Morgunblaðið - 08.04.2003, Blaðsíða 28

28 B ÞRIÐJUDAGUR 8. APRÍL 2003 MORGUNBLAÐIÐHeimiliFasteignir
SÉRBÝLI
ÞORLÁKSGEISLI Mjög gott
237fm einbýli á tveimur hæðum m.
ínnb., bílskúr. Glæsilegt útsýni. Húsið
afhendist fullbúið að utan og fokhelt að
innan. Verðtilboð
BARÓNSTÍGUR Í sölu gott ca 250
fm einbýli með tveimur íbúðum og bíl-
skúr. Töluvert endurnýjuð. Skipti koma
til grein. Verð 26,5 m.
SÚLUNES ARNARNES Í einka-
sölu glæsilegt 232 fm (44,5 fm bílskúr)
einbýli á einni hæð. Húsið er mjög fal-
lega innréttað, allar innréttingar sérlega
vandaðar og einkennist af mikkilli loft-
hæð og hversu bjart það er.
VÆTTABORGIR Fallegt parhús á
tveimur hæðum með innbyggðum bíl-
skúr. Fjögur svefnherbergi. VERÐ 22,5
M.
HÆÐIR
GRÆNAHLÍÐ - GÓÐAR
LEIGUTEKJUR Góð 4ra herb. sér-
hæð á jarðhæð í þessu vinsæla hverfi.
Verð 16,3 m. áhv. 7m. Leigutekjur 145
þús á mán.
HOFTEIGUR - 5 HERB. Í einka-
sölu góð sérhæð í góðu steinhúsi á
þessum vinsæla stað við Laugardalin.
Parket og dúkur á gólfum. Stórar og
bjartar stofur. Verð 15,9 m. Áhv. húsb.
4,7m. Byggingarsj. ca 4 m.
BÁSBRYGGJA Skemmtileg 130 fm
„penthouse“ íbúð á tveimur hæðum
ásamt 21 fm bílskýli. Eignin er ekki full-
kláruð. Á eftir að setja á gólfefni og
setja upp hluta af innréttingum sem eru
til staðar. Verðtilboð
4RA TIL 7 HERB.
LAUFENGI - GRAFAVOGUR
Sérlega góð 112 fm, 5. herb íbúð á
þriðju hæð (efstu) í góðu fjölbýlish. Suð-
ursvalir og mikið útsýni. Parket á gólf-
um. V. 14,5 m.
VESTURBERG Góð 4ra herb. íbúð
í góðu fjölbýli. Parket og flísar á gólfi,
suðursvalir. Verð 11,6 m. Áhv. 7 m
BERJARIMI 11. M. AUKA
ÍBÚÐ Í einkasölu íbúð 128,7 fm.
Íbúðin skiptist á 1. hæð í tvö svefnh.
eldhús, baðh. og stofu. Á neðri hæð
íbúð með sérinngang og skiptist í bað-
herb. og eldhúskrók. Hringstigi milli
hæða. V 15,9 m. Áhv. 8 m. brunab.-
mat 17,7 m.
2 - 3JA HERB.
KÖTLUFELL. Góð 3ja herb. íbúð í
nýklættu fjölbýli, yfirbyggðar svalir og
SELJENDUR STÓRAUKIN ÞJÓNUSTA
Undanfarið hefur verið mikil sala hjá okkur. Vantar allar
gerðir eigna á skrá. Bjóðum: Lægri söluþóknun - ekkert
skoðunargjald - tvær fríar auglýsingar - frí internetskrán-
ing - frí myndartaka - minni kostnaður.
Sigurður
lögg. fasteignasali
Ísak
sölumaður
Ólafur
sölumaður
Guðfinna
ritari
parket. Laus fljótlega.
HRAUNBÆR V. ROFABÆ
Rúmgóð og falleg 3ja herb. íbúð á
3.hæð m. suðursvölum. Parket og flís-
ar á gólfum. Nýbúið að taka alla eignina
í gegn að utan. Verð 12,7m. áhv. 4 m.
LEIRUBAKKI Falleg 3ja herb. íbúð
með sérinngangi. Fallegar og vandaðar
innréttingar. Parket og flísar á gólfi.
Mahóní-hurðir. Góður suðurgarður með
góðum skjólvegg. Verð 12,9 millj.
PÓSTHÚSSTRÆTI
Góð 95,4 fm 4ra herbergja íbúð, auk
26,8 fm bílskýlis í glæsilegu lyftuhúsi
við Austurvöll. Glæsieign í glæsilegu
fjölbýli. Íbúðin skiptist í tvær stofur, tvö
herb, eldhús, baðh o.fl. Eign í hjarta
Reykjavíkur. Verð 18,3 m.
VESTURGATA HÆÐ OG RIS
Í einkasölu Íbúð á 2. hæð 99,6 fm:
Hjónaherbergi, baðherbergi, hol, her-
bergi, eldhús, tvær samliggjandi stofur.
Ris 49,6 fm (2ja herb. íbúð) : Hol/opið
eldhús, baðherbergi, stofa herbergi.
Nýgerðar um 30 fm svalir með timbur-
gólfi og timburhandriði, frábært útsýni .
Leigutekjur 170 þús. V 17,9 mill
LAUFRIMI GRAFARVOGI
Í einkasölu falleg 3. herb. íbúð á þriðju
hæð í litlu fjölbýli í barnvænu hverfi.
Dúkur á gólfum, flísar á baði. Hvít inn-
rétting í eldhúsi. Baðherbergi með
baði, t.f. þvottavél og þurkara. Stutt í
alla þjónustu og skóla. Verð 10,9 millj.
NESVEGUR - SELTJARNANESI
Í einkasölu tvær gullfallegar sérhæðir
ásamt bílskúrum í nýju tvíbýli á Nesinu
góða. Íbúðirnar er þær vönduðustu á
markaðnum í dag með sérsmíðuðum
innréttingum og massífu parketi á gólf-
um. Glæsilegt baðherbergi sem er flí-
salagt í hólf og gólf. Hæðin skiptist í
forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnher-
bergi, baðherbergi og þvottahús.
LAUFRIMI
Mjög falleg 98fm íbúð með sérinn-
gangi og góðu útsýni á barnvænum og
rólegum stað. Parket og flísar. Suð-
ursvalir. Topp eign. Stutt í alla þjón-
ustu. Verð 13,2 m.
BARÐAVOGUR- RISÍBÚÐ
Í einkasölu góð og björt 4ja herbergja
risíbúð. Íbúðin er skráð u.þ.b. 72 fm en
gólflötur er ca 15-20 fm stærri, auk ca
20 fm svefnlofts yfir íbúðini. Skiptist í
hol, tvær stofur, eldhús, tvö svefnher-
bergi, baðherbergi og svefnloft. Þvotta-
hús í kjallara. Snyrtileg eign á mjög
grónum stað. V 12,5 m.
son hjá fasteignasölunni Borgir,
þar sem íbúðirnar eru til sölu, en
þær eru einnig til sölu hjá Lyngvík
og Eignamiðluninni. Hann segir þá
sem áhuga hafa vera á öllum aldri
en þó sé eldra fólk, sem á eign fyrir
en vill minnka við sig í meirihluta.
Magnús Geir telur það skipta
miklu máli, að þetta er lyftuhús og
innangengt úr bílageymslu. Það er
steinsnar í væntanlega sundlaug og
stórt útivistarsvæði og einnig mjög
stutt í golfvöllinn. Allt þetta hefur
sitt að segja.
Hlynsalir eru í jaðri byggðar á
höfuðborgarsvæðinu og standa
nokkuð hátt. Magnús Geir var
spurður, hvort fólk setti þetta ekki
fyrir sig. „Það tel ég ekki vera,
enda engin ástæða til,“ segir hann.
„Það er þegar komin vegtenging
frá hverfinu til Reykjavíkur og
Salavegurinn, sem nú virkar sem
gegnumakstursgata, verður innan-
hverfisgata (safnbraut), þegar veg-
tengingin er komin fyrir sunnan
hverfið.
Svo má ekki gleyma því, að eftir
eins og fimm ár, verður Salahverfið
ekki lengur í jaðri byggðar. Þá
verður komin byggð í Norðlinga-
holti, Vatnsendalandi og Hörðuvöll-
um og Salahverfið því komið með
byggð á margar hliðar við sig.
Salahverfi liggur nú þegar að
borgarmörkum Reykjavíkur í norð-
austri, þar sem það mætir Selja-
hverfi. Í rauninni er Salahverfi
býsna miðsvæðis, þegar litið er á
höfuðborgarsvæðið í heild, en frá
Salahverfi er stutt ofan í Linda-
hverfið og þaðan inn á allar aðal
umferðaræðar höfuðborgarsvæðis-
ins.“
Bjartsýni á markaðnum
Magnús Geir telur nú mikla
bjartsýni ríkjandi á markaðnum og
meiri en var. „Það er búið að vera
hörkusala að undanförnu,“ segir
hann. „Margir hafa trú á að hér
verði gott atvinnuástand og upp-
sveifla í efnahagslífinu, enda miklar
stórframkvæmdir framundan, bæði
við virkjanir og álver.
Þetta hefur sín áhrif á fasteigna-
markaðinn. Einbýlishús fara fljótt
og 2ja og 3ja herb. íbúðir seljast
strax, enda eftirspurnin eftir þeim
mikil. Þörfin er slík fyrir litlar
íbúðir á höfuðborgarsvæðinu, að
það þyrfti að gera stórátak nú til
þess að koma til móts við eftir-
spurnina.“
Hlynsalir 5—7. Húsið er fjórar hæðir og með lyftu og í því eru 24 íbúðir, sex íbúðir á hverri hæð. Íbúðirnar eru með suðursvölum og bílastæði í bílageymslu. Bygg-
ingaraðilar eru Tréfag ehf. og Sérverk ehf., í sameiningu, en hönnuðir eru Kristinn Ragnarsson arkitekt og samstarfsmenn hans. Verð á þriggja herb. íbúðunum er
frá 14,2 millj. kr. með bílageymslu og frá 16,5 millj. kr. á fjögurra herb. íbúðunum með bílageymslu. Íbúðirnar eru til sölu hjá Borgum, Lyngvík og Eignamiðluninni.