Morgunblaðið - 11.08.2003, Blaðsíða 2

2 C MÁNUDAGUR 11. ÁGÚST 2003 MORGUNBLAÐIÐFasteignir
Þórhildur Sandholt
lögfr. og lögg. fast.sali.
Gsm 898 8545
Gísli Sigurbjörnsson
sölumaður
FAX 568 3231
EINBÝLISHÚS
SOGAVEGUR
Gott 147,3 fm einbýlishús á tveimur hæð-
um ásamt 33,2 fm bílskúr. Rúmgóðar
stofur og eldhús niðri og baðherbergi,
þrjú herbergi og sólstofa uppi. Nýtt járn á
þaki. Verð 20,5 millj.
SELFOSS
Vel staðsett einbýlishús á 2 hæðum með
innbyggðum bílskúr um 250 fm. Á neðri
hæð er bílskúr, forstofa, snyrting, tvö her-
bergi, eldhús og þvottahús. Uppi er eld-
hús, stór stofa, þrjú svefnherbergi og tvö
baðherbergi. Fallegur garður. Áhvílandi kr.
4,4 millj. Verð 22,9 millj.
HÆÐIR
NÝBÝLAVEGUR - M/BÍLSKÚR
Gullfalleg 83,3 fm íbúð á 1. hæð ásamt
32,5 fm bílskúr á jarðhæð. Falleg stofa
með útgangi á svalir. Hjónaherbergi með
góðum skápum og rúmgott herb. með
skápum. Þvottahús og búr inn af eldhúsi.
Flísalagt bað. Parket, gólfdúkur og flísar á
gólfum. Verð 16,9 millj.
BARMAHLÍÐ
Fjögurra herb. íbúð 103,2 fm á 2. hæð í
fjórbýli. Skiptist í 2 samliggjandi stofur, 2
svefnherb., eldhús og bað. Parket á stof-
um, holi og hjónaherb. Áhvílandi 6,1 millj.
3JA-4RA HERBERGJA
GNOÐARVOGUR
Fjögurra herbergja 80 fm íbúð á jarðhæð
með sérinngangi. Skiptist í stofu, 3 svefn-
herbergi, eldhús og baðherbergi. Gott
gler. Parket á gólfum. Verð 12,8 millj.
REYKÁS - M/BÍLSKÚR
Falleg 3ja herb. íbúð 95,2 fm á 2. hæð í
góðu fjölbýli. Skiptist í stofu með rúmgóð-
um svölum og fallegu útsýni og tvö
svefnh. með skápum. Svalir frá hjóna-
herb. Flísalagt baðherb. Gott eldhús með
þvottherb. inn af. Sérgeymsla á jarðhæð.
Bílskúr 23,6 fm með geymslulofti fylgir.
Góð lán. Verð 15,0 millj.
2JA HERB.
FLÉTTURIMI
Mjög falleg 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í
góðu fjölbýli ásamt stæði í bílgeymslu.
Parket á holi og stofu. Sérþvottaherb. í
íbúð. Rúmgóðar svalir með fallegu útsýni.
VÍKURÁS
Falleg 2ja herb. íbúð á 2. hæð. Stofa með
útgangi á góðar svalir, svefnherb., eldhús
og bað. Parket á gólfum. Snyrtileg sam-
eign. Áhvíl. húsbr. 1,7 millj. Verð 8,5 millj.
VESTURBRÚN Falleg og björt 102
fm íbúð í þríbýlishúsi. Skiptist í 2 sam-
liggjandi stofur, 3 herbergi, eldhús og-
baðherb. Tvennar svalir. Parket á stof-
um, holi og herbergjum. Frábært út-
sýni. Áhvílandi 7,1 millj. Verð 15,4 millj,.
Nýbýlavegur - Bílskúr
Falleg 4ra herbergja íbúð á 3. hæð í nýlegu 5
íbúða húsi. Skiptist í stofu, eldhús, þrjú
rúmgóð svefnherbergi, flísalagt baðherbergi
og þvottahús innan íbúðar. Fallegt parket á
gólfum. Tvennar svalir. Áhv. 5,8 millj. húsb.
Verð 15,4 millj. Skipti mögul. á 2ja herb. íbúð.
Jörfagrund - Kjalarnes
Glæsilegar 3ja herbergja sérhæðir í nýju fjór-
býlishúsi. Íbúðirnar skilast með vönduðum
innréttingum frá Axis, fullbúnar án gólfefna.
Fullfrágengin sameign. Verð 11,4 millj.
i
Salahverfi - Penthouse
Stórglæsileg 190 fm íbúð á efstu hæð í
lyftuhúsi ásamt tveimur stæðum í bíla-
geymslu. Góðar stofur og þrjú sér-
staklega stór svefnherbergi. Vandaðar
innréttingar og gólfefni. Frábært útsýni.
Gvendargeisli
Sérstaklega vel skipulagt einbýlishús á
einni hæð ásamt innbyggðum bílskúr,
alls 206 fm. Húsið afhendist fullbúið að
utan með tyrfðri lóð, fokhelt að innan.
Fjögur svefnherbergi. Nánast tilbúið til
afhendingar. Verð 18,2 millj.
Lómasalir
Aðeins ein eftir
Skemmtileg 116 fm endaíbúð á 3. hæð í lyftu-
húsi ásamt stæði í bílageymslu. Skilast fullfrá-
gengin án gólfefna á 16,7 millj. eða tilbúin
undir málningu og til innréttingar á 15,1 millj.
lir
i i ftir
hof@hofid.is og www.hofid.is
Guðmundur Björn Steinþórsson, löggiltur fasteignasali.
Bakkabraut
207 fm atvinnu- og íbúðarhúsnæði.
Íbúðin sem er 87 fm skiptist m.a. í rúm-
gott hol/eldhús, stóra stofu og 3 svefn-
herb. Þvottahús innan íb. Á neðri hæð er
120 fm vinnusalur með góðri lofthæð,
vel innréttað verkstæði, kaffistofa og
snyrting. Áhv. 11,3 millj. Verð 19,4 millj.
Eignir óskast
Óska eftir eignum í öllum stærðum
og gerðum á söluskrá.
Er með ákveðna kaupendur að:
Raðhúsi með aukaíbúð í Seljahverfi.
Góðri 3ja-4ra herbergja íbúð í lyftuhúsi í Hólunum.
2ja-3ja herbergja íbúð í Grafarvogi.
Raðh., parh. með góðum bílskúr í Engja- eða Víkurhverfi
í skiptum fyrir glæsilega
4ra herb. íbúð með bílskúr í Engjahverfi.
Síðumúla 24, 108 Rvík,
símar 564 6464
og 899 9600.
Efnisyfirlit
Ásbyrgi ........................................ 45
Berg ............................................... 14
Bifröst ......................................... 44
Borgir ................................... 38—39
Brynjólfur Jónsson ..................... 6
Eign.is .......................................... 26
Eignaborg .................................... 40
Eignalistinn ................................ 37
Eignamiðlun ............................. 8—9
Eignaval ............................... 34—35
Fasteign.is .......................... 28—29
Fasteignamarkaðurinn .... 46—47
Fasteignamiðlunin .................... 43
Fasteignamiðstöðin ................. 40
Fasteignasala Mosfellsbæjar ... 11
Fasteignasala Íslands ............... 10
Fasteignastofan .......................... 19
Fasteignaþing ............................... 4
Fjárfesting .................................. 36
Fold ................................................ 41
Foss ................................................. 5
Garður .......................................... 23
Gimli ................................................ 7
Heimili .......................................... 29
Híbýli .............................................. 11
Hof ................................................... 2
Hóll ....................................... 24—25
Hraunhamar ....................... 32—33
Húsakaup .................................... 42
Húsavík ........................................ 27
Húseign ......................................... 41
Húsið ............................................. 18
Húsin í bænum ................... 34—35
Höfði ...................................... 20—21
Kjöreign .......................................... 3
Laufás ............................................ 15
Lundur ................................... 30—31
Lyngvík .......................................... 17
Miðborg .................................. 12—13
Remax ............................... 10 og 43
Skeifan ......................................... 48
Smárinn ........................................ 18
Stakfell ........................................... 2
Tröð ................................................ 16
Valhöll .................................. 22—23
Reykjavík — Bifröst fasteignasala
er með í einkasölu einbýlishúsið
Grjótagötu 11, 101 Reykjavík. Um
er að ræða timburhús á steinkjall-
ara, byggt árið 1990 og er það 152,7
fermetrar að flatarmáli, þar af er
bílskúr sérstæður 27 fermetrar.
„Þetta er stórglæsilegt hús, kjall-
ari, hæð og ris ásamt bílskúr og
tveimur stæðum. Húsið var flutt á
núverandi stað og endurbyggt árið
1990, allar lagnir eru því nýjar, en
bílskúrinn var byggður 1994 og er
hann í sama stíl og húsið sjálft,“
sagði Pálmi B. Almarsson hjá Bif-
röst.
„Húsið fékk verðlaun frá Reykja-
víkurborg fyrir „endurgerð á eldra
húsi“ árið 2002. Að innan sem utan
er haldið í gamla stílinn og er allt
unnið á mjög smekklegan hátt. Pan-
ell er á veggjum. Í húsinu eru for-
stofa, fjögur svefnherbergi, tvær
stofur, eldhús, hol, tvö baðherbergi,
þvottahús/eldhús og fleira. Hægt er
að vera með séríbúð í kjallara. Hús-
inu verður skilað nýmáluðu að utan.
Hér er um mjög vandaða og
skemmtilega eign að ræða sem lögð
hefur verið mikil natni í að gera sem
upphaflegasta og fallegasta. Falleg-
ur garður er við húsið og skemmti-
leg verönd þar sem gott er að dvelja
á góðviðrisdögum. Hitalagnir eru í
tröppum og í sjálfri Grjótagötunni.
Ásett verð er 38 millj. kr.“
Í Schweitser-stíl
Húsið er norsk-íslenskt að gerð, í
Schweitserstíl. Það var upphaflega
byggt árið 1880 á Tjarnargötu 3c,“
segir Finnur Guðsteinsson, eigandi
hússins, sem að miklu leyti endur-
byggði hús sitt sjálfur.
„L.A. Knudsen bókhaldari reisti
húsið en Indriði Einarsson keypti
það 1888. Leikfélag Reykjavíkur
var stofnað í því 1897. Indriði bjó í
húsinu rúmlega 50 ár. Magnús
kaupmaður í Bristol keypti húsið af
Indriða en síðar keypti SÍS það,
ætlaði að rífa það ásamt fleiri hús-
um sem fyrirtækið átti í nágrenninu
og byggja þar höfuðstöðvar. Af
þeirri ráðagerð varð ekki.
Ég var í sambandi við Árbæjar-
safn við endurbyggingu hússins eft-
ir að það var flutt hingað að Grjóta-
götu 11,“ segir Finnur ennfremur.
„Ég hljóðeinangraði húsið með
steinull á milli hæða og einnig eru
allir veggir einangraðir með stein-
ull. Ég endurskipulagði efri hæðina,
bætti þar við kvisti og hækkaði
hann. Utan á húsinu er valinn
smíðaviður, eins og fólk notar í hús-
gögn. Þetta er kjarnviður, ég gerði
þetta vegna þess að það reynir mest
á húsin að utanverðu.
Allir gluggar voru ónýtir þegar
við keyptum húsið, klæðning ónýt,
búið að taka niður flesta veggi inn-
an í húsinu, enda var það fundarsal-
ur fyrir AA-samtökin eftir að SÍS
seldi, en skrifstofuaðstaða var uppi.
Alltaf stóð til að rífa húsið en svo
var það selt til flutnings. Fótstykkið
var ónýtt en burðargrind nokkuð
heilleg. Þakviðir og aðrir burðarvið-
ir voru góðir enda var húsið í upp-
hafi vel viðað. Húsið var teiknað
upp sem nýbygging við flutninginn
og allar lagnateikningar eru nýjar.
Árbæjarsafn hafði umsjón með end-
urbyggingunni og húsið var gert
upp eins og um friðað hús væri að
ræða. Hjörleifur Stefánsson arki-
tekt vildi að sett væri „flott“
Schweitser-umgjörð um gluggana
og gerði ég það, fyrirmynd að
gluggagerð er frá veitingahúsinu
Torfunni. Vel gekk að fá það sem ég
þurfti í húsið og viðinn lét ég vinna
sérstaklega. Í kjallara er allt nýtt
og þar væri hægt að hafa séríbúð.
Í stofunni eru upprunaleg gólf-
borð en í eldhúsi voru gólfin alveg
gengin niður. Öll málning í húsinu
er olíumálning, og er miðuð við það
sem fannst af litum á gömlu við-
unum nema hvað blái liturinn í eld-
húsinu er viðbót. Hurðirnar eru
upprunalegar og sérkennilegar, af
gamalli gerð með þremur spjöldum.
Að innri gerð er húsið bindings-
hús en fyllt upp með plankaviði en
ekki múrsteinum eins og vanalegt
er, þetta gerir húsið alveg sérstakt
hér á landi og er ein aðalástæðan
fyrir því að Árbæjarsafn vildi varð-
veita það.“
Morgunblaðið/Árni Sæberg
Finnur Guðsteinsson í eldhúsinu á Grjótagötu 11.
Grjótagata 11
Grjótagata 11 er endurbyggt hús, það er til sölu hjá Bifröst.
Morgunblaðið/Árni Sæberg