Morgunblaðið - 15.12.2003, Blaðsíða 1

mánudagur 15. desember 2003 mbl.is
Íslenskir aðalverktakar hf. Höfðabakki 9, 110 Reykjavík, sími 530 4200, fax 530 4205, www.iav.is
• 4ra og 5 hæða lyftuhús • Sér inngangur í íbúðir af svalagangi
• Þvottaherbergi í íbúðum • Vandaðar innréttingar
• Steinsallað að utan • Stæði í bílageymsluhúsi
• Frábær staðsetning • Hagstætt verð
• Hægt að breyta íbúðum að innan eftir óskum kaupenda
• Öflugt innra eftirlit með framkvæmdum
Höfum til sölu skemmtilega hannaðar 2ja, 3ja og 4ra herbergja íbúðir í 4ra og
5 hæða lyftuhúsi á skjólgóðum og fallegum útsýnisstað í Grafarholti í Reykjavík.
Stutt er í alla þjónustu og leikskóli er steinsnar frá húsinu. Íbúðirnar verða
afhentar fullbúnar án gólfefna (utan baðherbergis- og þvottaherbergisgólfa sem
verða flísalögð). Sameign og lóð verður fullfrágengin.
Verðdæmi:
með sér stæði í bílageymsluhúsi
2ja herb. 74 fm verð frá 12.100.000 kr.
3ja herb. 83 fm verð frá 13.000.000 kr.
4ra herb. 103 fm verð frá 14.700.000 kr.
Frábær staðsetning – hagstætt verð
Þórðarsveigur 4–6 Grafarholti
Fasteignablaðið
// Fossvogur
Hjá Fasteignamarkaðnum er til sölu nær al-
gjörlega endurnýjað 192 ferm. raðhús við
Hjallaland 23. Bílskúrinn stendur sér og góð
bílastæði eru fyrir framan húsið.
32
// Bótakerfin
Veruleg lækkun vaxtakostnaðar myndi draga
mjög úr þörfinni fyrir þau opinberu nið-
urgreiðslukerfi, sem hér eru rekin, vaxta-
bótakerfið og húsaleigubótakerfið.
16
// Varmaskiptir
Það er tíska til í pípulögnum rétt eins og
annars staðar, en þegar um varmaskipti er
að ræða ætti sú spurning að koma fyrst,
hvort þörf sé fyrir hann.
36
// Stílhreint hús
Við Reynimel 66 í Reykjavík stendur reisu-
legt hús, sem er góður fulltrúi steinhúsa, er
byggð voru á þriðja tug síðustu aldar. Yfir
tröppunum er bíslag.
34
HJÁ Borgum og Eignamiðlun er nú
hafin sala á íbúðum í smíðum við
Strandveg og Norðurbrú í Sjálandi í
Garðabæ. Íbúðirnar eru alls 43 í
fjögurra hæða fjölbýlishúsi með bíla-
geymslu í kjallara. Fjórir stigagang-
ar eru í húsinu og lyfta í þeim öllum.
Gera má ráð fyrir mikilli ásókn í
þessar íbúðir og nokkrar þeirra eru
þegar seldar. Í fyrsta lagi er hverfið
eitt það eftirsóknarverðasta á öllu
höfuðborgarsvæðinu, en eitt aðal
einkenni þess er nálægðin við sjóinn
og gott útsýni yfir Arnarnesvog allt
til Snæfellsjökuls og til Esjunnar.
Í öðru lagi er þarna um afar eft-
irsóknarverðar íbúðir að ræða. Lögð
er áhersla á að fá fram bjartar íbúðir
með góða innri nýtingu og stóra
glerfleti í útsýnisáttum. Innrétting-
ar eru vandaðar og mikið í húsið lagt.
Þetta fjölbýlishús er hannað af
Birni Ólafs, arkitekt í París, en hann
hefur einnig hannað skipulag hverf-
isins.
22
Nýjar íbúðir
í Sjálandi
VESTURBÆRINN og Miðborgin
eru vinsælustu hverfi Reykjavíkur-
borgar, en hverfin milli Kringlu-
mýrarbrautar og Reykjanesbrautar
koma næst. Færri vilja búa í Breið-
holti, Grafarvogi og Hlíðunum.
Þetta sýna niðurstöður rannsókn-
ar á húsnæðis- og búsetuóskum
borgarbúa, sem fram fór á vegum
Reykjavíkurborgar. Markmiðið var
að fá staðgóðar upplýsingar um
óskir borgarbúa, sem nýta mætti
við skipulag nýrra íbúðahverfa í
borginni næstu misseri.
Helzti kostur Miðborgarinnar er
að stutt er þar í menningu og þjón-
ustu og ekki þörf á bíl. Kosturinn
við Hlíðar og Vesturbæ er nálægð
við miðbæinn, stutt í þjónustu og
rólegt umhverfi.
Árbær, Breiðholt og Grafarvogur
hafa þann kost, að þetta eru barn-
væn, róleg hverfi, stutt í þjónustu
og góð útivistarsvæði. Á Kjalarnesi
er mikið útsýni, falleg náttúra og
friðsælt. Flestir vilja búa áfram inn-
an sama hverfis eða 64%.
Um þriðjungur svarenda taldi
miklar líkur á, að þeir myndu flytja
á næstu 1-2 árum og um helmingur
innan 5 ára. Þegar þeir sem áætla
að flytja á næstu 3-5 árum voru
spurðir í hvers konar húsnæði væri
líklegt, að þeir flyttu miðað við
efnahag var hlutfall sérbýlis og fjöl-
býlis jafn hátt eða 41%.
Starfshópur undir verkstjórn dr.
Bjarna Reynarssonar skipulags-
fræðings vann að undirbúningi
rannsóknarinnar og IMG Gallup sá
um framkvæmdina. Rannsóknin
byggist á viðhorfum og ábendingum
um 900 borgarbúa, en viðhorfs-
könnunin fór fram í maí–júní á
þessu ári.
Vesturbær og Mið-
borgin vinsælust





 
  
   
  
 






 









  
















  


     
 


!" 
#  $
% 
#  $
   &


'%! ( ) 
*%+ 
,- ! 
     
 







 




       


       


 
  

  




 

 

    

  

 



 
  

    
 
!

!

!




!"#$%
 "#



  "
!!# $
   
 
! 
 
%&


#%'
 


















#!
#
!!
!
!

 !
 
!
() %
 *$"""+
 
 
! " # 
,
,
#,
,
$ -
$%-
$%&-
$
-' #( )( %



 ./
)


$ $ 
0 1 23$
4560 7$
81 $1
$7$
9$23$
:  ;$667$


 (< $ =


*+ ,
7$/$
(< $ =


*+ ,
"

#
!

#

'!
 &
%'

"
%


&






%

%


9 $)7 
> 
 $

 
& 


+  !,$% $
,$% $
"'
#&