Morgunblaðið - 06.10.2003, Qupperneq 1

mánudagur 6. október 2003 mbl.is
Stjórnbúnaður
fyrir
varmaskipta
w
w
w
.f
rj
a
ls
i.
is
Ráðgjafar okkar veita allar nánari upplýsingar. Þú getur
komið við í Ármúla 13a, hringt í síma 540 5000 eða sent
tölvupóst á frjalsi@frjalsi.is
Ertu að kaupa, byggja eða breyta? Þú getur á auðveldan
hátt samið um fasteigna- eða framkvæmdalán hjá Frjálsa
fjárfestingarbankanum. Um er að ræða hagstætt lán, sem
veitt er til allt að 30 ára gegn veði í fasteign.
Dæmi um mánaðarlega greiðslubyrði af 1.000.000 kr.*
Vextir % 6,50% 7,50% 8,50% 9,50% 10,00%
5 ár 19.600 20.000 20.500 21.000 21.200
15 ár 8.700 9.300 9.800 10.400 10.700
30 ár 6.300 7.000 7.700 8.400 8.800
*Lán með jafngreiðsluaðferð án verðbóta.
Frjálsa fjárfestingarbankans
Fasteignalán
Allt að 80%veðsetningarhlutfallaf verðmæti fasteignar
Þúsundir fasteigna af öllum stærðum og öllum gerðum alls staðar á landinu
Fasteignablaðið
// Fjölbýlishús
Hvaða kostnaður telst sameiginlegur
og hvernig skal honum skipt milli íbúðar-
eigenda? Svarið liggur ekki alltaf í augum
uppi.
14
// Virðulegt hús
Húseignin Brekkugata 27a á Akureyri er til
sölu hjá Fasteignamarkaðnum. Það er tvær
hæðir, ris og háaloft. Húsið var teiknað af
Guðjóni Samúelssyni.
33
// Fræðsla
Fagmaður á aldrei að vera haldinn þeirri
minnimáttarkennd að svolítil fræðsla fyrir
húseigendur í iðnaðarvinnu ógni faglegri til-
veru hans.
42
// Hús með sögu
Húsið stóð áður á Lækjargötu 10b og þá voru
þar bæði tollstofa og lögreglustöð á fyrstu
hæð. Síðan var húsið flutt á núverandi stað
við Skipasund.
43

 







 





 





















 ! " # # $  # % & &



 




 




 

 

    

  

 

  

 $  &! # % " & # #
 
  

    

      
'()*  )

*  
&

+
,-.  
/  *0 
1  +
2  3.. 


 

4 )5
&


4 )5
") ( 

4 )5
&


4 )5



6


7


6



66

6









! """# 











8

8

8  
6

6


6


$

$

%
&%


& 
'
( ! )
 

!
 
 
 

 

9
!*      
&
)
!**
   *
 

!*   $  
766
9
 TRÉSMÍÐAVERKSTÆÐI Sveins
Heiðars á Akureyri hefur lengi verið
í röð fremstu byggingarfyrirtækja
þar í bæ, en það hefur nú starfað
samfleytt í 40 ár.
Á þessu tímabili hefur fyrirtækið
látið mikið til sín taka í bygging-
arstarfsemi á Akureyri og víðar á
Norðurlandi. Nú hyggst fyrirtækið
einnig hasla sér völl á Reyðarfirði
og reisa þar hverfi með 71 íbúð.
Það er teiknistofan arkitektur.is
sem hannar þetta hverfi, en nú er
unnið að því að hanna götur og
áformað að fara á fulla ferð með
framkvæmdir í maí á næsta ári.
Byggð verða raðhús og parhús auk
einbýlishúsa.
„Við erum líka að undirbúa ný-
byggingar á Egilsstöðum, en þar er
gert ráð fyrir aukinni eftirspurn á
næstu árum,“ segir Sveinn Heiðar
Jónsson í viðtali hér í blaðinu í dag.
/30
Í fremstu
röð í 40 ár
Á ÞRIÐJA ársfjórðungi voru slegin fyrri met um við-
skipti með fasteignir á höfuðborgarsvæðinu. Þá var
2.416 kaupsamningum um fasteignir þinglýst og nam
velta þeirra 36,4 milljörðum króna. Meðalupphæð á
hvern kaupsamning var 15,1 milljón króna.
Frá síðasta ársfjórðungi jókst fjöldi kaupsamninga
um 22,1% og veltan um 29,4%. Þá var 1.978 kaup-
samningum þinglýst samtals að upphæð 28,2 millj-
örðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning
nam 14,2 milljónum.
Þegar þriðji ársfjórðungur þessa árs er borinn sam-
an við þriðja ársfjórðung í fyrra jókst fjöldi kaup-
samninga um 25,2% og veltan um 33,2%. Á þriðja árs-
fjórðungi ársins 2002 var þinglýst 1.930 kaup-
samningum á höfuðborgarsvæðinu og veltan var 27,4
milljarðar króna og meðalupphæð á hvern kaupsamn-
ing var 14,2 milljónir króna.
Svipuð hlutföll og áður
Af þeim 2.416 kaupsamningum sem þinglýst var,
voru 401 um eignir í sérbýli, 1.911 um eignir í fjölbýli
og 104 um annars konar eignir. Hlutdeild eigna í fjöl-
býli nam 66,6% af heildarveltunni, hlutdeild eigna í
sérbýli nam 22,6% og annars konar eignir vógu
10,8%.
Þetta eru svipuð hlutföll og á næsta ársfjórðungi á
undan en hlutdeild atvinnuhúsa og annarra eigna hef-
ur aukist örlítið aðallega á kostnað eigna í sérbýli.


6


6










+

 

*,+ -!

!.    /  
8

+ 
 

**!+ 


!"

# 
$%&
'%( )



) 


) *

) / 
:
%  
 )
Viðskipti með fasteignir
aldrei verið meiri