Morgunblaðið - 25.02.2003, Blaðsíða 27

MORGUNBLAÐIÐ ÞRIÐJUDAGUR 25. FEBRÚAR 2003 C 27HeimiliFasteignir
Sími 588 55 30
Hannes Sampsted, sölustjóri.
Sigrún Stella Einarsdóttir, sölumaður,
Pétur Pétursson, löggiltur fasteignasali
Sæberg Þórðarson, löggiltur fasteignasali.
Fax 588 55 40 • Netfang: berg@berg.is • Heimasíða: berg.is • Opið virka daga frá kl. 9-17.30
MOSFELLSBÆR
ÓSKUM EFTIR EINBÝLIS-, RAÐ- EÐA PARHÚSI
Lágmark 140 fm með 3 svefnherb. og góðum bílskúr á póstnúmerasvæð-
inu 109 - 225 fyrir allt að 20 millj., staðgreitt.
Reykjavegur - Mos. Nýkomið í
sölu 80 fm sérhæð auk 27 fm bílskúrs í
járnklæddu timburhúsi. Nýendurnýjuð
snyrting. Rúmgóð herbergi. Stór lóð og
fallegur garður. Húsið stendur í útjaðri
byggðar á friðsælum og fallegum stað.
Áhv. húsbréf 6,4 m. V. 9,9 m. 5171
Álafosskvos - Mos. Höfum í
einkasölu atvinnuhúsnæði 135 fm,
möguleiki á að reka margvíslega starf-
semi t.d. gallerí, handverksstofu, versl-
un o.fl. Frábær staðsetning, miklir
möguleikar V. 11,9 m. 5159
Bjarkarholt m. bílskúr - Mos.
Höfum í einkasölu með frábæra stað-
setningu einbýlishús 136 fm að Bjarkar-
holti Mosfellsbæ. Góður lagna- og
skriðkjallari, tvöfaldur bílskúr 58 fm
gróðurhús og geymsluskúr. Eign með
mikla möguleika og góða staðsetn-
ingu. Áhv. 11,0 m. V. 20,9 m. 5152
Krókabyggð - Endaraðhús
Nýtt í sölu. Mjög fallegt 97 fm raðhús í
einu vinsælasta hverfi Mosfellsbæjar.
Merbau-parket og flísar á gólfum. 2 góð
svefnherbergi með skápum. Mikil loft-
hæð í stofu og holi. Vandaður frágang-
ur. Örstutt í leikskóla og óspillta náttúru
með skógi og fallegum útivistarsvæð-
um. Áhv. 6 m. byggingarsjóður. V. 15,1
m. 5190
Byggðarholt - Mos. Snyrtilegt
raðhús 143 fm auk 21 fm bílskúrs. Stórt
þvottahús inn af eldhúsi. 3 góð svefn-
herbergi. Útgengt úr stofu á stóran
sólpall með skjólveggjum. Fallegur
garður. V. 18,7 m. 2266
Helgaland - Í smíðum - Góð
kaup. Mjög fallegt og reisulegt 2ja
hæða 212 fm parhús með innfelldum
bílskúr. Húsið er fullbúið að utan og
fokhelt að innan. Einnig hægt að fá af-
hent lengra komið t.d. tilbúið undir tré-
verk. Laust strax. Mjög vandaður frá-
gangur. Stór eignarlóð. Frábær stað-
setning með útsýni. Áhv. ný húsbréf kr.
9,0 m. 5086
Stóriteigur - Mos. Erum með í
sölu skemmtilegt 3ja hæða 260 fm rað-
hús með innbyggðum bílskúr í grónu og
fallegu hverfi í Mosfellsbæ. Rúmgott
eldhús með borðkrók. Stór stofa og
borðstofa. Á 2. hæð eru 4 svefnherbergi
og snyrting. Í kjallara eru 3 herbergi og
geymslurými. Fallegur suðurgarður.
Hagstætt verð. V. 19,2 m. 5183
Akurholt - 2ja íbúða hús -
Mos. Nýtt í sölu. Mjög gott 233 fm
einbýlishús auk 70 fm ósamþykktrar
íbúðar í kjallara. 64 fm bílskúr með við-
gerðargryfju. 4 góð svefnherbergi. Arinn
í stofu. Sjónvarpsherbergi. Ný eldhús-
innrétting. Glæsileg ný snyrting m. flís-
um í hólf og gólf. Hornbaðkar. Stór
1000 fm lóð með hellulögnum. Hiti í bíl-
aplani. Barnvænt hverfi. Áhv. 7,7 m.
byggingarsjóður. V. 25,9 m. 5192
Í smiðum
Lómasalir Glæsilegar og mjög vel
skipulagðar 3ja-4ra herbergja íbúðir í 4ra
hæða fjölbýli í Salahverfi. Íbúðirnar eru
103-122 fm ásamt stæði í bílageymslu.
Eignirnar afhendast fullbúnar að utan sem
innan en án gólfefna. Allar nánari uppl. á
skrifstofu Bergs. Byggingaraðili tekur á sig
öll afföll húsbréfa, lánar allt að 85 % í
kaupverði. Greiðslur úr sölu mæta kaup-
um. V. 14,9-16,5 m. 5109
Blásalir Vandaðar og glæsil. 2ja, 3ja,
og 4ra herb. íbúðir í 12 hæða blokk. Stór-
kostl. útsýni úr öllum íbúðum yfir Suður-
nes og Reykjavíkursvæðið. Íb. er skilað
fullb. en án gólfefna. Í öllum herb. eru
sjónvarps- og símatenglar og sérhljóðein-
angrun. Öll sameign verður fullb. og lóð
fullfrág. með leiksvæðum. Upphitað bíl-
skýli er í kj. sem selst sér. Byggingaraðili
lánar allt að 85%, greiðslur úr sölu mæta
kaupum. V. 12,5-19,3m. V. 13-19 m. 2305
Ólafsgeisli - m. bílskúr Höfum í
sölu nýbyggt einbýlishús á tveimur hæð-
um 211 fm ásamt 28 fm bílskúr. Húsið
selst frágengið að utan og tilbúið undir
tréverk að innan, möguleiki er á 4 til 5
herb. og lítilli íbúð á 1. hæð. FALLEG OG
VEL SKIPULÖGÐ EIGN MEÐ FRÁBÆRU
ÚTSÝNI. V. 22,5 m. 2029
Einbýli
Grettisgata Lítið og fallegt 82 fm ein-
býli. Í risi er fallegt svefnherbergi. Á mið-
hæð er forstofa, baðherbergi, stofa og
eldhús. Í kjallara er herbergi og þvottahús
ásamt geymslu. Húsið er mjög vel við
haldið, nýjar hitalagnir og gler. Falleg eign
á góðum stað. V. 11,3 m. 5140
Hlíðarhjalli - Glæsileg eign Í
einkasölu glæsilegt 3ja hæða einbýlishús
með tvöföldum bílskúr. Húsið er allt hið
vandaðasta. Fallegar innr. Parket og flísar
á gólfum. Húsið er á einstökum útsýnis-
stað. Eign fyrir vandláta. Áhv. 8 m. Skipti
koma til greina á minni eign. V. 33 m.
2017
Raðhús
Bræðratunga - Kópavogi Ný-
komið í sölu vandað raðhús á tveimur
hæðum, 135 fm bílskúrsréttur. Eignin
skiptist þannig: Stofa ásamt borðstofu og
tveimur svefnherb. Fataherbergi og tvö
baðherbergi. Barnvænt umhverfi og stutt í
skóla. Áhv. byggsj. 2,8 m. V. 14,9 m. 2263
Hæðir
Gnípuheiði - Kópavogi Falleg 80,5
fm 3ja herb. neðri sérhæð í litlu fjölbýli.
Íbúðin er sérlega falleg með vönduðum
innréttingum, parket og náttúruflísar á
gólfum. Stór verönd sem er á móti suðri.
Hægt er að kaupa 24,6 fm bílskúr með á
kr. 2.000.000. Falleg eign á góðum stað
og stutt í skóla. V. 12,9 m. 5179
Bugðulækur - Sérhæð Mjög falleg
131,6 fm sérhæð í þessu vinsæla hverfi.
Íbúðin skiptist í þrjú góð svefnherbergi,
stofu og borðstofu, rúmgott eldhús með
nýrri eldhúsinnréttingu. Flísar og parket á
gólfum. Eign á góðum stað og stutt í alla
þjónustu. V. 17,3 m. 2308
4ra-6 herb.
Kleppsvegur Höfum í einkasölu góða
4ra herbergja íbúð 94 fm á þriðju hæð í
fjölbýlishúsi. Þrjú svherb. , stofa og suður-
svalir. Ekkert áhvílandi. V. 10,8 m. 5173
3ja herb. 7
Háaleitisbraut - Laus strax
Skemmtileg 74 fm íbúð í kjallara í þessu
vinsæla hverfi. Parket og flísar á gólfum.
Hagstæð áhv. lán. kr. 4,7 m. V. 9,9 m.
2275
Ljósheimar - Lyftuhús Vorum að
fá í sölu fallega 3ja herbergja 72 fm íbúð á
annarri hæð í góðu lyftuhúsi. Parket og
flísar á gólfum. Þetta er eign á góðum
stað og stutt í alla þjónustu. Húsið er ný-
lega klætt að utan með Steni-klæðningu.
V. 10,9 m. 5191
Lækjasmári - Kópavogi Vorum
að fá í sölu fallega 3ja herbergja 100 fm
íbúð ásamt 26 fm stæði í bílageymslu.
Parket á gólfum og góðum skápum.
Snyrting flísalögð í hólf og gólf með ljós-
um flísum. Þetta er falleg eign á rólegum
stað og stutt er í alla þjónustu. V. 14,8 m.
5174
2ja herb.
Grettisgata. Laus strax. Mjög fal-
leg og í góðu viðhaldi 2-3ja herb. 62 fm
íbúð í snyrtilegu húsi við Grettisgötuna.
Nýtt Danfoss kerfi. Laus strax.Ekkert áhv.
Hagstætt verð. 7,9 m. V. 7,9 m. 5157
Þekking - öryggi - þjónusta
þessum íbúðum er gríðarlegur, en
þeim er öllum ráðstafað fyrir-
fram,“ segir Gunnar Jónatansson.
„Við áttum alls ekki von á því að
fá fólk í öll þessi fjögur hús strax.
Við auglýstum íbúðirnar nokkrum
sinnum í byrjun febrúar og
fengum yfir 90 umsóknir í þessar
sextíu íbúðir. Það er því ljóst að
þær fá færri en vilja og það kom
okkur verulega á óvart, að svo
mikil þörf væri á leiguíbúðum.“
Gunnar segir fólk á öllum aldri
sækjast eftir þessum íbúðum og
það sé í afar breiðum tekjuhópi.
„Það höfðu allir umsækjendur
jafnan rétt,“ segir hann. „Það var
notaður sérstakur hugbúnaður til
þess að raða þessum 90 umsækj-
endum upp og draga síðan út nöfn
hinna heppnu. Allir umsækjendur
áttu því jafna möguleika á úthlut-
un.
Það gilda því allt aðrar reglur
um úthlutun á þessum íbúðum en
venjulega um íbúðir Búseta, en
þar byggist búseturétturinn á veru
í félaginu. Þeir sem hafa verið
lengst í félaginu, hafa mestan
rétt.“
Gunnar bætir því við, að í þessar
leiguíbúðir við Þorláksgeisla sæki
fólk, sem er í leigu annars staðar.
„Ástæðan er það öryggi, sem
fylgir þessum íbúðum, en það er
boðið upp á langtímaleigu. Í því
felst, að fólk getur búið í þessum
íbúðum svo lengi sem það vill, á
meðan það stendur í skilum með
leigu. Úti á hinum almenna leigu-
markaði er leigutíminn aftur á
móti gjarnan til ákveðins tíma og
því fylgir að sjálfsögðu óöryggi.
Þar við bætist, að í þessum
leiguíbúðum getur fólk átt heimili
eins og það vill hafa þau. Þannig
getur fólk málað íbúðirnar og lag-
að þær að eigin smekk í ríkari
mæli en hægt er í venjulegu leigu-
húsnæði.“
Það er byggingafyrirtækið
Húsafl ehf. sem byggir þessar
íbúðir við Þorláksgeisla fyrir
Leigufélag Búseta, sem er lóðar-
hafi.
„Við erum yfirleitt aldrei verk-
takar heldur kaupum íbúðir okkar
venjulega beint af verktökum og
það heyrir til undantekninga eins
og í þessu tilfelli, að við erum
sjálfir lóðarhafar,“ segir Gunnar.
„Leigufélag Búseta fékk lánsloforð
fyrir 300 íbúðum alls og það er því
mikið verk óunnið. Við stefnum að
því að kaupa íbúðir við Hraunbæ í
Árbæjarhverfi og eins erum við að
skoða fleiri nýbyggingar bæði í
Grafarholti og í Hvarfahverfinu
við Elliðavatn í Kópavogi.“
„Ég tel, að fasteignamarkaður-
inn eigi smám saman eftir að
breytast í þá veru, að leiguíbúðum
fjölgi í réttu hlutfalli við að þeim
fjölgar, sem vilja búa í leiguhús-
næði,“ sagði Gunnar Jónatansson
að lokum. „Víða í nágrannalöndum
okkar er mikið af leiguíbúðum og
þær þykja sjálfsagður valkostur
við hliðina á því að eiga sitt hús-
næði sjálfur.“
Morgunblaðið/Halldór Kolbeins
Fjölbýlishúsin eru fjögur með sextíu
íbúðum alls og standa við Þorláks-
geisla 6, 8, 10 og 12 í Grafarholti.
Fremsta húsið er með 16 íbúðum,
sem verða tilbúnar í apríl nk., en íbúð-
irnar í hinum húsunum verða tilbúnar
síðar á þessu ári.



4 ' $  A
 "  ",
# ,4 ," C!   " /A  ! 5  2, 
""
""
""
""
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
4 ' $  AB1$
# ,4 ," C!   " /A  ! 5  2, 
""
""
""
""
""
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
 "
"
"
 "
6 ' $  ?;6 0  AB1$
# ,4 ," C!   " /A  ! 5  2, 
""
""
""
""

"

"

"

"
"
"
"
"
"

"
"

"
2 ' $  ?>< 0  AB4$!
# ,4 ," C!   " /A  ! 5  2, 
""
""
""
""
""
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"

"

"
2 ' $  AB6$!
# ,4 ," C!   " /A  ! 5  2, 
""
""
""
""
""
""
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"

"