldhúsi opið við stofu. Svalir í vestur. Áhv. 5,5
millj. Verð 10,4 millj. (62)