Morgunblaðið - 29.09.2003, Blaðsíða 30

30 C MÁNUDAGUR 29. SEPTEMBER 2003 MORGUNBLAÐIÐFasteignir
www.fasteignasala.is
Básbryggja Sérlega góð og vel innrétt-
uð 98 m² 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í góðu
fjöleignahúsi í Bryggjuhverfinu. Parket og
flísar. Flott íbúð. Áhv. 8,2 millj. húsbréf. Verð
15 millj.
Háteigsvegur - Rishæð Vorum að
fá í einkasölu mjög fallega og rúmgóða ris-
hæð á þessum eftirsótta stað. Mikil lofthæð
og glæsilegt útsýni af suðursvölum. Sjón er
sögu ríkari. Parket og flísar. Áhv. 4,1 millj.
Verð 13,9 millj.
Kríuhólar - Laus Vorum að fá í sölu
góða 80 m² 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í ný-
lega klæddu fjölbýlishúsi með lyftu. Íbúðin er
laus. Ákv. 2,3 millj. Verð 9,9 millj.
Drápuhlíð - Mjög góð
Vorum að fá í sölu 71 m² rúmgóða og fallega
2ja herb. kjallaraíbúð í góðu fjöleignahúsi á
þessum vinsæla stað. Nýjir gluggar og gler.
Áhv. 3,6 millj. húsbr. Verð 9,9 millj.
Skipholt
Mjög góð 46 m² ósamþykkt 2ja herbergja
íbúð á jarðhæð í fjórbýlishúsi. Verð 5,9 millj.
Hallveigarstígur - Laus
Mjög góð ósamþykkt 2ja herbergja íbúð á 1.
hæð (jarðhæð) í góð húsi á þessum eftir-
sótta stað. Íbúðin er laus. Verð 5,7 millj.
Gvendargeisli - Nýtt Glæsileg 90
m² 2ja herbergja íbúð í mjög fallegu verð-
launahúsi ásamt stæði í bílgeymslu. Afhend-
ist fullbúið án gólfefna. Verð 13,7 millj.
Heiðargerði - Parhús
Gott 232 m² parhús á tveimur hæðum ásamt
30 m² bílskúr. Húsið er byggt árið 1971 og í
því eru m.a. fjögur svefnherb. og tvær stofur.
Rúmgott og skemmtilegt hús. Fallegur garð-
ur. Verð 27,9 millj.
Melbær Vorum að fá í sölu mjög gott
280 fm raðhús á þremur hæðum með sér-
íbúð í kjallara auk 23 fm bílskúrs. Fimm
svefnherbergi á 1. og 2. hæð auk 2-3ja her-
bergja íbúðar í kjallara. Verð 27 millj.
Skipasund - Hæð og ris
Mjög góða 125 m² sérhæð og ris í góðu húsi
á þessum eftirsótta stað. Samliggjandi stof-
ur. Nýtt baðherbergi. Parket og flísar. Sér-
inngangur. Fimm svefnherbergi. Áh. 9,2 millj.
Verð 17,5 millj.
„Penthouse“ í miðborginni
Vorum að fá í sölu mjög rúmgóð 149 m²
þakíbúð í hjarta Reykjavíkur. Tvennar svalir,
mjög rúmgóðar og glæsilegt útsýni. Sjón er
sögu ríkari. Áhv. 6,4 millj. húsbréf. Tilboð
óskast.
Hjallavegur Góð 126 m² 5 herb. efri
sérhæð á tveimur hæðum (hæð og ris) í fjór-
býlishúsi, sem hefur verið töluvert endurnýj-
uð. Parket og flísar. Áhv. 3,8 millj. Óskað er
eftir tilboði.
Ársalir - Stæði - Lyfta
Falleg og ný 114 m² 4ra herbergja íbúð á 2.
hæð í nýju fjöleignahús ásamt stæði í bíl-
geymslu. Íbúðin er fallega innrétttuð og er
með þremur góðum svefnherbergju. Suð-
vestursvalir. Áhv. 9,1 millj. húsbréf og 3,8
millj. viðb.lán Verð 16,9 millj.
Hlaðbrekka - Skipti Mjög gott og
vel viðhaldið 161 m² einbýlishús á tveimur
hæðum með innb. bílskúr. Þrjú svefnher-
bergi. Hús í mjög góðu ástandi. Parket og
flísar. Skipti á minni eign koma til greina.
Áhv. 9 millj. Verð 23 millj.
SAMTENGD SÖLUSKRÁ FJÖGURRA FASTEIGNASALA - EIN SKRÁNING - MINNI KOSTNAÐUR - MARGFALDUR ÁRANGUR
Langafit - Parhús Rúmgott og fal-
lega innréttað 198 m² parhús á tveimur
hæðum ásamt 34 m² bílskúr. Fimm svefn-
herberi og tvær stofur. Nýtt eldhús. Parket
og flísar. Áhv. 7,8 millj. Verð 19,8 millj.
Einbýlishús á þremur hæðum með sér-
byggðum bílskúr, rúmgóðri geymslu og
tveimur rúmgóðum sérbílastæðum, alls um
190 m². Húsið var flutt á nýjan grunn og
endurbyggt árið 1990 og er því um nýtt hús
í grónu hverfi að ræða. Allar lagnir eru frá
1990 og í því eru 6-7 herbergi og er mögu-
leiki að hafa séríbúð í kjallara. Hér er haldið
í gamla stílinn og natni lögð í allt. Húsið
fékk viðurkenningu frá Rvk.borg, í fyrra, fyr-
ir endurbyggingu á eldra húsi. Fallegur
garður er við húsið og góður pallur og verönd. Allar nánari upplýsingar veitir Pálmi Alm-
arsson á skrifstofu Bifrastar og sýnir hann jafnframt húsið.
GRJÓTAGATA
Byggingarfélag Gylfa og Gunnars ehf.
hefur hafið sölu á stórglæsilegum 3ja,
4ra og 5 herbergja íbúðum í glæsilegu
fjöleignahúsi í Grafarholtinu. Vandaðar
innréttingar og þvottahús í hverri íbúð.
Stæði í bílgeymslu. Frábær staðsetning.
Íbúðum verður skilað fullbúnum án gólf-
efna. Íbúðirnar eru frá 94 m² uppí 125
m². Glæsilegur sölubæklingur á skrif-
stofu Bifrastar. Verð frá 13,6 millj.
KIRKJUSTÉTT 15-21
Byggingarfélag Gylfa og Gunnars ehf.
hefur hafið sölu á stórglæsilegum 2ja,
3ja, 4ra, 5 og 6 herbergja íbúðum í
glæsilegum fjöleignahúsi í Bryggjuhverf-
inu. Íbúðirnar eru frá 95 m² og uppí 218
m². Flestum íbúðum skilað fullbúnum án
gólfefna. Stæði í bílgeymslu fylgir öllum
íbúðum. Íbúðirnar eru til afhendingar nú þegar. Glæsilegur sölubæklingur á skrifstofu
Bifrastar. Verð frá 14,9 millj.
NAUSTABRYGGJA 12-22
Byggingarféla Gylfa og Gunnars ehf. hef-
ur hafið sölu á mjög rúmgóðum og fal-
legum 2-3ja og 3-4ra herbergja íbúðum í
glæsilegu fjöleignahúsi í þessum eftir-
sótta stað í Salahverfinu. Stærðir íbúða
frá 91 m² og uppí 130 m². Mjög fallega
innréttaðar íbúðir og frábært útsýni.
Stæði í bílgeymslu geta fylgt íbúð. Íbúð-
um verður skilað fullbúnum án gólfefna í
ágúst 2004. Sölubæklingur á skrifstofu
Bifrastar. Verð frá 12,9 millj.
RJÚPNASALIR 14 - RÚMGÓÐAR
Kristnibraut - Grafarholt
Glæsileg 125 m², 4ra hebergja íbúð í mjög
fallegu og viðhaldsléttu fjöleignahúsi með sér
inngangi af yfirbyggðum svölum. Íbúðin er til
afhendigar um næsti mánaðarmót, fullbúin án
gólfefna. Byggingaraðili: Byggingarfélag
Gylfa og Gunnars ehf. Áhv. 5,6 millj. Verð
15,8 millj.
Stóragerði
Góð 102 m² 4ra herberbergja íbúð á 4. hæð í
góðu fjöleignahúsi á þessum frábæra stað.
Parket og flísar. Nánari uppl. á skrifstofu.
Áhv. 4,8 millj. Verð 12,8 millj.
Vesturgata - Rúmgóð
Rúmgóð og skemmtileg 4-5 herbergja íbúð á
3. hæð (tvær upp) í fjórbýlishúsi. Tvær stofur,
þrjú svefnherb. Parket, suðvestursvalir. Áhv.
7 millj. Verð 14 millj.
Austurberg - Bílskúr
Vorum að fá í sölu rúmgóða 80 m², 3ja her-
bergja íbúð í góðu fjöleignahúsi ásamt bíl-
skúr. Rúmgott eldhús og herbergi. Íbúðin er
nýmáluð og baðherbergi er flísalagt í hólf og
gólf. Glæsilegt útsýni. Áhv. 3,6 millj.
ÞAÐ getur verið heilmikið púsluspil að koma hús-
gögnunum þannig fyrir í stofunni að þau nýtist vel
og fari vel í umhverfinu.
Það er ekki endilega víst að það sem sýnist fal-
legt á teikningu passi þegar húsgögnin sjálf eru
komin á staðinn. Þau verða að falla að veggjum og
gluggum og klæða hvert annað.
Húsgagnaburður er hvorki létt verk né
skemmtilegt og þess vegna er oft ágætt að hafa
einhverja hugmynd um það hvernig maður ætlar
að koma húsgögnunum fyrir áður en byrjað er að
flytja þau til og þá er gott að hafa einfaldar reglur
til að fara eftir.
Þægilegur setkrókur
Þegar sófasetti og/eða lausum stólum er komið
fyrir í stofunni þarf að huga að því að fólki líði vel í
setkróknum. Besta uppsetningin á sætum er svo-
kölluð U-uppröðun þar sem sófar og stólar mynda
stórt U umhverfis borð eða teppi.
Þessi uppsetning tryggir að fólk sjái framan í
hvað annað þegar það talast við og sé öruggt með
sig í sætunum. Versta uppsetningin er L-upp-
setning þar sem fólk þarf að snúa upp á líkamann
til að eiga samskipti og verður órólegt í sætunum.
Miðpunktur
Í hverri stofu verður að vera miðpunktur og oft-
ast kemur hann af sjálfu sér. Algengustu mið-
punktar stofu eru setkrókurinn, arinn, stór gluggi
með fögru útsýni eða dyr út í garðinn.
Í mjög stórum stofum geta miðpunktarnir verið
tveir eða fleiri.
Hver eða hverjir sem miðpunktarnir eru í stof-
unni verður að raða húsgögnum með tilliti til þess.
Látið augu sem flestra stefna að miðpunkti þegar
setið er í stofunni.
Pör
Reynið alltaf að para hlutina saman og tvö
stykki í stíl eru alltaf fallegri en eitt stakt.
Eigirðu eitt fallegt húsgagn skaltu reyna að
para það saman við annað með einhverjum hætti.
Tveir svipaðir stólar geta orðið eins og par með
sama áklæði, stóll og borð geta orðið að einingu
með dúk úr sama efni og áklæði stólsins. Tveir
ólíkir lampar með eins skermi o.s.frv.
Gott aðgengi
Raðið húsgögnum þannig að gönguleiðir séu fá-
ar, en víðar og greiðar.
Fólki finnst óþægilegt þegar gengið er framfyrir
það þegar að situr og spjallar eða þegar það horfir
á sjónvarp.
Best er því að raða sófum og stólum þannig að
aðrir þurfi ekki að ganga á milli þeirra sem eru að
spjalla eða á milli sjónvarpsins og áhorfendanna.
Hafið ekki lausa stóla í gangveginum og borð
sem standa við gönguleiðir fara best upp við
veggi.
Sjónvarpshorn
Ef sjónvarpið er í sérherbergi er L-uppsetning
sú langbesta. Hornsófi með borði er heppilegt
húsgagn í sjónvarpsherbergið því þar hefur fólk
enga þörf fyrir að horfa hvað framan í annað.
Sjónvarpið ætti að vera í augnhæð þegar setið er
og best er að þeir sem sitja innst í herberginu
þurfi ekki að ganga framfyrir sófann til að komast
í sætið sitt.
Skipulag í stofunni
Jóhanna G. Harðardóttir
Í sjónvarpsherbergi er L-uppröðun heppileg. Þeir sem
horfa á sjónvarp þurfa ekki að fylgjast með öðrum.
AUGLÝSINGADEILD
netfang: augl@mbl.is eða sími 569 1111