Morgunblaðið - 06.10.2003, Blaðsíða 12

12 C MÁNUDAGUR 6. OKTÓBER 2003 MORGUNBLAÐIÐFasteignir
FASTEIGNA-
MARKAÐURINN
ÓÐINSGÖTU 4. SÍMI 570 4500, FAX 570 4505. OPIÐ VIRKA DAGA KL. 9–17.
Netfang: fastmark@fastmark.is - heimasíða: http://www.fastmark.is/
Jón Guðmundsson, sölustjóri og lögg. fasteignasali. Guðmundur Th. Jónsson, lögg. fasteignasali.
Unnar Smári Ingimundarson, viðskiptafr. og lögg. fasteignasali.
2JA HERB.
Steinás - Gbæ Glæsilegt og vel inn-
réttað 170 fm einlyft einbýli auk 40 fm bíl-
skúrs. Eignin skiptist í forst., forstofuherb.,
setu- og borðstofu, eldhús með mahóní-
innrétt., sjónvarpshol, flísalagt gestaw.c.,
3 svefnherb., flísalagt baðherb. með
nuddbaðkari og sturtu auk þvottaherb. og
geymslu. Vand. innrétt., parket og flísar á
gólfum. Mikil lofthæð og innfelld lýsing í
loftum víða í húsinu. Hellulögn fyrir framan
hús og hitalagnir í innkeyrslu. Timburver-
önd með skjólveggjum. Staðsetning afar
góð, innarlega í botnlanga með útsýni yfir
Reykjanesfjallgarð. Áhv. húsbréf/lífeyrissj.
Verð 35,0 millj.
Heiðargerði Gott 232 fm parhús á
tveimur hæðum auk 30 fm bílskúrs. Á
neðri hæð eru forstofa, hol, 2-3 herb.,
þvottaherb., geymsla, eldhús og borð-
stofa. Uppi eru saml. stofur, 2 herb. og
baðherbergi. Hiti í stéttum og plani. Skjól-
góður og fallega ræktaður garður. Verð
27,9 millj.
Tunguvegur Vel skipulagt 111 fm
raðhús sem er kj. og tvær hæðir. Eignin
skiptist í forst., eldhús, stofu, 3 herb. og
baðherb., auk herb. og þvottaherb. í kjall-
ara. Lóð til suðurs. Verð 12,9 millj.
Vesturberg 185 fm einbýlishús, hæð
og kj., auk 29 fm bílskúrs. Á aðalhæð eru
forst., hol, eldhús, saml. borð- og setu-
stofa, flísal. baðherb. og 3 svefnherb. í
svefnálmu auk herb. við hol. Í kj. eru stórt
herb., þvottaherb. og w.c. auk ca. 80 fm
gluggal. rýmis. Ræktuð lóð. Hiti í stéttum.
Verð 22,0 millj.
HÆÐIR
Laufásvegur Mikið endurnýjuð 165
fm íbúð á 3. hæð með mikilli lofthæð í
góðu steinhúsi í Þingholtunum. Íbúðin er
öll endurnýjuð. Stórar stofur, eldhús með
nýlegum innrétt. og glæsilega endurnýjað
baðherb. Suðursvalir út af stofu. Sérbíla-
stæði. Verð 25,5 millj.
Ingólfsstræti Eitt af fyrstu parhús-
um Reykjavíkur til sölu. Eignin, sem er
120 fm á þremur hæðum, er mikið end-
urnýjuð og skiptist m.a. í þrjú svefn-
herb., stofu, borðstofu, baðherb. og eld-
hús. Upprunaleg gólfborð eru á öllum
gólfum nema í forstofu og á baði. Húsið
hefur allt verið endurn. hið ytra og hafa
eigendur hlotið viðurkenningu fyrir það.
Verð 17,2 millj.
Heiðarás Fallegt og vel skipulagt
279 fm einbýlishús á tveimur hæðum
með 49 fm innb. bílskúr. Á neðri hæð er
forstofa, hol, gestaw.c. og eitt herb. auk
2ja herb. séríbúðar. Uppi eru saml. stof-
ur með arni og mikilli lofthæð, eldhús m.
eikarinnrétt., búr innaf eldhúsi, 2-3
svefnherb. og flísal. baðherb. Vestur-
svalir út af stofu. Gróinn garður. Hiti í
stéttum og innkeyrslu. Áhv. húsbr. 6,4
millj. Verð 32,0 millj.
SAMTENGD SÖLUSKRÁ FJÖGURRA FASTEIGNASALA - EIN SKRÁNING - MINNI KOSTNAÐUR - MARGFALDUR ÁRANGUR
Brekkuhjalli - Kópavogi Glæsi-
leg 130 fm útsýnisíbúð á neðri hæð í ný-
legu tvíb. auk 29 fm bílskúrs. Hæðin skipt-
ist í forstofu, hol, eldhús með vandaðri
innr. og nýlegum vönduðum tækjum,
stofu með fallegum útbyggðum gluggum,
rúmg. sjónvhol, 4 svherb., þvottaherb. og
stórt flísal. baðherb. með góðum innr.
Flísar og parket á gólfum. Skjólgóð ver-
önd með miklu útsýni til suðurs. Hiti í
stéttum og innkeyrslu. Hús nýmálað að
utan. Áhv. húsbr. 6,5 millj. Verð 21,8 millj.
Mánagata Glæsileg og nánast algjör-
lega endurnýjuð 111 fm íbúð á tveimur
hæðum í góðu tvíbýlishúsi. Á neðri hæð er
forstofa, hol, eldhús, stofa, borðstofa og
gestaw.c. Á efri hæð er sjónvarpshol, 2
stór herbergi og endurnýjað baðherb.
Áhv. byggsj. 3,5 millj. Verð 17,9 millj.
Álfhólsvegur - Kóp Mjög vel
skipulögð 126 fm neðri sérhæð í góðu
þríbýlishúsi á útsýnisstað. Hæðin
skiptist í forst, hol, stórar stofur m.
svölum til vesturs og miklu útsýni, stórt
eldhús, 3 rúmg. herb. og baðherb.
Parket og flísar á gólfum. Áhv.
byggsj./húsbr. Verð 16,3 millj.
Ránargata Mjög falleg og nánast
algjörlega endurnýjuð 84 fm efri sérhæð
og ris í fallegu steinhúsi. Á hæðinni er
stórt opið rými, stór stofa og eldhús
með nýrri innrétt., vönduðum tækjum og
eyju með góðu vinnuborði og endurn.
baðherb. með þvottaaðstöðu. Í risi um
nýjan viðarstiga er stórt opið rými sem
er nýtt sem svefnherbergi í dag. Nýlega
slípuð furugólfborð á gólfum. Áhv.
byggsj./húsbr. 7,0 millj. Verð 14,7 millj.
Sóleyjargata Falleg 128 fm efri sér-
hæð auk geymslu í kjallara á þessum eftir-
sótta stað. Hæðin skiptist í stórt hol, stór-
ar stofur í suður, 2 rúmgóð svefnherb.,
eldhús og flísal. baðherb. auk lítils herb.
sem býður t.d. upp á stækkun eldhúss.
Svalir út af stofu með útsýni yfir Hljóm-
skálagarðinn. Verð 23,6 millj.
Bakkavör - Seltj. Mikið endurnýjuð
og björt 174 fm neðri sérhæð í tvíbýli
ásamt bílskúr. Hæðin, sem er 144 fm,
skiptist í 4 rúmgóð svefnherb., 3 opnar
stofur og þvottahús. Nýtt eldhús og bað-
herb. með vönduðum tækjum. Rúmgóður
30 fm bílskúr. Nýjar pípulagnir. Sérhann-
aður arinn úr ryðfríu stáli. Útsýni og frá-
bær staðsetning á Nesinu. Laus við kaup-
samning. Eign fyrir vandláta. Áhv. húsbr.
6,5 millj. Verð 25,5 millj.
4RA-6 HERB.
Gvendargeisli. 127 fm íbúð á 2.
hæð með sérinngangi í nýju fjölbýli ásamt
stæði í bílageymslu. Íbúðin afh. fullbúin en
án gólfefna. Sameign, lóð og hús að utan
fullfrágengið. Nánari uppl. á skrifst.
Nónhæð - Gbæ Góð 113 fm íbúð á
1. hæð m. útsýni m.a. yfir sjóinn. Íb. skipt-
ist í forstofu, parketl. stofu, eldhús m.
borðaðstöðu, 3 herb., öll með skápum og
baðherb. m. þvaðstöðu. Vestursvalir út af
stofu. Geymsla á hæð. Verð 14,5 millj.
Flókagata Mikið endurnýjuð og vel
skipul. 90 fm 3ja-4ra herb. neðri hæð (1.
hæð) í þríbýli á góðum stað við Flóka-
götu, beint á móti Kjarvalsstöðum.
Íbúðin, sem hefur verið mikið endurn.,
skiptist m.a. í stórt eldhús m. nýjum
HTH-innrétt. og nýjum tækjum, stóra
parketl. stofu m. svölum til suðurs,
vandað flísalagt baðherb. með nýjum
tækjum og glugga og tvö stór parketl.
herb. með nýjum skápum. Auðvelt að
útbúa forstofuherbergi úr hluta eldhúss.
Flísar og parket á gólfum. Áhv.
byggsj./húsbr. 3,6 millj. Verð 14,2 millj.
Hagamelur Glæsileg 171 fm neðri
sérhæð auk 28 fm bílskúrs og sérbíla-
stæðis. Hæðin skiptist í forstofu, gesta-
w.c., hol/sjónvarpshol, stórar saml. stof-
ur með stórum svölum til suðurs, stórt
amerískt eldhús með nýjum sérsmíð.
innrétt., 3-5 svefnherb. og stórt flísalagt
baðherb. Þvottaaðstaða í íbúð. Vandað-
ar innrétt. Parket og flísar á gólfum. Áhv.
11,3 millj. Verð 27,5 millj. 3JA HERB.
NÝBYGGINGAR
Birkigrund - Kóp. Mjög fallegt og
vandað um 330 fm einbýlishús, sem er
tvær hæðir og kjallari með innb. bílskúr.
Stórar saml. stofur með arni, eldhús með
góðri borðaðst., tvö baðherb. og fjögur
herb. á aðalhæð auk 60 fm tómstunda-
herb. í kj. Massívt niðurlímt parket og flís-
ar á gólfum. Stórar svalir út af stofum sem
eru með mikilli lofthæð. Franskir gluggar í
öllu húsinu og setur það mjög fallegan
svip. Hús nýmálað að utan. Verð 32,0
millj.
Deildarás - útsýni Glæsilegt 300
fm einbýlishús ásamt 31 fm bílskúr á
þessum frábæra útsýnisstað í Selásnum.
Tvær íbúðir eru í húsinu í dag. Á efri hæð
eru forstofa, baðherb., stofa með arni auk
borðstofu, eldhús og 2 herb. Á neðri hæð
er sjónvarpshol með arni, rúmgott herb.,
baðherb. og geymsla auk 2ja herb. íbúðar
með sérinngangi. Stór og falleg ræktuð
lóð með timburverönd og heitum potti.
Áhv. byggsj./húsbr. 3,7 millj.
Hábær - tveggja íbúða hús
242 fm húseign á einni hæð með
tveimur samþykktum íbúðum. Í raun
tvö samliggjandi hús hvort með sér-
inngangi. Stærri íbúðin, sem er 148 fm,
skiptist í forstofu, gestawc., hol, flísa-
lagt eldhús, saml. parketlagðar stofur,
4 svefnherbergi og baðherbergi auk
þvottaherbergis. Minni íbúðin er 3ja
herb. 94 fm með sér vaskahúsi. Fok-
heldur 148 fm kjallari með sérinngangi er undir stærri íbúðinni. Stór gróinn garður.
Eign í góðu ástandi jafnt innan sem utan. Áhv. húsbr. 5,1 millj. Verð 29,5 millj.
Brekkugata - Akureyri
Virðuleg fasteign við Brekkugötu á Ak-
ureyri. Eignin er 316 fm, þrjár hæðir og
ris auk 98 fm bílskúrs. Möguleiki er á
þremur íbúðum í húsinu, þar sem sér-
inngangur er á hverja hæð. Bílskúr er
að hálfu leyti innréttaður sem verslun í
dag. Eignin er í góðu ásigkomulagi,
m.a. er gler og gluggar endurnýjaðir og
nýlegar raflagnir. Ræktuð lóð umlukin
steyptum, fallegum veggjum. Frábær
staðsetning miðsvæðis og nýtur stórkostlegs útsýnis. Allar nánari upplýsingar veitt-
ar á skrifstofu.
Kirkjustétt - Grafarholti
Glæsilegar 3ja, 4ra og 5 herbergja íbúð-
ir í 22 íbúða fjöleignahúsi. Íbúðirnar eru
frá 90 fm og uppí 147 fm og verða af-
hendar fullbúnar án gólfefna í maí 2004.
Húsið verður klætt að utan með vand-
aðri álklæðningu. Lóðin verður fullfrá-
gengin.
Kristnibraut - Grafarholti
Glæsiíb. í Grafarholti á mörkum náttúru
og borgar, með útsýni til fjalla og út á
haf. Um er að ræða tvö lyftuhús á
þremur hæðum með 3ja-4ra herb. íb.frá
95 fm upp í 120 fm. Sérinng. er í hverja
íbúð og afh. þær með vönduðum sér-
smíð.innrétt. Möguleiki á bílskúr. Sölu-
bæklingur og allar nánari upplýsingar á
skrifstofu.
Naustabryggja - Bryggjuhverfi
Stórglæsil. 3ja, 4ra, 5 og 6 herb. íbúðir í
þessum glæsilegu húsum í Bryggj-
uhverfinu. Íbúðirnar eru frá 95 fm og
upp í 218 fm og verða afhendar fullbún-
ar með vönduðum innrétt. en án gólf-
efna, en „penthouse“-íbúðir verða af-
hendar tilb. til innr. Stæði í bílageymslu
fylgir öllum íbúðunum. Húsin verða með
vandaðri utanhússklæðningu og því viðhaldslítil. Afar skemmtileg staðsetning við
smábátahöfnina. Byggingaraðili: BYGG ehf. Sölubæklingur og allar nánari
upplýsingar veittar á skrifstofu.
Rjúpnasalir - Kópavogi
Sérlega glæsilegt 14 hæða lyftuhús. Um
er að ræða 2ja-4ra herb. íbúðir. Á hverri
hæð eru ein 90 fm 2ja-3ja herb. íbúð og
tvær 130 fm 3ja-4ra herb. íbúðir. Íb. afh.
fullbúnar í ágúst 2004 án gólfefna,
nema gólf á baðherb. verður flísalagt.
Vandaðar sérsmíð. innrétt. Þvottahús
verður í hverri íbúð og sér geymsla í kj.
Innangengt er úr lyftu í bílageymslu. Öll
sameign, inni sem úti verður frágengin.
Lóðin verður fullkláruð. Timburverandir
verða við íbúðir á jarðhæðum. Húsið verður klætt að utan með áli og því viðhalds-
lítið. Teikn. og allar nánari uppl. á skrifstofu.
Suðurhlíð
Frábær staðsetning neðst í Fossvogi við
sjóinn. Íbúðirnar verða afhentar í vor,
fullbúnar með vönduðum innréttingum
og tækjum, en án gólfefna. Glæsileg og
fullbúin sameign með lyftum. Sérinng. í
allar íbúðir af svölum. Lagt fyrir arni í
mörgum íbúðum og lögn fyrir heitan
pott á svölum. Húsið er steinsallað að
utan og klætt með áli. 1-2 stæði í upp-
hitaðri bílageymslu fylgja hverri íbúð.
Stærð íbúða frá 90-150 fm. Teikn. og
nánari uppl. á skrifst.
Bergstaðastræti
4 samþykktar íbúðir.
Heil húseign með fjórum
samþykktum íbúðum. Um er að
ræða 2ja herb. íbúð á jarðhæð
sem er öll endurnýjuð, verð 10,7
millj. Tvær studíóíbúðir á 1.
hæð, verð 4,9 millj., hvor íbúð
og 4ra herb. íbúð í risi, verð 9,5
millj. Eignin er mikið endurnýjuð
og í góðu ásigkomulagi, m.a.
nýjar pípulagnir í öllu húsinu og nýtt rafmagn að hluta. Hiti í stéttum.
Eignin selst í hlutum eða heilu lagi. Nánari uppl. á skrifstofu.
Hraunhólar - Gbæ.
Mjög fallegt og afar vel staðsett
206 fm. einbýlishús á tveimur
hæðum auk 48 fm. tvöfalds
bílskúrs með mikilli lofthæð og
geymslurisi yfir. Húsið skiptist í
forstofu, hol, gesta wc., stórar
saml. stofur með útg. á stóra
verönd, stórt eldhús með innr. í
ítölskum stíl og útg á verönd, búr og þvottaherb. Á efri hæð eru 3
stór barnaherb. auk stórs hjónaherb. með fataherb. innaf og svölum
til suðurs, sjónvarpshol og rúmgott baðherb. Í kj. er innr.
sturtuherb. Lóðin er afar falleg með heitum potti og með stórri
verönd og góðum skjólveggjum. Verð 34,9 millj.
HESTHÚS
ELDRI BORGARAR
SÉRBÝLI
Strandgata - Eskifjörður
Um er að ræða 111 fm raðh. Húsið er 2
hæða forskalað timburhús á steyptum
kjallara. Húsið skiptist í forstofu, hol,
stofu með útsýni yfir fjörðinn og til fjalla,
eldhús með fallegri innrétt. og baðherb.
Á efri hæð eru 2 svefnherb. ásamt
geymslu. VERÐTILBOÐ ÓSKAST.
Miðleiti Glæsileg 82 fm 2ja-3ja herb.
íbúð á 6. hæð, efstu, í afar vönduðu
lyftuhúsi auk sér stæðis í bílageymslu.
Einungis tvær íbúðir á þessari hæð. Íb.
skiptist í flísal. forstofu, þvottaherb.,
rúmgott flísalagt baðherb., hol/borð-
stofu, bjarta stofu með miklu útsýni til
suðurs, vesturs og austurs og svefn-
herb. með góðu skápaplássi. Suður-
svalir. Mikil sameign, m.a. sameig. mat-
salur. Húsvörður. Verð 20,0 millj.
Heimsendi - hesthús Til sölu
13,33% eignarhlutur í 152 fm hesthúsi
eða sem nemur 2 básum. Neðri hæð
nýl. endurn. að innan, básar úr ryðfríu
stáli og endurunnu plasti. Uppi eru eld-
hús og kaffistofa. Verð 1,2 millj.