Morgunblaðið - 08.04.2003, Blaðsíða 25

MORGUNBLAÐIÐ ÞRIÐJUDAGUR 8. APRÍL 2003 B 25HeimiliFasteignir
HÖFUM ÖFLUGA ATVINNUHÚSNÆÐIS- OG FYRIRTÆKJADEILD
Fellsmúli - Rvík
Sérstaklega rúmgóð 6 herbergja 132 fm
íbúð (skráð 4ra herb. hjá FMR) á góðum ró-
legum stað innst inn í botnlanga. Fjögur
svefnherbergi og 2 stofur. Auðvelt að fækka
eða fjölga herbergjum. Parket á stofu. Bað-
herbergi endurnýjað að hluta til. Þvottahús
innan íbúðar. ÍBÚÐIN ER LAUS. 14,7 m.
Gnoðarvogur - Rvík
Mjög rúmgóð og björt 3ja herbergja 70,2 fm
íbúð á jarðhæð í góðu húsi. Eldhús með við-
arinnréttingu, flísar á gólfi. Baðherbergi með
flísum á gólfi, sturta. Rúmgóð stofa með
parketi á gólfi, frá stofu er sólskáli og út-
gangur í garð. Tvö svefnherbergi bæði með
parketi á gólfi og skápur í öðru. Verð 11,5
m.
Gnitaheiði - Kóp.
Glæsilegt 124,3 fm raðhús ásamt 24,8 fm
bílskúr á einum eftirsóttasta stað í suður-
hlíðum Kóp. Vandað hefur verið til allrar
byggingar og innréttingar hússins. Merbau-
parket á öllum gólfum. Glæsilegt sérsmíðað
eldhús úr kirsuberjaviði. Stór borðstofa og
stofa, útg. á rúmgóðar suðursvalir með fá-
dæma útsýni. Glæsilegt baðherb., flísalagt
með Versace-flísum. Útg. neðri hæðar í
garð. Verð 24,9 m.
Digranesvegur - Kóp.
Góð 96,6 fm 4ra herberga íbúð á annarri
hæð í þrigga hæða húsi ásamt 27,3 fm bíl-
skúr, samtals 123,9 fm, með frábæru útsýni
í suður yfir Kópavog. Snyrtileg sameign.
Parket á herbergjum. Rúmgott baðherbergi
með flísum á gólfi, panellklæddum veggj-
um, baðkar með sturtuhengi. Verð 12,7
Efstasund - Rvík
Björt og falleg 70,2 fm 3ja herbergja íbúð á
jarðhæð í tveggja íbúða húsi. Eldhús með
málaðri eldri innréttingu, korkflísar á gólfi,
borðkrókur við stóran glugga. Baðherbergi
með korkflísum á gólfi, baðkar. Rúmgóð og
björt stofa með mahóní-parketi á gólfi.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og góðum
skápum. Verð 9,7 m.
KAUPENDALISTI VIÐSKIPTAVINA
• Vantar einbýli, rað- eða parhús með bílskúr í Mosfellsbæ. ÞG
• Vantar 5-6 herb. par- eða raðhús. Verð 20-22 m. TK
• Vantar 4-5 herb. íbúð eða hæð í Fossvogi, má vera í Kóp. TK
• Vantar 3-4 herb. íbúð í góðu húsi í vesturbæ Kóp. GA
• Vantar 3-5 herb. íb. í góðu húsi á svæði 101 fyrir Elínu. Ath. skipti. TK
SÖLUSKRÁ
300 ÍBÚÐIR - 200 FYRIRTÆKI -
700 ATVINNUHÚSNÆÐI - 300 TIL LEIGU
Grandagarður - Rvík Gott iðnaðarhús-
næði á 2 hæðum, samtals 392 fm á mjög áberandi
umferðarhorni.
Hafnargata - Kef.
Mjög gott og vel staðsett ca 3400 fm iðnaðarhús-
næði á áberandi stað í Keflavík, að mestu leyti í
langtímaútleigu. Eignaskipti möguleg á dýrari eða
ódýrari eign.
Hamraborg - Kóp.
Skrifstofuhúsnæði á 2. og 3. (efstu) hæð í vel stað-
settu húsi við Hamraborg. Góðar útleigueiningar.
Mikið endurnýjað húsnæði. Byggingarréttur ofan á
húsið. Ýmiss eignaskipti skoðuð.
Háholt - Mosfellsbæ Nýlegt verslunar-
og lagerhúsnæði, staðsett á mjög góðum stað í
Mosfellsbæ. Vandaðar innréttingar. Góð lóð. Hag-
stætt lán áhvílandi. Laust fljótlega.
Hvaleyrarbraut - Hf.
Nýlega endurnýjað ca 1100 fm húsnæði. Góð
staðsetning. Malbikuð lóð. Stórar innkeyrsludyr.
Góð kjör. Laust strax.
Hvaleyrarbraut - Hf.
Nýtt iðnaðarhúsnæði á 2 hæðum með tveimur inn-
keyrsludyrum á neðri hæð og einum innkeyrsludyr-
um á neðri hæð. Neðri hæðin er skiptanleg í tvo
jafna hluta.
Kaplahraun - Hf.
Glæsilegt verslunar- og skrifstofuhúsnæði á 2
hæðum, staðsett á milli Kaplahrauns og Bæjar-
hrauns í Hafnarfirði. Húsið er hraunað að utan og
nýlega málað, gluggar og gler nýlegt. Malbikað
plan. Laust strax. Góð kjör í boði.
Keflavíkurflugvöllur - Kef.
Skrifstofubygging og iðnaðarhúsnæði á jarðhæð,
fasteign nr. 540/41 á Keflavíkurflugvelli. Góðar
leigutekjur. Möguleiki að skipta á eigninni og
rekstri á höfuðborgarsvæðinu.
Krókháls - Rvík
Glæsilega fullinnréttuð skrifstofuhæð á 3. hæð,
efstu. Vandaðar innréttingar. Inngangur á hæðina
frá 2 stigahúsum. Laust strax. Hagstæð kjör.
Krókur - Grindavík
Bjálkahús, fullbúið fyrir veitingastaðinn „Sjávarperl-
an“. Rekstur og hús. Frábært tækifæri fyrir þá sem
vilja skapa sér sinn eigin rekstur.
Laufbrekka - Kóp.
Gott iðnaðarhúsnæði á jarðhæð með 2x5 metra
háum innkeyrsludyrum og inngöngudyrum við hlið
þeirra. Laust fljótlega.
Lyngás - Rvík
Iðnaðarhúsnæði á 2 hæðum. Mikið endurnýjað,
m.a nýtt þak. Húsnæðið er í traustri útleigu. Hag-
stæð lán áhvílandi.
Lyngháls - Rvík Vandað ca 2.500 fm hús-
næði á 2 hæðum. Mikil lofthæð. Byggingarréttur.
Laust strax.
Melabraut - Hf.
Um er að ræða húsnæðið sem hýsti Sjávarfisk ehf.
ásamt öllum tækjum og búnaði sem til staðar er.
Húsnæðið er sérlega vandað og sérhannað undir
starfsemi fiskvinnslu, þ.e.a.s. salt- og freðfisk-
framleiðslu, auk frystingar og harðfiskframleiðslu.
Frábær fjárfestingarkostur. Vönduð eign.
Melabraut - Hf.
Atvinnuhúsnæði sem skiptist í 3 einingar í eigna-
skiptayfirlýsingu. Um er að ræða húsnæði með
mikilli lofthæð, annars vegar ca 5 metra vegghæð
og hins vegar ca 6 metra vegghæð.
Miðhraun - Hf.
Iðnaðar- og skrifstofuhúsnæði á 2 hæðum á eftir-
sóttum stað í Molduhrauni í Garðabæ, samtals um
3.200 fm.
Miðhraun - Hf.
Nýtt stálgrindarhús á einum besta stað við Reykja-
nesbrautina í Garðabæ. Húsið skiptist í 3.400 fm
jarðhæð með 4 innkeyrsludyrum á hvorri langhlið
fyrir sig (4 m háar). Í hvorum enda hússins fyrir sig
eru steypt milliloft 2x800 fm) þar sem gert er ráð
fyrir skrifstofum. Malbikuð lóð. Laust strax.
Nýbýlavegur - Kóp.
Frábær 1.000 fm heil húseign á 3 hæðum. Inn-
keyrsla á 2 neðri hæðirnar. Möguleiki á 2 íbúðum
með sérinngang á efstu hæð. Malbikað plan. Eign í
mjög góðu ástandi. Laus strax.
Seljabraut - Rvík
Skrifstofuhúsnæði á 2. hæð. Innr. sem gistiheimili.
Mögulegar háar leigugreiðslur. Góð kjör í boði.
ATHUGIÐ - ATHUGIÐ - ATHUGIÐ
Vegna mjög mikillar sölu undanfarið vantar okkur íbúðir
af öllum stærðum og gerðum í sölu. Fasteignasalan
Smárinn og fasteignasalan Húsið hafa sameiginlegan
opnunar- og símatíma um helgar í Smáranum sem stað-
settur er í verslunarmiðstöðinni Smáralind. Opnunartím-
inn hjá okkur um helgar er frá klukkan 13.30-17.00. Þegar
þú setur eign á sölu hjá okkur færðu tvær fasteignasölur
sem vinna fyrir þig, á verði einnar.
FYRIRTÆKI
VINNA SAMAN - HEILSHUGAR UM ÞINN HAG
• Höfum til sölu nokkrar stórar sérversl-
anir, heildverslanir og iðnfyrirtæki í
ýmsum greinum fyrir rétta kaupendur.
Ársvelta 100-1000 m. kr. .
• Atvinnutækifæri. Rótgróinn pylsuvagn
í atvinnuhverfi. Opnunartími virka daga
kl. 10-17. Ágætar tekjur, auðveld
kaup.
• Rótgróið iðnfyrirtæki með 230 m. kr.
ársveltu. EBIDTA 19 m. kr.
• Fullbúin naglaverksmiðja með nýjum
tækjum sem passar í lítið húsnæði eða
jafnvel bílskúr. Búðið er að skoða
ýmsar leiðir í framleiðslunni út frá hag-
kvæmni og hráefnis verði. Hægt er að
bæta við framleiðslulínuna vél sem
raðar nöglunum í plastbelti til nota í
skotbyssur. Þessi litla verksmiðja
þyrfti tvo starfsmenn, einn í fram-
leiðslu og annan í sölu. Hentar vel til
flutnings út á land og gæti verið tilvalin
sem viðbót við skyldan rekstur. Ásett
verð er 3,5 mkr. og er innifalið í því
verði ca 7 tonna af vír.
• Heildverslun með iðnaðarvélar. Mikil
tækifæri framundan.
• Teygjustökk. Allur búnaður, þjálfun og
viðskiptasambönd. Mikill hagnaður.
• Meðeigandi óskast að veitingahúsi í
miðbænum. Æskilega kokkur, þjónn
eða maður vanur veitingarekstri.
• Höfum ýmis góð sameiningatækifæri
fyrir stærri fyrirtæki.
• Blómabúð í nýju hverfi í Kópavogi.
• Skyndibitastaðurinn Kebab-húsið í
Kringlunni.
• Þekkt dömuverslun með náttföt og
sundfatnað. Eiginn innflutningur.
• Blóma- og gjafavöruverslun með eigin
innflutning sem upplagt væri að breyta
í heildverslun.
• Ljósmyndavöruverslun, framköllun og
stúdíó. Ársvelta 15 m. kr.
• Ein af stærstu og þekktustu hús-
gagnaverslunum landsins.
• Sérstaklega glæsilegur og snyrtilegur
söluturn í miðbæ Kópavogs. Mikil og
góð velta, góð atvinna fyrir duglegt
fólk.
• Myndlistagallerí leita að meðeiganda.
• Kaffihús með vínveitingaleyfi við
Laugaveg. Verð 6 m. kr.
• Rótgróin ritfangaverslun í verslunar-
miðstöð, góður rekstur og skemmti-
legt tækifæri.
• Lítil rótgróin prentsmiðja sem er ágæt-
lega tækjum búin og hefur verið í eigu
sama aðila í um 10 ár. Prenntsmiðjan
er í eignin húsnæði sem einnig er fá-
anlegt. Stór hluti tekna kemur frá föst-
um verkefnum og kemur eigandi til
með að starfa náið með nýjum eig-
anda ef þess er óskað. Hér er gott
tækifæri til að bæta við reksturin.
• Deild úr fyrirtæki. Mjög þekkt umboð
fyrir ferðatöskur. Ársvelta 8 m. kr.
• Veitingahúsið Dinerinn í Ármúla. Velta
1.200 þús. kr. á mánuði. 49 sæti +
bakkamatur. Stuttur opnunartími.
• Stór og vinsæll Pub í miðbænum. Mik-
il velta.
• Flutningaþjónusta á Suðurnesjum sem
vinnur mikið fyrir sömu aðila er nú fá-
anlegt. Þægilegt dæmi sem augljós-
lega gæti fallið vel við annan akstur.
• Framköllunarþjónusta í miðbænum.
Góð tæki, frábær staðsetning.
• Kaffihús á Vesturlandi. Eigið húsnæði.
Auðveld kaup.
• Stór austurlenskur veitingastaður í
miðbænum. Mikil velta, góður hagn-
aður. Eigið húsnæði.
• Stórt samkomuhús í nágrenni Reykja-
víkur með góðri aðstöðu fyrir dans-
leiki, veislur og fundi. Ársvelta 40-50
m. kr. Gott tækifæri fyrir fagmenn.
Rekstrarleiga möguleg.
• Lítið sandblástursfyrirtæki með mikl-
um tækjabúnaði. Hentugt fyrir tvo
samhenta menn eða viðbót t.d. fyrir
málningafyrirtæki.
Fyrirtækjadeild Hússins hefur vaxið hratt síðustu árin og hefur gott orðspor
fyrir traust og fagleg vinnubrögð. Starfsfólk fyrirtækjadeildarinnar hefur bæði
menntun á sviði viðskipta og reynslu af rekstri þeirra.
Kaup og sala fyrirtækja er frábrugðin fasteignasölu á margan hátt og kaup-
endur jafnt og seljendur hafa eðlilega litla reynslu í þeim efnum. Við viljum
gjarnan deila okkar reynslu með því að einfalda og útskýra þá hagfræði sem
ræður á þessum markaði. Það er ástæða þess að við höfum tekið saman
marvíslegan fróðleik sem er að finna á heimasíðu okkar, www.husid.is:
• Hvernig gerast fyrirtækjakaup?
• Hvað ber að varast
• Hlutverk fyrirtækjasala
• Verðlagning fyrirtækja
• Greiðslufyrirkomulag
• Skilgreiningar og hugtök
Við sölu fyrirtækja er gagnkvæmur trúnaður mikilvægur og við gefum því ekki
upplýsingar um fyrirtæki í síma. Við viljum fá kaupendur til okkar og kynnast
þeim, en með því móti getum við einnig þjónað þeim betur. Vinsamlega hring-
ið áður og pantið tíma. Síminn er 533 4300 en einnig er hægt að nota tölvu-
póstinn: jens@husid.is
Eftirfarandi eru stuttar lýsingar á nokkrum fyrirtækjum sem eru fáanleg,
en við auglýsum ekki nema brot af þeim fyrirtækjum sem höfum til sölu.
• Deild úr fyrirtæki með útstillingavörur.
• Heildsala/smásala í snyrtivörugeiran-
um. Miklir vaxtamöguleikar.
• Járnsmíðaverkstæði í Kópavogi. Árs-
velta 32 m. kr. Ágæt verkefnastaða.
• Matvöruverslun á uppgangsstað í ná-
grenni Reykjavíkur. Ársvelta 136 m. kr.
Góð afkoma.
• Þekkt heildverslun með 100 m. kr. árs-
veltu og ágæta markaðsstöðu.
• H-búðin Garðatorgi. Rótgróin fata-
verslun með eigin innflutning.
Skemmtilegt tækifæri fyrir tvær sam-
hentar konur.
• Lítil heildverslun/verslun í Hafnarfirði
með gjafavörur.
• Góð sólbaðsstofa í Breiðholti. Besti
tíminn framundan.
• Tískuvöruverslun í lítilli verslunarmið-
stöð. Eigin innflutningur, góð merki.
• Gott þjónustufyrirtæki í prentiðnaði.
• Sólbaðsstofa og naglastofa í góðu
bæjarfélagi í Stór-Reykjavík. 5 bekkir.
Verð 5,9 m. kr.
• Fallegur söluturn í Kópavogi sem þjón-
ustar atvinnuhverfi á dagin og nærlig-
gjandi íbúðahverfi á kvöldi. Straf-
smenn eru 3 og velta um 35 m. kr.
Þarna er möguleiki á að þjónusta at-
vinnuhverfið betur með því að bjóða
upp á skyndimat, kaffi og íssölu svo
eitthvað sé nefnt. Söluturninn er í dag í
atvinnuhverfi sem er ekki fullbyggt
sem gefur möguleika á stærri markaði.
Verðið er 11 m. kr. og fást góð
greiðslukjör fyrir gott fólk.
• Lítill iðnrekstur til sölu. Mjög hentugur
fyrir verndaðan vinnustað. 4-6 störf.
• Þekkt heildverslun með tæki og búnað
fyrir byggingaverktaka.
• Ein besta sólbaðsstofa borgarinnar.
Góður hagnaður. Skipti möguleg á
góðu atvinnuhúsnæði.
• Meðeigandi óskast að góðum veit-
ingastað á Akureyri.
• Grensásvideó. Ágætur hagnaður, auð-
veld kaup. Rekstrarlega möguleg.
• Rótgróið og vel arðbært gistihús mið-
svæðis í Reykjavík. 30 herbergi og lítil
íbúð fyrir eiganda, ársvelta 40 m. kr..
• Heildverslun með þekkt merki í mat-
vöru. Ásvelta 40 m. kr.
• Þekkt barnavöruverslun og heildversl-
un. Góð umboð. Ársvelta 25 m. kr.
• Stór og mjög vinsæll pub í úthverfi.
Einn sá heitasti í borginni.
• Stór sérhæfð trésmiðja með góðan
hagnað. 10 starfsmenn. Gott tækifæri
fyrir fyrirtæki í svipaðri starfsemi.
• Dagsöluturn við Laugaveg. Fallegur og
snyrtilegur staður.
• Sérhæft fyrirtæki sem setur lakkvörn á
bíla. Gott einkaumboð, tæki og lager.
Hentugt fyrir tvo menn.
• Lítil en þekkt smurbrauðsstofa og
veisluþjónusta með góð tæki og mikla
möguleika.
• Lítil verslun og verkstæði með reiðtygi
og aðrar hestavörur. Gott fyrir laghent-
an hestamann.
• Þekkt innrömmunarfyrirtæki með eigin
innflutning. Ársvelta um 20 m. kr.
Meðeign eða sameining möguleg.
• Rótgróin lítil sérverslun með töskur
o.fl. Ársvelta um 10 m. kr. Auðveld
kaup.
• Eitt af vinsælustu veitingahúsum bæj-
arins. Mjög mikið að gera.
• Rótgróin þekkt blómaverslun í verslun-
armiðstöð. Ársvelta 14,4 m. kr.
• Bílaverkstæði á góðum stað í Kópa-
vogi. Hentugt fyrir 2 menn. Verð 2,5
m. kr..
• Lítil rótgróin sólbaðsstofa í Vestur-
bænum. 4 bekkir og stækkunamögu-
leikar. Auðveld kaup.