Morgunblaðið - 15.12.2003, Page 1
mánudagur 15. desember 2003 mbl.is
Íslenskir aðalverktakar hf. Höfðabakki 9, 110 Reykjavík, sími 530 4200, fax 530 4205, www.iav.is
• 4ra og 5 hæða lyftuhús • Sér inngangur í íbúðir af svalagangi
• Þvottaherbergi í íbúðum • Vandaðar innréttingar
• Steinsallað að utan • Stæði í bílageymsluhúsi
• Frábær staðsetning • Hagstætt verð
• Hægt að breyta íbúðum að innan eftir óskum kaupenda
• Öflugt innra eftirlit með framkvæmdum
Höfum til sölu skemmtilega hannaðar 2ja, 3ja og 4ra herbergja íbúðir í 4ra og
5 hæða lyftuhúsi á skjólgóðum og fallegum útsýnisstað í Grafarholti í Reykjavík.
Stutt er í alla þjónustu og leikskóli er steinsnar frá húsinu. Íbúðirnar verða
afhentar fullbúnar án gólfefna (utan baðherbergis- og þvottaherbergisgólfa sem
verða flísalögð). Sameign og lóð verður fullfrágengin.
Verðdæmi:
með sér stæði í bílageymsluhúsi
2ja herb. 74 fm verð frá 12.100.000 kr.
3ja herb. 83 fm verð frá 13.000.000 kr.
4ra herb. 103 fm verð frá 14.700.000 kr.
Frábær staðsetning – hagstætt verð
Þórðarsveigur 4–6 Grafarholti
Fasteignablaðið
// Fossvogur
Hjá Fasteignamarkaðnum er til sölu nær al-
gjörlega endurnýjað 192 ferm. raðhús við
Hjallaland 23. Bílskúrinn stendur sér og góð
bílastæði eru fyrir framan húsið. 32
// Bótakerfin
Veruleg lækkun vaxtakostnaðar myndi draga
mjög úr þörfinni fyrir þau opinberu nið-
urgreiðslukerfi, sem hér eru rekin, vaxta-
bótakerfið og húsaleigubótakerfið. 16
// Varmaskiptir
Það er tíska til í pípulögnum rétt eins og
annars staðar, en þegar um varmaskipti er
að ræða ætti sú spurning að koma fyrst,
hvort þörf sé fyrir hann. 36
// Stílhreint hús
Við Reynimel 66 í Reykjavík stendur reisu-
legt hús, sem er góður fulltrúi steinhúsa, er
byggð voru á þriðja tug síðustu aldar. Yfir
tröppunum er bíslag. 34
HJÁ Borgum og Eignamiðlun er nú
hafin sala á íbúðum í smíðum við
Strandveg og Norðurbrú í Sjálandi í
Garðabæ. Íbúðirnar eru alls 43 í
fjögurra hæða fjölbýlishúsi með bíla-
geymslu í kjallara. Fjórir stigagang-
ar eru í húsinu og lyfta í þeim öllum.
Gera má ráð fyrir mikilli ásókn í
þessar íbúðir og nokkrar þeirra eru
þegar seldar. Í fyrsta lagi er hverfið
eitt það eftirsóknarverðasta á öllu
höfuðborgarsvæðinu, en eitt aðal
einkenni þess er nálægðin við sjóinn
og gott útsýni yfir Arnarnesvog allt
til Snæfellsjökuls og til Esjunnar.
Í öðru lagi er þarna um afar eft-
irsóknarverðar íbúðir að ræða. Lögð
er áhersla á að fá fram bjartar íbúðir
með góða innri nýtingu og stóra
glerfleti í útsýnisáttum. Innrétting-
ar eru vandaðar og mikið í húsið lagt.
Þetta fjölbýlishús er hannað af
Birni Ólafs, arkitekt í París, en hann
hefur einnig hannað skipulag hverf-
isins. 22
Nýjar íbúðir
í Sjálandi
VESTURBÆRINN og Miðborgin
eru vinsælustu hverfi Reykjavíkur-
borgar, en hverfin milli Kringlu-
mýrarbrautar og Reykjanesbrautar
koma næst. Færri vilja búa í Breið-
holti, Grafarvogi og Hlíðunum.
Þetta sýna niðurstöður rannsókn-
ar á húsnæðis- og búsetuóskum
borgarbúa, sem fram fór á vegum
Reykjavíkurborgar. Markmiðið var
að fá staðgóðar upplýsingar um
óskir borgarbúa, sem nýta mætti
við skipulag nýrra íbúðahverfa í
borginni næstu misseri.
Helzti kostur Miðborgarinnar er
að stutt er þar í menningu og þjón-
ustu og ekki þörf á bíl. Kosturinn
við Hlíðar og Vesturbæ er nálægð
við miðbæinn, stutt í þjónustu og
rólegt umhverfi.
Árbær, Breiðholt og Grafarvogur
hafa þann kost, að þetta eru barn-
væn, róleg hverfi, stutt í þjónustu
og góð útivistarsvæði. Á Kjalarnesi
er mikið útsýni, falleg náttúra og
friðsælt. Flestir vilja búa áfram inn-
an sama hverfis eða 64%.
Um þriðjungur svarenda taldi
miklar líkur á, að þeir myndu flytja
á næstu 1-2 árum og um helmingur
innan 5 ára. Þegar þeir sem áætla
að flytja á næstu 3-5 árum voru
spurðir í hvers konar húsnæði væri
líklegt, að þeir flyttu miðað við
efnahag var hlutfall sérbýlis og fjöl-
býlis jafn hátt eða 41%.
Starfshópur undir verkstjórn dr.
Bjarna Reynarssonar skipulags-
fræðings vann að undirbúningi
rannsóknarinnar og IMG Gallup sá
um framkvæmdina. Rannsóknin
byggist á viðhorfum og ábendingum
um 900 borgarbúa, en viðhorfs-
könnunin fór fram í maí–júní á
þessu ári.
Vesturbær og Mið-
borgin vinsælust
!"
# $
%
# $
&
'%! ( )
*%+
,- !
!
!
!
!"#$%
"#
"
!!# $
!
%&
#%'
#!
#
!!
!
!
!
!
() %
*$"""+
! " #
,
,
#,
,
$ -
$%-
$%&-
$-' #( )( %
./
)
$ $
0 1 23$
4560 7$
81 $1
$7$
9$23$
: ;$667$
(< $ =
*+ ,
7$/$
(< $ =
*+ ,
"
#
!
#
'!
&
%'
"
%
&
%
%
9 $)7
>
$
&
+ !,$% $
,$% $
"'
#&