Morgunblaðið - 24.11.2003, Blaðsíða 34

34 C MÁNUDAGUR 24. NÓVEMBER 2003 MORGUNBLAÐIÐ
www.gimli.is
www.mbl.is/gimli
FASTEIGNASALAN
570 4800Hákon Svavarsson, Grétar Kjartansson, Sveinn Tómasson, Guðný Harpa Hallgrímsdóttir,Katrín Gísladóttir, Sigurberg Guðjónsson hdl. og Árni Stefánsson viðsk.fræðingur og löggiltur fasteignasali.
Grensásvegi 13, 2. hæð - 108 Reykjavík - Sími 570 4800 - Fax 570 4810
Traust þ jónusta í 20 ár
16,4 millj. áhv. 3,2 millj.
MIKLABRAUT - HÆÐ OG RIS +
BÍLSKÚR 112 fm efri sérhæð og 26 fm ris
ásamt 33 fm bílskúr. Íbúðin er með sérinn-
gang. Í risi eru tvö svefnherbergi, bæði með
skápum og parketi, snyrting flísalögð, undir
súð, sjónvarpshol. Á hæðinni eru tvö rúm-
góð svefnherbergi, mikið skápapláss í báð-
um, samliggjandi teppalagðar stofur og
gengt út á suðursvalir. Sérþvottahús innan
íbúðar. Verð 16,8 millj.
SILFURTEIGUR - LAUS STRAX Nýtt
á skrá 119 fm hæð með sameiginlegum inn-
gangi, auk 20 fm bílskúrs. Tvö stór svefnher-
bergi og samliggjandi stofur. Allar notaein-
ingar mjög rúmgóðar. Búið er að endurn.
glugga, gler, rafmagnstöflu. Íbúðin þarfnast
endurbóta að innan s.s gólfefni og innrétt-
ingar. Frábær staðsetning, hús með falleg-
um arkitektúr. Verð 17,9 millj.
5 HERB. OG STÆRRI
FISKAKVÍSL - LAUS FLJÓTLEGA
Sérlega falleg og vel skipulögð 121 fm íbúð
á tveimur hæðum, með glæsilegu útsýni af
tvennum svölum. Baðherbergi flísalagt,
gegnheilt eikarparket á öllum gólfum. Íbúðin
er í 2ja hæða fjölbýli, nýtt járn á þaki og
sameign vel umgengin. Sérlega fallegt og
mikið útsýni yfir borgina. Áhv. 5,8 millj.
byggsj. og lífeyrissj. millj. Verð 17,8 millj.
Íbúðin getur verið laus fljótlega
SÓLTÚN - SÉRINNG. Vorum að fá í
einkasölu fallega og bjarta 108 fm 5 herb.
íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi á þessum eftirsótta
stað. Íbúðin skiptist í 4 svefnherbergi,
stofu/borðstofu, eldhús og baðherbergi.
Svefnherbergin eru öll rúmg. með skápum.
Þetta er falleg íbúð með sérinngang af svöl-
um. Verð tilboð.
BERGSTAÐASTRÆTI - HÆÐ OG
RIS Sérlega sjarmerandi, mjög björt og
vel skipulögð 123,3 fm íbúð í þríbýli, sem er
hæð og ris. Á hæðinni eru samliggjandi
stofur, rúmgott eldhús, baðherbergi flísalagt
með baðkari. Tvö stór og rúmgóð svefnher-
bergi. Á efri hæð er 21,1 fm vinnuherbergi
með fallegu útsýni. Það eru falleg furuborð
á gólfum neðri hæðar. Búið er að endur-
ídraga rafmagn og endurnýja rafmagns-
töflu, einangra gólf, járn á þaki 10 ára. Verð
18,3 millj. áhv. 4,9 millj.
FURUGRUND - M. AUKAHERB. Vor-
um að fá í sölu fallega, bjarta og vel skipu-
lagða 100 fm endaíbúð m. 8 fm aukaher-
bergi. Hol, 4 svefnh. í íbúð, björt og góð
stofa m. útg. á stórar suðursvalir, eldh. m.
nýl. ljósri viðarinnr., flísalagt baðh. með
innr. og baðkari, sjónvarpshol og þvottah.
inn af eldhúsi. Gólfefni eru parket og flísar.
Áhv. 6,3 millj. Verð 15,2 millj.
DVERGABORGIR - LAUS FYRIR
JÓL Vorum að fá í einkasölu góða 95 fm 5
herb. íbúð á tveimur hæðum með sérinn-
gangi. Íbúðin skiptist í fjögur svefnherbergi
öll með skápum, stofu, eldhús með
hvít/beyki innréttingu, tvö salerni. Fallegt út-
sýni er frá íbúðinni og aðstaða til útivistar
góð, stutt er í alla þjónustu og skóla. Verð
14,5 millj.
4RA HERBERGJA
GRÝTUBAKKI Vorum að fá í sölu góða
91 fm 4ra herbergja íbúð á annarri hæð.
Þrjú svefnherbergi, stofa/borðstofa, eldhús
og baðherbergi. Í kjallara sameignar er að
auki 9 fm geymsla. Þetta er góð íbúð á barn-
vænum stað, stutt í skóla og alla þjónustu.
Verð 10,9 millj.
FLÚÐASEL - BÍLSKÝLI 4ra herb. enda-
íbúð á 3. hæð auk stæðis í bílskýli. Glæsilegt
útsýni úr íbúðinni. Innan íbúðar eru þrjú
svefnherbergi, fataskápur í hjónaherbergi.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, sturtu-
klefi og baðkar. Sérþvottahús og geymsla
innan íbúðar. Verð 12,8 millj.
TUNGUSEL - SÉRGARÐUR Vorum að
fá í einkasölu mjög góða 100 fm 4ra herb.
íbúð á fyrstu hæð með sérgarði. Íbúðin
skiptist í hol, 3 svefnherb., gott eldhús og
fallegt baðherb. nýlega flísalagt í hólf og
gólf. Stofan er stór og björt. Í kjallara er
mjög stór geymsla sem tilheyrir þessari
íbúð. Stutt er í skóla og þjónustu. VERÐ 12,9
millj.
HRAUNBÆR Vorum að fá í einkasölu
góða 97,7 fm 4ra herb. íbúð á 3. hæð (efstu)
í nýl. viðgerðu fjölbýli. Íbúðin skiptist í
andd./hol m. góðum nýl. skáp, gott eldhús
m. eldri innr. uppgerðri, nýl. standsett bað-
herb., flísar í hólf og gólf, góð innr., 3 góð
herbergi með dúk á gólfum, góðar suður-
svalir. Geymsla og hjóla-/vagnageymsla eru
í sameign ásamt þvottah. Eignin getur losn-
að fljótl. Áhv. 7,2 millj. húsbr. og byggingasj.
Verð 11,9 millj.
HÁALEITISBRAUT - LAUS FYRIR
JÓL Vorum að fá sérstaklega góða 99 fm
4ra herbergja íbúð á þriðju hæð, aðeins ein
íbúð á hæð. Íbúðin, sem er mjög rúmgóð,
skiptist í hol, 2 stofur, 2 svefnherbergi, upp-
gert baðherbergi og eldhús með eldri sér-
staklega vel með farinni innréttingu. Stutt í
alla þjónustu. Verð tilboð.
TORFUFELL - Lækkað verð Vorum að
fá í einkasölu 4ra herb. á 3. hæð alls 96,8 fm
ásamt geymslu + yfirbyggðar ca 10 fm sval-
ir. Húsið er allt nýlega klætt að utan. 3
svefnherb., gott eldhús m. hvítri/mahóní
innr., þvottherb. inn af eldhúsi, baðherb.,
flísar í hólf og gólf, innrétting, rúmgóð stofa.
Gólfefni dúkur, flísar og teppi. Yfirbyggðar
svalir. Áhv 9,4 millj. íbúðalánasj. og viðbót-
arl. Verð 11,0 millj.
MARÍUBAUGUR - GLÆSILEG
EIGN Vorum að fá glæsilega 4ra herb. 120
fm íbúð sem er á 2. hæð. Íbúðin skiptist í 3
góð herbergi með fataskápum, gott bað-
herb., stóra stofu/borðst. með miklu útsýni
til vesturs og norðurs, rúmgott eldhús með
góðri innr. þvottaherb., búr/geymsla. Sér-
geymsla í sameign. Gólfefni er parket og
flísar, skápar og innr. eru sérsmíðaðar úr
Öl, hurðir eru yfirfelldar mahóní. Glæsileg
staðsetining og útsýni. Áhv. húsbr. 8,1 millj.
Verð 19,5 millj.
STÓRAGERÐI - ÚTSÝNI 4ra herbergja
102 fm íbúð á efstu h. með miklu útsýni.
Íbúðin skiptist í þrjú svefnherb., stofu, eld-
hús og flísalagt baðherb.. Stutt er í skóla og
alla þjónustu. Verð 12,8 millj. áhv. 5,0 millj.
LANGHOLTSVEGUR - rishæð Vorum
að fá í sölu góða 100 fm 4ra herb efri hæð í
þríbýli á þessum vinsæla stað. Íbúðin sem
skiptist í þrjú svefnherbergi, stofu, eldhús
og baðherbergi býður uppá mikla mögu-
leika og er með miklu útsýni. Verð 13,9 millj.
3JA HERBERGJA
VÍÐIMELUR - BÍLSKÚR Vorum að fá í
einkasölu góða 3ja herb. 70 fm íbúð á 1.
hæð ásamt 34 fm bílskúr í þríbýli. 2 svefn-
herbergi, stofa, eldhús og baðherbergi.
Suðursvalir. Áhv. 3,2 millj. Verð 13,5 millj.
NESVEGUR - GLÆSIEIGN Björt, opin
og sérstaklega glæsileg 86 fm 3ja herb. íbúð
á 1. hæð. Sérinngangur og annar sameigin-
legur. Stór geymsla fylgir íbúðinni. Fallegt
dökkt Kampala-parket á allri íbúðinni nema
á baði. Ný innr. í eldh. Lagnir, rafm.ofnar,
gluggar og gler m.a. endurn. Gengið inn
bakatil. Áhv. 7,1 millj. Verð 11,4 m
HLÍÐARVEGUR - KÓPAV. SÉRINN-
GANGUR. Nýkomin á skrá glæsileg 90 fm
neðri sérhæð ásamt sérbílastæði í fjórbýlis-
húsi byggðu 1993. Íbúðin er í alla staði mjög
vel skipulögð og allar notaeiningar rúmgóð-
ar. Mahóní fataskápar og parket á gólfum,
baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með
tengi fyrir þvottavél. Útg. úr stofu í suður-
garð. Verð 14,2 millj. Áhv. 5,9 millj. húsbr.
KRUMMAHÓLAR - LYFTUH. Ákaf-
lega björt, vel skipulögð og rúmgóð 3ja herb.
84 fm íbúð á 2. h. með sérinng. af norðursvöl-
um í lyftuhúsnæði. Stór stofa og önnur minni
og þaðan gengt út á stórar suðursvalir með
fallegu útsýni. Verð 10,8 millj. áhv. 6,8 millj.
HRAUNBÆR - 3JA+AUKAHERB.
Vorum að fá í einkasölu mjög góða og fal-
lega 78,1 fm íbúð ásamt 12,7 fm herb. í kjall-
ara og 6,3 fm geymslu, samtals 97,1 fm. Gott
eldh. m. nýl. kirsuberjainnréttingu, burstað
stál milli skápa. 2 góð herbergi + gott herb. í
kjallara m. aðg. að snyrtingu, gott baðherb.
rúmgóð stofa. Gólfefni eru parket og flísar.
Hús nýl. tekið í gegn að utan. Áhv 5,8 millj.
Verð 11,9 millj.
ÞÓRSGATA - RISÍBÚÐ Sérlega sjar-
merandi og björt 3ja herb. 41,5 fm íbúð í risi
í steinsteyptu þríbýli. Íbúðin er í dag nýtt
sem 2ja herbergja með stofu, borðstofu og
svefnherbergi. Parket er á íbúðinni, nema á
baði. Búið er að endurnýja rafmagnstöflu.
Sameiginlegt þvottahús og geymsla. Í heild
sérlega sjarmerandi risíbúð á einum eftir-
sóttasta stað í Þingholtunum. Áhv. húsbr.
4,3 millj.
2JA HERBERGJA
JÖKLAFOLD - SÉRGARÐUR Vorum
að fá í einkasölu fallega 2ja herb. 60 fm íbúð
á jarðhæð í góðu fjölb. rúmgott herb. og
stór og björt stofa. Fallegur suðvesturgarð-
ur. Áhv. 5,4 millj. Verð 9,9 millj.
BARÐASTAÐIR Falleg, rúmgóð og björt
77 fm íbúð á 2. hæð í fjölbýli. Á 1. hæð er
sérgeymsla ásamt hjóla og vagnag. Bað-
herbergi flísalagt í hólf og gólf, baðkar, inn-
rétting og tengi fyrir þvottavél. Það er park-
et á allri íbúðinni nema forstofu og baði, þar
eru flísar. Verð 10,95 millj. Áhvílandi eru
húsbréf 6,7 millj. + viðb.lán 1,9 millj. alls um
8,7 millj. greiðslubyrði alls á mán. kr. 44.325.
ENGJASEL - LAUS STRAX Nýtt á
skrá, 61 fm ósamþykkt 2ja herb. endaíbúð í
kjallara. Innan íbúðar er stofa, borðstofa,
eldhús, bað og svefnherbergi. Spónaparket
á gólfum nema á baði, þar eru flísar. Hús-
gögn og eldhúsáhöld. Íbúðin er laus strax
og lyklar á Gimli. Áhv. 3,7 millj. í lífeyr-
issj.láni. Verð 6,9 millj.
FRAKKASTÍGUR - LAUS STRAX
Sérlega vel skipulögð og björt 2ja herb. íbúð
á miðhæð með sameiginlegum inngangi.
Mósaíkparket á öllum gólfum nema á baði.
Búið er að endurnýja rafmagnstöflu. ÍBÚÐ-
IN ER LAUS STRAX. Verð 7,6 millj. áhv. 4,7
millj.
FRAKKASTÍGUR RISÍBÚÐ - LAUS
STRAX Sérlega vel skipulögð og björt 2ja
herb. íbúð í risi með sameiginlegum inn-
gangi með miðhæð. Innan íbúðar er rúm-
gott svefnherbergi með fataskáp, rúmgóð
og björt stofa. Mósaíkparket á öllum gólfum
nema á baði. Verð 8,7 millj. áhv. 5,6 millj.
ELDRI BORGARAR
SNORRABRAUT - ELDRI BORGAR-
AR - LÆKKAÐ VERÐ Vorum að fá í
einkasölu 67 fm íbúð á 2. hæð. Íbúðin skipt-
ist í hol, gott svefnherb., baðherb., geymslu
og gott eldhús m. borðkrók. Gólfefni eru
dúkar og teppi. Suðursvalir. Húsvörður.
Eignin er laus strax. Verð 12,3millj.
STÆRRI EIGNIR
KLEIFARÁS Vorum að fá í einkas. stór-
glæsilegt 368 fm einbýli með innb. tvöföldum
46 fm bílsk. á þessum eftirsótta stað. Eldhús
er með vandaðri innréttingu. Svefnherbergin
eru fjögur, þar af er hjónaherb. með sér
baðherb. Stofurnar eru fjórar, mjög glæsi-
legar með arin. Fallegur og afar vandaður
eikarstigi milli hæða. Húsið er allt hið vand-
aðasta að innan sem utan með sólarverönd,
heitum potti og fallegum garði. Áhv. 7,3 millj.
RIMAHVERFI Vorum að fá í einkasölu
stórglæsilegt 196 fm einbýlishús á fallegum
útsýnisstað í Grafarvoginum með innb. 35 fm
bílskúr. Fjögur rúmgóð svefnherbergi. Stofa
og borðstofa. Tvö baðherberbergi. Eldhús er
með rúmgóðum borðkrók, Alno-innréttingu
og fyrsta flokks eldunaraðstöðu með gasi,
keramik-grilli og djúpsteikingarpotti. Gólfefni
eru: Merbau-parket og spænskar flísar á
gólfum. Allar innréttingar í sérflokki. Sjón er
sögu ríkari. Verð 26,9 millj. Áhv. 15 milj.
HEIÐARGERÐI - LAUS FYRIR JÓL
Nýkomið í sölu 232 fm 6 herb. fallegt parhús
á tveimur hæðum með 30 fm bílskúr. 4
svefnherbergi, 2 stofur, eldhús og 2 baðher-
bergi. Húsið býður upp á mikla möguleika.
Sólríkur suðurgarður í rækt. Mjög góð eign á
góðum stað. Áhv. 3 millj. Verð 27,5 millj.
BYGGÐARHOLT - MOSFELLSBÆ
Erum með í einkasölu gott 160 fm raðhús á
tveimur hæðum á fallegum stað í Mosfells-
bæ. Fjögur stór svefnherb. og tvær stofur m.
útg. á suðurverönd og þaðan í fallegan garð.
Baðherb. nýl. endurnýjað. Parket og flísar á
gólfum. Mögul. að hafa hvíldarherb. og
gufubað á neðri hæð. Verð 16,9 millj.
ÞRASTARÁS - bílskúr Vorum að fá í
sölu fallegt og mjög vandað 184 fm parhús.
Fjögur svefnherb., eldhús með vönduðum
innr. og tækjum, stofa og baðherb. Risloft
með kvistum, sem gefur mikla möguleika.
Bílskúr með rafm., heitu og köldu vatni. Fal-
legt útsýni. Verð 29,7 millj. Áhv. 9 millj.
húsbr.
ÁSGARÐUR Nýtt á skrá 130 fm raðhús á
þremur hæðum. Þrjú svefnherbergi á efri
hæð og tvö í kjallara, full lofthæð. Nýleg
innrétting í eldhúsi. Vatns- og frárennslis-
lagnir endurnýjaðar. Verð 14,5 millj.
ENGJASEL - raðhús Vorum að fá í sölu
gott 153 fm raðhús ásamt stæði í bíl-
geymslu. Fjögur svefnherbergi, tvær stofur,
tvö baðherbergi. Stór afgirtur sólpallur. Góð
eign og stutt í alla þjónustu. Verð 18,9 millj.
VESTURBERG - endaraðhús Vorum
að fá í sölu vandað 213 fm raðhús á tveimur
hæðum. Fjögur svefnherbergi, tvær stofur,
tvö baðherbergi. Innbyggður bílskúr. Á efri
hæð er glæsilegur sólskáli og stórar útsýn-
issvalir. Vel staðsett hús með glæsilegu út-
sýni. Verð 21,9 millj.
SÉRHÆÐIR
GOÐHEIMAR - bílskúr Vorum að fá í
sölu góða 129 fm 6 herb. hæð. Íbúðin skipt-
ist í fjögur svefnherbergi, tvær stofur, eld-
hús og baðherbergi. Stutt í skóla og alla
þjónustu. Bílskúrinn er 25 fm með heitu og
köldu vatni og rafmagnshurðaopnara. Verð
17,8 millj.
DRÁPUHLÍÐ - SÉRHÆÐ Falleg og
mikið endurnýjuð 108 fm íbúð á fyrstu hæð
með sérinngangi í þríbýli. Tvö svefnherbergi
og tvær stórar samliggjandi stofur (skiptan-
legar með franskri hurð á milli) báðar stofur
með parketi, útg. á 8 fm suðursvalir. Falleg-
ur garður í rækt til suðurs. Eignin er mikið
endurnýjuð s.s. járn á þaki, ofnalagnir,
gluggar og gler, rafm. og rafm.tafla. Verð
Nýtt á skrá 145 fm mikið endurnýjað sér-
býli á einni hæð, endurnýjað að utan og
innan, auk 30 fm bílskúrs. 3-4 svefnher-
bergi auk arinstofu. Verð 25 millj. Nánari
uppl. veitir Hákon á skrifstofu Gimli.
SÉRBÝLI Á SJÁVARLÓÐ
Í KÓPAVOGI
Sérlega falleg og rúmgóð 88,5 fm 3ja her-
bergja íbúð á 2. hæð í lyftuhúsnæði auk 6,1
fm sérgeymslu eða alls 95 fm. Íbúðinni
fylgir stæði í bílskýli og er innangengt úr
bílskýli í sameign. Húsvörður sér um allt
daglegt viðhald á húsinu. Innan íbúðar eru
tvö afar rúmgóð og björt svefnherbergi
bæði með fataskápum, stór stofa sem nýt-
ist einnig sem borðstofa. Verð 16,9 millj.
áhv. húsbréf 8,0 millj.
KLAPPARSTÍGUR - LYFTUHÚS
LAUS 15. JAN.
Vorum að fá í sölu 139 fm 5 herb. íbúð á
tveim hæðum á þessum vinsæla stað í
Grafarvogi. 3 góð svefnherb., sjónvarps-
herb., stórt baðherb., (þarfnast lokafrá-
gangs), rúmgóð stofa, borðstofa og gott
eldhús. Geymsla í íbúð. Stórar suðursvalir
(ca 20 fm). Gólfefni parket, teppi og flísar.
Eignin er laus strax. Verð 15,9 millj. Áhv.
ca 9,0 millj.
VEGHÚS 5 HERB. - LÆKKAÐ VERÐ
Vorum að fá í einkasölu mjög góða 5 herb.
íbúð á tveimur hæðum. Íbúðin er 105 fm og
skiptist í 3 svefnherbergi, sjónvarpsher-
bergi, stofu, borðstofu, eldhús m. góðri
innréttingu og baðherb. Þvottahús er inn-
an íbúðar. Falleg íbúð á góðum stað. Áhv.
6,8 millj. húsbr.
Verð tilboð.
LINDASMÁRI - 3. HÆÐ OG RIS