Morgunblaðið - 22.09.2003, Blaðsíða 40
40 C MÁNUDAGUR 22. SEPTEMBER 2003 MORGUNBLAÐIÐFasteignir
Einar
Guðmundsson
lögg. fasteignasali
Finnbogi
Hilmarsson
lögg. fasteignasali
Skipholti 29a
105 Reykjavík
sími 530 6500
fax 30 6505
heimili@heimili.is
opið mánudaga
til föstudaga 9-17
Magnús
Einarsson
sölumaður
Hafdís Hrönn
Björnsdóttir
ritari
Félag Fasteignasala
Vantar allar gerðir eigna á skrá www.heimili.is
HRYGGJARSEL. SÉRLEGA
GOTT HÚS MEÐ AUKAÍBÚÐ
OG TVÖFÖLDUM BÍLSKÚR
Vorum að fá í sölu ca 220 fm einbýlishús
með stúdíó-íbúð í kj. og ca 55 fm tvöföld-
um bílskúr á þessum eftirsótta stað í Selj-
ahverfi. Þetta er sérlega gott fjöldskylduhús
með fjórum góðum svefnherbergjum og
mjög góðri stúdíó-íbúð í kjallara sem hentar
vel til útleigu. Óskráð rými í kjallara. Stór
tvöfaldur bílskúr með geymslu og geymsl-
ulofti. Verð 26,9 millj. Skipti möguleg á
minni íbúð.
EINARSNES Ca 95 fm sérbýli á þess-
um vinsæla stað í Skerjafirðinum. Húsið
sem er klætt timburhús er hæð, ris og kjall-
ari og hefur verið talsvert endurnýjað m.a.
eldhúsinnétting, baðherbergi og gólfefni.
Mjög stór, fallegur og gróinn suður- garð-
ur. Áhv. ca 6,4 millj. Verð 13,9 millj.
GOTT RAÐHÚS MIÐSVÆÐIS Í
REYKJAVÍK Stórglæsilegt, 144 fm
raðhús á tveimur hæðum + 2 bílastæði í bíl-
geymslu. Þrjú rúmgóð svefnherbergi og
stórar sofur. Inngangur úr lokuðum verð-
launagarði. Húsvörður. Góðir nágrannar.
Tvö stæði í bílageymslu fylgja. Verð aðeins
21,9 millj.
MELABRAUT - SELTJARNAR-
NES Fallegt parhús á tveimur hæðum
ásamt ca 40 fm bílskúr á góðum stað á
Nesinu. Nýlegur og vandaður sólskáli liggur
við stofu og tengir saman garð og hús.
Húsið afhendist með nýju járni á þaki. Laust
við kaupsamning. Áhv. ca 6,0 millj.
rað- og parhús
einbýli
RÁNARGATA - MÖGULEIKAR
Mjög vel skipulögð risíbúð. Þrjú rúmgóð
herb. og björt stofa. Tvennar stórar suður-
svalir með frábæru útsýni. Parket á gólfum.
Góð lofthæð í stofu. Góð staðsetning við
miðbæinn. Áhv. 5,7 millj. Íbúðin er laus.
LEIRUBAKKI - STÓR 4RA
ÁSAMT AUKAHERB Stór og björt
um 110 fm íbúð á 1. hæð ásamt aukaher-
bergi í kjallara. Þrjú herbergi, stofa og
borðstofa ásamt þvottahúsi innan íbúðar.
Stórar suðursvalir. Húsið er allt klætt að ut-
an og er í mjög góðu ástandi. Verð 12,2
millj.
KÓRSALIR Falleg og vel skipulögð ca
116 fm íbúð á 1. hæð. Þrjú herbergi og
stofa. Fallegar innréttingar og glæsilegt
baðherbergi. Þessi íbúð gæti hentað vel
fyrir fatlaða þar sem stæði fylgir við lyfu í
kjallara og eins við inngang að utan. Íbúðin
gæti verið laus fljótlega. Áhv. ca 10,0 millj.
Verð 16,5 millj.
FÍFUSEL Fjölskylduvæn og vel skipu-
lögð 4ra herb. ásamt stæði í bílageymslu.
Björt stofa með útgengi út á stórar svalir.
Nýlegt parket á stofu og sjónvarpsholi.
Þvottahús innan íbúðar. Verð 12,9 millj.
4ja - 7 herbergja
MIKLABRAUT- TÆKIFÆRI -
GÓÐAR LEIGUTEKJUR AF
AUKAÍBÚÐ Í BÍLSKÚR Leigutekj-
ur eru í dag 62.000 kr. á mánuði og greiðir
það upp afborganir af fullum húsbréfum og
meira til. Þessi eign hefur því mikla mögu-
leika. Eignin er samtals um 150 fm og skipt-
ist í stóra og rúmgóða íbúðarhæð, leigu-
herbergi í kjallara og bílskúr sem er innrétt-
aður sem stúdíó-íbúð. Upplýsingar veitir
Magnús hjá Heimili. Verð 14,9 milljónir.
MÁNAGATA - GÓÐ 2JA-3JA
Á 2. HÆÐ Töluvert endurnýjuð um 57
fm, tveggja til þriggja herbergja íbúð á 2.
hæð í fallegu húsi í Norðurmýrinni. Allt nýtt
á baði. Vatnslagnir endurnýjaðar o.fl. Áhv.
húsbr. ca 5,5 millj.
VEGGHAMRAR Björt og vel skipu-
lögð ca 92 fm íbúð á efri hæð með sérinn-
gangi. Tvö mjög stór herbergi og björt,
góð parketlögð stofa. Rúmgott eldhús með
ljósri innréttingu. Gott hús í grónu hverfi
þar sem stutt er í alla þjónustu og skóla.
Verð 12,9 millj.
VESTURBERG - GÓÐ 3JA Í
LYFTUHÚSI Vel skipulögð og björt, 3ja
herb. íbúð í lyftuhúsi. Tvö herbergi og stofa
með svölum í suður. Parket á gólfum.
Þvottahús á hæðinni. Góð staðsetning þar
sem stutt er í alla þjónustu. Áhv. ca 5,3
millj. Verð 9,4 millj.
MOSARIMI - GÓÐ 3JA Björt og
falleg ca 82 fm íbúð á jarðhæð með sérinn-
gangi og afgirtum sérgarði. Sérlega barna-
vænt og skemmtilegt umhverfi.
HLÍÐARHJALLI - KÓPV. Vorum
að fá í sölu fallega ca 83 fm íbúð á 3. hæð í
fjölbýlishúsi á þessum vinsæla stað í suður-
hlíðum Kópavogs. Björt og góð stofa og
rúmgóð herberbergi. Verð 11,9 millj.
3ja herbergja
MIÐTÚN Snyrtileg risíbúð í bakhúsi á
þessum rólega stað. Endurnýjað þak og nýr
þakkantur. Íbúðin er ósamþykkt. Áhv. hag-
stæð lán 2,3 millj. Verð 4,9 millj.
FROSTAFOLD Mjög falleg, 64 fm
íbúð á besta stað í Grafarvogi. Þvotthús og
geymsla innan íbúðar. Fallegt eldhús með
hvítri innréttingu. Parket á gólfum. Rúm-
góðar svalir. Þetta er mjög falleg og vel
skipulögð eign. Sjón er sögu ríkari. Verð
10,7 milljónir.
2ja herbergja
SÓLTÚN Vorum að fá í sölu stórglæsi-
lega, 2ja herb. íbúð á jarðhæð með sérver-
önd. Glæsileg innrétting í eldhúsi og vand-
að parket á gólfum. Stórt hjónaherbergi.
Fallegt, flísalagt baðherbergi. Mjög góð
staðsetning.
MÁNAGATA Falleg og björt um 40
fm íbúð í kj. Íbúðin nýtist mjög vel og skipt-
ist í stofu, eldhús og herbergi. Mjög góð
staðsetning í grónu hverfi miðsvæðis.
GARÐAVEGUR - GAMLI
BÆRINN Í HF. Mjög snotur ca 51 fm,
2ja herbergja íbúð með sérinngangi á neðri
hæð í 2ja hæða húsi. Þetta er skemmtileg,
lítil íbúð á rólegum stað. Góð fyrsta íbúð.
Verð 7,9 millj.
MÁNAGATA Glæsileg „ný“ 2ja her-
bergja íbúð í kjallara. Íbúðin var útbúin á ár-
inu 2003 og er því allt í henni síðan þá.
Íbúðin skiptist í stofu, herbergi, eldhús og
bað. Parket og flísar á gólfum. Góð stað-
setning. Áhv. húsbr. ca 5,2 millj. Verð 8,7
millj.
Krosshamrar - Einbýli á einni hæð
Frábær staðsetning á jaðarlóð - Útsýni
Vorum að fá í sölu 200 fm einbýlihús á
einni hæð ásamt 28 fm bílskúr á jaðarlóð
í suður og vestur. Húsið er sérlega vel
skipulagt og með stórri hellulagðri ver-
önd í suður með heitum potti og falleg-
um garði. Gott hús á einni best staðsettu
lóð í Hamrahverfi.
Dunhagi
Björt og góð ca 100 fm, 4ra herbergja
íbúð á 3. hæð í góðu fjölbýlishúsi. Tvö
rúmg. herbergi og tvær stofur. Bjartar
suðursvalir. Góð íbúð í góðu húsi. Frá-
bær staðsetning. Verð 13,9 millj.
Grímshagi - Fallegt parhús
á besta stað í vesturbæ Rvk.
Fallegt, 205 fm parhús ásamt 21 fm bíl-
skúr vel staðsett í vesturbæ Reykjavíkur.
Fjögur svefnherbergi og tvær rúmgóðar
stofur, önnur með útgengi í sólskála með
hita í gólfi. Tveir inngangar eru í húsið.
Skjólsæll garður og bakvið hann leik-
svæði fyrir börn. Þetta er eign sem vert
er að skoða. Verð 27,9 miljónir - upplýs-
ingar veitir Magnús.
ÞAÐ væri að æra óstöðuganað fara enn einu sinni aðtaka upp þann gamlaþráð að ræða um túr og
retúr, eða hvor sé betra, túrloki
eða retúrloki, til að stýra hita á
ofnakerfi.
Það verður að segjast eins og er
og það verður að viðurkennast að
túrlokinn er að fara með sigur af
hólmi, hann er að öðlast þá við-
urkenningu sem hann hefði getað
fengið fyrir tuttugu árum þegar
hann kom fyrst á markað með
innri stillibúnaði.
Ekki er það ætlunin að verða of
hástilltur tæknilega, rifjum aðeins
upp að túrlokinn stýrist eftir hita
loftsins en retúrlokinn eftir hita
vatnsins.
En það er fleira sem við þurfum
til að okkur líði vel en hæfilegur
varmi. Við þurfum einnig að fá
hreint, frískandi loft til að fylla
lungun. Það er nú einu sinni svo að
eitt það mikilvægasta fyrir lífið á
jörðinni, hvort sem það er fyrir
okkur mannverur eða önnur dýr,
er súrefni, án þess lifum við ekki.
Það eru aðeins stærri byggingar
sem eru með loftræsi- eða lofthita-
kerfum, en á því eru vissulega und-
antekningar.
En flest okkar verðum að láta
okkur lynda að opna gluggann og
vona svo að lukkan og vindáttin sé
okkur hliðholl og veiti inn til okkar
dágóðum slurki að tæru og súrefn-
isríku lofti.
Þá byrjar
ströglið
Fyrrnefndur sigurvegari, túrk-
lokinn, hefur sínar viðkvæmu hlið-
ar vegna þess að hann stýrist af
hitastigi loftsins í herberginu sem
hann á stýra varmanum í. En þá
getur vandast málið þegar við opn-
um glugga og teygum að okkur
kalt og súrefnisríkt loftið því það
gerir túrlokinn einnig. Um leið og
hann skynjar kalda loftið opnar
hann fyrir rennsli vatnsins til að
vinna gegn lækkandi hita.
Þá byrjar togstreita sem oft er
erfitt að ráða við.
Það er vissulega hægt að gefa
þau ráð að þegar gluggi sé opnaður
skuli stilla túrlokann á 0.
En hverskonar sjálfstýring er
það ef handvirknin verður að koma
til skjalanna til að bjarga málum?
Sjálfvirkir ofnlokar eiga ekki að-
eins að stýra rennsli vatnsins til
ofnsins til að ná hæfilegum hita í
vistarverum, hann á einnig að sjá
til þess að vatnið nýtist sem best,
að því sé ekki fleygt fyrr en búið er
að kreista úr því sem flestar
hitakalóríur.
Ofninn dregur
inn hreint loft
Það eru til fleiri leiðir til að fá
inn hreint loft en að taka það inn
um gluggann.
Sú hugmynd er ekki ný af nál-
inni að láta hreina loftið streyma
inn í gegnum stúta eða munnstykki
sem eru í veggnum bak við ofninn.
Hitauppstreymið frá ofninum
dregur loftið inn, blandar það heita
loftinu svo enginn verður var við
kaldan súg, hvorki fólk né túr-
lokar.
Þannig er auðveldara að stýra
innstreymi loftsins, hve mikið það
skal vera og engin ástæða er til að
stilla ofnlokann niður á 0, hann
verður áfram á sinni völdu still-
ingu.
Þetta innstreymiselement er
hægt að setja við hvaða ofn sem á
annað borð er við útvegg, hvort
sem er í eldri byggingum eða þeim
sem eru í smíðum.
Það er hægt að stýra því hve
mikið loft streymir inn eða hvort
það er algjörlega lokað fyrir það.
Hiti á kroppinn og
hreint loft í lungun
Á myndinni sést hvernig loftið streymir inn bak við ofninn, blandast heita loft-
inu frá ofninum, en truflar ekki sjálfvirka ofnlokann.
Lagnafréttir
eftir Sigurð Grétar Guðmundsson
pípulagningameistara/
sigg@simnet.is