Morgunblaðið - 25.03.2003, Blaðsíða 34

34 B ÞRIÐJUDAGUR 25. MARS 2003 MORGUNBLAÐIÐHeimiliFasteignir
Nýbyggingar
MIÐSALIR - EINBÝLISH. Í SMÍÐUM Einbýlis-
hús á einni hæð með bílskúr samtals 165 fm. Hús-
ið afhendist fokhelt í mars-apríl, frágengið að ut-
an með gluggum og útihurðum. Húsið verður
múrað og málað að utan. Á þaki verður litað
bárujárn. Útihurðir með skrám og sparkjárnum.
Bílskúrshurð verður með járnabúnaði og sjálf-
virkum opnara. V. 18,5 millj. Hægt er að fá húsið
lengra komið eða fullbúið.
Einbýlishús
SOGAVEGUR Nýkomið á sölu tæplega 100 fm
einbýlishús á góðum stað við Sogaveginn. Húsið
er á tveimur hæðum og stendur innst í botnlanga
rétt við listigarðinn. Húsið skiptist í forstofu, eld-
hús/þvottaherb., rúmgóða stofu, þrjú svefnherb.,
nýuppgert baðherb. og geymslu. Húsinu fylgir
byggingarréttur til stækkunar á húsi. Áhv. 6,1 m.
V. 15,5 m.
ÞINGÁS Gott 181 fm timburhús með innbyggðum
31 fm bílskúr. Húsið stendur á friðsælum stað. 4
svefnherb., rúmgóð parketlögð stofa, flísalagt
sjónvarpsherb., flísalagt baðherb. með sturtu-
klefa og baðkari, rúmgott eldhús með nýrri elda-
vél og þvottaherbergi. Húsið er fallegt, garður í
góðri rækt, hiti í stéttum og skjólgóður sólpallur.
Áhv. 7,1 m. V. 19,9 m.
ÖLDUGATA - HAFNARFIRÐI 87 fm einbýl-
ishús á þessum vinsæla stað í gamla bænum
í Hafnarfirði. Húsið er stofa, borðstofa, eld-
hús, nýlegt baðherb. þrjú svefnherb. o.fl.
Áhv. 6,2 m. húsbréf. Verð 13,0 m.
GRJÓTASEL - AUKAÍBÚÐ Gott 259 fm ein-
býlishús ásamt 44 fm bílskúr eða samtals 303
fm eign. Aðalíbúð skiptist í stórt hol, 3-4
svefnherb., rúmgóða stofu með suðursvölum
út af, 2 baðherb., rúmgott eldhús, búr,
þvottaherb. með nýjum flísum á gólfi og
manngengt geymsluris. Minni íbúðin er 2ja
herb. og er allt nýtt í henni. Bílskúr er tvö-
faldur. Áhv. 13,1 m. V. 26,9 m.
www.fasteignamidlun.is - brynjar@fasteignamidlun.is
5 til 7 herbergja
KLEPPSVEGUR Falleg og töluvert endurnýjuð 5
herb. 118 fm íbúð á annarri hæð. Íbúðin skiptist í
hol með skápum, 3-4 rúmgóð svefnherb., eldhús
með nýlegri innréttingu, rúmgóð stofa með stór-
um suðursvölum út af, borðstofa, baðherbergi
með nýlegum flísum á gólfi og veggjum og
þvottaherb. Nýtt gler í norðurhlið hússins. Þetta
er fín íbúð á góðu verði. Áhv. 6,5 m. V. 12,9 m.
4ra herbergja
DÚFNAHÓLAR - ÚTSÝNI - BÍLSKÚR Góð
4ra herb. íbúð á 3ju hæð (efstu) ásamt bíl-
skúr. Íbúðin skiptist í þrjú svefnherb., austur-
svalir, rúmgóða stofu með frábæru útsýni og
útgang út á vestursvalir, eldhús með borð-
plássi og baðherb. með flísum á gólfi og
tengingu fyrir þvottavél. Bílskúr er innbyggð-
ur í húsið, hann er 24 fm og er í honum vatn,
rafm. og gluggi. Áhv. 7,8 m. V. 11,9 m.
SUÐURGATA - HAFNARFIRÐI Góð 144 fm
efri sérhæð í fjórbýli með 22 fm bílskúr.
Íbúðin er á annarri hæð og er í hana sérinn-
gangur. 3-4 svefnherb., rúmgóð stofa með
stórum vestursvölum út af, gestasalerni,
flísalagt baðherb. með baðkari og sturtu-
klefa, rúmgott sjónvarpshol, þvottaherb. í
íbúð og rúmgott eldhús. Bílskúr með vatni og
rafm. ásamt geymslu plássi. V. 17,9 m.
HRAFNHÓLAR - BÍLSKÚR Mikið endurnýj-
uð 5 herb. 113 fm íbúð á 2. hæð í litlu fjölbýli
ásamt 26 fm bílskúr eða samtals 139 fm.
Íbúðin er stofa og borðstofa með vestursvöl-
um, rúmgott nýlegt eldhús, nýtt flísalagt bað-
herb. í hólf og gólf, 4 svefnherb. o.fl. Parket
og flísar á gólfum. Áhv. 6,5 m. húsbréf og
byggsj. VERÐTILBOÐ.
GRÝTUBAKKI Falleg og vel með farin 4ra herb.
91 fm íbúð á annarri hæð + 9 fm geymsla eða
samtals 100 fm. Íbúðin skiptist í 3 rúmgóð parket-
lögð svefnherb. með skápum, parketlagða stofu,
eldhús með snyrtilegri innréttingu og nýlegri
eldavél ásamt borðplássi, skjólgóðar suðursvalir
og baðherbergi með flísum á gólfi og baðkari.
Hús og sameign líta vel út og breiðbandið er kom-
ið í húsið. Áhv. 6,6 m. V. 11,5 m.
GULLSMÁRI Falleg 86 fm íbúð á 3. h. (efstu)
ásamt um 7 fm geymslu eða samtals 93 fm eign.
Íbúðin skiptist í þrjú góð svefnherb. með skápum,
stofu með stórum suðursvölum út af, flísalagt
baðherbergi með tengingu fyrir þvottavél og
þurrkara, eldhús með góðri innréttingu og tækjum
og búri inn af. Þetta er góð eign á vinsælum stað.
V. 13,2 m.
LAUFENGI Falleg 4ra herb. 111 fm íbúð á 2. h. í
litlu fjölbýli. Íbúðin skiptist í þrjú rúmgóð parket-
lögð herbergi, flísalagða forstofu með skápum,
parketlagða stofu með suð-vestursvölum út af,
eldhús með fallegri innréttingu og borðplássi og
baðherb. með baðkari og sturtuklefa. Geymsla og
þvottaherb. í íbúð. V. 13,9 m.
3ja herbergja
AUSTURBERG Snyrtileg tæplega 63 fm 3ja herb.
ósamþykkt íbúð í kjallara. Íbúðin skiptist í rúmgott
flísalagt baðherb. með þvottaherb. inn af, tvö
parketlögð herbergi með skápum, rúmgott eldhús
með borðplássi og parketlagða stofu. Hús og
sameign í góðu ástandi. Áhv. 3,5 m. V. 6,2 m.
ENGIHJALLI 3ja herb. 87 fm íbúð á 1. hæð í
litlu fjölbýlishúsi. Íbúðin er m.a. stofa og
borðstofa með útgangi út á rúmgóðar suður-
svalir og miklu útsýni, tvö svefnherb., eldhús
og baðherb. Þvottaaðstaða í íbúð. Húsið er
allt klætt að utan með Steni-klæðningu. Áhv.
4,1 m. húsbréf. Verð 11,3 m.
KRUMMAHÓLAR - LYFTUHÚS 4ra herb.
113 fm endaíbúð á 2. hæð í lyftuhúsi. Húsið
er allt klætt að utan. Íbúðin er stofa, borð-
stofa, 3 svefnherb., eldhús, baðherb. o.fl. Yf-
irbyggðar suðursvalir. Sameiginlegt þvotta-
herb. á sömu hæð. Áhv. 4,3 m. byggsj. og
húsbréf. Verð 11,5 m.
KLEPPSVEGUR - LAUS 3ja herb. íbúð á 3. hæð
(efstu) í litlu fjölbýli ofarlega við Kleppsveginn á
þessum vinsæla stað í austurbænum. Íbúðin er
m.a. stofa með suð-vestursv., tvö svefnherb., ný-
legt eldhús, baðherb. o.fl. Stutt í alla þjónustu.
Áhv. 6,2 m. byggsj. og lífsj. Verð 11,4 m.
SPÓAHÓLAR-BÍLSKÚR Góð 3ja herb. 82 fm
íbúð á 2. h. ásamt 21 fm bílskúr. Eignin skiptist í
hol með skápum, gott eldhús með viðarinnr. og
borðplássi, flísalagt baðherb. með tengingu fyrir
þvottavél og glugga, rúmgóð stofa með útg. út á
suðursvalir og tvö rúmgóð herbergi. Sérgeymsla
á jarðhæð. Hús í góðu ástandi og næg bílastæði.
Áhv. 4,4 m. V. 11,0 m.
2ja herbergja
ÞÓRUFELL Snyrtileg íbúð á annarri hæð í fjöl-
býli, tvö svefnherbergi annað lítið. Parket og dúk-
ur á gólfum. Stórar suð-vestursvalir. V. 7,5 m
SUÐURHÓLAR Falleg og björt stúdíó-íbúð
með sérinngangi og sólstofu. Íbúðin er öll
nýuppgerð. Íbúðin skiptist í forstofu, baðher-
bergi með sturtuklefa og alrými með nýrri
innréttingu og gólfefnum. Nýr sólskáli stækk-
ar rýmið og gerir íbúðina mjög bjarta. V. 7,6
millj.
Landsbyggðin
RÉTTARHOLT - BORGARNES Gott steinsteypt
140 fm einbýlishús á einni hæð ásamt 48,5 fm bíl-
skúr eða samt. 185,5 fm. Húsið stendur á falleg-
um skjólg. stað undir klettavegg. 3 góð svefn-
herb., falleg stofa með mikilli lofthæð og útgang
út í garð, sjónvarpsherb., mjög rúmgott eldhús
með þvottaherb. og geymslu inn af, baðherbergi,
gestasnyrting og forstofuherbergi. Stór skjólgóð-
ur garður með sólpalli og heitum pott. Áhv. 8,6 m.
V. 15,6 m.
KIRKJUVEGUR - VESTMANNAEYJAR
Glæsilegt 192 fm timburhús sem er kjallari,
hæð og ris. Íbúðin er þannig að á 1. hæðinni
er stofa og borðstofa með útgangi út á sól-
pall, vandað eldhús með stórri sérsmíðaðri
kirsuberjainnréttingu, eitt svefnherbergi og
baðherberb. Í risi er 24 fm fjölskyldurými,
þrjú svefnherb. eitt með útgangi út á rúm-
góðar svalir og baðherb. Í kjallara er flísalagt
þvottahús, baðherberb., þar er einnig ca 65
fm rými sem er í dag notað sem smíðaað-
staða. Parket og flísar á gólfum. Skipti mögu-
leg á 4ra herb. íbúð með bílskúr á Stór-
Reykjavíkursvæðinu. Áhv. 6,0 m. byggsj. og
húsbréf. Verð 15,0 m. ATH. 22 ljósmyndir af
eigninni á netinu.
575 8500
Fax 575 8505
Síðumúla 11 • 2. hæð • 108 Reykjavík
Sverrir Kristjánsson, lögg. fasteignasali
Brynjar Baldursson
sölumaður
sími 698 6919.
Erla Waage
ritari
sölumaður.
Jón Ellert Lárusson
viðskiptafræðingur
sölumaður
lögg. fasteignasali.
Sverrir Kristjánsson
lögg. fasteignasali
sölumaður
sími 896 4489.
Þór Þorgeirsson
lögg. fasteignasali
sölumaður
sími 866 2020.
Brynjar Fransson
sölumaður
samn./skjalagerð
sími 575 8503.
OPIÐ VIRKA DAGA FRÁ KL. 9-18
OG LAUGARDAGA FRÁ KL. 13-15
SAMTENGD SÖLUSKRÁ FJÖGURRA FASTEIGNASALA - EIN SKRÁNING - MINNI KOSTNAÐUR - MARGFALDUR ÁRANGUR
LAUFBREKKA - SÉRBÝLI -
AUKAÍBÚÐ
192,20 fm sérbýli sem er hæð og ris ásamt 24,40 fm
stúdíó-íbúð eða samtals 216,60 fm. Húsið að er klætt
að utan með Steni-klæðningu. Stærri íbúðin skiptist
m.a. í stofu, borðstofu, sjónvarpshol, 5 svefnherb.
tvö baðherb. o.fl. Minni íbúðin er stúdíó-íbúð og
skiptist í anddyri, stofu/svefnherbergi, eldhúskrók og flísalagt baðherbergi í hólf og gólf, tengi fyrir
þvottavél og þurrkara. Eigninni fylgja tvö hellulögð bílastæði með snjóbræðslu. Verð 21,9 m.
BARÐASTAÐIR
Falleg 4ra herb. endaíbúð á 2. h. í litlu fjölbýli í Graf-
arvoginum. Íbúðin skiptist í þrjú rúmgóð parketlög
herb. með skápum, flísalagt baðherb. með baðkari,
sturtuklefa og glugga, rúmgóð stofa með vestur-
svölum út af, eldhús með fallegri innréttingu úr
kirsuberjarvið og góðum tækjum. Þvottaherb. í íbúð
og geymsla í kjallara. Áhv. 9,1 m. V. 14,9 m.
GAUTAVÍK - BÍLSKÚR
Mjög falleg 4ra herb. íbúð á jarðhæð í litlu fjölbýli.
Sérinngangur og gott aðgengi fyrir fattlaða. Íbúðin
skiptist í flísalagða forstofu, rúmgóða flísalagða
stofu með útgang út í sérgarð, 3 rúmgóð svefnherb.,
eldhús með fallegri og rúmgóðri innréttingu og góð-
um tækjum, flísalagt baðherb. með glugga og
þvottaherb. í íbúð. Bílskúr er 32 fm og er í honum
geymsla. Hús byggt 1999. V. 18,9 m.
NJÁLSGATA - GISTIHEIMILI
Um er að ræða vel rekið gistiheimili í snyrtilegu húsi
við Njálsgötu sem er kjallari og þrjár hæðir. Her-
bergin eru 16. Mögulegt er að leigja 33 rúm. Gisti-
heimilið hefur verið í fastri leigu á vetrum, en 3-4
mánuði á sumrin, byggist reksturinn á ferðamönn-
um. Talsvert er um bókanir fram í tímann. Húsnæðið
er endurnýjað á smekklegan hátt og snyrtilegt í alla
staði. Staðsetning er mjög góð fyrir gistiheimili. Áhv.
24 m. í langtímalánum. Verð 49,0 m.
Þ
EGAR mig bar að garði
voru Margrét og Ingimar
í óðaönn að taka upp úr
kössum og koma sér fyrir.
Þau eru nýlega flutt inn í þessa
björtu og rúmgóðu íbúð. „Við bjugg-
um áður í lítilli tveggja herbergja
íbúð í vesturbæ Reykjavíkur, okkur
fannst kominn tími til að skipta um
húsnæði þar sem við eigum þrjá
unga stráka og því orðið ansi þröngt
um okkur á gamla staðnum,“ segir
Margrét. „Við skoðuðum alla mögu-
leika, bæði nýbyggingar og eldra
húsnæði. Að lokum stóð valið á milli
þess að kaupa þessa íbúð eða fokhelt
raðhús í Grafarholti,“ segir Ingimar.
„Okkur leist mun betur á að flytja
hingað þar sem hér er mjög stutt í
alla þjónustu, þó að hverfið sé nýtt
þá eru leikskólar nú þegar opnir og
grunnskólinn tekur til starfa í
haust,“ segir Margrét.
„Ég hef unnið mikið við pípulagn-
ir og eitt það fyrsta sem ég leit á
þegar við skoðuðum húsnæði voru
lagnirnar. Það var mikið um galvan-
iseraðar neysluvatnslagnir en hér
eru hinsvegar allar lagnir úr álplasti
og það leist mér mjög vel á. Hér eru
líka líka allir kantar á gluggum
klæddir með áli og svo er múrað yfir
þannig að allur frágangur er hér til
fyrirmyndar. Mér finnst líka mikill
kostur að Vífilsstaðavatn er hér í
göngufæri og þangað get ég farið að
veiða með guttana mína,“ segir Ingi-
mar.
Tilbúin undir tréverk
„Upphaflega stóð til að fá íbúðina
afhenta tilbúna með öllum innrétt-
ingum en án gólfefna. Við kusum
hinsvegar að fá hana afhenta tilbúna
undir tréverk og unnum það sem
eftir var sjálf,“ segir Margrét.
„Við fengum íbúðina afhenta
fimmtánda janúar og þá hófst
vinnan. Ég byrjaði á því að sandrífa
alla veggina og gera þá tilbúna
undir spasl. Ég samdi svo við mál-
arana sem voru að vinna hérna í
húsinu um að sprauta sparslinu á
fyrir mig. Það fóru um 870 kg af
Ánægð í Sólarsölum
Morgunblaðið/Sverrir
Margrét Helga og Ingimar leggja síðustu hönd á eldhúsinnréttinguna.
Gífurleg uppbygging hefur verið í Kópavogi undanfarið. Heilu hverfin hafa risið og
Salahverfið er nýjasta viðbótin við bæjarfélagið. Perla Torfadóttir ræddi við Ingi-
mar Jónsson og Margréti Helgu Björnsdóttur sem nýlega keyptu fjögurra her-
bergja íbúð í Sólarsölum. Þau tóku við íbúðinni tilbúinni undir tréverk og hafa unnið
algjörlega sjálf við það að koma henni í stand.