Morgunblaðið - 13.10.2003, Blaðsíða 30

30 C MÁNUDAGUR 13. OKTÓBER 2003 MORGUNBLAÐIÐFasteignir
FASTEIGNA-
MARKAÐURINN
ÓÐINSGÖTU 4. SÍMI 570 4500, FAX 570 4505. OPIÐ VIRKA DAGA KL. 9–17.
Netfang: fastmark@fastmark.is - heimasíða: http://www.fastmark.is/
Jón Guðmundsson, sölustjóri og lögg. fasteignasali. Guðmundur Th. Jónsson, lögg. fasteignasali.
Unnar Smári Ingimundarson, viðskiptafr. og lögg. fasteignasali.
2JA HERB.
Steinás - Gbæ Glæsilegt 170 fm
einlyft einbýli, auk 40 fm bílskúrs. Eignin
skiptist í forst., forstofuherb., setu- og
borðstofu, eldhús með mahóníinnrétt.,
sjónvarpshol, flísalagt gestawc., 3 svefn-
herb., flísalagt baðherb. með nuddbaðkari
og sturtu auk þvottaherb. og geymslu.
Vandaðar innrétt. Parket og flísar á gólfum.
Mikil lofthæð og innfelld lýsing í loftum víða
í húsinu. Hellulögn fyrir framan hús og hita-
lagnir í innkeyrslu að bílskúr. Timburverönd
með skjólveggjum. Staðsetning er góð,
innarlega í botnlanga með góðu útsýni.
Áhv. húsbréf/lífeyrissj. Verð 35,0 millj.
Tunguvegur Fallegt 131 fm raðhús,
sem skiptist í kj. og tvær hæðir. Á neðri
hæð eru forst., eldhús m. borðaðst., stofa
m. útg. á skjólgóða lóð til suðurs. Uppi eru
2-3 herb. og flísal. baðherb. og í kj. eru 1
herb. og 2 gluggal. herb. auk þvottaherb.
og baðherb. m. sturtuaðst. Hitalögn fyrir
framan hús. Ræktuð lóð. Verð 14,5 millj.
Súlunes - Gbæ - 2 íbúðir
Glæsilegt og mjög vel staðsett 379 fm ein-
býlis/tvíbýlishús á Arnarnesi. Húsið afh.
fullbúið að utan, fokhelt að innan og með
grófjafnaðri lóð í janúar 2004. Tvær samþ.
íbúðir með sérinng. verða í húsinu. Á neðri
hæð, jarðhæð, verður 3ja-4ra herb. 132 fm
íbúð með stórri verönd til suðurs og á efri
hæð er gert ráð fyrir 177 fm 6 herb. íbúð
með þrennum svölum. Bílskúrar fylgja báð-
um íb., 24 og 37 fm. Mögul. er að stækka
báðar hæðir hússins, ef kaup takast í tíma.
Hægt verður að fá húsbréfalán allt að 18
millj. á heildareignina. Verð 36,5 millj.
Birkigrund - Kóp. Mjög fallegt og
vandað um 330 fm einbýlishús, sem er
tvær hæðir og kjallari með innb. bílskúr.
Stórar saml. stofur með arni, eldhús með
góðri borðaðstöðu, tvö baðherb. og fjögur
herb. á aðalhæð auk 60 fm tómstundaherb.
í kj. Massívt niðurlímt parket og flísar á
gólfum. Stórar svalir út af stofum sem eru
með mikilli lofthæð. Franskir gluggar í öllu
húsinu og setur það mjög fallegan svip.
Hús nýmálað að utan. Verð 32,0 millj.
HÆÐIR
Flókagata Mikið endurnýjuð og vel
skipulögð 90 fm 3ja-4ra herb. neðri hæð (1.
hæð) í þríbýlishúsi á þessum góða stað,
beint á móti Kjarvalsstöðum. Íbúðin, sem
hefur verið mikið endurn., skiptist m.a. í
stórt eldhús m. nýjum HTH-innréttingum og
nýjum tækjum, stóra parketlagða stofu
með svölum til suðurs, vandað flísalagt
baðherb. með nýjum tækjum og tvö stór
parketlögð herb. með nýjum skápum. Auð-
velt er að útbúa forstofuherb. úr hluta eld-
húss. Flísar og parket á gólfum. Áhv.
byggsj./húsbr. 3,6 millj. Verð 14,2 millj.
Hábær - 2 samþ. íbúðir
Tveggja íbúða hús á einni hæð. 242 fm
húseign með tveimur samþ. íbúðum. Í
raun tvö saml. hús hvort með sér inn-
gangi. Stærri íbúðin sem er 148 fm og
skiptist í forst., gestawc., hol, flísal. eld-
hús, saml. parketl. stofur, 4 svefnherb.
og baðherb. auk þvottaherb. Minni íbúð-
in er 3ja herb. 94 fm með sér vaskahúsi.
Fokheldur 148 fm kj. með sérinng. er
undir stærri íb.. Stór gróinn garður. Eign í
góðu ástandi, jafnt innan sem utan. Áhv.
húsbr. 5,1 millj. Verð 29,5 millj.
Lækjarás - Gbæ Einbýlishús á
tveimur hæðum auk bílskúrs. Eignin
skiptist í forst., þvottaherb., saml. stofur
auk 13 fm sólstofu, eldhús, baðherb.
auk gestawc. á neðri hæð og 4 svefn-
herb. auk fjölskylduherb. og baðherb. á
efri hæð. Verð 25,0 millj.
SAMTENGD SÖLUSKRÁ FJÖGURRA FASTEIGNASALA - EIN SKRÁNING - MINNI KOSTNAÐUR - MARGFALDUR ÁRANGUR
Laugavegur - útsýni Glæsileg og
afar björt 4ra – 5 herb. 161 fm íbúð á
tveimur hæðum í hjarta borgarinnar. Á efri
hæð eru forst., gesta w.c., stofa m. mikilli
lofthæð, borðstofa og herb. Niðri eru 2
góð svefnherb. og flísal. baðherb. Sér
þvottaherb. í íbúð. Parket á gólfum. Tvö
bílastæði á lóð fylgja. Einstakt útsýni.
Ránargata Mjög falleg og nánast al-
gjörlega endurnýjuð 84 fm efri sérhæð og
ris. Á hæðinni er stórt opið rými, stór stofa
og eldhús með nýrri innrétt., vönduðum
tækjum og eyju með góðu vinnuborði, end-
urnýjað baðherb. með þvottaaðstöðu. Í risi
um nýjan viðarstiga er stórt opið rými, nýtt
sem svefnherb. í dag. Nýlega slípuð furu-
gólfborð á gólfum. Áhv. byggsj./húsbr. 7,0
millj. Verð 13,9 millj.
4RA-6 HERB.
Álfhólsvegur - Kóp. Mjög vel
skipulögð 126 fm neðri sérhæð í góðu
þríbýlishúsi á útsýnisstað. Hæðin skipt-
ist í forstofu, hol, stórar stofur með svöl-
um til vesturs og miklu útsýni, stórt eld-
hús, 3 rúmgóð herbergi og baðherb.
Parket og flísar á gólfum. Áhv.
byggsj./húsbr. 11,6 millj. Verð 16,3 millj.
Eskihlíð Falleg 116 fm 4ra herb. íbúð á
4. hæð ásamt sérherbergi í kjallara, sem
mögul. væri að leigja út. Eldhús með falleg-
um upprunalegum innrétt. og góðri borðað-
stöðu, saml. skiptanlegar stofur og 2 góð
herb. auk fataherb. Þvottaaðst. í íbúð. Mik-
ið útsýni, vestursvalir. Hús nýviðgert og
málað að utan. Verð 14,7 millj.
Bergstaðastræti. Vel skipulögð
3ja- 4ra herb. risíbúð í þessu fallega og ný-
málaða fjórbýlishúsi í miðborginni. Eignin er
mikið endurnýjuð, m.a. pípul. og rafmagn
að hluta. Hiti í stéttum. Verð 9,5 millj.
Skaftahlíð Góð 109 fm 5 herb. íbúð
á 2. hæð auk 8 fm geymslu í kj. Stórar
saml. skiptanl. stofur m. útg. á vestur-
svalir, tvö góð svefnherb. auk herb. við
forstofu og gott eldhús m. uppgerðum
innrétt. Sameign í góðu ástandi. Sam-
eiginl. gufubað í kj. Verð 14,9 millj.
Dunhagi 5 herb. 120 fm íbúð á 1.
hæð í nýviðgerðu og nýmáluðu fjölbýli
auk geymslu í kjallara. Rúmgóð stofa
auk borðstofu, 3 herb. auk fataherb. og
eldhús með góðri borðaðstöðu. Vestur-
svalir. Verð 16,2 millj.
Grandavegur Rúmgóð og björt 98
fm íbúð á 3. hæð (efstu) í fallegu litlu
fjölbýlishúsi á þessum vinsæla stað.
Eignin skiptist m.a. í stofu, borðstofu,
tvö svefnherb., eldhús og baðherb. Í
stofum og herb. er parket á gólfi. Eld-
húsið er flísalagt með eldri uppgerðri
innrétt. Góðar suðursvalir eru út af
stofu. Áhv. húsbr. 4,2 millj. Verð 13,9
millj.
3JA HERB.
NÝBYGGINGAR
LÓÐIR
ELDRI BORGARAR
Kirkjulundur - Gbæ Góð 97 fm 3ja
herb. íbúð með sérinng. Björt stofa m. útg.
á hellul. verönd til suðurs, eldhús m. góð-
um innrétt., 2 rúmg. herb. með skápum og
flísal. baðherb. m. þvottaaðstöðu. Parket
og flísar á gólfum. Sérgeymsla í kjallara og
sameiginlegur samkomusalur. Stutt í alla
þjónustu. Laus strax. Verð 17,9 millj.
Miðleiti Stórglæsil. 82 fm 2ja-3ja herb.
íbúð á 6. hæð, efstu, í vönduðu lyftuhúsi
auk sérstæðis í bílageymslu. Tvær íbúðir á
þessari hæð. Íbúðin skiptist í flísal. forstofu,
þvottaherb., rúmgott flísalagt baðherb.,
hol/borðstofu, bjarta stofu með miklu út-
sýni til suðurs, vesturs og austurs og rúm-
gott svefnherb. með góðu skápaplássi.
Suðursv. Mikil sameign, m.a. sameiginl.
matsalur. Húsvörður. Verð 20,0 millj.
Þrastarnes - Gbæ 1.254 fm
byggingarlóð undir einbýlishús á Arnar-
nesi í Garðabæ. Lóðin er byggingarhæf
strax. Öll gjöld greidd og tillögur að
uppdrætti af húsi geta fylgt.
SÉRBÝLI
Hegranes - Gbæ Fallegt 335 fm
einbýlishús á tveimur hæðum m. innb. tvöf.
bílskúr á Arnarnesi í Gbæ. Stofa m. arni og
góðri lofthæð, rúmgott eldhús, 3-4 herb.
auk 2ja herb. séríb. á neðri hæð sem auð-
velt er að sameina stærri íb. Tvennar svalir.
1.600 fm ræktuð eignarlóð m. heitum potti
og stórri timburverönd. Skipti mögul. á
minna húsi í Gbæ. Verð 36,0 millj.
Kringlan Mjög fallegt og vandað
169 fm endaraðhús á tveimur hæðum
innst í botnlanga auk sérstæðs bílskúrs.
Á neðri hæð eru forstofa, hol, eldhús
með vönduðum innréttingum, saml.
stofur og 1 herb. Á efri hæð eru hjóna-
herb. m. góðum skápum auk tveggja
barnaherbergja, opins fjölskylduherb.,
flísal. vandaðs baðherb. og þvottaherb.
Mikil lofthæð á efri hæð. Falleg afgirt
suðurlóð með timburverönd og skjól-
veggjum. Verð 28,5 millj.
Markarflöt - Garðabæ
Nýkomið í sölu 312 fm einbýlis-
hús á þessum eftirsótta stað.
Tvær íbúðir eru í húsinu í dag.
Húsið, sem er hæð og kjallari,
auk 40 fm tvöfalds bílskúrs,
skiptist í forstofu, gestawc.,
rúmgott hol, forstofuherbergi, samliggjandi stofur með stórkostlegu
útsýni, eldhús með góðum borðkrók, þvottaherbergi, 4 svefnher-
bergi í svefnálmu auk fataherbergis og flísalagt baðherbergi með
gufubaði innaf. Í kjallara er um 60 fm 2ja herb. séríbúð. Nýlegt þak
og nýleg Steniklæðn. Falleg ræktuð lóð með hellulagðri verönd.
Verð 38,5 millj.
Flókagata - neðri sérhæð
121 fm neðri sérhæð í virðulegu
steinhúsi á þessum eftirsótta
stað. Hæðin skiptist í forstofu,
hol, baðherbergi, þrjár stórar
samliggjandi skiptanlegar stofur
(á teikn. 2 stofur og 1 herb.),
eldhús með miklum innrétting-
um og góðri borðaðstöðu. Sér-
geymsla í kjallara. Ræktuð lóð.
Verð 21,0 millj.
Kirkjustétt - Grafarholti
Glæsilegar 3ja, 4ra og 5 herbergja íbúð-
ir í 22 íbúða fjöleignahúsi. Íbúðirnar eru
frá 90 fm og uppí 147 fm og verða af-
hendar fullbúnar án gólfefna í maí 2004.
Húsið verður klætt að utan með vand-
aðri álklæðningu. Lóðin verður fullfrá-
gengin.
Kristnibraut - Grafarholti
Glæsiíbúð í Grafarholti á mörkum nátt-
úru og borgar, með útsýni til fjalla og út
á haf. Um er að ræða tvö lyftuhús á
þremur hæðum með 3ja-4ra herb. íbúð-
um frá 95 fm upp í 120 fm. Sérinng. er í
hverja íbúð og afhendast þær með
vönduðum sérsmíðuðum innrétt. Mögu-
leiki á bílskúr. Sölubæklingur og allar
nánari upplýsingar á skrifstofu.
Naustabryggja - Bryggjuhverfi
Stórglæsil. 3ja, 4ra, 5 og 6 herb. íbúðir í
þessum glæsilegu húsum í Bryggju-
hverfinu. Íbúðirnar eru frá 95 fm og upp
í 218 fm og verða afhendar fullbúnar
með vönduðum innréttingum en án
gólfefna, en „penthouse“-íbúðir“ verða
afhentar tilbúnar til innréttinga. Stæði í
bílageymslu fylgir öllum íbúðum. Húsin
verða með vandaðri utanhússklæðningu
og því viðhaldslítil. Afar skemmtileg staðsetn. við smábátahöfnina. Byggingaraðili:
BYGG ehf. Sölubæklingur og allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu.
Rjúpnasalir - Kópavogi
Sérlega glæsilegt 14 hæða lyftuhús. Um
er að ræða 2ja-4ra herb. íbúðir. Á hverri
hæð eru ein 90 fm 2ja-3ja herb. íbúð og
tvær 130 fm 3ja-4ra herb. íbúðir. Íbúð-
irnar afh. fullbúnar í ágúst 2004 án gólf-
efna, nema gólf á baðherb. verður flísa-
lagt. Vandaðar sérsmíðaðar innrétt.
Þvottahús verður í hverri íbúð og sér-
geymsla í kj. Innangengt er úr lyftu í
bílageymslu. Öll sameign, inni sem úti,
verður frágengin. Lóðin verður full-
kláruð. Timburverandir verða við íbúðir
á jarðhæð. Húsið verður klætt að utan
með áli og því viðhaldslítið. Teikningar og allar nánari uppl. á skrifstofu.
Suðurhlíð
Frábær staðsetning neðst í Fossvogi við
sjóinn. Íbúðirnar verða afhentar í vor,
fullbúnar með vönduðum innréttingum
og tækjum, en án gólfefna. Glæsileg og
fullbúin sameign með lyftum. Sérinng. í
allar íbúðir af svölum. Lagt fyrir arni í
mörgum íbúðum og lögn fyrir heitan
pott á svölum. Húsið er steinsallað að
utan og klætt með áli. 1-2 stæði í upp-
hitaðri bílageymslu fylgja hverri íbúð.
Stærð íbúða frá 90-150 fm. Teikn. og
nánari upplýsingar á skrifstofu.
Bakkavör - Seltjarnarnesi
- neðri sérhæð ásamt bílskúr
Mikið endurnýjuð og björt 174
fm neðri sérhæð í tvíbýli ásamt
bílskúr. Hæðin, sem er 144 fm,
skiptist í 4 rúmgóð svefnherb., 3
opnar stofur og þvottahús. Nýtt
eldhús og baðherb. með vönd-
uðum tækjum. Rúmgóður 30 fm
bílskúr. Nýjar pípulagnir. Sér-
hannaður arinn úr ryðfríu stáli. Útsýni og frábær staðsetning á Nes-
inu. Laus við kaupsamning. Eign fyrir vandláta. Verð 25,5 millj.
Veghús - 6 herb. íbúð m/ bílskúr
Mjög falleg 188 fm íbúð á tveim-
ur hæðum (3.og 4. hæð) ásamt
24 fm innb. bílskúr. Eignin skipt-
ist m.a. í samliggj. stofur með
góðri lofthæð, eldhús m. vönd-
uðum innréttingum, 4 svefn-
herb. með góðu skápaplassi,
tvö flísalögð baðherb., þvottaherb. og alrými (sjónvarpsaðst.) á efri
hæð þar sem möguleiki er að útbúa 1 – 2 herb. Parket og flísar á
gólfum. 16 fm suðursvalir út af stofu. Hús í góðu ástandi að utan.
Stutt í skóla, sundlaug og þjónustu. Áhv. húsbr. Verð 19,7 millj.