Morgunblaðið - 29.09.2003, Blaðsíða 3

MORGUNBLAÐIÐ MÁNUDAGUR 29. SEPTEMBER 2003 C 3Fasteignir
Bragi Björnsson
lögmaður og
löggiltur
fasteignasali
Andri Sigurðsson
sölumaður
Úlfar Þ. Davíðsson
sölustjóri
Börkur Hrafnsson
lögmaður og
löggiltur
fasteignasali
HÁTÚN 6A
SÍMI 5 12 12 12
FAX 5 12 12 13
www.foss.is
Netfang: foss@foss.isFASTEIGNASALA
SÉRBÝLI
LOKASTÍGUR
Glæsilegt 3ja hæða einbýlishús á besta stað í
Þingholtunum. Fallegt eldhús með nýlegri inn-
réttingu, gashelluborð, flísar á gólfi. Á 1. hæð-
inni er hægt að ganga út í garð. Frá hjónaher-
bergi er gengið út á góðar svalir. Tvö baðher-
bergi í húsinu. Allt húsið var uppgert frá grunni
fyrir þremur árum, allt nýtt. Allar nánari uppl. á
fasteignasölunni Foss.
HÆÐIR
TJARNARGATA
Stórglæsileg 322 fm sérhæð og kjallari á frá-
bærum stað við Tjarnargötu. Hæðin sjálf er 153
fm og kjallarinn er 169 fm. Gegnheilt planka-
parket og náttúrusteinn á gólfum á miðhæðinni.
Hæðin nýlega tekin í gegn og er mjög falleg.
Nýlegar raf-, hita- og vatnslagnir. Allar nánari
uppl. á skrifstofu Foss.
HRINGBRAUT
Góð hæð með sérinngangi í tvíbýlishúsi í vest-
urbænum. Eigninni fylgir í kjallara herbergi með
aðgangi að snyrtingu. Ath. svefnherbergin snúa
út í garð þannig að það heyrist ekki mikið frá
umferð, aðeins eldhús og baðherbergisgluggi
snúa út að götu. Verð 12,1 millj.
MIÐTÚN
Vorum að fá í sölu mjög fallega og rúmgóða 123
fm hæð og ris með sérinngangi í fallegu tvíbýl-
ishúsi. Gott skipulag, nýtt eldhús og gólfefni,
sólpallur, nýlegar lagnir o.m.fl. Rólegt og barn-
vænt hverfi. Verð 17,9 millj.
KJARTANSGATA
Falleg 169,8 fm efri sérhæð og ris í góðu þríbýl-
ishúsi á frábærum stað í Norðurmýrinni. Geng-
ið er upp glæsilegan stiga, sérlega fallegir
gluggar (mjög fallegt). Glæsileg samliggjandi
stofa og borðstofa með fallegu bogadregnu opi.
Úr holi er síðan gengið upp í risið sem er með
4ra metra lofthæð þar sem það er hæst. Risið
er 55 fm og er þó nokkuð undir súð þannig að
gólfflöturinn er mun stærri. Sökum þess hve
lofthæðin er mikil að hluta til í risinu þá er það
sérstaklega bjart og rúmgott. Úr risi er gengið
út á góðar svalir með glæsilegu útsýni. Bíl-
skúrsréttur fylgir eigninni. Verð 23,5 millj.
STANGARHOLT
Vorum að fá í einkasölu góða 103,1 fm íbúð sem
skiptist í 69,8 fm miðhæð og 33,3 fm íbúð í kjall-
ara ásamt ca 30 fm bílskúr. Hæðin sjálf skiptist í
tvö svefnherbergi, stofu, eldhús og baðher-
bergi. Einstaklingsíbúð í kjallara með miklum
möguleikum. Eigninni fylgir ca 30 fm bílskúr.
Um að gera að skoða þessa sem fyrst.
Verð 14,9 millj.
4RA-5 HERBERGJA
LAUTASMÁRI
Vorum að fá glæsilega 4ra herbergja 90,8 fm
íbúð á góðum stað í Kópavoginum. Eldhús rúm-
gott með borðkrók og parketi á gólfi. Flísalagt
baðherbergi í hólf og gólf. Þrjú rúmgóð svefn-
herbergi. Sérgarður fylgir eigninni. Sérsmíðað-
ar innréttingar. Góð eign á barnvænum stað.
Allar nánari uppl. á skrifstofu Foss.
EFSTIHJALLI
Um er að ræða 101,2 fm íbúð á 2. hæð í góðu
fjölbýlishúsi í Efstahjallanum. Íbúðin sjálf er 88
fm, 4ra herbergja einnig fylgja eigninni tvö her-
bergi í kjallara, ásamt aðgangi að sam. baðher-
bergi með sturtu. Að sögn seljanda eru leigu-
tekjur ca 50 - 60 þús. kr. á mán. Björt og rúm-
góð stofa með útgangi út á svalir í vestur. Þrjú
svefnherbergi. Verð 15,2 millj.
FRÓÐENGI
Glæsileg 4ra-5 herbergja endaíbúð á tveimur
hæðum á 3. hæð í fallegu og mjög snyrtilegu
fjölbýlishúsi innst í botnlanga á rólegum stað í
Engjahverfinu. Einnig fylgir eigninni stæði í bíla-
geymslu. Glæsilegt eldhús með fallegri innrétt-
ingu. Tvennar svalir. Gegnheilt merbau-parket
og flísar að mestu á gólfum. ÚTSÝNI. Verð
18,9 millj.
3JA HERBERGJA
SKELJAGRANDI
Vorum að fá í sölu mjög góða 80 fm 3ja her-
bergja íbúð á 3. hæð í 3ja hæða fjölbýlishúsi í
vesturbæ Reykjavíkur. Eigninni fylgir 28,3 fm
stæði í bílageymslu. Allar nánari uppl. á skrif-
stofu Foss.
KLAPPARSTÍGUR
Vorum að fá í sölu glæsilega 3ja herbergja 78,8
fm (þar af 5,2 fm geymsla) íbúð á jarðhæð í ný-
legu húsi á frábærum stað í miðbæ Rvk. Parket
og flísar á gólfum. Fallegar innréttingar. Stórir
gluggar sem gefa mjög skemmtilega birtu inn í
íbúðina. Verð 14,9 millj.
LYNGMÓAR
Mjög falleg og rúmgóð 129 fm íbúð á 1. hæð
(þar af 18,5 fm bílskúr með öllu) í nýviðgerðu og
fallegu viðhaldsfríu fjölbýlishúsi á rólegum og
barnvænum stað í Garðabæ. Fallegar yfir-
byggðar 14 fm svalir. Að sögn seljanda var
húsið tekið í gegn að utan fyrir ca 1 ári síðan.
Góður garður með leiktækjum o.fl. Verð 16,3
millj.
ÁLFTAMÝRI
Góð 76,3 fm, 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í fal-
legu fjölbýlishúsi. Stofa og borðstofa í alrými,
parket á gólfi, stórir gluggar. Frá stofu og svefn-
herbergi er útgengt út á rúmgóðar svalir. Verð
11,9 millj.
NAUSTABRYGGJA.
Glæsilegar 3ja-5 herbergja íbúðir á frábærum
stað í Bryggjuhverfinu. Öllum eignunum fylgir
stæði í upphitaðri bílageymslu. Íbúðirnar verða
afhentar fullbúnar að utan sem innan en án
gólfefna. Húsið er klætt að utan með varanlegri
álklæðningu. Geymsla og þvottahús innan
íbúða auk þess fylgir sérgeymsla í bílakjallara.
Mikil lofthæð í íbúðunum, ca 2,6 m. Aðeins tólf
íbúðir í stigahúsi, tvær lyftur eru í húsinu.
Teikningar á skrifstofu Foss.
GRÝTUBAKKI
Um er að ræða 80 fm, 3ja herbergja íbúð á 1.
hæð með sérgarði og timburverönd í suður. Að
sögn seljanda var húsið málað og viðgert að ut-
an árið 2002. Eigninni fylgir einnig rúmgóð 9 fm
geymsla sem er ekki inn í heildarfm tölunni.
Verð 10,2 millj.
STRANDASEL
Mjög góð 83 fm íbúð á góðum stað í Seljahverf-
inu. Um er að ræða bjarta íbúð sem hefur verið
mikið endurnýjuð og vel haldið við. Frá stofu er
hægt að ganga út á góðar svalir. Sameign til
fyrirmyndar. Góð geymsla í kjallara. Nánari
uppl. á Foss Fasteignasölu.
2JA HERBERGJA
VALHÚSABRAUT
Vel skipulögð 2ja-3ja herbergja íbúð á jarðhæð
með sérinngangi í fallegu og vel viðhöldnu fjór-
býlishúsi á barnvænum og rólegum stað á Sel-
tjarnarnesi. Nýlegur sólpallur þaðan sem geng-
ið er út í gróinn og fallegan garð. Þvottahús og
geymsla inn af eldhúsi. Verð 11,2 millj.
ÞÓRSGATA
Um er að ræða lítið ca 40 fm bakhús á tveimur
hæðum á frábærum stað í Þingholtinu. Húsið er
ósamþykkt. Ný kirsuberjainnrétting í eldhúsi,
góð tæki. Stigi úr eldhúsi á neðri hæðina (ekki
full lofthæð). Að sögn seljanda er nýlegt þak (5
ár síðan), lagnir, rafmagn og tafla. Húsið stend-
ur á eignarlóð. Verð 5,3 millj.
EFSTASUND
Vorum að fá í sölu mjög kósý og fallega litla 2ja
herbergja risíbúð á frábærum stað í Efstasundi í
Rvk. Eignin er nýtekin í gegn t.a.m. gólfefni og
innréttingar o.fl. Íbúðin er töluvert undir súð
þannig að gólfflöturinn er stærri. Góð fyrsta
íbúð. Verð 7,9 millj.
Magnús I. Erlingsson
lögmaður og
löggiltur
fasteignasali
Fagleg þjónusta lögmanna tryggir örugg viðskipti
VANTAR - VANTAR
VEGNA MIKILLAR SÖLU UPP Á SÍÐKASTIÐ
VANTAR OKKUR ALLAR GERÐIR EIGNA Á SKRÁ
SEILUGRANDI
Góð 68,4 fm íbúð á jarðhæð auk 30,9 fm stæði í
bílageymslu. Björt stofa og borðstofa í einu
rými, dúkur á gólfi, þaðan er hægt að ganga út
á verönd. Þetta er mjög snyrtileg og björt íbúð á
góðum stað. Verð 10,9 millj.
FRAKKASTÍGUR - LAUS
Góð 49,5 fm, 2ja herbergja ósamþykkt íbúð, þar-
af 4,6 fm geymsla. Eigninni fylgir einnig 28,1 fm
stæði í bílageymslu. Parket og dúkur að mestu
á gólfum. Eldhúsið er með snyrtilegri innrétt-
ingu. Sérgeymsla á hæðinni. Innangengt er úr
bílageymslu inn í húsið. Hús og sameign til fyr-
irmyndar. Verð 7,7 millj.
LAUGAVEGUR
Um er að ræða 3ja herbergja 49,3 fm risíbúð á
Laugaveginum. Tvö svefnherbergi eru í íbúð-
inni. Stofa, panell á lofti, parket á gólfum. T.f.
þvottavél og þurrkara á baði. Geymsla fylgir
íbúðinni. Verð 6,9 millj.
LÓÐ
GRAFARHOLT - GRAFARKOT
Til sölu 1 hektari neðan við núverandi veg að
golfvelli í Grafarholti, umhverfis gamla bæinn í
Grafarkoti, að fornu Holtastaðir, heimili Þórðar
Malakoffs. Tún, matjurtagarður og vísir að
skógrækt. Húsin hafa verið notuð við hesta-
mennsku en þarfnast viðhalds. Verðtilboð.
NÝBYGGINGAR
GRÆNLANDSLEIÐ
Falleg 236 fm raðhús á tveimur hæðum með
innbyggðum bílskúr. Eignirnar verða afhentar
fullbúnar að utan en fokheldar að innan. Einnig
hægt að fá afhent fullbúið án gólfefna. Nánari
uppl. á skrifstofu Foss.
GRÆNLANDSLEIÐ
Mjög góðar hæðir með sérinngangi á frábærum
útsýnisstað í Grafarholtinu. Efri hæðirnar eru
111 fm auk svala en neðri hæðirnar 116 fm.
Möguleiki á að kaupa bílskúr. Verð frá 17,4 millj.
m.v. fullbúið án gólfefna. Hægt að fá afh.
styttra komið.
ÓLAFSGEISLI - ÚTSÝNI
Glæsilegt einbýlishús á tveimur hæðum á frá-
bærum stað í Grafarvoginum. Húsið afhendist
fullbúið að utan en fokhelt að innan (fullein-
angrað). Teikningar á skrifstofu Foss. Frábært
ÚTSÝNI. Verð 20,9 millj.
LÓMASALIR - AÐEINS EIN ÍBÚÐ
EFTIR
Glæsileg 4ra herbergja íbúð á 3. hæð í fallegu
4ra hæða lyftuhúsi innst í botnlanga á frábær-
um útsýnisstað í Salahverfinu. Sérinngangur í
hverja íbúð. Stæði í bílageymslu. Verð 15,1 til-
búin til innréttinga en 16,7 millj. fullbúin án gólf-
efna.
ATVINNUHÚSNÆÐI
HYRJARHÖFÐI
Vel staðsett hús á hornlóð - miklir möguleikar.
Lóðin er 1.804 fm. Húsið er 45,1 m x 16,0 m. eða
722 fm að grunnfleti sem skiptist í níu bil, hvert
ca 80 fm. Lofthæð er 5,8 m undir mæni og 4,5 m
undir bita. Innkeyrsludyr geta verið ca 4,4 m á
breidd og ca 4,2 m á hæð. Styttist í standsetn-
ingu húss og lóðar og meðal annars skipt um
framhlið hússins. Sjá hugmyndir að nýju útliti á
skrifstofu. Nánari uppl. á Foss.
STANGARHYLUR - LEIGA EÐA
SALA
Glæsilegt fjölnota atvinnuhúsnæði á frábærum
stað með mikið auglýsingargildi. Hentar sér-
staklega vel fyrir félagasamtök, hefðbundinn
skrifstofurekstur eða heildsölu. Nánari uppl. á
skrifstofu Foss.
TJARNARMÝRI
Glæsilegt 267,1 fm endaraðhús þar af 29,5 fm bílskúr á frábærum stað á Seltjarnarnesi. Fjög-
ur svefnherbergi og tvær stofur. Tvö baðherbergi, bæði nýtekin í gegn á vandaðan hátt, bað-
kar og sturtuklefi, flísalagt í hólf og gólf. Eigninni fylgir óskráð rými í kjallara, um 60 fm. Falleg-
ur garður í mikilli rækt. Að sögn seljanda er búið að skipta um pípulagnir í flest öllu húsinu.
Gervihnattadiskur með mótor fylgir húsinu. Stutt í alla þjónustu. Verð 34,9 millj.
LAUGARNESVEGUR
Stórglæsileg 135 fm, 4ra herbergja íbúð ásamt stæði í bílageymslu (lyfta úr bílageymslu) í við-
haldsfríu og fallegu nýju húsi á Laugarnesveginum. Sérinngangur af svölum. Allar hurðir, fata-
skápar og gólfefni úr rauðeik, baðherbergi flísalagt í hólf og gólf í rómverskum stíl. Fallegar
innréttingar á baðherbergi og eldhúsi úr rauðeik. Þetta er mjög vönduð, falleg og vel hönnuð
íbúð á frábærum stað. Allur frágangur er til fyrirmyndar. Allar nánari uppl. á skrifstofu Foss.
BYGGÐARENDI
Glæsilegt 234,5 fm einbýlishús á frábærum stað innarlega í botnlanga í fallegu og grónu hverfi
í austurbæ Rvk. Eigninni fylgir einnig 25,3 fm bílskúr. Nýleg og vönduð eldhúsinnrétting og
einnig nýlega endurnýjuð baðherbergi, sauna. Húsið stendur á fallegum stað þar sem er stutt
í náttúruna í Elliðarárdalnum. Mjög falleg lóð í mikill rækt. Á neðri hæðinni (undir bílskúrnum)
er ca 30 fm gluggalaust rými sem býður upp á mikla möguleika t.d. sem vinnuherbergi (ekki í
heildarfm tölunni). Að sögn seljanda er þak nýlega yfirfarið einnig hefur húsinu verið vel við
haldið á síðustu árum og mikið endurnýjað, t.a.m. gólfefni og innréttingar. Allar nánari uppl. á
skrifstofu Foss.