Morgunblaðið - 08.04.2003, Blaðsíða 8

8 B ÞRIÐJUDAGUR 8. APRÍL 2003 MORGUNBLAÐIÐHeimiliFasteignir
4-5 HERB. ÍBÚÐIR
FÍFUSEL Glæsileg 115 fm íbúð á 3ju
hæð ásamt bílskýli og séríb.herbergi í kjall-
ara. Falleg gólf, glæsilegt útsýni, góðir
skápar í öllum herb. Gott skipulag og fal-
leg sameign. Verð 12,9 millj. nr. 2500
KLEPPSVEGUR Mjög góð 4ra til 5
herbergja íbúð á 2. hæð í fjölbýli. Hús og
sameign í góðu ástandi, nýtt og hljóðein-
angrandi gler í íbúð. Verð 12,9 m. nr. 2337
ASPARFELL + bílskúr LAUS
STRAX. Rúmgóð íbúð á 7. h. með tvenn-
um svölum og frábæru útsýni. Þvhús á
hæðinni. 3 svefnherb., 111 fm. Verð 12,3
millj. nr. 2295
HRÍSRIMI (PERMAFORM)
Góð 4ra herb. íbúð á 2. hæð, endi. Rúm-
góð, gluggar á þrjá vegu, þvottahús í íbúð,
stórar svalir og pallur framan við íbúð. nr.
3615
LAUFENGI/bílskýli Rúmgóð 4ra
herbergja íbúð á 3. hæð, efstu, í litlu fjöl-
býli. Stæði í opnu bílskýli. Tvennar svalir.
Góðar innréttingar. Áhv. húsbr. 6,7 millj.
Verð 14,9 millj. nr. 3458
ÁLFHEIMAR Mikið endurnýjuð og
góð 4ra herbergja íbúð á jarðhæð um 98
fm m. sérinng. Parket og flísar á gólfum,
hús og sameign í góðu ástandi. Verð 13,1
millj. nr. 2374
FÍFUSEL/BÍLSKÝLI Rúmgóð og
falleg 4ra herb. 97,0 fm íbúð á 2. hæð
ásamt stæði í bílskýli. Þvottahús innaf eld-
húsi. Stórar svalir. Laus fljótlega. Verð
12,6 millj. nr. 2220
FELLSMÚLI Góð 4ra herb. íbúð á 3.
hæð. Gott útsýni. Hús klætt með álklæðn-
ingu að framanverðu. Sérþvottah. í íb.
Verð 11,9 millj. 1941
SÉRHÆÐIR
MÁVAHLÍÐ Mjóg góð sérhæð á 1.
hæð hússins, falleg gólf, baðherbergi ný-
legt, góð staðsetning, sam. þvottahús.
nr. 3472
NJÖRVASUND + BíLSK. Góð
4ra herb. íbúð í góðu húsi með bílskúr,
gott viðhald á húsi. Rúmgóð, gott skipu-
lag, parket á gólfum. Snyrtileg sameign.
nr. 3450
RAÐ-/PARHÚS
STEKKJAHVAMMUR +
AUKAÍBÚÐ Fallegt endaraðhús í
Hafnarfirði ásamt innbyggðum bílskúr.
Stærð 228 fm og bílskúr 30 fm. Hæð og
rishæð auk 2ja herb. séríbúðar á jarðhæð.
Staðsetning mjög góð í lokuðum botn-
langa. Verð 21,9 millj. nr. 3432
ÁLFTAMÝRI - M. BÍLSKÚR
Rúmgóð mikið endurnýjuð 3ja herb. íbúð á
4. hæð. Glæsilegt útsýni. Stærð 87 fm Nýl.
bílskúr 21 fm. Örstutt í skóla o.fl. þjónustu.
Laus strax. Áhv. ca 5,0 millj. Verð 13,5
millj. nr. 3407
HÁTÚN Björt og mikið endurnýjuð 3ja
herb. íb. á 2. hæð í lyftuhúsi. Nýl. innr. og
tæki í eldhúsi. Flísar. Hús og lóð í mjög
góðu ástandi. Svalir. Verð 11,3 millj. nr.
3479
MOSARIMI Glæsileg efri sérhæð, frá-
bær staðsetning. Mótásíbúð, óskemmd
íbúð með vönduðum kirsjuberjainnrétting-
um. Dúkur á gólfum. Verð 12,3 millj. nr.
3622
SKIPASUND - LAUS Mjög rúm-
góð og mikið endurnýjuð 3ja herbergja,
kjallaraíbúð í tvíbýlishúsi. Stór sameiginleg
lóð í suður. Nýir gluggar, gler, eldhúsinn-
rétting, skápar, hurðir, flísar á baðherber-
bergi og einnig gólfefni að hluta. Laus
strax. Verð 11,9 millj. nr. 2390
HVAMMSGERÐI - ósam-
þykkt Rúmgóð og skemmtileg, ósam-
þykkt íbúð með sérinngangi í góðu stein-
húsi. Gott verð - 6,9 millj.
ASPARFELL - LYFTUHÚS
Rúmgóð og björt 3ja herbergja íbúð um
94,0 fm á 7. hæð. Gott útsýni. Svalir í suð-
vestur. ÍBÚÐIN ER LAUS STRAX. Verð
10,5 millj. Ath. mögul. að fá bílskúr. nr.
2342
GRAFARVOGUR Mjög góð íbúð
um 95fm á tveimur hæðum. Stórar suður-
svalir. Gott leiksvæði við húsið. Hús og
sameign í góðu ástandi. Laus fljótlega.
Áhv. byggsj. og húsbréf 6,9 millj. Verð
12,7 millj. nr. 2217
SUMARHÚS
SUMARBÚSTAÐUR - KJÓS.
Mjög gott sumarhús sem stendur á falleg-
um útsýnisstað. Stór og góð verönd. Hús-
inu fylgir innbú. Kamína í húsinu, stór og
góð lóð. Verð 5,1 millj. nr. 1633
SKORRADALUR Nýlegur og fal-
legur sumarbústaður norðanmegin við
vatnið í landi Dagverðarness. Heitt og kalt
vatn, rafmagn og góðir pallar. Fallegt hús.
Stærð 52 fm. Verð 8,9 millj. nr. 2160
SKORRADALUR/LÓÐ Mjög góð
sumarhúsalóð nr. 127 við Skorradalsvatn, í
landi Vatnsenda, Skorradalshreppi. Leigu-
lóð. Verð 600 þ.
EINSTAKLINGSÍBÚÐIR
ÚTHLÍÐ - RVÍK Rúmgóð einstak-
lingsíbúð á 2. hæð í 6 íbúða húsi á frábær-
um stað. Áhv. ca 4,3 millj. húsbr. og
byggsj. nr. 3476
2JA HERB. ÍBÚÐIR
LAUGARNESVEGUR Rúmgóð
og björt kjallaraíbúð lítið niðurgrafin á góð-
um stað í laugarnesinu. Íbúðin er 2ja-3ja
herb. Stutt í alla þjónustu. Stærð 62 fm.
nr. 3618
Rúmgóð og björt 76 fm 2ja herbergja íbúð
á 7. hæð. Glæsilegt útsýni. Stórar svalir
meðfram allri íbúðinni í vestur. Áhv. 6,2
millj. nr. 3446
ASPARFELL Góð 2ja herb. íbúð á 2.
hæð í lyftuhúsi. Stórar suðursvalir. Góðar
innréttingar. Parket. Þvottahús á hæðinni.
Laus fljótlega. Áhvílandi ca 5,0 millj. Verð
7,5 millj. nr. 3462
3JA HERB. ÍBÚÐIR
ENGJASEL+Bískýli Rúmgóð 3ja
herb. íbúð ásamt bílskýli. Suð-austursv.,
teppi og parket á gólfum. Staðsetning
góð. Verð 11,4 millj. nr. 3477
BALDURSGATA Góð ósamþykkt
3ja herbergja íbúð á jarðhæð í litlu fjölbýli.
Sérinngangur. Góð geymsla fylgir. Verð
5,8 millj.
KAMBSVEGUR Góð nýleg 3ja
herb. sérhæð um 83 fm, allt sér, þvotta-
hús, inngangur, hiti og rafm. Mikil lofthæð,
góðar innréttingar, rólegt hverfi. Verð 11,9
m. nr. 2410
SUMARHÚSALÓÐIR -
GRÍMSNES Erum að fá um 40
lóðir á landi Kerhrauns í Grímsnesi, lóð-
irnar eru á stærðabilinu frá ca 0,5 ha
upp í tæpan 1 ha. Nú er tíminn til að
velja meðan úrval lóðanna er sem mest.
Uppdráttur af svæðinu á skrifstofu,
uppl. veitir Ólafur og Dan. RAUÐAGERÐI Stórt og gott hús á
fallegum stað í borginni. Innb. bílskúr, Lok-
uð gata, mikið endurnýjað, einn eigandi,
mikið af herb. og opnum rýmum. Laust til
afhendingar strax. nr. 3651
MÁNABRAUT - KÓP. Gott ein-
býli í þessum vinsæla hluta kópavogs.
Einnar hæðar íbúð ofan á innbyggðum bíl-
skúr. Hús rúmgott, klætt og einangrað að
utan, stendur ofan við götu. nr. 3433
Í BYGGINGU
HEIMALIND Vel staðsett raðhús sem
skilast fokhelt að innan, tilbúið að utan.
Smíðað af YL-HÚS, fallegt útsýni, góð
staðsetning. Stutt í alla þjónustu. Verð
17,5 millj. Uppl. hjá Dan. Nr. 3431
JÓNSGEISLI - RAÐHÚS Erum
með tvö góð raðhús á tveimur hæðum,
steypt einingahús m. einangraða útveggi.
Til afhendingar strax, fullfrágengið að utan,
gott fyrirkomulag, útsýni, innb. bílskúr. nr.
3453-3454
LÓÐIR/JARÐIR
LÓÐ Á ARNARNESINU Eigum
til eina sjávarlóð á Arnarnesi í Garðabæ,
glæsileg staðsetning, öll gjöld greidd og
þetta er eignarlóð. Uppdráttur til á skrif-
stofu, þó er ekki búið að teikna neitt hús á
lóðina svo allir möguleikar eru opnir.
Uppl. veittar á skrifstofu, hjá Dan.
ATV-/SKRIFST.HÚSN.
LAUGAVEGUR Um er að ræða
377,9 fm jarðhæð auk 262,3 fm kjallara.
Húsnæðið er nú nýtt fyrir útibú Íslands-
banka. nr. 1386
FAXAFEN Um er að ræða skrifstofu-
húsnæði sem búið er að innrétta sem
kennsluhúsnæði. Niðurtekin loft, vönduð
gólfefni, allur frágangur er hreint afbragð.
Stærð 1668 fm nr. 3459
SMIÐJUVEGUR Gott atvinnuhús-
næði á tveimur hæðum. Stærð samt. ca
335,0 fm. Gengið inná 1. hæð þar er stórt
anddyri, salur með innkeyrsluhurð. Stigi
upp á efri hæð þar sem er stór almenning-
ur, fimm skrifstofuherbergi, eldhús og tvær
snyrtingar. nr. 2326
VATANGARÐAR – ÚTSÝNI
Mjög gott skrifstofu- og þjónustuhúsnæði
á 2. hæð (efstu) með sérinngang. Húsnæði
er alt nýl. standett með massífu parketi,
kerfislofti, 3gja fasa rafmagni, tölvulagnir
og m.fl. Stærð ca 200 fm Fallegt útsýni til
Esjunnar. Mjög góð aðkoma að húsi.
1918
FJARÐARSEL Endaraðhús á teimur
hæðum ásamt sérbyggðum bílskúr. Rúm-
góðar stofur, fallegar innréttingar og gólf.
Möguleg skipti á 3ja-4ra herb. í Seljahv.
Verð 17,9 millj. nr. 3470
DALSEL Gott endaraðhús á þremur
hæðum um 211,0 fm. Innréttuð sér 2ja
herbergja íbúð á jarðhæð. Bílskýli. Sérlóð í
suð-vestur. Verð 18,9 millj. nr. 3468
GNITAHEIÐI - RAÐHÚS Vand-
að nýlegt raðhús, tvær hæðir og ris á fal-
legum útsýnisstað rétt fyrir ofan Smárann.
Hús vandað og innréttingar sérlega
skemmtilegar. Falleg gólf. Verð 24,9 millj.
nr. 3458
VÖLVUFELL Gott raðhús á einni
hæð ásamt sérbyggum bílskúr. Falleg
hellulögð verönd í suður og sérgarður. Af-
hending fljótlega. Lítið áhvílandi. Verð kr:
16,8 millj. nr. 3474
EINBÝLISHÚS
REYKJABYGGÐ - MOS. Gott
einnar hæðar einbýli ásamt bílskúr. 4
svefnherb. 2 stofur. Fallegar innréttingar,
innb. tæki. Verð 19,8 millj. nr. 3481
VIÐJUGERÐI Steinhús á tveimur
hæðum, hús í góðu ástandi að utan og ný-
innréttað að miklum hluta. Möguleiki á sér-
íbúð á neðri hæð. Falleg gólf, gott hverfi.
nr. 3475
BOLLAGARÐAR - Seltj. Nýlegt
vandað einbýlish., hæð og ris m. innb. bíl-
skúr ca 220 fm. Sérlega gott fyrirkomulag,
frábær staðsetning. Rúmgóðar stofur, ar-
inn. Vönduð eign en án gólfefna á neðri
hæð. nr. 2355
HEIÐARÁS Mjög gott og vel skipu-
lagt 283,0 fm einbýlishús á tveimur hæð-
um ásamt innbygguðm bílskúr. Vandað og
gott hús. Arinn. Falleg lóð með verönd og
heitum potti. nr. 3230
BLEIKJUKVÍSL Stórt og mikið ein-
býli á tveimur hæðum, rúmgóð 6 herb.
hæð, uppi um 215 fm og 80 fm 3ja herb.
íbúð niðri. Bílskúr 65 fm. Fallegur garður,
glæsilegt og mikið útsýni. Hús vel staðsett
í hverfinu. nr. 3740
VÍKURSTRÖND Glæsilegt einbýli á
Seltjarnarnesi, fallegur garður, góð stað-
setning, sérstök eign. Magnús Jónsson
arkitekt. Stærð 187 fm nr. 1904
Netfang: kjoreign@kjoreign.is - Heimasíða: www.kjoreign.is
Sími 533 4040
Fax 533 4041
Opið mánudaga–fimmtudaga frá kl. 9–18,
föstudaga frá kl. 9–17.
TRAUST OG ÖRUGG ÞJÓNUSTA
Ármúla 21 • Reykjavík
jöreign ehf
Dan V.S. Wiium hdl., lögg. fasteignasali,
Erlendur Davíðsson, lögg. fasteignasali,
Ólafur Guðmundsson sölustjóri,
Rakel Robertson, Hákon R. Jónsson.
S E
L T
S E
L T
MÁNAÐARLEG hreingreiðslubyrði láglauna-fjölskyldu af 9 milljónakróna húsbréfaláni til
40 ára er 21.893 kr. þegar það er
tekið. Því má færa rök fyrir því að
staðhæfingar sem að undanförnu
hafa heyrst hjá ýmsum viðmæl-
endum fjölmiðla um að húsnæðislán
Íbúðalánasjóðs séu að sliga fjöl-
skyldurnar í landinu séu frekar
vafasamar.
Íbúðalánasjóður veitir almenningi
á Íslandi lán til kaupa á húsnæði
með lægstu mögulegum markaðs-
vöxtum sem unnt er að fá á íslensk-
um fjármálamarkaði. Lán til ein-
staklinga eru ekki niðurgreidd þar
sem segja má að með stofnun Íbúða-
lánasjóðs árið 1999 hafi íslenska
húsnæðiskerfið verið markaðsvætt,
þar sem lög um húsnæðismál gera
ráð fyrir að Íbúðalánasjóður sé fjár-
hagslega sjálfstæður og skuli standa
undir kostnaði af lánveitingum og
rekstri með eigin tekjum.
Íbúðalánsjóður er opinber sjóður
í eigu almennings og hlutverk hans
er, eins og skýrt er tiltekið í núver-
andi lögum um húsnæðismál, að
stuðla að því með lánveitingum og
skipulagi að landsmenn geti búið við
öryggi og jafnrétti í húsnæðismálum
og að fjármunum verði sérstaklega
varið til þess að auka möguleika
fólks til að eignast eða leigja hús-
næði á viðráðanlegum kjörum.
Það tæki sem ríkisvaldið leggur
Íbúðalánasjóði til í þessu skyni er
ríkisábyrgð á húsbréfum og hús-
næðisbréfum. Slík ríkisábyrgð veitir
viðskiptavinum sjóðsins, sem er all-
ur almenningur, betri vaxtakjör en
flestir aðrir aðiljar á fjármálamark-
aði geta boðið.
Vaxtaálag í lágmarki
Þá er vaxtaálag Íbúðalánasjóðs í
algjöru lágmarki, en vaxtamunur
vegna húsbréfalána er einungis
0,35%, þar af rennur 0,20% í vara-
sjóð vegna hugsanlegra útlánatapa
sem hafa verið hverfandi frá stofnun
sjóðsins. Þetta er ekki nema brot
þess vaxtamunar sem almennt tíðk-
ast á íslenskum lánamarkaði.
Vextir af fasteignaveðbréfum sem
standa að baki húsnæðislána er
5,1% og hefur svo verið um langt
árabil. Vextir af viðbótarlánum
sjóðsins eru hins vegar 5,6%, en
gæta ber þess að þau lán eru bein
peningalán.
Húsbréfalán geta ýmist verið til
25 eða 40 ára, en viðbótarlán sjóðs-
ins eru til 40 ára.
Eins og áður segir er greiðslu-
byrði af lánum Íbúðalánasjóðs ekki
mikil. Lítum á dæmið sem sett var
fram í upphafi.
Mánaðarleg greiðslubyrði af 9
milljóna króna hámarkshúsbréfaláni
Íbúðalánasjóðs er kr. 44.023 á mán-
uði. Mánaðarlegar vaxtabætur lág-
launafjölskyldu geta orðið allt að kr.
22.130 á mánuði. Hrein greiðslu-
byrði af 9 milljóna króna hámarks-
láni slíkrar fjölskyldu er því kr.
21.893.
Mánaðarleg greiðslubyrði af 9
milljóna króna hámarksláni til 25
ára er kr. 53.226. Ef fjölskylda nýt-
ur fullra vaxtabóta er hrein mán-
aðarleg greiðslubyrði af slíku láni
31.096 kr.
Markaðurinn
eftir Hall Magnússon,
sérfræðing stefnumótunar og
markaðsmála Íbúðalánasjóðs/
hallur@ils.is
Lítil greiðslu-
byrði lána
Íbúðalánasjóðs
Morgunblaðið/Þorkell