Morgunblaðið - 20.10.2003, Blaðsíða 3

MORGUNBLAÐIÐ MÁNUDAGUR 20. OKTÓBER 2003 C 3Fasteignir
Bragi Björnsson
lögmaður og
löggiltur
fasteignasali
Andri Sigurðsson
sölumaður
Úlfar Þ. Davíðsson
sölustjóri
Börkur Hrafnsson
lögmaður og
löggiltur
fasteignasali
HÁTÚN 6A
SÍMI 5 12 12 12
FAX 5 12 12 13
www.foss.is
Netfang: foss@foss.isFASTEIGNASALA
SÉRBÝLI
ARNARNES
Gullfallegt og mjög vandað 241,4 fm einbýli á
tveimur hæðum á frábærum stað í Arnarnesi.
Mjög stór 59,4 fm tvöfaldur sérstæður bílskúr
með öllu. Eigninni fylgir 2ja herbergja íbúð með
sérinngangi. Glæsilegur verðlaunagarður. Eign-
inni fylgir gluggalaust rými sem er ekki inni í
heildarfm tölunni ca 50-60 fm. Verð 41 millj.
TJARNARMÝRI
Glæsilegt 267,1 fm endaraðhús þar af 29,5 fm
bílskúr á frábærum stað á Seltjarnarnesi. Fjögur
svefnherbergi og tvær stofur. Tvö baðherbergi,
bæði nýtekin í gegn á vandaðan hátt, baðkar og
sturtuklefi, flísalagt hólf í gólf. Eigninni fylgir
óskráð rými í kjallara um 60 fm. Að sögn selj-
anda er búið að skipta um pípulagnir í flest öllu
húsinu. Gerfihnattadiskur með mótor fylgir hús-
inu. Nánari uppl. á skrifstofu Foss.
BYGGÐARENDI
Glæsilegt 234,5 fm einbýlishús á frábærum stað
innarlega í botnlanga í fallegu og grónu hverfi í
austurbæ Rvk. Eigninni fylgir einnig 25,3 fm bíl-
skúr. Mjög falleg lóð í mikilli rækt. Þak nýlega
yfirfarið, húsið hefur verið vel viðhaldið á síð-
ustu árum. Nánari uppl. á skrifstofu Foss.
HÆÐIR
STANGARHOLT
Vorum að fá í einkasölu góða 103,1 fm íbúð sem
skiptist í 69,8 fm miðhæð og 33,3 fm íbúð í kjall-
ara ásamt ca 30 fm bílskúr. Hæðin sjálf skiptist í
tvö svefnherbergi, stofu, eldhús og baðher-
bergi. Einstaklingsíbúð í kjallara með miklum
möguleikum. Eigninni fylgir ca 30 fm bílskúr. Um
að gera að skoða þessa sem fyrst. Verð 14,9
millj.
TJARNARGATA
Stórglæsileg 322 fm sérhæð og kjallari á frá-
bærum stað við Tjarnargötu. Hæðin sjálf er 153
fm og kjallarinn er 169 fm. Gegnheilt planka-
parket og náttúrusteinn á gólfum á miðhæðinni.
Hæðin nýlega tekin í gegn og er mjög falleg.
Nýlegar raf-, hita- og vatnslagnir. Allar nánari
uppl. á skrifstofu Foss.
4RA-5 HERBERGJA
LAUGARNESVEGUR
Stórglæsileg 135 fm, 4ra herbergja íbúð ásamt
stæði í bílageymslu (lyfta úr bílageymslu) í við-
haldsfríu, fallegu nýju húsi á Laugarnesvegin-
um. Sérinngangur af svölum. Þetta er mjög
vönduð og falleg eign. Allur frágangur er til fyr-
irmyndar. Nánari uppl. á skrifstofu Foss.
FRÓÐENGI
Glæsileg 4ra-5 herbergja endaíbúð á tveimur
hæðum á 3. hæð í fallegu og mjög snyrtilegu
fjölbýlishúsi innst í botnlanga á rólegum stað í
Engjahverfinu. Einnig fylgir eigninni stæði í bíla-
geymslu. Glæsilegt eldhús með fallegri innrétt-
ingu. Tvennar svalir. Gegnheilt merbau-parket
og flísar að mestu á gólfum. ÚTSÝNI. Verð 18,9
millj.
3JA HERBERGJA
FOSSVOGUR
Mjög falleg 4ra herbergja íbúð á 2. hæð í nývið-
gerðu glæsilegu fjölbýlishúsi á frábærum stað í
Fossvoginum. Að sögn seljanda eru nýjar svalir,
þak, rafmagn, gler o.fl. Einnig hefur eignin verið
tekin í gegn að innan. Fallegt ÚTSÝNI. Eignin er
laus til afh. 20 nóv. 2003. Verð 14,4 millj.
SKELJAGRANDI - VESTURBÆR
Mjög góð 80 fm, 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í
3ja hæða fjölbýlishúsi. Sérinngagnur af svölum.
Eigninni fylgir einnig 28,3 fm stæði í bíla-
geymslu. T.f þvottavél inn á baði. Frábær stað-
setning, gott ÚTSÝNI. Verð 12,9 millj.
VEGHÚS - GRAFARVOGI
Falleg 105 fm, 3ja-4ra herbergja íbúð ásamt bíl-
skúr á 2. hæð í vel viðhöldnu 3ja hæða fjölbýlis-
húsi í Grafarvogi. Hús að utan og sameign mál-
uð árið 2002. Góður garður með leiktækjum o.fl.
fyrir börnin. Verð 14,9 millj.
KLAPPARSTÍGUR
Vorum að fá í sölu glæsilega 3ja herbergja íbúð
á jarðhæð í nýlegu húsi á frábærum stað í Mið-
bæ Rvk. Parket og flísar á gólfum. Fallegar inn-
réttingar. Stórir gluggar sem gefa mjög
skemmtilega birtu inn í íbúðina. Verð 13,9 millj.
LYNGMÓAR
Mjög falleg og rúmgóð 129 fm íbúð á 1. hæð
(þar af 18,5 fm bílskúr með öllu) í nýviðgerðu og
fallegu viðhaldsfríu fjölbýlishúsi á rólegum og
barnvænum stað í Garðabæ. Að sögn seljanda
var húsið tekið í gegn að utan fyrir ca 1 ári síð-
an. Verð 15,9 millj.
ÁLFTAMÝRI
Góð 76,3 fm, 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í fal-
legu fjölbýlishúsi. Stofa og borðstofa í alrými,
parket á gólfi, stórir gluggar. Frá stofu og svefn-
herbergi er útgengt út á rúmgóðar svalir. Verð
11,5 millj.
NAUSTABRYGGJA
Glæsilegar 3ja-5 herbergja íbúðir á frábærum
stað í Bryggjuhverfinu. Öllum eignunum fylgir
stæði í upphitaðri bílageymslu. Íbúðirnar verða
afhentar fullbúnar að utan sem innan en án
gólfefna. Þvottahús innan íbúða. Mikil lofthæð í
íbúðunum, ca 2,6 m. Teikningar á skrifstofu
Foss.
GRÝTUBAKKI
Um er að ræða 80 fm, 3ja herbergja íbúð á 1.
hæð með sérgarði og timburverönd í suður. Að
sögn seljanda var húsið málað og viðgert að ut-
an árið 2002. Eigninni fylgir einnig rúmgóð 9 fm
geymsla sem er ekki inni í heildarfm tölunni.
Verð 10,2 millj.
STRANDASEL
Mjög góð 83 fm íbúð á góðum stað í Seljahverf-
inu. Um er að ræða bjarta íbúð sem hefur verið
mikið endurnýjuð og vel viðhaldið. Frá stofu er
hægt að ganga út á góðar svalir. Sameign til
fyrirmyndar. Góð geymsla í kjallara. Nánari
uppl. á Foss Fasteignasölu.
2JA HERBERGJA
SEILUGRANDI
Mjög góð 2ja herbergja íbúð á jarðhæð auk 30,9
fm stæðis í bílageymslu. Björt stofa og borð-
stofa í einu rými, þaðan er hægt að ganga út á
verönd. Þetta er mjög snyrtileg og björt íbúð á
góðum stað. Verð 10,9 millj.
TEIGASEL
Vorum að fá í einkasölu góða 41 fm íbúð á 3.
hæð í mjög góðu og vel viðhöldnu 4ra hæða
fjölbýlishúsi á góðum stað í Seljahverfinu. Stór-
ar ca 13 fm svalir. Snyrtileg sameign. Allar nán-
ari uppl. á skrifstofu Foss.
VALHÚSABRAUT - SELTJARNAR-
NESI
Vel skipulögð 2ja-3ja herbergja íbúð á jarðhæð
með sérinngangi í fallegu og vel viðhöldnu fjór-
býlishúsi á barnvænum og rólegum stað á Sel-
tjarnarnesi. Nýlegur sólpallur þaðan sem geng-
ið er út í gróinn og fallegan garð. Þvottahús og
geymsla inn af eldhúsi. Verð 10,9 millj.
LAUGAVEGUR
Um er að ræða 3ja herbergja, 49,3 fm risíbúð á
Laugaveginum. Tvö svefnherbergi eru í íbúð-
inni. Stofa, panell á lofti, parket á gólfum. T.f.
þvottavél og þurrkara á baði. Geymsla fylgir
íbúðinni. Verð 6,9 millj.
Magnús I. Erlingsson
lögmaður og
löggiltur
fasteignasali
Fagleg þjónusta lögmanna tryggir örugg viðskipti
VANTAR - VANTAR
VEGNA MIKILLAR SÖLU UPP Á SÍÐKASTIÐ
VANTAR OKKUR ALLAR GERÐIR EIGNA Á SKRÁ
FRAKKASTÍGUR - LAUS
Góð 49,5 fm, 2ja herbergja ósamþykkt íbúð, þar-
af 4,6 fm geymsla. Eigninni fylgir einnig 28,1 fm
stæði í bílageymslu. Parket og dúkur að mestu
á gólfum. Eldhúsið er með snyrtilegri innrétt-
ingu. Sérgeymsla á hæðinni. Innangengt er úr
bílageymslu inn í húsið. Hús og sameign til fyrir-
myndar. Verð 7,7 millj.
EFSTASUND
Vorum að fá í sölu mjög kósý og fallega litla 2ja
herbergja risíbúð á frábærum stað í Efstasundi í
Rvk. Eignin er nýtekin í gegn t.a.m. gólfefni og
innréttingar o.fl. Íbúðin er töluvert undir súð
þannig að gólfflöturinn er stærri. Góð fyrsta
íbúð. Verð 6,9 millj.
LÓÐ
GRAFARHOLT - GRAFARKOT
Til sölu 1 hektari neðan við núverandi veg að
golfvelli í Grafarholti, umhverfis gamla bæinn í
Grafarkoti, að fornu Holtastaðir, heimili Þórðar
Malakoffs. Tún, matjurtagarður og vísir að
skógrækt. Húsin hafa verið notuð við hesta-
mennsku en þarfnast viðhalds. Verðtilboð.
NÝBYGGINGAR
GVENDARGEISLI - GRAFARHOLTI
Glæsilegt 18 íbúða fjölbýlishús í Grafarholtinu.
Íbúðirnar eru 2ja og 4ra herbergja og eru allar
með sérinngangi. Eignunum fylgir sérstæði í
bílageymslu. Íbúðirnar fengu verðlaun bygging-
ar- og skipulagsnefndar Reykjavíkur fyrir bestu
hönnun íbúðarhúsnæðis á starfsári nefndarinn-
ar 2001-2002. Hægt að fá eignirnar afhentar til-
búnar til innréttinga frá 12,1 millj. eða fullbúnar
án gólfefna frá 13,7 millj.
GRÆNLANDSLEIÐ
Falleg 236 fm raðhús á tveimur hæðum með
innbyggðum bílskúr. Eignirnar verða afhentar
fullbúnar að utan en fokheldar að innan. Einnig
hægt að fá afhent fullbúið án gólfefna. Nánari
uppl. á skrifstofu Foss.
GRÆNLANDSLEIÐ
Mjög góðar hæðir með sérinngangi á frábærum
útsýnisstað í Grafarholtinu. Efri hæðirnar eru
111 fm auk svala en neðri hæðirnar 116 fm
Möguleiki á að kaupa bílskúr. Verð frá 17,4 millj.
m.v. fullbúið án gólfefna. Hægt að fá afh. styttra
komið.
ÓLAFSGEISLI - ÚTSÝNI
Glæsilegt einbýlishús á tveimur hæðum á frá-
bærum stað í Grafarvoginum. Húsið afhendist
fullbúið að utan en fokhelt að innan (fullein-
angrað). Teikningar á skrifstofu Foss. Frábært
ÚTSÝNI. Verð 20,9 millj.
ATVINNUHÚSNÆÐI
BORGARTÚN
Um er að ræða 780,8 fm húsnæði í Borgartúni
sem skiptist í 459,4 fm verslunarhúsnæði, 313,9
fm lagerhúsnæði 7,5 fm geymslu. Miklir mögu-
leikar, góður fjárfestingarkostur. Traustir leigj-
endur.
HYRJARHÖFÐI
Vel staðsett hús á hornlóð - miklir möguleikar.
Lóðin er 1.804 fm. Húsið er 45,1 m x 16,0 m eða
722 fm að grunnfleti sem skiptist í níu bil, hvert
ca 80 fm. Lofthæð er 5,8 m undir mæni og 4,5 m
undir bita. Innkeyrsludyr geta verið ca 4,4 m á
breidd og ca 4,2 m á hæð. Styttist í standsetn-
ingu húss og lóðar og meðal annars skipt um
framhlið hússins. Sjá hugmyndir að nýju útliti á
skrifstofu. Nánari uppl. á Foss.
STANGARHYLUR - LEIGA EÐA
SALA
Glæsilegt fjölnota atvinnuhúsnæði á frábærum
stað með mikið auglýsingagildi. Hentar sérstak-
lega vel fyrir félagasamtök, hefðbundinn skrif-
stofurekstur eða heildsölu. Nánari uppl. á skrif-
stofu Foss.
KJARTANSGATA
FLÉTTURIMI
Rúmgóð og björt 93,2 fm 3ja her-
bergja íbúð á 2. hæð í fallegu 3ja
hæða fjölbýlishúsi í Grafarvogin-
um. Eigninni fylgir stæði í bíla-
geymslu. Björt og rúmgóð stofa,
útgangur út á vestursvalir með fal-
legu ÚTSÝNI. Þvottahús innan
íbúðar, hillur og vaskur í borði.
Hús nýlega viðgert og málað. Ein-
staklega rólegt og barnvænt um-
hverfi. Eignin er laus til afh. 01
des. næstkomandi. Verð 12,6 millj.
Falleg 170 fm efri sérhæð og ris í góðu þríbýlishúsi á frábærum stað
í Norðurmýrinni. Gengið er upp glæsilegan stiga, sérlega fallegir
gluggar (mjög fallegt). Glæsileg samliggjandi stofa og borðstofa
með fallegu bogadregnu opi. Úr holi er síðan gengið upp í risið sem
er með 4ra metra lofthæð þar sem það er hæst. Risið er 55 fm og er
þó nokkuð undir súð þannig að gólfflöturinn er mun stærri. Sökum
þess hve lofthæðin er mikil að hluta til í risinu þá er það sérstaklega
bjart og rúmgott. Úr risi er gengið út á góðar svalir með glæsilegu
útsýni. Bílskúrsréttur. Verð 22,9 millj.
BÆJARHOLT - HFJ.
Mjög góð 112,3 fm, 4ra herbergja
íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýlishúsi.
Björt og rúmgóð stofa með út-
gangi út á rúmgóðar suðursvalir.
Inn af eldhúsi er þvottahús. Þetta
er mjög falleg og björt íbúð. Að
sögn seljanda er húsið í mjög
góðu ástandi að utan. ÍBÚÐIN ER
LAUS. LYKLAR Á SKRIFSTOFU.
Verð 13,9 millj.
MIÐTÚN
Vorum að fá í sölu mjög fallega og
rúmgóða 123 fm hæð og ris með
sérinngangi í fallegu tvíbýlishúsi.
Gott skipulag, nýtt eldhús og gólf-
efni, sólpallur, nýlegar lagnir
o.m.fl. Rólegt og barnvænt hverfi.
Verð 17,9 millj.