Morgunblaðið - 30.06.2003, Blaðsíða 1

mánudagur 30. júní 2003 mbl.is
Þúsundir fasteigna af öllum stærðum og öllum gerðum alls staðar á landinu
Fasteignablaðið
// Eiguleg jörð
Jörðin Vatnsholt í Staðarsveit á Snæfells-
nesi er nú til sölu hjá Eignamiðluninni. Jörð-
in er um 480 hektarar og á land milli fjalls
og fjöru. Íbúðarhúsið er um 200 ferm.
10
// Falleg kirkja
Allir sem um veginn fara hljóta að veita Kot-
strandarkirkju athygli, einkum af því hvar
henni var valinn staður og vegna þeirrar feg-
urðar er prýðir hana í hlutföllum og stíl.
13
// Bílar og byggð
Ljóst er að áframhaldandi dreifing byggð-
arinnar og áhersla á einkabílinn kalla á mikla
útþenslu vegakerfisins og lengri aksturs-
vegalengdir en nokkru sinni fyrr.
28
// Hitastreymið
Við setjum ofna undir glugga til þess að
verjast gólfkulda. Hitastreymið verður að
vera rétt, upp með útveggjum, upp frá
gluggum og niður með innveggjum.
42
Sparnaður,
öryggi,
þægindi

 







 



    !  " # 

$  




















$


 




 




  
  

   

 

 

   

 

 

  

  ! #      "

     
&'()  (

)  


*
+,-  
.  )/ 
0  *
1  2

 

3 (4



3 (4
#( ' 

3 (4



3 (4
5

5
$


$

5

%6

$$

$6





5$

56




 ! 





%


5


7

7

   
666
5$66
5666

$66

666
$66
"
#

$

#
"#"
#

%

&  '
 

 
 
 



5855

6$
58
5
(      

(
(
   
 

(     
5
MIKIL umferð er nú um Norðaust-
urland, enda hefur veðublíða verið
þar mikil undanfarna daga. Margir
leggja leið sína til Egilsstaða og í
Fjarðabyggð, sem nær yfir Reyðar-
fjörð, Eskifjörð og Norðfjörð. Þá eru
þeir ófáir, sem halda inn til Kára-
hnjúka til þess að skoða umhverfið
þar sem fyrirhuguð virkjun fyrir ál-
ver á að rísa.
Væntingar vegna fyrirhugaðra
stóriðjuframkvæmda eru þegar farn-
ar að hafa áhrif á fasteignamarkað-
inn á þessu svæði. Samkvæmt nið-
urstöðum úttektar, sem gerð var
vegna umhverfismats álversins, þarf
að byggja 900–1.000 nýjar íbúðir í
tengslum við byggingu álvers í Reyð-
arfirði.
Um 500–600 manns munu væntan-
lega starfa í álverinu, en auk þess er
gert ráð fyrir fjölda afleiddra starfa.
Erfitt er samt að segja með nokk-
urri vissu, hve mikil áhrif fyrirhug-
aðar stórframkvæmdir eiga eftir að
hafa á mannfjöldaþróunina á þessu
svæði og þá um leið á eftirspurn eftir
íbúðarhúsnæði og öðrum fasteignum.
En áhrifin verða örugglega mikil og
sennilega varanleg.
Að sögn Steinunnar Ásmundsdótt-
ur, blaðamanns Morgunblaðsins á
Austurlandi, má nú finna fyrir vax-
andi eftirspurn eftir bæði íbúðar- og
atvinnuhúsnæði þar. „Það er að kom-
ast mikil hreyfing á allt á þessu
svæði, ekki bara á Egilsstöðum og í
Fjarðabyggð. Margir hafa hug á að
vinna við virkjanaframkvæmdirnar
og eftirspurn eftir íbúðarhúsnæði
hlýtur því að aukast,“ sagði Steinunn.
Meiri hreyfing
„Að undanförnu hefur talsvert ver-
ið byggt á Egilstöðum og í nýju hverfi
við göturnar Litluskóga og Keldu-
skóga er búið að reisa mörg hús og
þegar flutt inn í sum þeirra. Fram-
kvæmdir eru ennfremur hafnar við
sjö hæða fjölbýlishús.“
En Steinunn telur framboð á góðu
skrifstofuhúsnæði lítið á Egilsstöð-
um. „Ég veit þess dæmi, að slíkt hús-
næði hafi verið að leigjast 20–30%
hærra hér en svipað húsnæði á Ak-
ureyri,“ sagði hún.
Að sögn Steinunnar hefur fast-
eignaverð yfirleitt verið talsvert
hærra á Egilsstöðum en í Fjarða-
byggð en þessi munur á sennilega
eftir að minnka.
Vaxandi áhugi á fast-
eignum á Austurlandi
Morgunblaðið/Steinunn Ásmundsdóttir
Frá Egilsstöðum. Væntingar vegna fyrirhugaðra stóriðjuframkvæmda eru þeg-
ar farnar að hafa áhrif á fasteignamarkaðinn á þessu svæði.
Mikil
eftirspurn
EFTIRSPURN er mjög góð eftir
flestum tegundum íbúðarhúsnæðis,
allt frá minnstu 2ja herb. íbúðum
upp í stærri einbýlishús, segir
Svanur Jónatansson, sölustjóri hjá
Húseign, nýrri fasteignasölu, sem
hefur aðsetur að Hlíðasmára 17 í
Kópavogi.
Hjá Húseign eru m.a. til sölu nýj-
ar íbúðir í fjölbýlishúsi við Gvend-
argeisla 2–12 í Grafarholti. Svanur
segist telja þessar íbúðir gott dæmi
um þá miklu uppbyggingu, sem nú á
sér stað í austurhluta Grafarholts.
Hjá Húseign eru einnig til sölu
nýjar íbúðir bæði í Salahverfi í
Kópavogi og hinu nýja Vallahverfi í
Hafnarfirði. Að sögn Svans er
margt sem verkar hvetjandi á
markaðinn nú t.d. yfirverð á hús-
bréfum, en á síðasta ári voru oft
mikil afföll af þeim.
Það er líka yfirlýst stefna stjórn-
valda að hækka húsbréfalánin upp í
90%, sem vafalaust á eftir að blása
enn meira lífi í markaðinn með því
að auka eftirspurnina.
26