Morgunblaðið - 13.10.2003, Blaðsíða 22

22 C MÁNUDAGUR 13. OKTÓBER 2003 MORGUNBLAÐIÐFasteignir
Bragi Björnsson
lögmaður og
löggiltur
fasteignasali
Andri Sigurðsson
sölumaður
Úlfar Þ. Davíðsson
sölustjóri
Börkur Hrafnsson
lögmaður og
löggiltur
fasteignasali
HÁTÚN 6A
SÍMI 5 12 12 12
FAX 5 12 12 13
www.foss.is
Netfang: foss@foss.isFASTEIGNASALA
SÉRBÝLI
ARNARNES
Gullfallegt og mjög vandað 241,4 fm einbýli á
tveimur hæðum á frábærum stað í Arnarnesi.
Mjög stór 59,4 fm tvöfaldur sérstæður bílskúr
með öllu. Eigninni fylgir 2ja herbergja íbúð með
sérinngangi. Glæsilegur verðlaunagarður síðan
1996. Eigninni fylgir gluggalaust rými, sem er
ekki inni í heildarfermetratölunni ca 50-60 fm.
Verð 41 millj.
TJARNARMÝRI
Glæsilegt 267,1 fm endaraðhús, þar af 29,5 fm
bílskúr á frábærum stað á Seltjarnarnesi. Fjögur
svefnherbergi og tvær stofur. Tvö baðherbergi,
bæði nýtekin í gegn á vandaðan hátt, baðkar og
sturtuklefi, flísalagt hólf í gólf. Eigninni fylgir
óskráð rými í kjallara um 60 fm. Að sögn selj-
anda er búið að skipta um pípulagnir í flest öllu
húsinu. Gervihnattadiskur með mótor fylgir
húsinu. Verð 34,9 millj.
LOKASTÍGUR
Glæsilegt 3ja hæða einbýlishús á besta stað í
Þingholtunum. Fallegt eldhús með nýlegri inn-
réttingu, gashelluborð, flísar á gólfi. Á 1. hæð-
inni er hægt að ganga út í garð. Frá hjónaher-
bergi er gengið út á góðar svalir. Tvö baðher-
bergi eru í húsinu. Allt húsið var uppgert frá
grunni fyrir þremur árum, allt nýtt. Allar nánari
uppl. á fasteignasölunni Foss.
NJÁLSGATA
Fallegt 129 fm einbýli á þremur hæðum á góðum
stað í miðbæ Reykjavíkur. Þrjú svefnherbergi,
eldhús, stofa og borðstofa, tvö baðherbergi, ca
40 fm nýlegt ris sem er í dag eitt alrými. Að sögn
seljanda liggja fyrir samþykktar teikningar fyrir
kvisti og svölum. Verð 16,5 millj.
BYGGÐARENDI
Glæsilegt 234,5 fm einb. á frábærum stað innar-
lega í botnlanga í fallegu og grónu hverfi í Aust-
urbæ Rvíkur. Eigninni fylgir einnig 25,3 fm bíl-
skúr. Húsið stendur á fallegum stað þar sem er
stutt í náttúruna í Elliðarárdalnum. Mjög falleg
lóð í mikill rækt. Að sögn seljanda er þak nýlega
yfirfarið, einnig hefur húsið verið vel við haldið
á síðustu árum. Nánari uppl. á skrifstofu Foss.
HÆÐIR
STANGARHOLT
Vorum að fá í einkasölu góða 103,1 fm íbúð,
sem skiptist í 69,8 fm miðhæð og 33,3 fm íbúð í
kjallara ásamt ca 30 fm bílskúr. Hæðin sjálf
skiptist í tvö svefnherbergi, stofu, eldhús og
baðherbergi. Einstaklingsíbúð í kjallara með
miklum möguleikum. Eigninni fylgir ca 30 fm bíl-
skúr. Um að gera að skoða þessa sem fyrst.
Verð 14,9 millj.
TJARNARGATA
Stórglæsileg 322 fm sérhæð og kjallari á frá-
bærum stað við Tjarnargötu. Hæðin sjálf er 153
fm og kjallarinn er 169 fm. Gegnheilt planka-
parket og náttúrusteinn á gólfum á miðhæðinni.
Hæðin nýlega tekin í gegn og er mjög falleg.
Nýlegar raf-, hita- og vatnslagnir. Allar nánari
uppl. á skrifstofu Foss.
MIÐTÚN
Vorum að fá í sölu mjög fallega og rúmgóða 123
fm hæð og ris með sérinngangi í fallegu tvíbýl-
ishúsi. Gott skipulag, nýtt eldhús og gólfefni,
sólpallur, nýlegar lagnir o.m.fl. Rólegt og barn-
vænt hverfi. Verð 17,9 millj.
4RA-5 HERBERGJA
LAUGARNESVEGUR
Stórglæsileg 135 fm 4ra herbergja íbúð ásamt
stæði í bílageymslu (lyfta úr bílageymslu) í við-
haldsfríu, fallegu nýju húsi á Laugarnesvegin-
um. Sérinngangur af svölum. Þetta er mjög
vönduð og falleg eign. Allur frágangur er til fyr-
irmyndar. Nánari uppl. á skrifstofu Foss.
FRÓÐENGI
Glæsileg 4ra-5 herbergja endaíbúð á tveimur
hæðum á 3. hæð í fallegu og mjög snyrtilegu
fjölbýlishúsi innst í botnlanga á rólegum stað í
Engjahverfinu. Einnig fylgir eigninni stæði í bíla-
geymslu. Glæsilegt eldhús með fallegri innrétt-
ingu. Tvennar svalir. Gegnheilt merbau-parket
og flísar að mestu á gólfum. ÚTSÝNI. Verð 18,9
millj.
3JA HERBERGJA
SKELJAGRANDI - VESTURBÆR
Mjög góð 80 fm 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í 3ja
hæða fjölbýlishúsi. Sérinngangur af svölum.
Eigninni fylgir einnig 28,3 fm stæði í bíla-
geymslu. Parket á öllum gólfum nema baðher-
bergi, þar er dúkur. T.f þvottavél inná baði. Að
sögn seljanda var skipt um rennur fyrir ca 1 ári,
ásamt því að þakið var yfirfarið. Sameignin var
tekin í gegn fyrir ca 2 árum. Sérgeymsla í kjall-
ara (ca 10 fm sem er að sögn seljanda ekki inni
í heildarfermtölunni). Verð 12,9 millj.
VEGHÚS - GRAFARVOGI
Falleg 105 fm 3ja-4ra herbergja íbúð ásamt bíl-
skúr á 2. hæð í vel viðhöldnu 3ja hæða fjölbýlis-
húsi í Grafarvogi. Hús að utan og sameign mál-
uð árið 2002. Góður garður með leiktækjum o.fl.
fyrir börnin. Verð 14,9 millj.
KLAPPARSTÍGUR
Vorum að fá í sölu glæsilega 3ja herbergja íbúð
á jarðhæð í nýlegu húsi á frábærum stað í mið-
bæ Rvíkur. Parket og flísar á gólfum. Fallegar
innréttingar. Stórir gluggar sem gefa mjög
skemmtilega birtu inn í íbúðina. Verð 13,9 millj.
LYNGMÓAR
Mjög falleg og rúmgóð 129 fm íbúð á 1. hæð
(þar af 18,5 fm bílskúr með öllu) í nýviðgerðu og
fallegu viðhaldsfríu fjölbýlishúsi á rólegum og
barnvænum stað í Garðabæ. Fallegar yfir-
byggðar 14 fm svalir. Að sögn seljanda var hús-
ið tekið í gegn að utan fyrir ca 1 ári. Góður
garður með leiktækjum o.fl. Verð 16,3 millj.
ÁLFTAMÝRI
Góð 76,3 fm 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í fal-
legu fjölbýlishúsi. Stofa og borðstofa í alrými,
parket á gólfi, stórir gluggar. Frá stofu og svefn-
herbergi er útgengt á rúmgóðar svalir. Verð
11,9 millj.
NAUSTABRYGGJA
Glæsilegar 3ja-5 herbergja íbúðir á frábærum
stað í Bryggjuhverfinu. Öllum eignunum fylgir
stæði í upphitaðri bílageymslu. Íbúðirnar verða
afhentar fullbúnar að utan sem innan en án
gólfefna. Þvottahús innan íbúða. Mikil lofthæð í
íbúðunum, ca 2,6 m. Teikningar á skrifstofu
Foss.
GRÝTUBAKKI
Um er að ræða 80 fm 3ja herbergja íbúð á 1.
hæð með sérgarði og timburverönd í suður. Að
sögn seljanda var húsið málað og viðgert að ut-
an árið 2002. Eigninni fylgir einnig rúmgóð 9 fm
geymsla sem er ekki inn í heildarfermtölunni.
Verð 10,2 millj.
STRANDASEL
Mjög góð 83 fm íbúð á góðum stað í Seljahverf-
inu. Um er að ræða bjarta íbúð, sem hefur verið
mikið endurnýjuð og vel viðhaldið. Frá stofu er
hægt að ganga út á góðar svalir. Sameign til
fyrirmyndar. Góð geymsla í kjallara. Nánari
uppl. á Foss fasteignasölu.
2JA HERBERGJA
TEIGASEL
Vorum að fá í einkasölu góða 41 fm íbúð á 3.
hæð í mjög góðu og vel viðhöldnu 4ra hæða
fjölbýlishúsi á góðum stað í Seljahverfinu. Stór-
ar ca 13 fm svalir. Snyrtileg sameign. Allar nán-
ari uppl. á skrifstofu Foss.
VALHÚSABRAUT - SELTJARNAR-
NESI
Vel skipulögð 2ja-3ja herbergja íbúð á jarðhæð
með sérinngangi í fallegu og vel viðhöldnu fjór-
býlishúsi á barnvænum og rólegum stað á Sel-
tjarnarnesi. Nýlegur sólpallur, þaðan sem
gengið er út í gróinn og fallegan garð. Þvotta-
hús og geymsla innaf eldhúsi. Verð 10,9 millj.
Magnús I. Erlingsson
lögmaður og
löggiltur
fasteignasali
Fagleg þjónusta lögmanna tryggir örugg viðskipti
VANTAR - VANTAR
VEGNA MIKILLAR SÖLU UPP Á SÍÐKASTIÐ
VANTAR OKKUR ALLAR GERÐIR EIGNA Á SKRÁ
FRAKKASTÍGUR - LAUS
Góð 49,5 fm 2ja herbergja ósamþykkt íbúð, þar
af 4,6 fm geymsla. Eigninni fylgir einnig 28,1 fm
stæði í bílageymslu. Parket og dúkur að mestu
á gólfum. Eldhúsið er með snyrtilegri innrétt-
ingu. Sérgeymsla á hæðinni. Innangengt er úr
bílageymslu inn í húsið. Hús og sameign til fyrir-
myndar. Verð 7,7 millj.
EFSTASUND
Vorum að fá í sölu mjög kósý og fallega litla 2ja
herbergja risíbuð á frábærum stað í Efstasundi í
Reykjavík. Eignin er nýtekin í gegn, t.a.m gólf-
efni og innréttingar o.fl. Íbúðin er töluvert undir
súð, þannig að gólfflöturinn er stærri. Góð
fyrsta íbúð. Verð 7,9 millj.
LAUGAVEGUR
Um er að ræða 3ja herbergja 49,3 fm risíbúð á
Laugaveginum. Tvö svefnherbergi eru í íbúð-
inni. Stofa, panell í lofti, parket á gólfum. T.f.
þvottavél og þurrkara á baði. Geymsla fylgir
íbúðinni. Verð 6,9 millj.
LÓÐ
GRAFARHOLT - GRAFARKOT
Til sölu 1 hektari neðan við núverandi veg að
golfvelli í Grafarholti umhverfis gamla bæinn í
Grafarkoti, að fornu Holtastaðir, heimili Þórðar
Malakoffs. Tún, matjurtagarður og vísir að
skógrækt. Húsin hafa verið notuð við hesta-
mennsku en þarfnast viðhalds. Verðtilboð.
NÝBYGGINGAR
GVENDARGEISLI - GRAFARHOLTI
Glæsilegt 18 íbúða fjölbýlishús í Grafarholtinu.
Íbúðirnar eru 2ja og 4ra herbergja og eru allar
með sérinngangi. Eignunum fylgir sérstæði í
bílageymslu. Íbúðirnar fengu verðlaun bygging-
ar- og skipulagsnefndar Reykjavíkur fyrir besta
hönnun íbúðarhúsnæðis á starfsári nefndarinn-
ar 2001-2002. Hægt er að fá eignirnar afhentar
tilbúnar til innréttinga frá 12,1 millj. eða fullbún-
ar án gólfefna frá 13,7 millj.
GRÆNLANDSLEIÐ
Falleg 236 fm raðhús á tveimur hæðum með
innbyggðum bílskúr. Eignirnar verða afhentar
fullbúnar að utan en fokheldar að innan. Einnig
hægt að fá afhent fullbúið án gólfefna. Nánari
uppl. á skrifstofu Foss.
GRÆNLANDSLEIÐ
Mjög góðar hæðir með sérinngangi á frábærum
útsýnisstað í Grafarholtinu. Efri hæðirnar eru
111 fm auk svala, en neðri hæðirnar 116 fm.
Möguleiki að kaupa bílskúr. Verð frá 17,4 millj.
m.v. fullbúið án gólfefna. Hægt að fá afh. styttra
komið.
ÓLAFSGEISLI - ÚTSÝNI
Glæsilegt einbýlishús á tveimur hæðum á frá-
bærum stað í Grafarvoginum. Húsið afhendist
fullbúið að utan en fokhelt að innan (fullein-
angrað). Teikningar á skrifstofu Foss. Frábært
ÚTSÝNI. Verð 20,9 millj.
ATVINNUHÚSNÆÐI
BORGARTÚN
Um er að ræða 780,8 fm húsnæði í Borgartúni,
sem skiptist í 459,4 fm verslunarhúsnæði, 313,9
fm lagerhúsnæði og 7,5 fm geymslu. Miklir
möguleikar, góður fjárfestingarkostur. Traustir
leigjendur.
HYRJARHÖFÐI
Vel staðsett hús á hornlóð - miklir möguleikar.
Lóðin er 1.804 fm. Húsið er 45,1x16,0 m eða 722
fm að grunnfleti, sem skiptist í níu bil, hvert ca
80 fm. Lofthæð er 5,8 m undir mæni og 4,5 m
undir bita. Innkeyrsludyr geta verið ca 4,4 m á
breidd og ca 4,2 m á hæð. Styttist í standsetn-
ingu húss og lóðar og meðal annars skipt um
framhlið hússins. Sjá hugmyndir að nýju útliti á
skrifstofu. Nánari uppl. á Foss.
STANGARHYLUR - LEIGA EÐA
SALA
Glæsilegt fjölnota atvinnuhúsnæði á frábærum
stað með mikið auglýsingagildi. Hentar sérstak-
lega vel fyrir félagasamtök, hefðbundinn skrif-
stofurekstur eða heildsölu. Nánari upplýsingar
á skrifstofu Foss.
FOSSVOGUR
Mjög falleg 4ra herbergja íbúð á 2. hæð í nýviðgerðu glæsilegu fjölbýlishúsi á frábærum stað í
Fossvoginum. Að sögn seljanda eru nýjar svalir, þak, rafmagn, gler o.fl. Einnig hefur eignin
verið tekin í gegn að innan. Glæsileg nýleg JP-eikarinnrétting, halógen lýsing. Þrjú svefnher-
bergi. Björt og rúmgóð stofa með útgangi á stórar suðursvalir. Fallegt ÚTSÝNI. Eignin er laus
til afhendingar 20. nóvember 2003. Áhv. 7,7 millj. í húsbr. Verð 13,7 millj.
BÆJARHOLT - HF.
Mjög góð 112,3 fm 4ra herbergja íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýlishúsi á rólegum stað í Hafnar-
firði. Björt og rúmgóð stofa með útgangi á rúmgóðar suðursvalir. Parket að mestu á gólfum,
dúkur á herbergjum. Innaf eldhúsi er þvottahús með hillum og glugga. Þetta er mjög falleg og
björt íbúð á rólegum stað í Hafnarfirði. Að sögn seljanda er húsið í mjög góðu ástandi að utan.
ÍBÚÐIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR. LYKLAR Á SKRIFSTOFU. Verð 14,9 millj.
SEILUGRANDI
Mjög góð 2ja herbergja íbúð á jarðhæð auk
30,9 fm stæðis í bílageymslu. Björt stofa og
borðstofa í einu rými, þaðan er hægt að ganga
út á verönd. Þetta er mjög snyrtileg og björt
íbúð á góðum stað. Verð 10,9 millj