Morgunblaðið - 18.03.2003, Blaðsíða 18

18 B ÞRIÐJUDAGUR 18. MARS 2003 MORGUNBLAÐIÐHeimiliFasteignir
VIÐ þekkjum flest okkar þær
kvartanir sem á okkur dynja yfir
því að lagnakerfið í húsinu okkar
eða á vinnustað okkar, vinni ekki
eins og húseigandinn og/eða starfs-
fólkið hélt að það ætti að gera.
Kerfið uppfyllir ekki væntingar
fólksins.
Hversvegna ekki?
Myndir þú ganga 15 km til Hafn-
arfjarðar til að sækja eina milljón
króna (vegna vinnulauna þinna), ef
þú getur fengið sömu milljónina (án
þess að vinna fyrir henni) í húsi sem
er í 50 metra fjarlægð þaðan sem þú
býrð?
Nú spyr einhver hvað er mað-
urinn að fara?
Það sem ég meina, af hverju ætti
hönnuður og/eða iðnaðarmaður að
leggja út í alla þá kostnaðarsömu
vinnu sem þarf til
að stilla kerfin,
prófa samvirkni
tækja og skrifa
handbók, ef þeir
komast hjá því
(fá samt greitt að
fullu) vegna þess
að eftirlitið er
gagnslaust og út-
tekt á lokafrá-
gangi lagnakerfa
af hlutlausum aðila er ekki til. Það
er þess vegna sem þeir þurfa ekki
að fara lengri leiðina til að sækja
greiðsluna fyrir vinnuna sína. Oft á
tíðum er ekki skilið eftir svo mikið
sem nafn eða sími um þann sem síð-
astur gekk frá kerfinu.
Hver ber skaðann, húseigandinn
og þeir sem áttu að njóta vellíðunar
af lagnakerfunum.
Kerfin eru sett saman úr mörgum
hlutum, sem geta skipt hundruðum,
allir hlutirnir verða að vinna saman.
Farðu út í búð og kauptu þér
handsnúinn rjómaþeytara, í pakk-
anum hjá þeytaranum er stórt blað
með lesningu um það hvernig þú átt
að nota handsnúinn rjómaþeytara.
Lagnakerfið í húsið þitt getur
kostað á bilinu frá kr. fimmhundruð
þúsund og upp í fimmtán milljónir
og þú færð engar upplýsingar, ekki
minnismiða í hendurnar um það
hvernig þú átt að nota kerfið.
Er þetta virkilega satt?
Skoðaðu þetta bara heima hjá
þér.
Lagnafélag Íslands í samvinnu
við Samband Íslenskra sveitarfé-
laga, Framkvæmdasýslu ríkisins og
Lagnakerfamiðstöð Íslands, stend-
ur fyrir ráðstefnu um úttekt á
lokafrágangi lagnakerfa, sem verð-
ur haldin, fimmtudaginn 20. mars
2003, í Lagnakerfamiðstöð Íslands,
Keldnaholti. Ráðstefnan sett stund-
víslega kl. 13.00.
Hver framsögumaður hefur 15
mínútur fyrir framsögu, og 5 mín-
útur fyrir fyrirspurnir úr sal.
Á ráðstefnunni ræða
framsögumenn um
vandamálin sem minnst
er á hér að framan og
reynt verður að svara
spurningum sem koma
hér.
Er eftirlit með verki
hönnuða?
Höfum við verið að
valda húseiganda tjóni
með ófullnægjandi frá-
gangi lagnakerfa?
Hver er tilgangur og
markmiðið með úttekt á
lokafrágangi lagna-
kerfa?
Hvað fær húseigandi í
hendur til staðfestingar
á því að lagnakerfi sé
fullbúið?
Eru til verklagsreglur um það
hvernig úttekt á lokafrágangi lagna-
kerfa eigi að fara fram?
Erum við að valda tjóni á bygg-
ingum í dag, með því að nota efni
sem ekki eru vottuð samkvæmt
byggingarreglugerð?
Hvað er handbók lagnakerfa og
hvernig á hún að vera byggð upp?
Er það rétt sem heyrst hefur, að
engin bygging yrði byggð á Íslandi
ef fara ætti eftir byggingarreglu-
gerð?
Ráðstefnuna ávarpar umhverfis-
ráðherra, Siv Friðleifsdóttir.
Framsögumenn verða:
Dagbjartur Guðmundsson, verk-
fræðingur, Framkvæmdasýslu rík-
isins.
Einar H. Jónsson, tæknifræðing-
ur, Umhverfis- og Fasteignastofu
Reykjavíkurborgar
Benedikt Jónsson, verkfr. vottun-
arstjóri Rannsóknarstofnun, bygg-
ingariðnaðarins.
Ingimar Sigurðsson, skrifstofu-
stjóri umhverfisráðuneytinu
Þórður Ólafur Búason, yfirverk-
fræðingur Byggingarfulltrúans í
Reykjavík.
Friðrik S. Kristinsson, tækni-
fræðingur, Lagnatækni ehf. hönn-
un- og ráðgjöf.
Kristján Ottósson, framkvæmda-
stjóri Lagnakerfamiðstöðvar Ís-
lands.
Sveinn Áki Sverrisson, tækni-
fræðingur, VSB verkfræðistofa.
Þórður Skúlason, framkvæmda-
stjóri, Sambands íslenskra sveitar-
félaga.
Að loknum framsögum verða með
ráðstefnugestum myndaðir þrír
vinnuhópar, sem munu gefa út nið-
urstöður fyrir lok ráðstefnunnar frá
hverjum hópi fyrir sig
Ráðstefnuslit er kl.18.00. Ráð-
stefnugjald kr. 3.000, kaffi og með-
læti innifalið.
Ráðstefnan er öllum opin. Sjá
vefsíðu www.lafi.is
Ráðstefna um úttekt á lokafrágangi lagnakerfa
Hvert einasta tæki hefur númer, sem er kennitala
tækisins. Kerfið er merkt og því lýst í texta. Þá
fylgir handbók, þar sem hvert tæki er nefnt með
sinni kennitölu og útskýrt hvernig það vinnur með
öðrum tækjum, og hvernig það á að vera stillt.
Ráðstefna um úttekt á
lokafrágangi lagnakerfa
verður senn haldin.
Framkvæmdastjóri
Lagnakerfamiðstöðvar
Íslands, Kristján
Ottósson, fjallar hér um
það sem fram fer þar.
Kristján
Ottósson
Suðurlandsbraut 54 - við Faxafen - 108 Reykjavík
Sími 568 2444 - Fax 568 2446
INGILEIFUR EINARSSON, löggiltur fasteignasali.
ÞÓRÐUR JÓNSSON SÖLUM., SJÖFN ÓLAFSDÓTTIR SKJALAGERÐ,
MARÍA ÞÓRARINSDÓTTIR.
EINAR SIGURJÓNSSON SÖLUM. ÞÓRUNN JÓNSDÓTTIR RITARI
asbyrgi@asbyrgi.is • www.asbyrgi.is
STÆRRI EIGNIR
KVISTABERG - INNBYGGÐUR
BÍLSKÚR
Glæsilegt einbýlishús á einni hæð með
innbyggðum bílskúr. Húsið er múrsteins-
klætt með lituðu stáli á þaki og nær við-
haldsfrítt að utan. 4 svefnherbergi, góðar
stofur og vandað eldhús. tilv 14665
4RA - 5 HERB.
DVERGABAKKI - Í SÉR-
FLOKKI 4ra herb. 104 fm mjög góð
íbúð á 2. hæð í húsi sem er allt nývið-
gert að utan. Nýlegt eldhús, nýtt bað-
herbergi, þvottaherb. innaf eldhúsi og
stór stofa. Vestursvalir. Stór geymsla í
kjallara. Verð 12,5 millj. tilv. 30937
ASPARFELL - STÓR ÍBÚÐ
Góð 7 herb. 154,7 fm íbúð á 5. hæð í
lyftuhúsi. Fimm svefnherbergi og tvær
stofur. Baðherbergi með baðkari og
gestasnyrting með sturtu. Stórar suður-
svalir og aðrar í norður með frábæru út-
sýni. Þvottahús á hæðinni. Húsvörður.
Gervihnattadiskur. Áhv. 11,5 millj. Verð
14,3 millj. tilv.31248
DALHÚS - HAGSTÆTT
VERÐ Mjög gott 128,9 fm raðhús á 2
hæðum með stórri suðurverönd. 4 stór
svefnh., stór stofa og borðstofa með
parketi. Stór verönd. Barnvænt og ró-
legt hverfi með skóla og alla íþróttaað-
stöðu við þröskuldinn. Hagstætt verð.
tilv 15250
ÁLFHEIMAR
Ótrúlega góð „orginal sixties“ 120 fm íbúð
á 3. hæð í góðu fjölbýlishúsi. Íbúðin skipt-
ist í samliggjandi stofur og tvö stór svefn-
herbergi. Innréttingar eru allar uppruna-
legar og í góðu ásigkomulagi. Verð 14,2
millj. tilv. 31474
TORFUFELL 4ra herb. 97 fm mjög vel
skipulögð íbúð á 4. hæð. 3 stór svefnher-
bergi og góð stofa. Nýtt parket. Yfir-
byggðar svalir. Húsið allt ný klætt að utan.
Góð sameign inni. Verð 10,6 millj. tilv.
15028
GALTALIND - KÓPAV.
Glæsileg 4ra herb. 107,6 fm íbúð á 2. hæð
í vönduðu húsi. Fallegar innréttingar, park-
et á gólfum. Flísalagt baðherbergi. Flott
útsýni. Laus 1. júlí ‘03
LJÓSHEIMAR - LYFTUHÚS
4ra herb ca 92 fm íbúð á 4. hæð í góðu
lyftuhúsi. Rúmgott hol m/opið inn í
stofu, 3 svefnh., eldhús og bað. Áhv.
9,4 millj. Verð 11,4 millj. tilv. 31402
3 HERBERGJA
HLÍÐARHJALLI - BÍLSKÚR
Mjög falleg 3ja herb. 92,9 fm íbúð á 1.
hæð í sérlega góðu fjölbýlishúsi. Tvö stór
svefnherbergi, sjónvarpshol og sérþvotta-
herbergi. Mikið útsýni. Mjög góður 24,6
fm bílskúr. Verð 14,9 millj. tilv.31501
VEGGHAMRAR - SÉRINN-
GANGUR
Góð 3ja-4ra herb. íbúð á jarðhæð með
sérinngangi og sérlóð. Íbúðin skiptist í dag
í 2-3 svefnherb., hol, baðherb., stofu og
eldhús með borðkrók. Vandaðar innrétt-
ingar. Góð sérlóð. Verð 12,3 millj. tilv.
31512
LJÓSAVÍK - NÝTT Einstaklega
glæsileg og vönduð 103 fm 3ja herb íbúð
á 1. hæð í nýlegu sexbýlishúsi. Sérinn-
gangur og sérþvottahús. Vandaðar inn-
réttingar og parket á gólfum. Sérgarður.
Fallegt útsýni. Áhv. 7,8 millj. Verð 14,4
millj. tilv. 31296
2 HERBERGJA
TEIGASEL 58,5 herbergja íbúð á 4.
hæð í fjölbýli. Rúmgott svefnherbergi,
ágætt baðherbergi, eldhús m/borðkrók og
endurnýjaðri innréttingu og rúmgóð stofa.
Stórar suðursvalir. Ekkert áhvílandi. Verð
8,5 millj. tilv. 30914
ASPARFELL - LYFTUHÚS
Góð 52,4 fm 2ja herbergja íbúð á 7.
hæð í lyftuhúsi. Eldhús með ágætri inn-
réttingu, nýrri eldavélahellu, ofni, viftu
og nýjum borðplötum. Sameiginlegt
þvottahús á sömu hæð. Suðvestur
svalir, fallegt útsýni. Áhv. 4,2 millj. Verð
7,3 millj. tilv. 31489
KELDULAND 2ja herb. 43 fm íbúð
á 1. hæð (jarðhæð) með sérgarði. Íbúð-
in skiptist í svefnherbergi, baðherb.,
eldhús opið í stofu. Gólfefni parket og
dúkar. Verð 8,2 millj.
SAMTENGD SÖLUSKRÁ FJÖGURRA FASTEIGNASALA - EIN SKRÁNING - MINNI KOSTNAÐUR - MARGFALDUR ÁRANGUR
HLÍÐASMÁRI - VIÐ SMÁRALIND
Til leigu 100 til 400 fm mjög bjart og gott
verslunarhúsnæði á jarðhæð í sama húsi
Sparisjóður Kópavogs. Húsnæðið leigist
í einingum frá um 100 fm. Mikið auglýs-
ingagildi. Til afhendingar strax. tilv. 4022
ÞINGHOLTIN - 4 ÍBÚÐIR
Virðulegt eldra hús sem er kjallari, tvær
hæðir og rishæð, samt. að stærð 260 fm.
Í húsinu eru í dag 4 íbúðir. Extra lofthæð
á 1. hæð. Tveir inngangar. Húsið býður
upp á að nýta það í einu eða fernu lagi.
Stór og góð lóð. Hús þetta býður upp á
mikla möguleika.
BORGARTÚN 33 - TIL LEIGU
Til leigu 300 til 600 fm gott skirfstofuhús-
næði á 2. hæð og 130 fm lagerhúsnæði
með innkeyrlsudyrum í kjallara. Skrif-
stofuhúsnæðið leigist í einu eða tvennu
lagi. Mjög góð sameign. Tvær lyftur. Inn-
angengt er í kjallara. Næg bílastæði. Frá-
bær staðsetning í hinu nýja stofnana-
hverfi Reykavíkur. Til afhendingar strax.
tilv.15114
HAFNARSTRÆTI 18
Til leigu er í þessu virðulega aldna húsi í
hjarta Reykjavíkur ca 240 fm húsnæði á
jarðhæð og um 80 fm í kjallara. Húsnæði
þetta hentar mjög vel fyrir veitingarekst-
ur, verslun, kaffihús, listagallerý o.fl.
Einnig er til leigu í sama húsi flott skrif-
stofuherbergi á 2. hæð. Til afhendingar
stax. tilv. 31451
KLETTHÁLS - LAGERHÚSNÆÐI
Til leigu 525 fm nýtt og glæsilegt iðnað-
ar- eða lagerhúsnæði. Húsnæðið skiptist
í um 475 fm lagerhúsnæði með mikilli
lofthæð og 2 stórum innkeyrsludyrum og
um 50 fm skrifstofuhúsnæði á jarðhæð.
Stór malbikuð lóð. Til afhendingar strax.
tilv. 31195
ATVINNUHÚSNÆÐI
HAFNARBRAUT - KÓPAVOGI
Til sölu um 230 fm gott iðnaðarhúsnæði
með stórum innk.dyrum og mikilli lofthæð.
Skrifstofa og kaffistofa á millilofti. Góð,
stór lóð sem býður upp á ýmsa mögul.
Laust fljótl. Verð 14,0 millj. tilv. 26908
VIÐARHÖFÐI - SALA - LEIGA
Til sölu eða leigu 350 fm mjög gott iðn-
aðarhúsn. með tvennum góðum innkdyr-
um og góðri lofthæð. Selst eða leigist í
einu eða tvennu lagi. Malbikuð lóð. Laust
strax. 31312
FUNAHÖFÐI - LAGER-
SKRIFST. Mjög gott iðnaðarhús-
næði um 200 fm með góðum inn-
keyrsludyrum og gryfju. Á efri hæð er
mjög vel innréttað skrifstofuhúsnæði.
Húsnæðið hentar vel fyrir t.d. heildsölu
eða þjónustu. Verð 10,9 millj. tilv.
30973