Morgunblaðið - 08.04.2003, Blaðsíða 20

20 B ÞRIÐJUDAGUR 8. APRÍL 2003 MORGUNBLAÐIÐHeimiliFasteignir
Hannes Stella Pétur
Sími 588 55 30
Hannes Sampsted, sölustjóri,
Sigrún Stella Einarsdóttir, löggiltur fasteignasali,
Pétur Pétursson, löggiltur fasteignasali,
Fax 588 55 40 • Netfang: berg@berg.is • Heimasíða: berg.is • Opið virka daga frá kl. 9-17.30
MOSFELLSBÆR
Arnarfell - Glæsileg eign Nýtt í
sölu. Glæsilegt einbýlishús 237 fm auk
55 fm bílskúrs. Húsinu fylgir mjög stór
lóð tæpur hektari lands. Aðkoma að
húsinu er afar góð. Mikið útsýni yfir
Mosfellsbæinn. Örstutt í óspillta nátt-
úru. Eign í algjörum sérflokki. Lyklar á
skrifstofu. Ekkert áhvílandi. Laus strax.
V. 45 m. 5162
Völuteigur - Til leigu 215 fm
glænýtt atvinnuhúsnæði. Afar snyrtileg-
ur frágangur. Vélslípuð lökkuð gólf. Mik-
il lofthæð 6 m. í mæni. Vinduhurð 4 m.
Malbikað athafnasvæði og bílastæði.
Laus strax. 5210
Helgugrund - Kjalarnes Nýtt í
sölu. Glæsilegt 257 fm einbýlishús á
einni hæð með innfelldum bílskúr. 5
herbergi. Upptekin loft í stofu. 2 snyrt-
ingar. Hjónaherbergi með fataherbergi
og sérbaðherbergi. Sjónvarpsherbergi.
Eldhús með vandaðri innréttingu og
eldhúseyju. Hellullagnir umhverfis hús.
Fallegt útsýni yfir sundin. Áhv. húsbréf
kr. 9 m. V. 25,5, m. 5197
Krókabyggð - Endaraðhús
Nýtt í sölu. Mjög fallegt 97 fm raðhús í
einu vinsælasta hverfi Mosfellsbæjar.
Merbau-parket og flísar á gólfum. 2 góð
svefnherbergi með skápum. Mikil loft-
hæð í stofu og holi. Vandaður frágang-
ur. Örstutt í leikskóla og óspillta náttúru
með skógi og fallegum útivistarsvæð-
um. Áhv. 6 m. byggingarsjóður. V. 15,1
m. 5190
Stóriteigur - Mos. Erum með í
sölu skemmtilegt 3ja hæða 260 fm rað-
hús með innbyggðum bílskúr í grónu og
fallegu hverfi í Mosfellsbæ. Rúmgott
eldhús með borðkrók. Stór stofa og
borðstofa. Á 2. hæð eru 4 svefnherbergi
og snyrting. Í kjallara eru 3 herbergi og
geymslurými. Fallegur suðurgarður.
Hagstætt verð. V. 19,2 m. 5183
Álafosskvos - Mos. Höfum í
einkasölu atvinnuhúsnæði 135 fm.
Möguleiki að reka margvíslega starf-
semi t.d. gallerí, handverksstofu, versl-
un o.fl. Frábær staðsetning, miklir
möguleikar. V. 11,9 m. 5159
Akurholt - 2ja herb. hús,
Mos. Nýtt í sölu. Glæsilegt 233 fm
einbýlishús auk ca 70 fm íbúðar í kjall-
ara. 64 fm bílskúr með viðgerðargryfju.
4 góð svefnherbergi. Arinn í stofu.
Sjónvarpsherbergi. Ný eldhúsinnrétting.
Baðherbergi með nýjum flísum í hólf og
gólf. Hornbaðkar. 1000 fm lóð með
hellulögnum og fallegum gróðri. Hiti í
bílaplani. Barnvænt hverfi. Húsið er
teiknað af Kjartani Sveinssyni. Áhv.
byggsj. 7,7 m. V. 25,9 m. 5192
Búagrund - Kjalarnesi Vorum
að fá í sölu 193 fm einbýlishús auk 45
fm bílskúr. Falleg eldhúsinnrétting með
gaseldavél. 3 baðherbergi ásamt 4
svefnherbergjum. Stofa og borðstofa.
Parket og flísar á gólfum. Þetta er eign á
rólegum stað í barnvænu umhverfi. V.
18,5 m. 5206
Íbúð og vinnuaðstaða Fallegt
og nýlega innréttað 157 fm húsnæði á
fyrstu hæð. Flott aðstaða fyrir þá sem
leita að íbúð og vinnuaðstöðu samhliða.
V. 17,5 m. 5184
Helgaland - Í smíðum - Góð
kaup Mjög fallegt og reisulegt 2ja
hæða 212 fm parhús með innfelldum
bílskúr. Húsið er fullbúið að utan og fok-
helt að innan. Einnig hægt að fá afhent
lengra komið t.d. tilbúið undir tréverk.
Laust strax. Mjög vandaður frágangur.
Stór eignarlóð. Frábær staðsetning með
útsýni. Áhv. ný húsbréf kr. 9,0 m. 5086
Byggðarholt - Mos. Snyrtilegt
raðhús 143 fm auk 21 fm bílskúrs. Stórt
þvottahús innaf eldhúsi. 4 góð svefn-
herbergi. Útgengt úr stofu á stóran
sólpall með skjólveggjum. Fallegur
garður. V. 18,7 m. 2266
Í smiðum
Lómasalir Glæsileg og vel skipulögð
109,8 fm íbúð á 4. hæð auk geymslu 6,8
fm, svalir 12,5 fm, ásamt stæði í bíla-
geymslu. Húsið verður fullklárað að utan
og tilbúið að innan án gólfefna. Íbúðirnar
verða til afhendingar í júlí 2003. V. 17,9
m. 5189
ÓLAFSGEISLI - M. BÍLSKÚR
Höfum til sölu nýbyggt einbýlishús á
tveimur hæðum, 211 fm ásamt 28 fm bíl-
skúr. Húsið selst frágengið að utan og til-
búið undir tréverk að innan. Möguleiki er á
4 til 5 hebergjum og lítilli íbúð á 1. hæð.
FALLEG OG VEL SKIPULÖGÐ EIGN
MEÐ FRÁBÆRU ÚTSÝNI. V. 22,5 m.
2029
Sumarbústaðir
Jötnagarðsás - Stafholts-
tunguhrepp Vorum að fá í sölu fallegt
90 fm sumarhús á tveimur hæðum.
Steypt plata er undir húsinu. Á neðri hæð
er gott anddyri, herbergi, baðherbergi,
innrétting á baði ásamt sturtuklefa. Falleg
eldhúsinnrétting, stofa tengist eldhúsi,
mjög björt, arinn í stofu. Parket er á gólf-
um og húsið er klætt að innan með panel.
Fallegur stigi er á milli hæða. Á efri hæð er
rúmgott svefnloft ásamt svefnherbergi.
Útgengt á svalir. Þetta er ca 1 klst. akstur
úr bænum að Munaðarnesbænum og þar
til hægri. V. 12 m. 5204
Úr landi Hæðarenda - Gríms-
nesi Glæsilegur 2ja hæða sumarbústað-
ur, samtals 64 fm með ca 100 fm ver-
önd/sólpalli. Glæsilegar innréttingar.
Plankaparket og flísar á gólfum. Gaselda-
vél og vönduð eldhústæki. 2 herbergi
undir súð. Tæplega hektara eignarland
sem er afgirt. Vegur og vandað hlið.
Landið liggur að og afmarkast af Búrfells-
læk sem er fiskgengur. Ath. 20 myndir á
netinu. Verð 7,6 m. 5073
Einbýli
Bergsmári Nýkomið í sölu mjög fallegt
2ja hæða einbýlishús í þessu vinsæla
hverfi. Húsið er samtals 196 fm með 24
fm bílskúr. Gegnheilt parket á gólfum. 4
góð svefnherbergi, stofa og borðstofa. 2
snyrtingar. Falleg lóð. Áhv. húsbréf kr. 5,3
m. V. 26,9 m. 5176
Grettisgata Lítið og fallegt 82 fm ein-
býli. Í risi er fallegt svefnherbergi. Á mið-
hæð er forstofa, baðherbergi, stofa og
eldhús. Í kjallara er herbergi og þvottahús
ásamt geymslu. Húsið er mjög vel við-
haldið, nýjar hitalagnir og gler. Falleg eign
á góðum stað. V. 10,7 m. 5140
Jakasel Nýtt í sölu. Mjög glæsilegt
231 fm einbýlishús á tveimur hæðum með
innfelldum 36 fm bílskúr. Óinnréttað ca
70 fm rými í kjallara. Parket og flísar á
gólfum. Vandaðar innréttingar. Aðkoma
að húsinu er mjög glæsileg, hellulögð inn-
keyrsla ásamt göngustíg með hitalögnum.
4 rúmgóð svefnherbergi. Falleg eldhúsinn-
rétting. Eign í sérflokki. Getur losnað fljót-
lega. V. 28,4 m. 2302
Bræðratunga - Kópavogi Ný-
komið í sölu vandað raðhús á tveimur
hæðum, 135 fm. Bílskúrsréttur. Eignin
skiptist í stofu ásamt borðstofu og tveimur
svefnherbergjum. Fataherbergi og tvö
baðherbergi. Barnvænt umhverfi og stutt í
skóla. Áhv. byggsj. 2,8 m. V. 14,9 m. 2263
Hæðir
Dverghamrar Rúmgóð og vel skipu-
lögð 177 fm efri sérhæð með sérinngangi
auk 40 fm bílskúrs. Þrjú góð svefnher-
bergi í svefnálmu, góð stofa með fallegu
útsýni, borðstofa. Stórt baðherbergi. Gólf-
efni; parket og flísar. Hiti er í plani og
tröppum. Þetta er falleg eign á góðum
stað og stutt er í skóla. V. 23,6 m. 5211
Safamýri m. bílskúr Vorum að fá í
sölu 150 fm góða neðri sérhæð, ásamt 26
fm bílskúr, hiti í plani og tröppum. For-
stofuherbergi með eldunaraðstöðu, stór
stofa, borðstofa, 3 herbergi, stórt eldhús,
flísalagðar suðursvalir. FALLEG EIGN
MEÐ GÓÐA STAÐSETNINGU. V. 22,5 m.
5209
4ra-6 herb.
Háaleitisbraut Vorum að fá í sölu 4ra
herbergja íbúð á fjórðu hæð. Þrjú góð
svefnherbergi, björt stofa með útgengi út
á svalir sem snúa á móti vestri. Gott eld-
hús. Parket og dúkur á gólfum. V. 11,5 m.
5213
Safamýri Falleg 4ra herb. 97 fm íbúð á
4. hæð í vinsælu fjölbýli. Parket á gólfum.
Snyrting flísalögð í hólf og gólf. 3 góð
svefnherbergi. Nýleg eldhúsinnrétting.
Svalir með flísum og lokanlegar með
plexigleri. Frábært útsýni. V. 13,5 m.
5146
3ja herb.
Kirkjusandur Falleg 103,7 fm 3ja her-
bergja íb. á 3ju hæð. Eignin skiptist í for-
stofu/hol, tvö góð herbergi, stofu og sjón-
varpshol, yfirbyggðar svalir. Parket og flís-
ar á gólfum. Allar innréttingar eru úr ma-
hóní og gólfefni eru úr merbau. Þessi eign
er á frábærum stað. Fallegt útsýni. Stæði í
bílageymslu. V. 18,5 m. 5205
Fífulind - Kópavogi Vorum að fá í
sölu fallega 3ja herbergja 85,5 fm íbúð á
2. hæð. Tvö góð svefnherbergi ásamt
rúmgóðri stofu, stórt baðherbergi með
flísum á gólfi og innréttingu í kringum
vask. Parket og flísar á öllum gólfum.
Þetta er falleg eign á góðum stað í litlu
fjólbýlishúsi. Stutt er í alla þjónustu. V.
13,2 m. 5195
2ja herb.
Kötlufell Vorum að fá í einkasölu fal-
lega 2ja herbergja 69,6 fm íbúð á jarðhæð.
Parket og flísar á gólfum. Góð verönd er
við íbúðina. Húsið er allt klætt að utan. V.
8,7 m. 5207
Atvinnuhúsnæði
Vatnagarðar Erum með í sölu 945 fm
atvinnuhúsnæði með góðri staðsetningu.
Eignin er á tveimur hæðum. Í húsinu eru
fjölmargar skrifstofur. Á neðri hæð er stór
salur með góðri lofthæð. Mjög auðvelt að
breyta innréttingum eftir þörfum. Aðkoma
er góð og fjöldi bílastæða. Fallegt útsýni.
2013
Þekking - öryggi - þjónusta
Trönuhraun Iðnaðarhúsnæði á einni
hæð ásamt góðri innkeyrsluhurð sem er
3x3, sérgönguhurð. Góð lofthæð eða frá
3 m. og uppí 6 m. Milliloft er að hluta, þar
er kaffistofa og lager. Þessi eign hentar
vel undir ýmsan iðnað. V. 15,8 m. 5172
STANGARHYLUR - ÁRTÚNS-
HOLTI Á góðum stað við fjölfarið um-
ferðarhorn. Snyrtilegt og velfrágengið iðn-
aðar- og skrifstofuhúsnæði, samtals 1750
fm. Selst í einu lagi eða í einingum. 1149
LAGNAFÉLAG Íslands í samvinnu
við Samband íslenskra sveitarfélaga,
Framkvæmdasýslu ríkisins og
Lagnakerfamiðstöð Íslands, stendur
fyrir ráðstefnu um hönnun og upp-
byggingu loftræsikerfa með tilliti til
sparnaðar í rekstri. Ráðstefnan
verður haldin fimmtudaginn 10. apr-
íl 2003 í Lagnakerfamiðstöð Íslands,
Keldnaholti og hefst stundvíslega kl.
13.10.
Þetta kemur fram í fréttatilkynn-
ingu frá Lagnafélagi Íslands. Ráð-
stefnunni er ætlað að fjalla um að-
ferðir við samanburð tilboða í
loftræstisamstæður og hvernig slík
tæki ættu að vera skilgreind.
Til ráðstefnunnar er boðað vegna
ábendinga, sem fram hafa komið um
að kostnaður vegna reksturs margra
loftræsikerfa sé allt of mikill og að
sóun þess vegna geti skipt milljón-
um eða tugum milljóna króna ár
hvert.
Í undirbúningi fyrir ráðstefnuna
kom fram að nokkur atriði virðast
vera áhrifavaldar um reksturskostn-
að loftræsikerfa:
Verkkaupi kemur oftast ekki að
þeirri vinnu er felst í að gera for-
sendur fyrir þörfina á loftræsikerfi,
og hefur því ekki sett sig inn í þýð-
ingu forsendna nema að takmörkuðu
leyti t.d. varðandi áhrif á reksturs-
kostnað. Eigandi samþykkir í flest-
um tilvikum forsendur óbeint með
því að fela hönnuði að setja þær
fram.
Hönnuðir vinna útboðsgögn í sam-
ræmi við forsendur, sem þeir mjög
oft setja fram sjálfir í samræmi við
hefðir og almennar reglur, án þátt-
töku verkkaupa. Í útboðsgögnunum
koma fram kröfur um gæði kerfis
svo sem um lofthraða, loftraka, há-
vaða, hita og stýringu og virkni.
Þegar hönnuður hefur skilað út-
boðsgögnum er í mörgum tilfellum
afskiptum hans lokið í viðkomandi
verki, ekki vegna kröfu hönnuðar,
heldur oftar að það þykir vera auka-
kostnaður að þeir séu látnir skipta
sér af fleiru.
Treyst á fullyrðingar
seljanda
Tilboð eru í of mörgum tilvikum
metin út frá stofnkostnaðarverði
eingöngu og lægsta tilboði nánast
alltaf tekið. Frávik eru í undantekn-
ingar-tilfellum borin undir hönnuði,
sem þegar hér er komið sögu, eins
og áður var nefnt, eru í flestum til-
fellum ekki lengur með í verkinu.
Ákvörðun um val efnis og verktaka
er tekin eingöngu út frá því verði,
sem á er sett og treyst á fullyrðingar
seljanda um að boðið kerfi sé full-
nægjandi þó að hverju atriði útboðs-
gagna – forsendum – sé ekki fylgt.
Ráðstefna um samanburð
tilboða í loftræstisamstæður