Morgunblaðið - 16.06.2003, Blaðsíða 38

38 B MÁNUDAGUR 16. JÚNÍ 2003 MORGUNBLAÐIÐFasteignir
Opið
mán.–fim. frá kl. 9–18, fös. frá kl. 9–17
Hilmar Óskarsson, Guðjón Sigurjónsson, Rósa Guðmundsdóttir.
Lögfr.: Pétur Þ. Sigurðsson hrl.
www.fjarfest.is - fax 562 4249
FJÁRFESTING
FASTEIGNASALA ehf.
Sími 562 4250, Borgartúni 31
Hlíðarhjalli, Kóp Góð 4ra herb.
120,8 fm íbúð á 3. hæð í fjölbýli. Forst,
eldhús m. borðkrók. 3 rúmg. herb., skáp-
ar. Baðherb flísal. Flísar á stofu og eldh.
Dúkur á herb. Sprautulakkaðar innrétt. 14
fm sérgeymsla, þvottahús og hjólag. í
sameign. Laus fljótl. Verð 16,8 millj.
Bakkabraut, Kóp. Fyrsta hæð, 4
herb. 120 fm, í tvíbýlu endaraðhúsi við
smábátahöfnina. Skiptist í opið rými með
mikilli lofthæð, vinnuaðstaða og ívera,
stórt eldhús og 2 parketlögð herb. Stórt
baðherb, baðkar, máluð gólf, vantar lokaf-
rág. á íbúð. Hús að utan ópússað og óm-
álað. Skráð sem atv.húsn. Áhv. um 8,4
millj. Verð 11,7 millj.
Bústaðavegur Mjög góð 5-6 herb.
125,6 fm hæð og ris með sérinngang í
fjögurra íbúða húsi. forstofuherb, 2 stórar
stofur, opið eldhús borðkrókur, flísal. bað-
herb. Hringstigi í ris, þar eru 2 rúmg. herb.
með skápum, geymsla. Parket á gólfum.
Þvottahús í sameign. Verð 15,9 millj.
Bústaðavegur Sérlega falleg 125,6
fm 6 herb. íbúð á 2 hæðum. 5 rúmgóð herb
og stofa. Gott eldhús, borðkrókur. Stofa og
sjónvarpshol. Parket á gólfum. Gott flísal.
baðherb. Þv.hús á hæð. Björt og vel skipu-
lögð íbúð. Góð staðs. Stutt í alla þjónustu.
Gott leiksvæði í næsta nágrenni. Hús, lóð
og sameign í góðu viðhaldi.
Sumarbústaður
Sumarbústaður í Eilífsdal, Kjós,
50,0 fm, þar af um 10,0 fm sólstofa, ver-
önd kringum hús um 65 fm. Leiguland um
0,4 ha. Stofa, 2 herb, bæði með skápum,
baðherb, sturta (gashitað). Eldhús, ga-
seldavél og ísskápur, gasofn. Sólarraf-
hlaða sér fyrir rafmagni í ljós, útvarp, síma
og sjónvarp. Góð geymsla undir sökkli.
Lítið gróðurhús. Sérlega falleg mikið
ræktuð lóð. Lítil tjörn, matjurtargarður,
leiktæki fyrir börn og tjaldstæði fyrir gesti.
Verð 5,4 millj.
Íbúðarhúsnæði.
Móabarð - Hafnarfj. Björt og
skemmtileg 2ja herb 64,2 fm íbúð á 2.
hæð í litlu fjölbýli. Forst, gangur, skápar.
Stórt herb m/skápum, útg á suðursvalir.
Baðherb, flísar og dúkur. Björt og rúmg
stofa. Gott eldhús m. nýl. innréttingum.
Parket á öllum gólfum. Sérgeymsla.
Þv.hús, hjóla/vagnageymsla í sameign.
Verð 9,5 millj.
Mánagata Snyrtileg samþykkt 2ja
herb 39,0 fm íbúð. Skiptist í hol, baðher-
bergi, stofu, eldhús með snyrtilegri eldri
innréttingu og svefnherbergi. Íbúðin nýtist
öll mjög vel. Nýlega skipt um gler og
pósta. Rúmgóð geymsla sem er ekki inni í
fm tölu. Góður garður. Verð 7,5 millj.
Hjaltabakki Snyrtileg og góð 3ja herb
76,9 fm íbúð á 3ju hæð í góðu fjölbýli.
Skiptist í forstofu/hol með góðum skápum.
Opið eldhús með ljósri innréttingu,
stofu/borðstofu. Útgengt á vestursvalir. 2
herb bæði með skápum. Parket á öllum
gólfum. Baðherb, dúklagt, með baðkari og
t.f. þvottavél. Stór sérgeymsla 9,2 fm í
sameign auk þvottahúss með vélum og
þurrkara, hjólageymsla. Hús nýlega viðgert
að innan og utan. Sameign mjög snyrtileg
og vel við haldið. Grasvöllur í góðri rækt,
leiktæki fyrir börnin. Verð 11,5 m.
Klukkurimi Mjög góð 3ja herb 89,0
fm íbúð á 2. hæð. Sérinng. af svölum.
Rúmg. anddyri og hol. Eldhús með góðri
innr. og tækjum, borðkrókur. Björt og
rúmg. stofa, suðvestursvalir. 2 herb bæði
með góðum skápum. Dúkur gólfum. Bað-
herb flísal. að hluta. Sérgeymsla í sameign.
Hús og lóð vel viðhaldið. Verð 12,0 m.
Klukkurimi Rúmgóð 4 herb. 101,5
fm íbúð. Sérinng. af svölum. Forstofa, hol.
Rúmg. stofa, svalir í suðvestur, gott út-
sýni. Herb með skápum. Eldhús með stór-
um borðkrók. Baðherb flísal að hluta.
Dúkur á gólfum. Sérgeymsla og þvottahús
í sameign. Verð 13,3 millj.
Hólmgarður Góð og töluvert endur-
nýjuð 4ra herb 95,2 fm íbúð á 2. hæð.
Sérinng., sérbílastæði í innkeyrslu við hús.
Stórt manngengt ris yfir íbúð þar sem
hægt er að innrétta sem eitt eða fleiri
herb. Búið að gera gat í gólf fyrir stiga.
Skiptist í forstofuherb við stigapall, 2 herb,
eldhús með snyrtilegri eldri innréttingu,
borðkrókur. Rúmg stofa, flísalagt bað-
herb, eldri innrétting, sturta. Ný gólfefni
parket og steinflísar á gólfum.
Sérgeymsla. Þv.hús í sameign. Verð 14,5
millj.
Njörvasund Falleg 4 herb. miðhæð í
þríbýli 82,0 fm. Forst, hol, 2 saml. stofur,
nýl. parket. 2 herb., skápar. Parket á öðru,
korkdúkur á hinu. Baðherb með stórri inn-
rétt., flísal., gólf og veggir. Eldhús með
góðri innrétt. og borðkrók. Þvottahús og
sérgeymsla í sameign. Hús nýl. viðgert.
Góð eign í rólegu hverfi. Garður. Verð 13,4
millj.
Sæviðarsund Góð 4ra herb. 82,2 fm
íbúð á 2. hæð í fjórbýli ásamt 20,0 fm bíl-
skúr. Skiptist í hol með skáp, parket á
gólfi, rúmg. eldhús með borðkrók og nýrri
innréttingu. Flísar á gólfi. Rúmg. stofa,
teppi og borðstofa, parket. Vestursvalir. Á
sérgangi er flísal. baðherb., 2 herbergi,
bæði með skápum, parket á gólfum.
Þvottahús, þurrkherb., geymsla, hjólag.,
salerni og sturta í sameign. Hús nýl. við-
gert að hluta. Verð 13,9 millj.
Vesturberg Mjög snyrtileg 4ra herb.
95,4 fm íbúð á 2. hæð í 3ja hæða blokk.
Eldhús eldri innr., gott borðpláss við
glugga, opið úr eldhúsi í stofu, útgengt á
stórar vestursvalir, nýl. flísal. baðherb.,
hjónaherbi og tvö barnaherb. Ljóst parket
á gólfum. Sameiginl. þvottahús með tækj-
um, þurrkherb., sérgeymsla á jarðhæð.
Snyrtileg lóð með leiktækjum f. börn. Stutt
í skóla og alla þjónustu. Verð 11,9 millj.
Miðbraut, Seltj.nes Mjög góð 4ra
herb. um 115,0 fm, sérhæð á jarðhæð í
þríbýli sunnan megin á nesinu. Anddyri,
hol, nýl. uppgert eldhús, nýl. tæki. Tvískipt
stofa, útg. í fallegan garð. 3 herb. á sér
gangi, útgengt í garð úr einu þeirra. Flísa-
lagt baðherb. Parket og flísar á gólfum.
Verð 16,3 millj.
Naustabryggja 12-18-20-22 - Nýtt
Nýjar og glæsilegar 3ja til 6 herbergja íbúðir, frá 95 fm upp í 218 fm „penthouse“-
íbúðir á tveimur hæðum. Íbúðirnar verða afhentar fullbúnar án gólfefna nema á bað-
herbergi og í þvottahúsi, þar verða flísar. Íbúðirnar eru með vönduðum innrétting-
um. „Penthouse“-íbúðir verða afhentar tilbúnar til innréttinga. Allar íbúðirnar verða
með sérþvottahúsi. Bílageymslur fylgja öllum íbúðum. Að utan verða húsin álklædd.
Afhending Naustabryggju 12-18 í júlí 2003 og Naustabryggju 20-22 í mars 2003.
Byggingaraðili er Byggingarfélag Gylfa og Gunnars. Teikningar og nánari uppl. hjá
sölumönnum Fjárfestingar. Póstnr. 110.
Nýkomnar á sölu stórglæsilegar íbúðir, 3ja-4ra herb., 96,1-119,2 fm. Íbúðirnar
verða afhentar fullbúnar án gólfefna nema á baðherbergi og í þvottahúsi, þar verða
flísar. Í öllum íbúðum verður sérþvottahús og síma- og tölvutengi í öllum herb.
Íbúðirnar eru með vönduðum innréttingum frá Brúnási. Hægt er að kaupa bílskúr.
Sérinngangur verður í hverja íbúð. Byggingaraðili er Byggingarfélag Gylfa og Gunn-
ars. Teikningar og nánari upplýsingar hjá sölumönnum Fjárfestingar. Afhending í
júní 2003. Póstnr. 113.
Kristnibraut 77-79
NÝTT - Lyftuhús - Grafarholti
Höfum hafið sölu á vönduðum og
rúmgóðum 3ja og 4ra herb. íbúð-
um í 14 hæða álklæddu lyftuhúsi.
Mjög fallegt útsýni. Góð stað-
setning.
Byggingafélag Gylfa og
Gunnars.
Teikningar og nánari
upplýsingar
hjá sölumönnum.
Rjúpnasalir 14 – glæsilegt álklætt lyftuhús
Vantar eignir fyrir kaupendur. Mikil sala. Seljendur hafi samband við sölumenn okkar.
WWW.FJARFEST.IS
FAX 562 4249
EKKERT hitakerfi hefurnáð jafn mikilli út-breiðslu og ofnakerfið,eða miðstöðvarhitun
eins og hún var lengstum kölluð
hérlendis.
Reyndar má leiða að því rök að
fleiri kerfi geti kallast miðstöðv-
arhitun en ofnakerfi, þar má nefna
geislahitun, gólfhitun og gólf-
listahitun. Öll byggjast þessi hita-
kerfi á því að það er vatn sem ber
varmann frá einum hitagjafa, það-
an er nafnið miðstöðvarhitun kom-
ið.
Fyrsta miðstöðvarkerfið í þess-
ari mynd var lagt í London seint á
átjándu öld og eitt af fyrstu hús-
unum sem fékk slíka hitun var
breska þinghúsið.
En nú á aldeilis ekki að fara í
söguskoðun heldur halda sig við
sjóðheitar staðreyndir nútímans.
Þvílík spurning
Þetta dettur eflaust einhverjum
lesanda í hug þegar hann les fyr-
irsögnina, eins og það viti ekki all-
ir til hvers miðstöðvarofn er? Það
skyldi maður vissulega ætla, en
rifjum það þó aðeins upp.
Miðstöðvarofn er einmitt tækið
sem miðlar hitanum frá heita
vatninu, sem um hann rennur, út í
stofuna, eldhúsið, skrifstofuna,
skólastofuna eða hvaða nafni sem
sú vistarvera nefnist þar sem ofn-
inn er, kirfilega tengdur með rör-
um við miðstöðvarkerfið svo hann
fái vatn til að mjólka varmann úr.
Fyrr á árum, segjum fyrir hálfri
öld, voru flestir ofnar úr steypu-
járni, eða pottofnar eins og þeir
voru oftast nefndir. Síðan tóku
léttu stálofnarnir við og nú eru
þeir næstum því í útrýmingar-
hættu vegna röra í gólfum, vegna
hins vinsæla gólfhita.
En þetta er örugglega full mikið
sagt, ofninn mun halda velli um
langa framtíð.
Heita vatnið hitar ofninn, ofninn
hitar loftið sem um hann lykur,
við það að hitna léttist loftið og
stígur upp. Þá sígur kaldara loft
annars staðar í herberginu niður,
loftið sporðreisist og þar með er
hringrás þess hafin.
Þetta heldur áfram svo lengi
sem ofninn hitnar, en að lokum er
orðið nægilega heitt, ofnkraninn
lokar fyrir rennslið tímbundið, hit-
inn fellur lítið eitt, ofnkraninn
opnar aftur og svo koll af kolli.
Aumingja ofninum
gert erfitt fyrir
Svo virðist sem ofninn verði oft
hornreka og hann heftur í sínu
mikilvæga verkefni að miðla
varma til þeirra sem þurfa á
varma að halda.
Í áranna rás hafa þeir sem
smíða innréttingar verið honum
illskeyttir. Læst hann inni í dýr-
indis mublur, sem húseigendur
geta dáðst að sitjandi í sinni stáss-
stofu. En svo einkennilega vill til
að oft er ekki nægilega hlýtt í
slíkum slotum, enda engin furða.
Það er búið að múlbinda varma-
gjafann, ofninn.
Oft er það þó aðeins gert með
miklum og veglegum sólbekk
ásamt hnausþykkum gardínum, en
stundum er einfaldlega sett plata
á ofninn, nokkurskonar arinhilla.
Og þá kemst varminn ekki sína
leið, það er búið að hindra loft-
strauminn í gegnum ofninn og
enginn skilur í því hvers vegna
þessi stóri, langi og þykki ofn
skuli ekki hita betur.
En verst er ástandið í nýjum og
flottum skrifstofum. Það eru
nokkur ár síðan raflagnamenn inn-
leiddu þá nýjung að leggja rennur
meðfram öllum útveggjum og und-
ir gluggum fyrir hinar ört vaxandi
raf- og fjarskiptalagnir. Þetta
gerði allt miklu sveigjanlegra í
uppröðun skrifborða innan skrif-
stofunnar, hvarvetna hægt að
komast í rafmagn og síma, allar
tölvur verða að fá tengingar við
hvorutveggja.
En þeir ágætu raflagnamenn
gleyma oftast nær ofnunum, hita-
gjöfunum. Fyrst koma rennurnar
og upp að þeim skrifborðið. Ofn-
inn innikróaður og ef einhver vill
komast að ofnkrananum má hann
gjöra svo vel og leggjast á fjóra
fætur og skríða undir borð.
Þetta sýnir kannski hve sam-
vinnu iðngreinanna er ábótavant.
En nú er mál að linni, varminn
verður að fá að komast leiðar
sinnar hvað sem líður kröfunni um
að allar tölvur fái rafmagn og
síma.
Til hvers er miðstöðvarofninn?
Hillan er góð fyrir styttur og
skrautmuni, en lokar að mestu leyti
fyrir varmastreymið frá ofninum.
Lagnafréttir
eftir Sigurð Grétar Guðmundsson
pípulagningameistara/
sigg@simnet.is
Morgunblaðið/Árni Torfason