Morgunblaðið - 24.11.2003, Blaðsíða 5

MORGUNBLAÐIÐ MÁNUDAGUR 24. NÓVEMBER 2003 C 5
Blesugróf - Fossvogur Íbúðarhúsnæði
á tveimur hæðum, alls 499,3 fm, sem nýtt
hefur verið sem skólahúsnæði ásamt tveimur
studióíbúðum. Eignin er tveir eignarhl./íbúðir.
skv. þinglýsingarbókum en selst í einu lagi.
Margvíslegir möguleikar eru á nýtingu eign-
arinnar s.s. fyrir leikskóla, sambýli, félags-
starfsemi eða sem íbúðahúsnæði. Eignin er
öll nýmáluð og til afhendingar nú þegar. Verð
34 milljónir.
Bergsmári Fallegt 203 fm pallbyggt ein-
býlishús með innb. bílskúr. Húsið skiptist
m.a. í fjögur stór svefnherbergi, stofu og
borðstofu. Ljós viðarinnrétting í eldhúsi. Inn-
af hjónaherb. er fata- og baðherb. Vandað
parket og flísar á gólfum. Skjólgóðir sólpallar
í suður og vestur. Hornlóð með frábæru út-
sýni. Áhv. 7,4 millj. húsb. og líf.sj. Verð 28
millj.
Gvendageisli 2-12 Glæsilegar 4ra her-
bergja íbúðir, 105-118 fm, með sérinngangi
ásamt stæði í bílageymslu. Skilast tilbúnar
til innréttinga eða fullbúnar án gólfefna.
Verðlaunahönnum. Íbúðirnar eru til afhend-
ingar í janúar n.k.
Gvendargeisli Sérstaklega vel skipulagt
einbýlishús á einni hæð ásamt innb. bílskúr,
alls 206 fm Fjögur svefnherbergi. Húsið af-
hendist fullbúið að utan með tyrfðri lóð, fok-
helt að innan. Húsið er til afhendingar. Verð
17,9 millj. Lyklar á skrifstofu.
Flétturimi Rúmgóð 98 fm 4ra herb. íbúð á
1. hæð fjölbýlishúsi með stæði í lokaðri bíla-
geymslu. Þrjú rúmgóð herbergi, flísalagt bað-
herbergi og stofa með góðum vestursvölum
út af. Þvottah. innan íb. Snyrtileg sameign og
glæsilegur garður. Ákv. húsb. 7,4 millj. og
2,1 millj. viðbótarlán. Verð 13,4 millj.
Grandavegur Glæsileg 116 fm íbúð á
efstu hæð í nýlegu fjöleignarhúsi. Íbúðin er
að hluta til á tveimur hæðum. Rúmgóð stofa
og borðstofa, eldhús með útskotsglugga,
stórt baðherb., stórt svefnherb. og þvotta-
hús. Á efri palli er alrými með herb. innaf.
Vandaðar innréttingar og gólfefni. Áhv.
Byggsj. 5,8 m. og líf.sj. 4,6 m.
Veghús Glæsileg 90 fm 3ja herbergja end-
aíbúð á 2. hæð í góðu húsi. Stór stofa og
borðstofa, útg. á ca 15 fm suðursvalir, rúm-
gott eldhús með fallegri innréttingu, fallegt
flísalagt baðherbergi og tvö ágæt svefnher-
bergi. Vandað merbau-parket á gólfum. Áhv.
bygg.sj. 6,0 millj. Verð 13,9 millj.
Jörfagrund - Kjalarnes Glæsilegar 3ja
herbergja sérhæðir í nýju fjórbýlishúsi. Íbúð-
irnar skilast fullbúnar án gólfefna með vönd-
uðum innréttingum frá Axis (Ölur). Flísalagt
baðherbergi. Verð aðeins 12 millj. Ath. aðeins
tvær íbúðir eftir og eru þær tilbúnar til afh.
Giljasel - Aukaíbúð
Vorum að fá í sölu glæsilegt og mikið
endurnýjað einbýlishús á frábærum út-
sýnisstað. Skiptist í 208 fm aðalíbúð, 46
fm bílskúr og ca 75 fm 2ja herb. aukaí-
búð. Aðalíbúðin skiptist í glæsilegar
stofur, hol, 5-6 svefnherbergi, tvö bað-
herbergi og fjölskylduherb. Nýl. endurn. eldhús og baðherbergi. Vönduð gólfefni.
Halógen-lýsing í stofum. Allt nýl. málað að innan, steypuviðgert að utan og tilb.
til málningar. Nýtt gler í öllu húsinu. Verð 30,5 m.
Holtsgata - Bílskúr
Vorum að fá í sölu góða 95 fm 4-5 herb.
íbúð fallegu í fimm íbúða húsi. Björt stofa
með stórum suðvestursvölum út af, þrjú
til fjögur svefnherb. Fallegt eldhús með
borðkrók, endurnýjað baðherb. með bað-
kari, sturtu og innréttingu. Bílskúr með
rafm, rennandi vatni og salerni. Ákv. 5,7
millj. húsbréf. Verð 15,9 millj.
Fróðengi - Bílskúr
Glæsileg 110 fm 4-5 herbergja íbúð á 2.
hæð ásamt bílskúr. Skiptist í stofur með
suðursvölum, sjónvarpshol, þrjú góð
svefnherbergi, glæsilegt eldhús og bað-
herbergi. Vandaðar innr. úr mahóní og
rótarspóni. Vandað merbau-parket og
flísar á gólfum. Þvottahús innan íb. Opið stigahús, sérinngangur á hverja hæð.
Áhv. húsb. 6 m.
Hlíðarvegur - Laus
Vorum að fá í sölu mjög góða 90 fm 3ja
herb. sérhæð á jarðhæð. Skiptist í and-
dyri með skáp, hol með skáp, tvö svefn-
herb. með skáp, flísalagt baðherb. með
innréttingu, geymsla/þvottaherb., eldhús
með fallegri innréttingu og stofa með út-
gangi á suðursólpall. Nýlegt merbau-parket og flísar á gólfum. Áhv. 6 m. húsbréf.
Verð 14,2 m.
Vantar allar
gerðir eigna á skrá
www.hofid.is
Gautavík - Sérinngangur Glæsileg 94
fm 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í nýlegu fjöl-
eignarhúsi. Stór stofa, hol og tvö rúmgóð
svefnherb. Rauðeik á gólfum. Vandað flísa-
lagt baðherb. með kari og sturtu, baðinnrétt-
ing. Fallegt eldhús með vandaðri kirsuberj-
ainnréttingu og góðum tækjum, þvottahús
innaf eldhúsi. Áhv. húsb. 7,7 m. Verð 14,7 m.
Hagamelur - 107 Falleg 61 fm 2ja her-
bergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi í
góðu fjórbýlishúsi. Rúmgóð stofa með park-
eti, eldhús góðri ljósri innréttingu, fallegt flí-
salagt baðherbergi og gott svefnherbergi
með parketi. Áhv. húsbr. 5 m. Verð 10,9 m.
Ekki er víst að allir við-urkenni að pípulögn eiginokkuð skylt við fag-urfræðilegan gjörning.
Fram til þessa hafa pípulagnir í
byggingum verið rækilega faldar í
veggjum og einangrun, þó að þar sé
að verða á mikil breyting.
Eitt hefur þó ætíð verið sýnilegt og
að mestu óhulið, en það er pípulögnin
í tækjaklefanum þar sem inntak hita-
veitu er, einnig inntak kalda vatnsins.
Fyrir daga jarðhitans var meira að
sjá í þessum tækjaklefum, sem þá
voru ýmist nefndir ketilhús eða
kyndiklefar, þar hefur stærðin ef-
laust oft ráðið nafngiftinni.
Þá þurfti talsvert húsrými fyrir
kynditækin, hvort sem þar voru kola-
eða olíukyntir katlar. Fram eftir síð-
ustu öld voru allar lagnir æði gildar,
þá þótti ekki tiltökumál þó að stofn-
lagnir væru frá 2 upp í 3 tommur eða
þaðan af meira.
Í þá góðu gömlu daga lögðu pípu-
lagningamenn talsverðan metnað í að
allt væri rétt og skipulega lagt, allar
lagnir réttar í láði og lóð, stundum
einnig vandlega einangraðar og vafð-
ar með grisju sem vætt var í gifsi, allt
síðan málað vandlega.
Frá þessu voru einnig undantek-
ingar eins og við mátti búast, en
margir húsbyggjendur kröfðust
góðrar, fagurfræðilegrar vinnu í sín-
um ketilhúsum.
Frá því voru einnig slæmar und-
antekningar og því miður urðu
kyndiklefarnir þá oft að hinum
verstu sóðapyttum þar sem aska eða
olíbrák lá á gólfi og ryk huldi allt,
katla, tæki og lagnir.
Svo kom hitaveitan.
Þá ekki aðeins breyttust kyndi-
eða ketilhúsin, þau beinlínis hurfu.
Í mörgum húsum í höfuðborginni,
sem eru 40–50 ára gömul, má sjá að
inntökum, mælagrindum og teng-
ingum hefur verið ætlað ríflegt pláss,
jafnvel jafnmikið og þegar katlar
voru notaðir til upphitunar á vatni
fyrir miðstöðvarkerfi.
En hægt og bítandi þróaðist það
þannig að óþarfi þótti að fórna miklu
rými fyrir tæki og lagnir, víða er
þessu troðið undir stiga eða í önnur
slík skot, sem voru að öðru leyti
einskis nýt.
En í stærri byggingum þarf enn að
fórna þónokkru rými fyrir lagnir og
tæki, oft þarf að koma fyrir, auk
mælagrinda, varmaskiptum, dælum,
stýritækjum og fleiru.
En hvernig standa pípulagn-
ingamenn sig í dag þegar þeir fá
tækifæri til að setja upp lagnir og
tæki og fá till þess það rými sem þarf
til að verk þeirra verði augnayndi?
Vinna þeir eftir fagurfræðilegri
kröfu um að lagnir ekki séu ekki að-
eins réttar í láði og lóð, heldur einnig
settar upp eftir ströngu skipulagi?
Vissulega fyrirfinnast slík vinnu-
brögð, en því miður of sjaldan.
Það er nánast sorglegt að koma
inn í marga tækjaklefa í dag og sjá
hvað pípulagningamenn hafa sleppt
upplögðu tækifæri til að reisa sér og
stétt sinni minnisvarða um fagmann-
leg vinnubrögð með fagurfræðilegu
ívafi.
Þá er komið að þætti húseigand-
ans, því miður er hann oftar en ekki
dapurlegur.
Jafnvel þar sem pípulagn-
ingamenn hafa gengið frá tækjaklefa
þar sem allt er til fyrirmyndar, lagnir
skipulega settar upp, þær einangr-
aðar, málaðar og merktar, láta hús-
eigendur allt drabbast niður af slóða-
skap, svo vart sér í lagnir, tæki, gólf
eða veggi fyrir drullu og drasli.
Þetta eru vissulega hörð orð en um
þetta eru mörg dæmi.
Í mörgum stórum byggingum, þar
sem eru margir eigendur og jafnvel
einnig leigjendur, hugsar enginn um
tækjaklefann og tækin sem í honum
eru.
Þess eru jafnvel dæmi að við
vatnskaða viti enginn hvar tækjaklef-
inn er og þaðan af síður hvar höf-
uðlokar fyrir heitt og kalt vatn eru.
Ný námskrá er að taka gildi fyrir
nám pípulagningamanna, það á að
gera stórátak til að auka og bæta
menntun þessara fagmanna sem
vinna svo ábyrgðarmikil störf.
Inn í þeirra nám á tvímælalaust að
taka kennslu í að setja upp lagnir og
tæki eftir föstu skipulagi, kveikja hjá
hverjum og einum löngun til að skapa
fagurt og eftirminnilegt lagnaverk.
En hver ætlar að taka húseigendur
í karphúsið?
Hver ætlar að kenna þeim að um-
gangast tæki og lagnir af virðingu,
kenna þeim að tækjaklefinn er engin
ruslakompa?
Þessi síðustu orð eiga kannski síst
við þá sem eiga íbúðarhús, einbýlis-
hús, þó að ekki sé ætíð allt í sómanum
þar.
Í nýjum og glæsilegum bygg-
ingum, atvinnu- og skrifstofu-
húsnæði, er stundum skelfilegt að sjá
umgengnina.
Lagnir og tæki þurfa eftirlit, um-
hirðu og viðhald, það þarf ekki síður
að halda umhverfi þeirra hreinu svo
það sé eigendum til sóma.
Vel unnið verk lofar meistarann
Í þekktu og sögufrægu húsi í Reykjavík var hitakerfi skipt upp í mörg kerfi fyrir
nokkrum árum, þar lofar verkið meistarana, pípulagningamennina sem verkið
unnu. En allt hefur verið látið drabbast, drasl og dót, lekir mælar, óhreinindi og
ryk á öllum lögnum og tækjum.
Lagnafréttir
eftir Sigurð Grétar Guðmundsson
pípulagningameistara/
sigg@simnet.is