Morgunblaðið - 01.09.2003, Blaðsíða 7

MORGUNBLAÐIÐ MÁNUDAGUR 1. SEPTEMBER 2003 C 7Fasteignir
Suðurlandsbraut 54 - við Faxafen - 108 Reykjavík
Sími 568 2444 - Fax 568 2446
INGILEIFUR EINARSSON, löggiltur fasteignasali.
SJÖFN ÓLAFSDÓTTIR SKJALAGERÐ, MARÍA ÞÓRARINSDÓTTIR.
GUNNAR BERGMANN JÓNSSON SÖLUMAÐUR.
asbyrgi@asbyrgi.is • www.asbyrgi.is
HVERFISGATA - HAFNARF.
Virðulegt 150 fm timbureinbýlishús í hjarta
Hafnarfjarðar. Húsið er kjallari, hæð og
rishæð auk bílskúrs. Húsið stendur á einni
fallegustu lóð í miðbænum sem er yfir
1.100 fm að stærð. Húsið hefur sögulegt
gildi. Glæsileg eign. Verð 18,5 millj. Tilv.
30606
4RA-5 HERB.
STÓRAGERÐI - BÍLSKÚR Góð
4ra herb. 96 fm íbúð á 2. hæð. Endurnýjað
baðherb., parket, 2 samliggjandi stofur,
suðursvalir. Góður 21 fm bílskúr. Verð
14,5 millj. Skoðið myndir á asbyrgi.is.
LEIFSGATA - SÉRH. M. BÍL-
SKÚR Mikið endurnýjuð 91 fm 4ra
herb. íbúð á besta stað miðsvæðis í
Rvík. Stór 32 fm bílskúr sem býður upp
á mikla möguleika, m.a. að útbúa íbúð.
Góður garður, rólegt hverfi. Verð 14,9
millj. Tilv. 31971. LAUS STRAX
RJÚPUFELL - MJÖG GÓÐ
Mjög góð 4ra herbergja 108,3 fm íbúð á
annarri hæð. Eignin er öll nýlega tekin í
gegn utan sem innan, nýtt teppi á stiga-
gangi, klæðning á blokkinnni, skipt um
rúður. Eignin lítur mjög vel út. Þvottahús í
íbúð, yfirbyggðar svalir. VERÐ 12,2 millj.
3JA HERBERGJA
DOFRABORGIR
„NÝTT’’ Mjög góð 77 fm íbúð á efstu hæð
í litlu fjölbýli ásamt innbyggðum bílskúr.
Tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baði.
Suðursvalir. Gott útsýni. Verð 13,5 millj.
Áhvílandi 6,8 millj. Tilv. 30483
GRÝTUBAKKI - NÝTT Mjög falleg
76,9 fm 3ja herb. íbúð á 3. hæð. Tilv.
32508. Verð 10,5 millj.
2JA HERBERGJA
VALLARÁS - LYFTUBLOKK
Mjög góð 56,8 fm íbúð á rólegum stað í
Árbænum. Rúmgóð stofa, eldhús með
borðkrók, stórt svefnherbergi með góðu
skápaplássi og skrifborðsaðstöðu. Áhvíl-
andi 4,1 millj. í húsbr. VERÐ 9,1 millj. Tilv.
32426
HRAUNBÆR - LAUS STRAX
2ja herb. íbúð á mjög góðum stað í Ár-
bænum. Mjög stutt í alla þjónustu. Nýtt
parket á svefnherb. Mjög falleg íbúð.
Ásett verð 8,8 millj. Tilv. 32107
ATVINNUHÚSNÆÐI
VESTURVÖR - IÐNAÐUR
Gott iðnaðarhúsnæði sem er 82,4 fm að
grunnfleti sem er með innkeyrsydyrum í
báðum endum og 82 fm góðum kjallara,
auk millilofts. Laust strax. Verð 11,5 millj.
31551
FUNAHÖFÐI - LAGER/SKRIF-
STOFUH.
Mjög gott iðnaðarhúsnæði á tveimur hæð-
um, samt. 160 fm með góðum innkeyrslu-
dyrum og gryfju. Á efri hæð er mjög vel
innréttað skrifstofuhúsnæði. Húsnæðið
hentar vel fyrir t.d. heildsölu eða þjónustu.
Verð 10,9 millj. Tilv. 30973
MÁNAGATA - EINSTAK-
LINGSÍBÚÐ Mjög falleg einstak-
lings-kjallaraíbúð á mjög rólegum og
fallegum stað nálægt miðbæ. Sv. 105.
Verð 5,8 millj. Tilv. 32542
STRANDASEL - LAUS
STRAX 3-ra4 herbergja 82,3 fm
íbúð á mjög góðum stað í Seljahverfinu.
Mjög þrifaleg sameign, sér 10 fm stór
geymsla í kjallara, eign þá samtals
92,3 fm. Góðar suðursvalir, nýlegt
parket. VERÐ 10,9 millj. Tilv. 32307
SAMTENGD SÖLUSKRÁ FJÖGURRA FASTEIGNASALA - EIN SKRÁNING - MINNI KOSTNAÐUR - MARGFALDUR ÁRANGUR
HLÍÐASMÁRI - VIÐ SMÁRALIND
Til leigu 100 - 400 fm glæsilegt verslunar-
húsnæði á jarðhæð. Eigninni er hægt að
skipta upp eftir hentugleika. Í sama hús-
næði og Sparisjóður Kópavogs. Mikið
auglýsingargildi. Laus strax. Verðtilboð.
ATH. AÐEINS 200 FM PLÁSS EFTIR.
ÁRTÚNSHOLT - VERSLUN - ÞJÓNUSTA
Til leigu frábærlega vel staðsett 394,5 fm
verslunar- eða þjónustuhúsnæði á jarð-
hæð í góðum þjónustukjarna. Húsnæðið
hentar mjög vel fyrir t.d. golfverslun, veit-
ingastað eða heildverslun. Staðsetning
mjög miðsvæðis miðað við öll hverfi borg-
arinnar. Mjög gott auglýsingargildi. Laust
strax. Leiga kr. 800.- per fm
BORGARTÚN 33 - TIL LEIGU
Til leigu 300 til 600 fm gott skirfstofuhús-
næði á 2. hæð og 130 fm lagerhúsnæði
með innkeyrlsudyrum í kjallara. Skrifstofu-
húsnæðið leigist í einu eða tvennu lagi.
Mjög góð sameign, tvær lyftur, innan-
gengt er í kjallara. Næg bílastæði, frábær
staðsetning í hinu nýja stofnanahverfi
Reykavíkur. Til afhendingar strax.
tilv.15114
SMIÐJUVEGUR - VERSLUN - LAGER
Mjög gott um 500 fm verslunar- og lager-
húsnæði á besta stað í nýlegu húsi við
Smiðjuveg. Góð lofthæð, góðar inn-
keyrsludyr og verslunargluggar. Húsnæð-
ið býður upp á mikla möguleika. Verð 46,0
millj. Tilv. 2273
DALSEL - RAÐHÚS - Í SÉRFLOKKI
Glæsilegt 234 fm raðhús sem er kjallari og
tvær hæðir. Húsið er allt með nýjum inn-
réttingum, þ.e. skápum, eldhúsi, gólfefn-
um, hurðum og baðherbergjum. Gufubað.
Möguleiki á íbúð í kjallara. Góð lóð. Stæði
í bílskýli. Laust strax. Glæsileg eign. Verð
22,9 millj.
TIL LEIGU
HAMRABORG - LEIGA
130 fm mjög gott endurnýjað skrifstofu-
húsnæð í einu til þrennu lagi. Laust strax.
Tilv. 15112
LANDSBYGGÐIN
Þrúðvangur 29 - Hellu
Fallegt einbýlishús á einni hæð, staðsett á
frábærlega fallegum stað á Hellu, alveg
við ána Rangá. Mikið útsýni. Falleg
ræktuð lóð. áhv. ca 3,2 millj. húsbr. +
byggsj. VERÐ 13,5 millj. tilv. 31569
Í TILEFNI greinar sem birtist í
fasteignablaði Mbl. 18. ágúst síðast-
liðinn langar mig að minnast á nokk-
ur af þeim atriðum sem gera raf-
kynta potta að góðum kosti hvort
heldur sem er á köldum svæðum eða
á svæðum þar sem er heitt vatn, við
heimilið eða sumarbústaðinn.
Helsti munurinn á svokölluðum
„skeljapottum“ og rafkyntum pott-
um er að rafkyntir pottar eru ávallt
tilbúnir til notkunar á því hitastigi
sem óskað er. Það er því hægt að
fara í pottinn fyrirvaralaust og án
undirbúnings. Hins vegar ef um
skeljapott er að ræða þarf að byrja á
því að þrífa pottinn, fylla hann og svo
tæma eftir notkun. Það er staðreynd
að notkunin á slíkum pottum verður
umtalsvert minni.
Einnig er mikill munur á þegar
pottum er komið fyrir, til dæmis; ef
keyptur er Softub rafkyntur pottur
er hann að öllu
leyti tilbúinn til
notkunar. Það
eina sem gera
þarf er að stinga
honum í samband
við rafmagn og
fylla hann af vatni
með garðslöngu.
Ennfremur er
hann ekki nema 30 kg og þess vegna
lítið mál að færa hann til í garðinum,
rúlla honum inn í sólstofu eða taka
með sér í sveitina.
En ef keyptur er skeljapottur þarf
hinsvegar að byggja í kringum hann,
leggja að og frá honum vatnslagnir
ásamt rafmagni. Þetta eru talsverð-
ar framkvæmdir og verður potturinn
ekki svo auðveldlega færður úr stað
eftir það eða tekinn með ef flytja á í
nýtt húsnæði. Einnig fylgir þessum
framkvæmdum umtalsverður kostn-
aður.
Kostnaður við rekstur rafkyntra
potta er vissulega mismunandi en við
höfum framkvæmt mælingu á orku-
þörf 4 manna potts frá Softub og
reyndist kostnaðurinn ca. 1.100,- kr.
á mánuði miðað við 2 tíma notkun á
viku í -1° lofthita (Orkuverð 7,94
kWh). Kosnaðurinn við reksturinn
er því óverulegur, en það kostar líka
að fylla skeljapott með tonni af vatni
sem skolað er niður eftir hverja
notkun.
Í sumarbústöðum þar sem nóg er
af heitu vatni er ekki þar með sagt að
nóg sé af köldu vatni. Það getur því
valdið vandræðum ef heitir pottar
eru á svæðinu sem eru fylltir allt að
einu sinni á dag eða jafnvel með sí-
rennsli, því það þarf umtalsvert
magn af köldu vatni á móti heita
vatninu.
Ef rafmagn er í sumarbústað og í
boði er að taka inn heitt vatn er vert
að skoða stofnkostnaðinn. Til dæmis
kostar rafkyntur 4 manna nuddpott-
ur frá Softub í mörgum tilfellum
minna en inntakskostnaður hita-
veitnanna og árgjaldið getur verið
meira en tvöfaldur sá kostnaður sem
til fellur við að halda Softub potti í
tæpum 40° í heilt ár. Það er því nauð-
synlegt að velta þessu fyrir sér ef
eingöngu á að fá sér heitt vatn fyrir
heitan pott.
Í umræddri grein er einnig minnst
á öryggismál, hugsanlegar frost-
skemmdir og að sama vatnið sé not-
að til langs tíma.
Varðandi öryggi rafkyntra potta
þá eru þeir allajafna frístandandi svo
stíga þarf upp í þá þegar farið er í þá.
Hitastig vatnsins er ekki látið fara
upp fyrir ca. 40° á celsíus, svo ekki sé
hætta á bruna, og með Softub pott-
unum fylgja barnheld lok með ör-
yggislæsingum.
Hvað varðar frostkemmdir, er í
tilfelli Softub pottanna mjög einfalt
að vatnstæma dælubúnaðinn ef ekki
á að nota pottinn yfir vetrartímann.
Í sambandi við vatnið er vert að
minnast á það að margar sundlaugar
nota sama vatnið til langs tíma í senn
og á sama máta og í rafkyntum pott-
um eru þær með hringrás, vatnið sí-
að og klórblandað. Einnig má í þessu
samhengi nefna að sundlaugar á
ferðamannastöðum erlendis hafa
sama háttinn á.
Rafkyntir pottar hafa því marga
góða kosti og má því telja víst að ekki
þurfi „auðtrúa sálir“ til að „glepjast“
af rafkyntum pottum hjá „tungulipr-
um sölumönnum“ og ekki er sjálf-
gefið að rafkyntir pottar séu slæmur
kostur þótt ekki þurfi að leggja lagn-
ir að þeim og frá.
Eru rafkyntir pottar
góður kostur?
Rafkyntir pottar eru
ávallt tilbúnir til notkunar
á því hitastigi sem óskað
er, segir Jón Arnarson.
Það er því hægt að fara í
pottinn fyrirvaralaust og
án undirbúnings.
Jón Arnarson
skogarkot@simnet.is