Morgunblaðið - 18.08.2003, Blaðsíða 27

þáttur við timburhús. Á RC-húsin
þarf ekki að bera fúavörn einu sinni
til tvisvar á ári til þess að viðurinn
haldist óskemmdur.“
„Þessi hús draga nafn af upp-
hafsmanni sínum hér á landi, Reim-
ari Charlessyni og reynslan af þeim
er mjög góð,“ heldur Tómas áfram.
„Það hafa engir gallar komið fram í
þessum húsum eins og leki eða ann-
að af því tagi. Allar hönnunar- og
burðarþolsteikningar voru í upphafi
yfirfarnar af þekktum íslenzkum
fagmönnum, þeim Helga Hjálmars-
syni arkitekti og Kristjáni Guð-
mundssyni verkfræðingi í samráði
við norska tæknimenn.
Þeir Helgi og Kristján fóru með
Reimari Charlessyni til Noregs fyrr
um það bil 15 árum og notuðu dvöl-
ina til þess að gera húsin þannig úr
garði, að þau stæðust ströngustu
kröfur heima á Íslandi, enda fengu
húsin strax viðurkenningu frá
Rannsóknarstofnun byggingariðn-
aðarins.
Á þeim árum, sem síðan eru liðin,
hefur Reimar Charlesson flutt inn
og selt nokkuð á annað hundrað
hús samkvæmt þessari sömu for-
skrift, bæði íbúðarhús og heilsárs
sumarhús.“
Þegar að því kom í fyrravetur að
Reimar vildi selja fyrirtækið,
kveðst Tómas hafa fengið til liðs við
sig Kristján Ólafsson lögmann og
þeir ákváðu að kaupa það í samein-
ingu. „Við töldum samt reynslu
Reimars það mikla og mikilvæga,
að við réðum hann í vinnu og hann
starfar með okkur áfram að þessum
byggingaráformum,“ segir Tómas.
„Um svipað leyti leituðu til okkar
tveir byggingameistarar, sem höfðu
áhuga á þessum húsum og vildu
skapa sér sérstöðu á bygginga-
markaðnum. Þeir höfðu þá þegar
vitneskju um lóðir á Landssíma-
reitnum svonefnda. Í sameiningu
tókst okkur að festa kaup á fjórtán
lóðum, sem allar eru við sama
„botnlangann“ í Smárarima.
Í sameiningu stofnuðum við síðan
byggingarfyrirtæki, sem nefnist
Tveir-X ehf. Það mun standa að
byggingu íbúðarhúsanna á þessum
14 lóðum.“
Öll þjónusta í nágrenninu
Tómas Ingólfsson kveðst álíta
það einn aðalkost Landssímalóðar-
innar, að öll þjónusta er þegar til
staðar í næsta nágrenni. „Ný hverfi
líða oft fyrir það, að fyrstu árin
vantar allt eins og verzlanir, skóla,
íþróttaaðstöðu og fleira,“ segir
hann.
„Það er kannski ekki nema eðli-
legt, því að það tekur sinn tíma að
reisa þessar byggingar. Hverfin í
kringum Landssímalóðina eru hins
vegar þegar allgróin hverfi. Það er
því stutt þaðan í skóla, verzlanir og
aðra þjónustu.“
Tómas segir stutt í að fyrstu hús-
in fari að rísa. „Eftir að teikningar
hafa verið samþykktar, tekur það
um það bil átta vikur að fá timbrið í
húsin til landsins og á þeim tíma
verða sökklarnir gerðir klárir. Síð-
an er strax hægt að reisa húsin og
það tekur um þrjár vikur að gera
þau fokheld.“
Byggingasvæðið liggur í svo-
litlum halla til suðurs. „Þarna er
því gott skjól fyrir norðanátt og
landið liggur vel við sólu,“ segir
Ingólfur. „Það eykur enn á skjólið,
að landið er í skjóli við Esjuna.“
Gatnagerð við Smárarima er þeg-
ar lokið og búið að malbika þann
„botnlanga“ sem reisa á RC-húsin
við. „Þetta er fyrsta gatan á Lands-
símalóðinni, sem er byggingarhæf ,
en ég hygg að það það sé ekki langt
í að aðrir byggingarverktakar hefji
framkvæmdir á svæðinu,“ segir
Tómas.
Hófleg stærð
„Húsin okkar eru af hóflegri
stærð og á viðráðanlegu verði fyrir
marga, en þau verða sett í sölu
mjög bráðlega,“ segir Tómas Ing-
ólfsson að lokum. „Þau ættu því að
henta þeim, sem eru að stækka við
sig og vilja komast úr fjölbýlis-
húsum í einbýli. Þessi hús ættu líka
að henta þeim, sem eru að fara úr
enn stærri einbýlishúsum, en vilja
samt vera áfram í sérbýli og þá
með ekki of stórri lóð, en lóðir
þarna eru um 600 ferm.“
húsin
Morgunblaðið/Arnaldur
Morgunblaðið/Arnaldur
Gróin hverfi eru í kringum Landssímalóðina svonefndu og Tómas Ingólfsson
segir það mikinn kost að öll þjónusta sé þegar til staðar í næsta nágrenni við
nýbyggingasvæðið.
MORGUNBLAÐIÐ MÁNUDAGUR 18. ÁGÚST 2003 C 27Fasteignir
Opið mán.- fös. frá kl. 9-17
Einar
Guðmundsson
lögg. fasteignasali
Finnbogi
Hilmarsson
lögg. fasteignasali
Skipholti 29a
105 Reykjavík
sími 530 6500
fax 530 6505
heimili@heimili.is
www.heimili.is
Vantar allar gerðir eigna á skrá
Mánalind - vel hannað einbýli.
Glæsilegt um 200 fm einbýli ásamt 40 fm
bílskúr. Húsið er allt hið vandaðasta og
frágangur til fyrirmyndar. 5-6 svefnher-
bergi og bjartar stofur. Rúmgott eldhús
með fallegri innréttingu úr hlyn. Mikil loft-
hæð og frábært útsýni. Mjög stórar svalir
og góð staðsetning. Verð 34,9 millj.
Nökkvavogur - mjög góð 2-3ja herb. í kjallara
LAUS VIÐ KAUPSAMNING. Vorum að fá
í sölu mjög góða og mikið standsetta 2ja
herbergja íbúð í reisulegu húsi á þessum
frábæra stað. Ný eldhúsinnrétting og ný-
lega standsett baðherbergi. Parket og
flísar á öllum gólfum. Mjög auðvelt að
bæta við öðru svefnherbergi. Verð 8,8
millj.
Dunhagi - skemmtileg 4ra herb.
Nýkomin í sölu um 100 fm vel skipulögð
4ra herbergja íbúð á 3. hæð. Tvö rúmg.
herbergi og tvær stofur. Bjartar suður-
svalir. Góð íbúð í góðu húsi. Frábær stað-
setning. Verð 13,9 millj.
HRYGGJARSEL. Sérlega gott ein-
býli með aukaíbúð og tvöföldum bílskúr.
Vorum að fá í sölu ca 220 fm einbýlishús
með stúdíóíbúð í kj. og ca 55 fm tvöföldum
bílskúr á þessum eftirsótta stað í Selj-
ahverfi. Þetta er sérlega gott fjöldskylduhús
með fjórum góðum svefnherbergjum og
mjög góðri stúdíóíbúð í kjallara sem hentar
vel til útleigu. Óskráð rými í kjallara. Stór
tvöfaldur bílskúr með geymslu geymslulofti.
Verð 26,9 millj.
ODDABRAUT - ÞORLÁKS-
HÖFN. Rúmgott og vel skipulagt ca
150 fm einbýli á tveim hæðum. 4 herbergi
og 2 stofur. Húsið hefur verið töluvert end-
urnýjað. Bílskúr er ca 37 fm og þarfnast
standsetningar. Verð 12,8 millj.
ÁSHOLT - Glæsilegt raðhús miðsvæð-
is í Rvk. Stórglæsilegt 144 fm raðhús á
tveim hæðum. Þrjú rúmgóð svefnherbergi
og stórar sofur. Inngangur úr lokuðum
verðlaunagarði. Húsvörður - góðir nágrann-
ar. Tvö stæði í bílageymslu fylgja. Falleg
eign fyrir vandláta.
HRÍSRIMI. Erum með vel skipulagt ca
174 fm parhús með bílskúr. Húsið er ekki
fullklárað að innan en mögulegt er að fá
það afhent fullklárað eða fullbúið án gólf-
efna. Óskað er eftir verðtilboðum.
HÁLSASEL. Vorum að fá í sölu 186 fm
endaraðhús á tveimur hæðum með inn-
byggðum bílskúr. 4-5 svefnherbergi og
björt og góð stofa. Þetta er gott fjölskyldu-
hús í næsta nágrenni við skóla og aðra
þjónustu.
rað- og parhús
einbýli
MELABRAUT - SELTJARNAR-
NESI. Fallegt parhús á tveimur hæðum
ásamt ca 40 fm bílskúr á góðum stað á
Nesinu. Nýlegur og vandaður sólskáli liggur
við stofu og tengir vel saman garð og hús.
Húsið afhendist með nýju járni á þaki. Laust
við kaupsamning. Áhv. ca 6,0 millj.
SÓLHEIMAR. Glæsileg endurnýjuð
4ra með ótrúlegu útsýni. Tvennar stórar
svalir. Nýkomin í sölu ca 101 fm íbúðarhæð
á efstu hæð. Tvö herbergi og mjög rúm-
góðar og bjartar stofur. Nýtt eikarparket á
nánast allri íbúðinni. Endurnýjað eldhús.
Tvennar stórar svalir með ótrúlegu útsýni í
allar áttir. Hús klætt að hluta með steni.
Íbúðin er laus. Áhv ca 7,7 millj.
SMÁÍBÚÐAHVERFI - HÆÐ
OG RIS. Glæsileg um 125 fm hæð og
ris við Bústaðarveg. 3-4 rúmgóð svefnher-
bergi og fallegar stofur. Parket á gólfum.
Sérinngangur . Þetta er eign sem vert er
að skoða. Verð 15,9 millj.
KÓPAVOGSBRAUT. Erum með
mjög skemmtilega um 125 fm vel skipu-
lagða efri sérhæð. Þrjú herbergi og tvær
stofur. Endurnýjað eldhús. Íbúðin er virki-
lega björt og glæsileg. Verð 15,7 millj.
hæðir
RÁNARGATA - MÖGULEIK-
AR. Mjög vel skipulögð risíbúð. Þrjú rúm-
góð herb. og björt stofa. Tvennar stórar
suðursvalir með frábæru útsýni. Parket á
gólfum. Góð lofthæð í stofu. Góð staðsetn-
ing við miðbæinn. Áhv. 5,7 millj. Íbúðin er
laus.
ÁLAKVÍSL Vel skipulögð 4ra herbergja
ásamt bílskýli í besta stað í Ártúnsholtinu.
Íbúðin er er rúmgóð um 114 fm á 1. hæð.
Þrjú rúmgóð herbergi. Gengt úr stofu út á
sérverönd.
KÓRSALIR. Falleg og vel skipulögð ca
116 fm íbúð á 1. hæð. Þrjú herbergi og
stofa. Fallegar innréttingar og glæsilegt
baðherbergi. Þessi íbúð gæti hentað vel fyr-
ir fatlaða þar sem stæði fylgir við lyftu í
kjallara og eins við inngang að utan. Íbúðin
gæti verið laus fljótlega. Áhv. ca 10,0 millj.
Verð 16,5 millj.
MÁNAGATA. GÓÐ 2-3JA Á 2.
HÆÐ. Töluvert endurnýjuð um 57 fm
tveggja til þriggja herbergja íbúð á 2. hæð í
fallegu húsi í Norðurmýrinni. Allt nýtt á
baði. Vatnslagnir endurnýjað o.fl. Áhv.
húsbr. ca 5,5 millj. Verð 10,7.
GRÝTUBAKKI. Vel skipulögð ca 90
fm íbúð á 1. hæð. Tvö rúmgóð herbergi og
stofa og borðstofa. Fallegt flísalagt endur-
nýjað baðherbergi. Uppgert eldhús. Góð
staðsetning í grónu hverfi. Áhv. ca 6,6 millj.
VESTURBERG GÓÐ 3JA Í LYFTU-
HÚSI. Vel skipulögð og björt 3ja herb. íbúð
í lyftuhús. Tvö herbergi og stofa með svöl-
um í suður. Parket á gólfum. Þvottahús á
hæðinni. Góð staðsetning þar sem stutt er í
alla þjónustu. Áhv. ca 5,3 millj. Verð 9,4
millj.
HLÍÐARHJALLI KÓP. Vorum að fá
í sölu fallega ca 83 fm íbúð á 3. hæð í fjöl-
býlishúsi á þessum vinsæla stað í suðurhlíð-
um Kópavogs. Björt og góð stofa og rúm-
góð herberbergi. Verð 11,9 millj.
ÞRASTARÁS HAFNARFIRÐI.
Glæsileg um 107 fm íbúð með mikilli loft-
hæð. Fallegar vandaðar innréttingar. Rúm-
góð herbergi og björt stofa. Stórar svalir -
stórkostlegt útsýni. Frábær íbúð í skemmti-
legu hverfi.
ÁSVALLAGATA. Góð 2ja herbergja
um 65 fm rúmgóð íbúð í kjallara. Ágætt
skipulag og frábær staðsetning. Endurnýjað
eldhús o.fl. Fallegur bakgarður. Verð 8,6
TÝSGATA - MIÐBÆRINN. Vor-
um að fá í sölu ca 53 fm íbúð í í fallegu
steinhúsi í Þingholtunum. Björt og góð
stofa og rúmgott herbergi. Áhv. góð lán.
Verð 7,9 millj.
MÁNAGATA. Falleg og björt um 40
fm íbúð í kj. Íbúðin nýtist mjög vel og skipt-
ist í stofu, eldhús og herbergi. Mjög góð
staðsetning í grónu hverfi miðsvæðis.
ASPARFELL. RÚMGÓÐ OG
BJÖRT. Erum með bjarta og snyrtilega
2ja herbergja íbúð í Asparfelli. Íbúðin er á 1.
hæð og er útgengt úr stofu út á sérverönd.
Íbúðin er 63 fm að stærð og virkar mjög
rúmgóð. Verð 7,5 millj.
ENGJASEL. Mikið endurnýjuð stúdíó-
íbúð á jarðhæð. Opin stofa og eldhús ásamt
svefnkrók. Altt nýtt á baði og í eldhúsi.
Parket á gólfum. Góð íbúð og vel skipu-
lögð. Áhv. ca 3,0 millj. húsbréf. Verð 5,6
millj.
2ja herbergja
3ja herbergja
4ja - 7 herbergja