Morgunblaðið - 08.04.2003, Blaðsíða 27
MORGUNBLAÐIÐ ÞRIÐJUDAGUR 8. APRÍL 2003 B 27HeimiliFasteignir
SUMARBÚSTAÐIR
NORÐURNES - KJÓS - LAUS STRAX
Fallegur ENDURBYGGÐUR fullbúin 55 fm
BÚSTAÐUR á góðum stað í kjarrivöxnu
2.500 fm landi. Fallegt útsýni. Verð 5,5
millj.
SKÓLASTÍGUR - STYKKISHÓLMI Gott
118 fm einbýlishús á tveimur hæðum með
TVEIM ÍBÚÐUM og 25 fm bílskúr. Mikið
endurnýjað góð staðsetning. Tilvalið sem
sumarhús. Verð AÐEINS 7.2 millj. (2837)
EYRARSKÓGUR - HVALFJARÐARHR.
Fallegur og fullbúinn 35 fm bústaður
ásamt svefnlofti, góð 23 fm verönd. Góður
staður í Svínadal. Verð 3,9 millj.
BLÓMVELLIR NR. 17-25 - FRÁ-
BÆR STAÐSETNING Falleg 162 fm
RAÐHÚS á tveimur hæðum, ásamt 25 fm
BÍLSKÚR á góðum stað í HRAUNINU. Selj-
ast fullbúin að utan, fokheld eða lengra kom-
in að innan. Verð frá 13,3 millj.
ERLUÁS NR. 1 - NÝJAR ÍBÚÐIR Fal-
legar 2ja herbergja íbúðir á FRÁBÆRUM
ÚTSÝNISSTAÐ. Húsið skilast fullbúið að ut-
an klætt. Íbúðirnar skilast fullbúnar án gólf-
efna. SÉRINNGANGUR er í allar íbúðir. Verð
frá 10,9 millj.
SVÖLUÁS NR. 19 - „EITT EFTIR“
Fallegt 206 fm ENDARAÐHÚS á tveimur
hæðum, falleg og góð hönnun. Góð stað-
setning. Falleg útsýni. 5 svefnherb. Verð
13,8 millj.
ERLUÁS NR. 44 - EINBÝLI Glæsilegt
193 fm EINBÝLI á tveimur hæðum ásamt 40
fm BÍLSKÚR og 35 fm aukarými. Húsið
skilast fokhelt að innan sem utan. Teikning-
ar á skrifstofu. Verð 17,5 millj.
ÞRASTARÁS NR. 19 - FALLEGT
M/ÚTSÝNI Nýtt í sölu. Falegt 226 fm EIN-
BÝLI á tveimur hæðum, ásamt 43 fm TVÖ-
FÖLDUM BÍSKÚR. Húsið skilast fulbúið að
utan, rúmlega fokhelt að innan. Verð 20,0
millj.
SVÖLUÁS NR. 1 - NÝTT - FRÁ-
BÆRT ÚTSÝNI VORUM AÐ FÁ Í SÖLU
VEL SKIPULAGÐAR 3JA OG 4RA HER-
BERGJA ÍBÚÐIR Í FALLEGU 22 ÍBÚÐA
FJÖLBÝLI Á FRÁBÆRUM ÚTSÝNISSTAÐ.
Húsið skilast fullbúið að utan og KLÆTT.
Íbúðirnar skilast fullbúnar án gólfefna, nema
bað og þvottahús verður flísalagt.AFHEND-
ING Í APRÍL/MAÍ 2003. Verð frá 12,8 millj.
Teikningar og lýsingar á skrifstofu og á net-
inu.
ERLUÁS NR. 2 - NÝTT LYFTUHÚS -
FRÁBÆRT ÚTSÝNI VORUM AÐ FÁ Í
EINKASÖLU FALLEGAR 2JA, 3JA OG 4RA
HERBERGJA ÍBÚÐIR Í NÝJU 21 ÍBÚÐA
LYFTUHÚSI Á FRÁBÆRUM ÚTSÝNIS-
STAÐ. MÖGULEIKI Á BÍLSKÚR. Húsið
skilast fullbúið að utan og lóð frágengin. Að
inna skilast íbúðin fullbúin, án gólfefna nema
baðherbergi verður flísalagt. SÉRINNGANG-
UR er í hverja íbúð. AFHENDING ER 01.
JÚLÍ 2003. Verð frá 11,2 millj. Teikningar og
lýsing er á skrifstofu og á netinu.
ÞRASTARÁS NR. 14 - „TVÆR EFT-
IR” Fallegar 3ja herbergja íbúðir á þessum
FRÁBÆRA STAÐ í ÁSLANDINU. Húsið
skilast fullbúið að utan klætt. Íbúðirnar
skilast fullbúnar án gólfefna. SÉRINNGANG-
UR er í allar íbúðir. Verð 12,9 millj. AF-
HENDING FLJÓTLEGA.
BLÓMVELLIR NR. 27 - 35 - FAL-
LEG RAÐHÚS Falleg 159 fm RAÐHÚS á
tveimur hæðum, ásamt 33 fm BÍLSKÚR á
góðum stað í HRAUNINU. Seljast fullbúin að
utan, fokheld eða lengra komin að innan.
Verð frá 13,1 millj.
ÞRASTARÁS NR. 44 - NÝTT
LYFTUHÚS - MEÐ EINSTÖKU ÚT-
SÝNI VORUM VIÐ AÐ FÁ Í EINKASÖLU
2JA - 3ja OG 4RA HERBERGJA LÚXUS -
ÍBÚÐIR, ÁSAMT STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU Í
FALLEGU NÁNAST VIÐHALDSFRÍU „
LYFTUHÚSI „ Á BESTA ÚTSÝNISSTAÐ Í
HAFNARFIRÐI. Húsið skilast fullbúið að ut-
an, klætt með lituðu bárujárni. Lóð frágeng-
in. Íbúðirnar skilast fullbúnar án gólfefna,
nema baðherbergi og þvottahús verða flís-
alögð. Afhending í Mars 2003. Verð frá 10,9
millj. Teikningar og skilalýsing á skrifstofu
og á netinu.
SVÖLUÁS 13-17 - FALLEG RAÐHÚS
Falleg 206 fm RAÐHÚS með innbyggðum
bílskúr á góðum stað í ÁSLANDI. Skilast
fullbúin að utan, fokheld eða lengra komin
að innan. Verð frá 13,5 millj.
ÞRASTARÁS NR. 73 - NÝTT - FRÁ-
BÆRT ÚTSÝNI AÐEINS EFTIR TVÆR
4RA HERBERGJA ÍBÚÐIR MEÐ BÍLSKÚR
Í NÝJU 12 ÍBÚÐA FJÖLBÝLI. FRÁBÆR
ÚTSÝNISSTAÐUR. Húsið er klætt að utan.
SÉRINNGANGUR er í íbúðir, tvennar svalir.
Íbúðirnar skilast fullbúnar, án gólfefna, þó
verða baðherbergi og þvottahús flísalögð.
AFHENDING Í DES. 2002. Verð 16,9 millj.
Nánari upplýsingar á skrifstofu og á netinu.
SVÖLUÁS NR. 14 - FALLEGT PAR-
HÚS Fallegt 164 fm RAÐHÚS, ásamt 31 fm
innbyggðum BÍLSKÚR á góðum stað í ÁS-
LANDI. Skilast fullbúið að utan, fokhelt eða
lengra komið að innan. Verð frá 14,2 millj.
GAUKSÁS NR. 15 OG 17 - TILBÚIN
TIL AFHENDINGAR Falleg og vönduð
201 fm RAÐHÚS á tveimur hæðum, ásamt
innbyggðum 30 fm BÍLSKÚR, samtals 231
fm Húsin skilast fullbúin að utan og fokeld
að innan eða lengra komin. FALLEGT ÚT-
SÝNI. Verð frá 14,4 millj.
KLETTAÁS NR. 13 - 17 GARÐABÆ
Falleg 184 fm RAÐHÚS á tveimur hæðum,
ásamt 38 fm BÍLSKÚR á góðum stað í Ás-
unum. Húsið skilast fullbúið að utan og fok-
helt eða lengra komið að innan. LAUS
STRAX. Verð 15,7 millj.
GAUKSÁS NR. 35 - TVÆR ÍBÚÐIR
Glæsilegt 274 fm EINBÝLI á tveimur hæðum
ásamt 35 fm BÍLSKÚR. Húsið skilast fullbú-
ið að utan og fokhelt að innan. Teikningar á
skrifstofu.
NÝBYGGINGAR
EYRARSKÓGUR - HVALFJARÐAR-
HREPPI Fallegur 55 fm bústaður ásamt 4
fm geymsluskúr á sérlega fallegum útsýn-
isstað á hektara stórri lóð. Byggingarréttur
fyrir öðrum bústað á lóð. Verð 7,5 millj.
ÞÓRODDSSTAÐIR - GRÍMSNESI
GLÆSILEGUR 55 fm bústaður á góðum
stað í landi Þóroddsstaða í Grímsnesi.
Rafmagn, vatn, „HITAVEITA“ væntanleg.
Stór timburverönd.
U
PPBYGGING Salahverfis
í Kópavogi hefur verið
mjög ör. En þess hefur
verið gætt að láta þjón-
ustuna fylgja uppbyggingu íbúðar-
byggðarinnar. Langt er síðan Sala-
skóli var tekinn í notkun og við
hliðina er í byggingu stór íþrótta-
og útivistarmiðstöð, þar sem gert
er ráð fyrir bæði inni- og útisund-
laug, stórum íþróttasal og líkams-
ræktarstöð. Þar fyrir vestan verða
tveir stórir, opnir íþróttavellir fyrir
knattspyrnu.
Tveir leikskólar eru í Salahverfi.
Annar þeirra stendur neðarlega í
hverfinu en hinn við Rjúpnasali, of-
arlega í hverfinu. Neðst við Salaveg
er þegar risin myndarleg verzlun-
ar- og þjónustumiðstöð og önnur er
risin við Rjúpnasali. Einnig er stutt
í margvísleg þjónustufyrirtæki í
Lindahverfinu. Þá má ekki gleyma
Smáralind, stærstu verzlunarmið-
stöð landsins, vestan við Reykja-
nesbraut.
Mikil fjölbreytni í húsagerð ein-
kennir Salahverfið, sem þegar er
mjög vel á veg komið. Víða má sjá
há fjölbýlishús, sem þegar hafa
verið tekin í notkun og einnig er
talsvert um minni fjölbýlishús, þar
sem íbúarnir eru þegar fluttir inn.
Að auki er töluvert um einbýlishús,
sum með allsérstæðum arkitektúr.
En þrátt fyrir þétta byggð, þá er
mikið um opin svæði í Salahverfi,
en því hallar í suðvestur í átt að að
dalverpi, sem nefnist Leirdalur.
Þar er golfvöllur og upp af honum
gengur Rjúpnahæð, sem er allstór
og gróin hæð.
Þar er ræktunarsvæði Skógrækt-
arfélags Kópavogs, sem hefur
plantað þar tugþúsundum trjá-
plantna á undanförnum árum. Með
tímanum á eftir að vaxa upp stór
og myndarlegur skógur á þessu
svæði. Salahverfi býr því yfir mikl-
um útivistarmöguleikum og það er
stutt í fjölbreyttar göngu- og reið-
leiðir.
Aðkoma að Salahverfi frá
Reykjanesbraut er fyrst um Fífu-
hvammsveg, en síðan er beygt til
vinstri inn á Salaveg. Alls er gert
ráð fyrir um 1.000 íbúðum í Sala-
hverfi og að um 3.000 manns muni
búa í hverfinu fullbyggðu.
Sumum finnst sem byggðin í
Salahverfi sé komin býsna hátt
miðað við byggð annars staðar á
höfuðborgarsvæðinu. En Salahverfi
er í svipaðri hæð og Seljahverfi,
megnið af Breiðholtinu og hið nýja
hverfi í Grafarholti. Þar að auki
snýr Salahverfi að verulegu leyti í
suður eða suðvestur og er því í
skjóli fyrir norðanáttinni.
Suðursvalir og sérinngangur
Sú öra uppbygging, sem nú á sér
stað í efri hluta Salahverfis, fer
ekki framhjá neinum, sem ekur þar
um. Víða má sjá krana við krana
líkt og um skóg væri að ræða og
heyra má stanzlaust vélarhljóð frá
stórvirkum vinnutækjum svo að úr
verður samfelldur niður.
Á meðal þeirra fyrirtækja, sem
haslað hafa sér völl í Salahverfi eru
byggingarfyrirtækin Tréfag ehf. og
Sérverk ehf., sem í sameiningu
standa að byggingu 24 íbúða fjöl-
býlishúss við Hlynsali 5-7. Húsið er
fjórar hæðir og með lyftu, en sex
íbúðir eru á hverri hæð. Auk þess
er bílageymsla í kjallara. Hönnuðir
eru Kristinn Ragnarsson arkitekt
og samstarfsmenn hans, en þeir
hafa áður hannað nokkur fjölbýlis-
hús á þessu svæði og þekkja því að-
stæður þar mjög vel.
Allar íbúðirnar eru með suður-
svölum nema neðstu íbúðirnar, sem
í staðinn hafa sérreit á sameig-
inlegri lóð. Íbúðirnar eru með sér-
inngang af svalagangi auk þess
sem stæði í bílageymslu fylgir
hverri íbúð.
Húsið stendur ofarlega í Sala-
hverfinu og er því á hæsta byggða
svæðinu í Kópavogi. Mikið óhindr-
að útsýni er úr flestum íbúðunum,
en gluggar íbúðanna snúa í suður
og norður nema á endaíbúðunum,
þar sem gluggar eru einnig til vest-
urs eða austurs.
Íbúðirnar eru ýmist þriggja eða
fjögurra herbergja og 92 til 119
ferm. að stærð og afhendast full-
búnar fyrir utan forstofu, baðher-
bergi og þvottahús, sem verða flísa-
lögð. Verð á þriggja herb.
íbúðunum er frá 14,2 millj. kr. með
bílageymslu og frá 16,5 millj. kr. á
fjögurra herb. íbúðunum með bíla-
geymslu.
Húsið er steinsteypt á hefðbund-
inn máta og steinað að utan. Allir
gluggar eru úr furu og fullmálaðir
með fúavörn og glerjaðir með tvö-
földu K-gleri. Að innan er húsið
einangrað á hefðbundinn hátt og
múrað, en innveggir eru gifsveggir
úr formgrind með tvöföldu gifsi.
Öll sameign verður fullfrágengin.
Hitalögn verður í innkeyrslubraut-
um, efra bílaplani og stétt að aðal-
inngangi.
Byggingaframkvæmdir hófust í
marz í fyrra og hafa gengið vel.
Íbúðirnar eru þegar mjög langt
komnar. Þær fyrstu eru þegar til-
búnar til afhendingar, en lokið
verður við hinar eftir eins og einn
mánuð. Það má því segja, að hér sé
um fullkláraðar íbúðir að ræða.
Góðar móttökur
Markaðurinn hefur tekið þessum
íbúðum mjög vel. Sunnudaginn 30.
marz var haft opið hús til þess að
kynna íbúðirnar og þá komu hátt í
300 manns til þess að skoða þær.
„Þessi kynning er þegar farin að
skila sér í sölu á mörgum íbúðum í
húsinu,“ segir Magnús Geir Páls-
Morgunblaðið/Jim Smart
Fra vinstri: Magnús Geir Pálsson, sölumaður hjá Borgum, Rafael Cao R. Milka arkitekt, Hannes Ingólfsson, fram-
kvæmdastjóri Tréfags ehf., Jorge Gonzalez Emriquez arkitekt, Kristinn Ragnarsson arkitekt og Elías Guðmundsson,
framkvæmdastjóri Sérverks ehf.
Góð eftirspurn eftir
útsýnisíbúðum við
Hlynsali í Kópavogi
Salahverfi stendur hátt
og þaðan er útsýni til
allra átta, ekki hvað sízt í
efsta hluta hverfisins.
Magnús Sigurðsson
kynnti sér nýjar íbúðir við
Hlynsali 5—7.
Vandaðar innréttingar eru í íbúðunum, sem eru þegar mjög langt komnar.
Fyrstu íbúðirnar eru tilbúnar til afhendingar, en lokið verður við hinar eftir eins
og einn mánuð.