Morgunblaðið - 17.11.2003, Blaðsíða 26

26 C MÁNUDAGUR 17. NÓVEMBER 2003 MORGUNBLAÐIÐ
FASTEIGNA-
MARKAÐURINN
ÓÐINSGÖTU 4. SÍMI 570 4500, FAX 570 4505. OPIÐ VIRKA DAGA KL. 9–17.
Netfang: fastmark@fastmark.is - heimasíða: http://www.fastmark.is/
Jón Guðmundsson, sölustjóri og lögg. fasteignasali. Guðmundur Th. Jónsson, lögg. fasteignasali.
Unnar Smári Ingimundarson, viðskiptafr. og lögg. fasteignasali.
2JA HERB.
Markarflöt - Gbæ 312 einbýlishús
á þessum eftirsótta stað. Tvær íbúðir eru í
húsinu. Húsið sem er hæð og kj. auk 40 fm
tvöfalds bílskúrs skiptist í forstofu, gesta-
salerni, rúmgott hol, forstofuherb., sam-
liggj. stofur með stórkostlegu útsýni, eld-
hús með góðum borðkrók, þvottaherb., 4
svefnherb. í svefnálmu auk fataherb. og
flísalagt baðherb. með gufubaði innaf. Í kj.
er um 60 fm 2ja herb. séríbúð. Nýlegt þak
og nýleg Steni-klæðn. Falleg ræktuð lóð
með hellulagðri verönd. Verð 38,5 millj.
Lækjarás - Gbæ Einbýlishús á tveim-
ur hæðum auk bílskúrs. Eignin skiptist í
forst., þvottaherb., saml. stofur auk 13 fm
sólstofu, eldhús, baðherb. auk gestasalernis
á neðri hæð og 4 svefnherb. auk fjölskyldu-
herb. og baðherb. á efri hæð. Verð 25,0 millj.
Deildarás - Útsýni Glæsilegt 300
fm einbýlishús ásamt 31 fm bílskúr á þess-
um frábæra útsýnisstað. Tvær íbúðir eru í
húsinu í dag. Á efri hæð er forstofa, bað-
herb., stofa með arni auk borðstofu, eldhús
og 2 herb. Á neðri hæð er sjónvarpshol
með arni, rúmgott herb., baðherb. og
geymsla auk 2ja herb. íbúðar með sérinn-
gangi. Stór falleg ræktuð lóð með timbur-
verönd og heitum potti. Áhv. byggsj./húsbr.
3,7 millj.
HÆÐIR
Hjarðarhagi Nýkomin í sölu 125 fm
íbúð á 3. hæð, efstu, í þríbýli. Hæðin er 112
fm auk sér 13 fm íveruherb. í kjallara.
Hæðin skiptist m.a. í fallegar saml. stofur
með góðri lofthæð, 3 herbergi, öll með
skápum, rúmgott eldhús með þvotta-
aðstöðu og flísal. baðherb. Stórar og góðar
suðursvalir. Korkur á gólfum. Áhv. húsbr.
Verð 18,9 millj.
Tómasarhagi Falleg 5 herb. íbúð á 2.
hæð í góðu fjórbýli ásamt 22 fm bílskúr.
Eldhús m. nýlegri beykiinnrétt. og nýjum
tækjum, saml. stórar stofur með útsýni yfir
sjóinn, 3 herb. og flísal. baðherb. Tvennar
svalir. Parket og flísar á gólfum. Hús nýlega
lagað að utan. Verð 23,9 millj.
Álfhólsvegur - Kóp. Mjög vel
skipulögð 126 fm neðri sérhæð í góðu þrí-
býlishúsi á útsýnisstað. Hæðin skiptist í
forst., hol, stórar stofur m. svölum til vest-
urs og miklu útsýni, stórt eldhús, 3 rúmg.
herb. og baðherb. Parket og flísar á gólf-
um. Áhv. byggsj./húsbr. 11,6 millj. Verð
16,3 millj.
Tjarnargata - 2 íbúðir Mjög
glæsileg hæð og kjallari við Tjarnargötu,
samt. 322 fm. Stórar stofur og mjög rúm-
gott eldhús, allt nýlega tekið í gegn. Í hluta
kjallara er ca 80 fm íbúð með sérinngangi.
Verð 34,0 millj.
Bólstaðarhlíð - M. bílskúr
Mjög falleg 5 herb. neðri hæð ásamt 38
fm bílskúr. Hæðin skiptist í stóra for-
stofu, baðherb., rúmgott hjónaherb.
með góðum fataskápum, tvö barna-
herb., samliggj. stórar og bjartar stofur
með fallegri gluggasetn. og eldhús með
góðri borðast. Góð staðsetn. fyrir enda í
lokaðri götu. Ræktuð lóð. Stutt í skóla,
leikskóla og þjón. Áhv. húsbr. 8,1 millj.
Verð 18,9 millj.
Melagata - Neskaupstað
Höfum fengið til sölu 233 fm húseign
sem er kj., tvær hæðir og ris. 5 svherb.
auk sjónvherb., stór eldhús og baðherb.
541 fm ræktuð lóð sem er öll nýl. tekin í
gegn. Fallegt útsýni yfir fjörðinn og fjöl-
lin. Nánari uppl. veittar á skrifstofu.
SAMTENGD SÖLUSKRÁ FJÖGURRA FASTEIGNASALA - EIN SKRÁNING - MINNI KOSTNAÐUR - MARGFALDUR ÁRANGUR
Bakkavör - Seltj. Mikið endurnýjuð
og björt 174 fm neðri sérhæð í tvíbýli ásamt
bílskúr. Hæðin sem er 144 fm skiptist í 4
rúmgóð svefnherb., 3 opnar stofur og
þvottahús. Nýtt eldhús og baðherb. með
vönd. tækjum. 30 fm bílskúr. Nýjar pípu-
lagnir. Sérhannaður arinn úr ryðfríu stáli.
Útsýni og frábær staðsetn. á Nesinu. Laus
við kaupsamn. Eign fyrir vandláta. Áhv.
húsbr. 6,5 millj. Verð 25,5 millj.
4RA-6 HERB.
Dunhagi Góð 5 herb. 120 fm íbúð á 1.
hæð í nýviðgerðu og nýmáluðu fjölbýli auk
geymslu í kj. Rúmgóð stofa auk borðstofu,
3 herb. auk fataherb. og eldhús m. góðri
borðaðstöðu. Vestursvalir. Verð 16,2 millj.
Kleppsvegur Góð 94 fm íbúð á 4.
hæð ásamt geymslu í kjallara. Íbúðinni
fylgir einnig herb. í risi með aðgangi að
salerni. Saml. skiptanl. stofur, eldhús, 2
herb. og baðherb. m. þvottaaðst. Fallegt
útsýni yfir sundin. Verð 11,9 millj.
Flókagata 121 fm neðri sérhæð í
virðulegu steinhúsi. Hæðin skiptist í for-
stofu, hol, baðherb., þrjár stórar sam-
liggj. skiptanl. stofur (á teikn. 2 stofur og
1 herb.), eldhús með miklum innrétt. og
góðri borðaðstöðu. Sérgeymsla í kjall-
ara. Ræktuð lóð. Verð 21,0 millj.
Grandavegur Rúmgóð og björt 99 fm
4ra herb. íbúð á 3. hæð, efstu, ásamt 8 fm
geymslu í kj. Íbúðin skiptist í forstofu, stofu
og borðstofu, eldhús með uppgerðri innrétt.,
tvö rúmgóð herb. og baðherb. Parket og flís-
ar á gólfum. Suðursvalir. Húsið allt nýlega
tekið í gegn að utan. Gler endurnýjað. Áhv.
húsbr./lífsj. 5,6 millj. Verð 13,9 millj.
Bergstaðastræti Vel skipulögð 3ja-
4ra herb. risíbúð í þessu fallega og nýmál-
aða fjórbýlishúsi í miðborginni. Eignin er
mikið endurnýjuð m.a. pípul. og rafmagn
að hluta. Hiti í stéttum. Verð 9,5 millj.
Skaftahlíð Góð 109 fm 5 herb. íbúð á
2. hæð auk 8 fm geymslu í kj. Stórar saml.
skiptanl. stofur m. útg. á vestursvalir, tvö
góð svefnherb. auk herb. við forstofu og
gott eldhús m. uppgerðum innrétt. Sam-
eign í góðu ástandi. Sameiginl. gufubað í
kj. Verð 14,9 millj.
Kríuhólar - Bílskúr Falleg 4ra-5
herb. íbúð á 4. hæð ásamt bílskúr í góðu
lyftuhúsi sem verið er að klæða. 4 svefn-
herb., dúkur á 3, parket á einu og góðir ný-
legir skápar í hjónaherb. Stofa með parketi
á gólfi. Eldhús með fallegri innréttingu.
Verð 14,9 millj.
Kvisthagi Mjög falleg og vel skipu-
lögð 100 fm neðri hæð í góðu steinhúsi
auk 31 fm bílskúrs. Íbúðin er mikið endur-
nýjuð m.a. öll gólfefni, skápar, eldhúsinn-
rétt. og baðherb. Samliggj. stofur og 2
svefnherb. Íbúð sem vert er að skoða.
Áhv. húsbr. 6,3 millj. Verð 20,7 millj.
3JA HERB.
NÝBYGGINGAR
ELDRI BORGARAR
Miðleiti Glæsileg 82 fm 2ja-3ja herb.
íbúð á 6. hæð, efstu, í vönd. lyftuhúsi auk
sérstæðis í bílageymslu. Tvær íbúðir á
þessari hæð. Íbúðin skiptist í flísal. forstofu,
þvottaherb., rúmgott flísalagt baðherb., hol,
borðstofu, bjarta stofu með miklu útsýni til
suðurs, vesturs og austurs og rúmgott
svefnherb. Suðursvalir. Mikil sameign. Hús-
vörður. Verð 18,9 millj.
SÉRBÝLI
Heiðargerði Gott 232 fm parhús á
tveimur hæðum auk 30 fm bílskúrs. Á neðri
hæð eru forstofa, hol, 2-3 herb., þvotta-
herb., geymsla, eldhús og borðstofa. Uppi
eru samliggjandi stofur, 2 herb. og baðher-
bergi. Hiti í stéttum og plani. Skjólgóður og
fallega ræktaður garður. Verð 27,9 millj.
Hábær Tveggja íbúða hús á einni hæð.
242 fm húseign með tveimur samþ. íbúð-
um. Í raun tvö saml. hús hvort með sérinn-
gangi. Stærri íbúðin sem er 148 fm skiptist
í forst. gestasalerni, hol, flísal. eldhús, saml.
parket, stofur, 4 svefnherb. og baðherb.
auk þvottaherb. Minni íbúðin er 3ja herb.
94 fm með sérvaskahúsi. Fokheldur 148 fm
kj. með sérinngangi er undir stærri íbúðinni.
Stór gróinn garður. Eign í góðu ástandi
jafnt innan sem utan. Áhv. húsbr. 5,1 millj.
Verð 28,5 millj.
Sjávargrund - Gbæ Fallegt 5-6
herb. 171 fm vandað sérbýli (raðhús) í
Garðabæ. Eignin skiptist m.a. í 4 svefn-
herb., stórar stofur með góðri lofthæð, opið
eldhús og tvö flísal. baðherb. Vandaðar
innréttingar og gólfefni. Tvennar svalir, út-
sýni. Stæði í bílageymslu. Eign sem vert
væri að skoða. Verð 21,8 millj. Áhv. húsbr.
6,7 millj. Verð 21,8 millj.
Á sjávarlóð 140 fm einbýlishús
sem stendur við Marbakkabraut í Kópa-
vogi. Húsið er hæð og kjallari. Á hæðinni
eru 3 herb., stofa, eldhús og baðherb.
Ófullgerður kjallari er undir hluta húss-
ins. 21 fm bílskúr. Húsið sem er nýlega
klætt að utan stendur á sjávarlóð með
stórkostlegu útsýni. Laust strax. Fram-
tíðarbyggingarmöguleikar á fallegum
stað. Verð 16,5 millj.
Tunguvegur Fallegt 131 fm raðhús
sem skiptist í kj. og tvær hæðir. Á neðri
hæð er forst., eldhús m. borðaðst., stofa
m. útg. á skjólgóða lóð til suðurs. Uppi eru
2-3 herb. og flísal. baðherb. og í kj. er 1
herb. og 2 gluggal. herb. auk þvottaherb.
og baðherb. m. sturtuaðst. Hitalögn fyrir
framan hús. Ræktuð lóð. Verð 14,5 millj.
Súlunes - Gbæ Glæsilegt og mjög
vel staðsett 379 fm einbýlis/tvíbýlishús á
Arnarnesi í Garðabæ. Húsið afhendist full-
búið að utan, fokhelt að innan og með
grófjafnaðri lóð í janúar 2004. Tvær sam-
þykktar íbúðir með sérinngangi verða í hús-
inu. Á neðri hæð, jarðhæð, verður 3ja-4ra
herb. 132 fm íbúð með stórri verönd til
suðurs og á efri hæð er gert ráð fyrir 177
fm 6 herb. íbúð með þrennum svölum. Bíl-
skúrar fylgja báðum íbúðum, 24 fm og 37
fm. Mögulegt er að stækka báðar hæðir
hússins ef kaup takast í tíma. Hægt verður
að fá húsbréfalán allt að 18 millj. á heildar-
eignina. Verð 36,5 millj.
Steinás - Gbæ Glæsilegt og vel inn-
réttað 170 fm einlyft einbýli auk 40 fm bíl-
skúrs. Eignin skiptist í forst., forstofuherb.,
setu- og borðstofu, eldhús með mahóní-
innrétt., sjónvarpshol, flísalagt gestasalerni,
3 svefnherb., flísalagt baðherb. með nudd-
baðkari og sturtu auk þvottaherb. og
geymslu. Vand. innrétt., parket og flísar á
gólfum. Mikil lofthæð og innfelld lýsing í
loftum víða í húsinu. Hellulögn fyrir framan
hús og hitalagnir í innkeyrslu. Timburver-
önd með skjólveggjum. Staðsetn. er góð
með útsýni yfir Reykjanesfjallgarð. Áhv.
húsbr./lífsj. Verð 33,5 millj.
Hrísholt - Selfossi Mjög fallegt 142
fm einbýlishús auk 53 fm tvöf. bílskúrs.
Saml. stofur með mikilli lofthæð, eldhús m.
góðri borðaðstöðu, 3 herb. auk fataherb.,
sjónvarpshol, flísalagt baðherb. og gesta-
salerni. Afar falleg verðlaunalóð m. sólpalli
sunnan megin auk yfirbyggðrar verandar.
Gestahús á lóð. Áhv. húsbr. 5,5 millj. Verð
17,9 millj.
Norðurbrún Glæsilegt og vandað
232 fm parhús á tveimur hæðum með
innb. bílskúr. Stórar stofur m. sérhönn-
uðum glugga eftir Leif Breiðfjörð og
rúmgott eldhús á efri hæð og 4 svefn-
herb., flísalagt baðherb. auk gestasal-
ernis á neðri hæð. Falleg ræktuð lóð og
fallegt útsýni til Esjunnar og út á sundin.
Laust fljótlega. Verð 26,9 millj.
Kirkjustétt - Grafarholti
Glæsilegar 3ja, 4ra og 5 herbergja
íbúðir í 22 íbúða fjöleignahúsi.
Íbúðirnar eru frá 90 fm og upp í
147 fm og verða afhentar fullbúnar
án gólfefna í maí 2004. Húsið verð-
ur klætt að utan með vandaðri ál-
klæðningu. Lóðin verður fullfrá-
gengin.
Naustabryggja - Bryggjuhverfi
Stórglæsil. 3ja, 4ra, 5 og 6 herb.
íbúðir í þessum glæsilegu húsum í
Bryggjuhverfinu. Íbúðirnar eru frá
95 fm og upp í 218 fm og verða af-
hentar fullbúnar með vönduðum
innrétt. en án gólfefna, en „pent-
house“-íb. verða afhentar tilb. til
innr. Stæði í bílageymslu fylgir öll-
um íbúðum. Húsin verða með vandaðri utanhússklæðningu og því við-
haldslítil. Afar skemmtileg staðsetn. við smábátahöfnina. Byggingaraðili:
BYGG ehf. Sölubæklingur og allar nánari uppl. veittar á skrifstofu.
Rjúpnasalir - Kópavogi
Sérlega glæsilegt 14 hæða lyftu-
hús. Um er að ræða 2ja-4ra herb.
íbúðir. Á hverri hæð er ein 90 fm
2ja-3ja herb. íbúð og tvær 130 fm
3ja-4ra herb. íbúðir. Íb. afh. full-
búnar í ágúst 2004 án gólfefna,
nema gólf á baðherb. verður flísa-
lagt. Vandaðar sérsmíð. innrétt.
Þvottahús verður í hverri íbúð og
sérgeymsla í kj. Innangengt er úr
lyftu í bílageymslu. Öll sameign,
inni sem úti verður frágengin. Lóðin verður fullkláruð. Timburverandir
verða við íbúðir á jarðhæðum. Húsið verður klætt að utan með áli og því
viðhaldslítið. Teikn. og allar nánari uppl. á skrifstofu.
Suðurhlíð
Frábær staðsetning neðst í Foss-
vogi við sjóinn. Íbúðirnar verða af-
hentar í vor, fullbúnar með vönd-
uðum innréttingum og tækjum, en
án gólfefna. Glæsileg og fullbúin
sameign með lyftum. Sérinng. í all-
ar íbúðir af svölum. Lagt fyrir arni í
mörgum íbúðum og lögn fyrir heit-
an pott á svölum. Húsið er steinsallað að utan og klætt með áli. 1-2
stæði í upphitaðri bílageymslu fylgja hverri íbúð. Stærð íbúða frá 90-150
fm. Teikn. og nánari uppl. á skrifst.
Strandhverfið í Garðabæ
við Arnarnesvog
Glæsilegar íbúðir í nýja Strandhverfinu sem er að rísa við Arnarnesvog í
Garðabæ. Um er að ræða 2ja-5 herb. íbúðir í fjögurra hæða lyftuhúsum
við Strandveg og Norðurbrú. Íbúðirnar eru frá 64 fm upp í 140 fm og af-
hendast fullbúnar án gólfefna, en veggir og gólf á baðherbergjum verða
flísalögð og gólf í þvottaherbergjum flísalögð. Afhending er í nóvember
2004. Hús að utan og lóð verða fullfrágengin. Stæði í bílageymslu fylgir
og sérgeymsla. Teikningar og allar nánari upplýsingar veittar á skrif-
stofu.
Glæsilegt einbýli
á einum besta stað í Reykjavík
Glæsilegt einbýli á einum allra besta stað í Reykjavík. Húsið er 255 fm
með innbyggðum bílskúr og skiptist í forstofu, hol með mikilli lofthæð,
samliggjandi stofur auk arinstofu, eldhús, búr, þvottaherbergi með bak-
útgangi á lóð, gestasalerni, fimm svefnherbergi, fata- og baðherbergi
innaf hjónaherbergi og baðherbergi á svefngangi. Vandaðar innréttingar
og gólfefni. 24 fm skjólgóðar suðursvalir. Falleg ræktuð lóð. Handhöggnir
grágrýtissteinar í innkeyrslu og stígum. Verð 49-51 millj.
EINSTÖK EIGN – SJÓN ER SÖGU RÍKARI
Grænamýri - Seltjarnarnesi
Glæsileg 4ra – 5 herb. íbúð á efri
hæð með sérinngangi í þessu
nýlega húsi við Grænumýri. Íbúðin
skiptist m.a. í samliggj. stofur,
eldhús með borðaðst., 3 herb.,
þvottaherb. og flísalagt baðherb.
Vandaðar innréttingar. Parket og
flísar á gólfum. Suðursvalir. 25 fm
bílskúr. Áhv. húsbr. 4,6 millj. Verð
21,5 millj. Íbúðin fæst einungis í
skiptum fyrir einbýlishús, raðhús eða parhús á Seltjarnarnesi. Allar nánari
upplýsingar veittar á skrifstofu.