Morgunblaðið - 07.07.2003, Blaðsíða 27
þéttbýlissvæðum landsins en eigum
auk þess gott samstarf við endur-
seljendur á landsbyggðinni, bæði
kaupfélög og kaupmenn. Verslanir
Hörpu Sjafnar eru sérverslanir sem
selja allt sem þarf til málunar, utan-
húss og innan, jafnt málningu, við-
arvörn, sparsl, kítti, verkfæri, áhöld
og aðrar stuðningsvörur. Þar starfa
fagmenn sem leggja sig fram um að
veita viðskiptavinum persónulega
þjónustu og hafa þekkingu til að
gefa ráð sem duga varðandi vinnu-
brögð, litaval og efnismeðhöndlun.“
Hvernig er þetta í nágrannalönd-
unum?
„Við sækjum fyrirmynd okkar að
keðju sérverslana til Norður-
landanna, einkum Danmerkur. Við
erum t.d. í góðu samstarfi við
Flügger í Danmörku og erum um-
boðsmenn þeirra á Íslandi, en þeir
reka 202 verslanir á sínum heima-
slóðum og hófu rekstur eigin versl-
ana fyrir um aldarfjórðungi og hafa
aukið hlutdeild þeirra jafnt og þétt.
Þetta fyrirkomulag er mjög algengt
á Norðurlöndunum, nýtur þar vin-
sælda og hefur dugað afar vel. Við
finnum það í þeim góðu viðtökum
sem verslanir okkar hafa hlotið á
markaðinum að það er full þörf fyr-
ir sérverslanir Hörpu Sjafnar á ís-
lenska málningarmarkaðinum.“
Faktorshúsið í Hæstakaupstað á Ísafirði hefur gengið í endurnýjun lífdaga, m.a.
fyrir tilstyrk Hörpu Sjafnar sem veitti verkefninu málningarstyrk, þarna er hús-
ið á viðgerðarstiginu.
Skáli Ferðafélags Fljótsdalshéraðs í Breiðuvík hlaut á sínum tíma málning-
arstyrk Hörpu.
Staðarkirkja í Grunnavík hlaut málningarstyrk Hörpu árið 1998.
MORGUNBLAÐIÐ MÁNUDAGUR 7. JÚLÍ 2003 C 27Fasteignir
ÍLÖGUM um fjöleignarhúseru ákvæði sem mæla fyrirum ýmsar skyldur eigenda,íbúa og afnotahafa í fjöleign-
arhúsum og sem takmarka eign-
arráð eigenda og helgast einkum af
eignarforminu. Skyldur þessar eru
margvíslegar og byggjast auk lag-
anna á húsreglum, óskráðum
grenndarreglum og almennum sam-
skiptareglum.
Ein af þeim skyldum sem hér um
ræðir er, að eiganda ber að halda
séreign sinni vel við og veita aðgang
að henni til viðhaldsframkvæmda og
viðgerða. Eigandi skal sjá um að
kosta allt viðhald og allan rekstur á
séreign sinni, þar með talið búnaði,
tækjum og lögnum sem henni til-
heyra samkvæmt ákvæðum laganna.
Allur slíkur kostnaður, hverju nafni
sem hann nefnist, telst sérkostnaður
viðkomandi eiganda.
Eiganda er skylt ef nauðsyn kref-
ur að veita húsfélaginu eða mönnum
á þess vegum aðgang að séreign til
eftirlits með ástandi hennar og með-
ferð með hæfilegum fyrirvara og að
teknu tilliti til viðkomandi. Þannig
hvílir á húsfélaginu ákveðið eftirlits-
hlutverk með því að eigandi sinni
viðhaldsskyldu sinni. Á húsfélaginu
hvílir sams konar skylda hvað varð-
ar viðhald á sameign hússins.
Úrræði húsfélagsins
Sinni eigandi ekki nauðsynlegu og
eðlilegu viðhaldi og umhirðu sér-
eignar sinnar, þannig að sameign
hússins eða einstakir séreign-
arhlutar líði fyrir vanræksluna og
liggi undir skemmdum eða viðhalds-
leysið veldur verulegum ama eða
rýrnun á verðmæti annarra eigna,
getur húsfélagið gripið til ákveðinna
lagalegra úrræða.
Nánar tiltekið getur húsfélag eða
aðrir eigendur eftir a.m.k. eina skrif-
lega áskorun og aðvörun látið fram-
kvæma viðhald og viðgerðir og aðrar
ráðstafanir á kostnað viðkomandi
eiganda. Eiganda er skylt að veita
óhindraðan aðgang að séreign sinni í
þessu skyni.
Ef húsfélagið þarf að leggja út
fyrir kostnaði vegna þessa á félagið
endurkröfu á viðkomandi eiganda og
fylgir endurkröfunni lögveð í eign-
arhluta hans. Lögveðið nær einnig
til vaxta og innheimtukostnaðar. Í
þeim tilvikum sem húsfélag eignast
lögveð í eign eins eiganda til trygg-
ingar ákveðinni kröfu getur félagið
innheimt viðkomandi skuld á upp-
boði ef ekki vill betur og gengur lög-
veðið framar eldri sem yngri samn-
ingsveðum, aðfararveðum og
dómveði.
Ef eigandi þrjóskast við að veita
aðgang að séreign sinni verður hús-
félagið að leita atbeina dómstóla til
að fá dómsúrskurð um skyldu hans í
því efni. Í kjölfarið verður síðan að
leita aðstoðar sýslumanns til að fá
úrskurðinum framfylgt. Mikilvægt
er að húsfélög vandi þó til allrar
ákvarðanatöku áður en gripið er til
svo stórtækra úrræða enda þarf
réttur félagsins að vera skýr og ótví-
ræður til þess að slík krafa verði tek-
in til greina hjá dómstólum.
Viðgerðir á lögnum
Sérstaklega er tekið fram í lög-
unum að eiganda sé skylt að veita
aðgang að séreign sinni vegna nauð-
synlegra viðgerða á lögnum hússins.
Þetta gildir bæði um sameiginlegar
lagnir og sérlagnir annarra. Í til-
vikum sem þessum skal eiganda til-
kynnt um viðgerðir með hæfilegum
fyrirvara og skulu þær fram-
kvæmdar með hæfilegum hraða og
lokið svo fljótt sem auðið er.
Að framkvæmdum loknum skal
allri séreigninni komið í samt horf
og áður og eiganda að kostn-
aðarlausu. Leiði viðgerð til veru-
legra óþæginda eða afnotamissis
getur eigandi átt rétt á bótum.
Úrræði húsfélags er eigandi
sinnir ekki viðhaldsskyldu
Hús og lög
eftir Hrund Kristinsdóttur,
lögfræðing hjá Húseigenda-
félaginu/huso2@islandia.is
Morgunblaðið/Golli
ÞAÐ getur verið ótrúlega falleg sjón að sjá fallegar klifurplöntur á vegg.
Stundum klifra plönturnar sjálfar upp vegg, hafa hæfileika til að festa sig
við veggi, t.d. bergflétta, en ýmsum öðrum klifurplöntum þarf að hjálpa
með því að búa til fyrir þær grind sem þær geta klifrað upp.
Klifurplöntur
Morgunblaðið/Guðrún Guðlaugs
STUNDUM eru örlitlar lækjar-
sprænur í görðum eða þá tjarnir.
Þeir sem eru svo heppnir að hafa
slíkt frá náttúrunnar hendi, t.d.
við sumarbústaði, eða hafa verið
svo myndarlegir að útbúa slíkt í
görðum sínum vilja gjarnan hafa
svolitlar brýr yfir vatnsföllin.
Slíkar „garðabrýr“ eru sann-
arlega til prýði, þæginda og
stundum til nota þar sem svo
hagar til. Menn geta sjálfir smíðað
brýrnar og vafalaust er líka hægt
að fá þær smíðaðar hjá trésmið-
um og fyrirtækjum sem selja slík-
ar vörur. Nauðsynlegt er að hafa
góð grindverk á brúm þar sem
hætta er á að börn geti dottið í
vatn eða farið sér að voða á ann-
an hátt.
Morgunblaðið/Jim Smart
Brýr í garða
FÆREYSKA ljóðskáldið Nólsoyar-
Páll orti frægt kvæði þar sem hann
persónugerir Færeyinga sem tjald,
sem er einkennisfugl Færeyja, og
danska embættismenn sem rán-
fugla sem sækja að tjaldinum. Þessi
stytta stendur í miðbæ Þórshafnar
í Færeyjum og sækir efnivið sinn í
fuglakvæði Nólsoyar-Páls.
Fuglakvæði