Morgunblaðið - 24.11.2003, Blaðsíða 16

16 C MÁNUDAGUR 24. NÓVEMBER 2003 MORGUNBLAÐIÐ
FASTEIGNA-
MARKAÐURINN
ÓÐINSGÖTU 4. SÍMI 570 4500, FAX 570 4505. OPIÐ VIRKA DAGA KL. 9–17.
Netfang: fastmark@fastmark.is - heimasíða: http://www.fastmark.is/
Jón Guðmundsson, sölustjóri og lögg. fasteignasali. Guðmundur Th. Jónsson, lögg. fasteignasali.
Unnar Smári Ingimundarson, viðskiptafr. og lögg. fasteignasali.
3JA HERB.
Kópavogur - á sjávarlóð 140
fm einbýlishús sem stendur við Marbakka-
braut. Húsið er hæð og kjallari. Á hæðinni
eru 3 herb., stofa, eldhús og baðherb.
Ófullgerður kjallari undir hluta hússins. 21
fm bílskúr. Húsið sem er nýlega klætt að
utan stendur á sjávarlóð með stórkostlegu
útsýni. Laust strax. Framtíðarbyggingar-
möguleikar á fallegum stað. Verð 16,5 millj.
Vesturberg 185 fm einbýlishús, hæð
og kj., auk 29 fm bílskúrs. Á aðalhæð er
forst., hol, eldhús, saml. borð- og setu-
stofa, flísal. baðherb. og 3 svefnherb. í
svefnálmu auk herb. við hol. Í kj. er stórt
herb., þvottaherb. og salerni auk ca 80 fm
gluggalauss rýmis. Ræktuð lóð. Hiti í stétt-
um. Verð 22,0 millj.
Norðurbrún Glæsilegt og vandað
232 fm parhús á tveimur hæðum með innb.
bílskúr. Stórar stofur m. sérhönnuðum
glugga eftir Leif Breiðfjörð og rúmgott eld-
hús á efri hæð og 4 svefnherb., flísalagt
baðherb. auk gestasalernis á neðri hæð.
Falleg ræktuð lóð og fallegt útsýni til Esj-
unnar og út á sundin. Laust fljótlega. Verð
26,9 millj.
Heiðarás Fallegt og vel skipulagt 279
fm einbýlishús á tveimur hæðum með 49
fm innb. bílskúr. Á neðri hæð er forstofa,
hol, gestasalerni og eitt herb. auk 2ja herb.
séríbúðar. Uppi eru saml. stofur með arni
og mikilli lofthæð, eldhús m. eikarinnrétt.,
búr inn af eldhúsi, 2-3 svefnherb. og flísal.
baðherb. Vestursvalir út af stofu. Gróinn
garður. Hiti í stéttum og í innkeyrslu. Áhv.
húsbr. 6,4 millj. Verð 32,0 millj.
HÆÐIR
Tómasarhagi Falleg 5 herb. íbúð á
2. hæð í góðu fjórbýli ásamt 22 fm bílskúr.
Eldhús m. nýlegri beykiinnrétt. og nýjum
tækjum, saml. stórar stofur með útsýni yfir
sjóinn, 3 herb. og flísal. baðherb. Tvennar
svalir. Parket og flísar á gólfum. Hús nýlega
lagað að utan. Verð 23,9 millj.
Sjávargrund - Gbæ Fallegt 5-
6 herb. 171 fm vandað sérbýli (raðhús) í
Garðabæ. Eignin skiptist m.a. í 4 svefn-
herb., stórar stofur með góðri lofthæð,
opið eldhús og tvö flísal. baðherb.
Vandaðar innréttingar og gólfefni.
Tvennar svalir, útsýni. Stæði í bíla-
geymslu. Eign sem vert væri að skoða.
Verð 21,8 millj. Áhv. húsbr. 6,7 millj.
Hegranes - Gbæ Fallegt 335 fm
einbýli á tveimur hæðum m. innb. tvöf.
bílskúr á Arnarnesi í Gbæ. Stofa m. arni
og góðri lofthæð, rúmgott eldhús, 3-4
herb. auk 2ja herb. séríb. á neðri hæð
sem auðvelt er að sameina stærri íb.
Tvennar svalir. 1.600 fm ræktuð eignar-
lóð m. heitum potti og stórri timburver-
önd. Skipti mögul. á minna húsi í Gbæ.
Verð 36,0 millj.
Tunguvegur Fallegt 131 fm rað-
hús sem skiptist í kj. og tvær hæðir. Á
neðri hæð er forst., eldhús m. borðaðst.,
stofa m. útg. á skjólgóða lóð til suðurs.
Uppi eru 2-3 herb. og flísal. baðherb. og
í kj. er 1 herb. og 2 gluggal. herb. auk
þvottaherb. og baðherb. m. sturtuaðst.
Hitalögn fyrir framan hús. Ræktuð lóð.
Verð 14,5 millj.
Heiðargerði Gott 232 fm parhús á
tveimur hæðum auk 30 fm bílskúrs. Á
neðri hæð eru flísal. forstofa, parketl.
hol, 2-3 herb., þvottaherb., geymsla,
eldhús með góðum innrétt. og borðað-
stöðu og borðstofa m. útgangi í garð. Á
efri hæð eru samliggjandi stofur, 2 herb.
og baðherb. Suðursvalir. Skjólgóður og
fallega ræktaður garður. Hiti í stéttum
og plani. Verð 27,5 millj.
SAMTENGD SÖLUSKRÁ FJÖGURRA FASTEIGNASALA - EIN SKRÁNING - MINNI KOSTNAÐUR - MARGFALDUR ÁRANGUR
Bólstaðarhlíð m. bílskúr Mjög
falleg 5 herb. neðri hæð í góðu fjórbýli
ásamt 38 fm bílskúr. Hæðin skiptist í stóra
forstofu, baðherb., rúmgott hjónaherb. með
góðum fataskápum, tvö barnaherb., sam-
liggj. stórar og bjartar stofur með fallegri
gluggasetn. og eldhús með viðarinnrétt. og
góðri borðastöðu. Góð staðsetn. fyrir enda
í lokaðri götu. Ræktuð lóð. Stutt í skóla,
leikskóla og þjónustu. Áhv. húsbr. 8,1 millj.
Verð 18,9 millj.
Álfhólsvegur - Kóp. Mjög vel
skipulögð 126 fm neðri sérhæð í góðu þrí-
býlishúsi á útsýnisstað. Hæðin skiptist í
forst., hol, stórar stofur m. svölum til vest-
urs og miklu útsýni, stórt eldhús, 3 rúmg.
herb. og baðherb. Parket og flísar á gólf-
um. Áhv. byggsj./húsbr. 11,6 millj. Verð
16,3 millj.
4RA-6 HERB.
Kleppsvegur Góð 94 fm íbúð á 4.
hæð ásamt geymslu í kjallara. Íbúðinni
fylgir einnig herb. í risi með aðgangi að
salerni. Saml. skiptanl. stofur, eldhús, 2
herb. og baðherb. m. þvottaaðst. Fallegt
útsýni yfir sundin. Verð 11,9 millj.
Hjarðarhagi 125 fm íbúð á 3.
hæð, efstu, í þríbýli. Hæðin er 112 fm
auk sér 13 fm íveruherb. í kjallara. Hæð-
in skiptist m.a. í fallegar saml. stofur
með góðri lofthæð, 3 herbergi, öll með
skápum, rúmgott eldhús með þvottaað-
stöðu og flísal. baðherb. Stórar og góð-
ar suðursvalir. Korkur á gólfum. Áhv.
húsbr. 6,5 millj. Verð 18,9 millj.
Nónhæð - Gbæ Mjög falleg og vel
skipulögð 114 fm íbúð á 1. hæð m. glæsi-
legu útsýni m.a. yfir sjóinn. Íbúðin skiptist í
forstofu, parketl. stofu, eldhús m. borðað-
stöðu, 3 herb., öll með skápum og bað-
herb. m. þvottaaðstöðu. Vestursvalir út af
stofu. Geymsla á hæð. Verð 14,5 millj.
Veghús Mjög falleg 188 fm íbúð á
tveimur hæðum (3. og 4. hæð) ásamt 24 fm
innb. bílskúr. Eignin skiptist m.a. í samliggj.
stofur með góðri lofthæð, eldhús m. vönd.
innrétt., 4 svefnherb., tvö flísalögð bað-
herb., þvottaherb. og alrými (sjónvarps-
aðst.) á efri hæð þar sem möguleiki er að
útbúa 1-2 herb. Parket og flísar á gólfum.
16 fm suðursvalir. Stutt í skóla, sundlaug
og þjón. Áhv. húsbr. Verð 19,7 millj.
Leirubakki Mjög falleg 90 fm íbúð
ásamt 9 fm herb. og sérgeymslu í kj.
Nýleg innrétt. og tæki í eldhúsi, björt og
rúmgóð stofa m. suðursvölum, 3 svefn-
herb. og baðherb. Þvottaherb. í íbúð.
Húsið er allt nýlega tekið í gegn að utan.
Nýlegt gler. Áhv. byggsj./húsbr. 5,5 millj.
Verð 12,8 millj.
Skaftahlíð Góð 109 fm 5 herb.
íbúð á 2. hæð auk 8 fm geymslu í kj.
Stórar, saml., skiptanl. stofur m. útg. á
vestursvalir, tvö góð svefnherb. auk
herb. við forstofu og gott eldhús m.
uppgerðum innrétt. Sameign í góðu
ástandi. Sameiginl. gufubað í kjallara.
Verð 14,9 millj.
NÝBYGGINGAR
ELDRI BORGARAR
Miðleiti Glæsileg 82 fm 2ja-3ja herb.
íbúð á 6. hæð, efstu, í vönd. lyftuhúsi auk
sér stæðis í bílageymslu. Tvær íbúðir á
þessari hæð. Íb. skiptist í forstofu, þvotta-
herb., rúmgott flísalagt baðherb., hol/borð-
stofu, bjarta stofu með miklu útsýni til suð-
urs, vesturs og austurs og rúmgott svefn-
herb. Suðursvalir. Mikil sameign. Húsvörð-
ur. Verð 18,9 millj.
SÉRBÝLI
Markarflöt- Gbæ 312 fm einbýlis-
hús á þessum eftirsótta stað. Tvær íbúðir
eru í húsinu í dag. Húsið sem er hæð og kj.
auk 40 fm tvöf. bílskúrs skiptist í forstofu,
gestasalerni, rúmgott hol, forstofuherb.,
saml. stofur með stórkostlegu útsýni, eld-
hús með góðum borðkróki, þvottaherb., 4
svefnherb. í svefnálmu auk fataherb. og flí-
salagt baðherb. með gufubaði inn af. Í kj. er
um 60 fm 2ja herb. séríbúð. Nýlegt þak og
nýleg Steniklæðn. Falleg ræktuð lóð með
hellulagðri verönd. Verð 38,5 millj.
Kirkjustétt - Grafarholti
Glæsilegar 3ja, 4ra og 5 herbergja
íbúðir í 22 íbúða fjöleignahúsi.
Íbúðirnar eru frá 90 fm og upp í
147 fm og verða afhentar fullbúnar
án gólfefna í maí 2004. Húsið verð-
ur klætt að utan með vandaðri ál-
klæðningu. Lóðin verður fullfrá-
gengin.
Naustabryggja - Bryggjuhverfi
Stórglæsilegar 3ja, 4ra, 5 og 6
herb. íbúðir í þessum glæsilegu
húsum í Bryggjuhverfinu. Íbúðirnar
eru frá 95 fm og upp í 218 fm og
verða afhentar fullbúnar með
vönduðum innrétt. en án gólfefna,
en „penthouse“-íb. verða afhentar
tilb. til innr. Stæði í bílageymslu
fylgir öllum íbúðum. Húsin verða
með vandaðri utanhússklæðningu og því viðhaldslítil. Afar skemmtileg
staðsetn. við smábátahöfnina. Byggingaraðili: BYGG ehf. Sölubækling-
ur og allar nánari uppl. veittar á skrifstofu.
Rjúpnasalir - Kópavogi
Sérlega glæsilegt 14 hæða lyftu-
hús. Um er að ræða 2ja-4ra herb.
íbúðir. Á hverri hæð er ein 90 fm
2ja-3ja herb. íbúð og tvær 130 fm
3ja-4ra herb. íbúðir. Íb. afh. full-
búnar í ágúst 2004 án gólfefna,
nema gólf á baðherb. verður flísa-
lagt. Vandaðar sérsmíð. innrétt.
Þvottahús verður í hverri íbúð og
sérgeymsla í kj. Innangengt er úr
lyftu í bílageymslu. Öll sameign,
inni sem úti verður frágengin. Lóðin verður fullkláruð. Timburverandir
verða við íbúðir á jarðhæðum. Húsið verður klætt að utan með áli og því
viðhaldslítið. Teikn. og allar nánari uppl. á skrifstofu.
Suðurhlíð
Frábær staðsetning neðst í Foss-
vogi við sjóinn. Íbúðirnar verða af-
hentar í vor, fullbúnar með vönduð-
um innréttingum og tækjum, en án
gólfefna. Glæsileg og fullbúin sam-
eign með lyftum. Sérinng. í allar
íbúðir af svölum. Lagt fyrir arni í
mörgum íbúðum og lögn fyrir heitan
pott á svölum. Húsið er steinsallað
að utan og klætt með áli. 1-2 stæði í
upphitaðri bílageymslu fylgja hverri
íbúð. Stærð íbúða frá 90-150 fm.
Teikn. og nánari uppl. á skrifst.
Strandhverfið í Garðabæ
við Arnarnesvog
Glæsilegar íbúðir í nýja Strandhverfinu sem er að rísa við Arnarnesvog í
Garðabæ. Um er að ræða 2ja-5 herb. íbúðir í fjögurra hæða lyftuhúsum
við Strandveg og Norðurbrú. Íbúðirnar eru frá 64 fm upp í 140 fm og af-
hendast fullbúnar án gólfefna, en veggir og gólf á baðherbergjum verða
flísalögð og gólf á þvottaherbergjum flísalögð. Afhending er í nóvember
2004. Hús að utan og lóð verða fullfrágengin. Stæði í bílageymslu fylgir
og sérgeymsla. Teikningar og allar nánari upplýsingar veittar á skrif-
stofu.
2JA HERB.
Kársnesbraut - Kópavogi
Einbýlishús á sjávarlóð
Glæsilegt og einstaklega vel hann-
að einbýlishús, vel staðett á sjáv-
arlóð með fallegu sjávarútsýni.
Eignin er 264 fm að stærð á
tveimur hæðum með innbyggðum
bílskúr og er innréttuð á afar
vandaðan og smekklegan hátt. Ar-
inn í stofu. Innbyggð halogenlýs-
ing í flestum loftum. Parket og granít á gólfum. Húsið er klætt að utan
með áli og timbri. Hellulögð verönd og innkeyrsla. Verð 57,0 millj.
EIGN Í SÉRFLOKKI.
Grænamýri - Seltjarnarnesi
4ra-5 herb. íbúð ásamt bílskúr
Glæsileg 4ra-5 herbergja íbúð á
efri hæð með sérinngangi í þessu
nýlega húsi við Grænumýri. Íbúðin
skiptist m.a. í samliggjandi stofur,
eldhús með borðaðstöðu, 3 her-
bergi, þvottaherb. og flísalagt
baðherbergi. Vandaðar innrétting-
ar. Parket og flísar á gólfum. Suð-
ursvalir. 25 fm bílskúr. Áhv. húsbr.
4,6 millj. Verð 21,5 millj.
Freyjugata - hæð og ris
Mikið endurnýjuð 120 fm hæð og
ris í tvíbýlishúsi í miðborginni. Á
hæðinni er m.a. eldhús með vönd.
innrétt. og borðaðstöðu, endurnýj-
að baðherb. með góðum gluggum
og þvottaaðst. og 2 rúmgóð herb.
Í risi er stórt opið rými sem hýsir
stofu, borðstofu og sjónvarpshol.
Risið er allt með nýlega klæddum
loftum og nýlegum veltigluggum.
Parket og flísar á gólfum. 5 fm
sérgeymsla á baklóð. Nýlegar raf-
lagnir. Áhv. húsbr. 7,2 millj. Verð
15,2 millj.
Kristnibraut
3ja-4ra herb. íbúð með bílskúr
Stórglæsileg 111 fm 3ja-4ra herb.
útsýnisíbúð á 3. hæð í nýju lyftu-
húsi auk 8 fm geymslu og 25 fm
sérstæðs bílskúrs. Íbúðin skiptist
m.a. í stórar samliggj. stofur með
miklu útsýni til suðurs og norðurs,
eldhús með vönd. sérsmíð. inn-
rétt. og innfelldri lýsingu, tvö rúm-
góð herb. með skápum, þvotta-
herb. og vandað flísal. baðherb.
m. stórum sturtuklefa með innb. gufubaði. Massíf rauðeik á gólfum og
ítalskur marmari. Íbúð sem vert er að skoða. Áhv. húsbr. 5,2 millj. Verð
23,9 millj.
Melagata - Neskaupstaður
Til sölu 233 fm húseign á Nes-
kaupstað. Húseignin sem er kjall-
ari, tvær hæðir og ris skiptist m.a.
í 5 svefnherbergi auk sjónvarps-
herbergis, stórt eldhús og baðher-
bergi með nýjum tækjum. Vinnu-
aðstaða í kjallara. 541 fm ræktuð
lóð sem er öll nýlega tekin í gegn.
Fallegt útsýni yfir fjörðinn og
fjöllin. Nánari upplýsingar á skrif-
stofu.