Morgunblaðið - 15.12.2003, Blaðsíða 3

MORGUNBLAÐIÐ MÁNUDAGUR 15. DESEMBER 2003 C 3
ÖRUGG ÞJÓNUSTA, FAGMENNSKA Í FYRIRRÚMI - OPIÐ VIRKA DAGA KL. 9–17 www.fasteign.is
Ólafur B. Blöndal
lögg. fasteignas.,
sölumaður.
Sveinbjörn
Halldórsson
sölustjóri.
Halldóra
Ólafsdóttir
ritari, skjalavarsla.
Guðrún H.
Ólafsdóttir
lögfræðingur,
skjalagerð.
Ólafur
FInnbogason
sölumaður
Einbýlishús
BREKKUHJALLI - KÓPAVOGI Fallegt
og vel hannað 208 fm tveggja hæða einbýl-
ishús með innb. bílskúr, á fallegum stað í
suðurhlíðum Kópavogs. 4 rúmgóð svefn-
herbergi og tvær stofur. Fallegar innrétting.
Húsið er ekki fullbúið. Glæsilegt útsýni.
Stutt í alla þjónustu. Eignin er laus til afh. í
maí 2004. V. 28 m. 2501
GRETTISGATA - LÍTIÐ EINBÝLI Til
sölu lítið einbýlishús (84fm) sem skiptist í
tvær hæðir. Efri hæð skiptist í tvö svefnher-
bergi, stofu, eldhús og baðherbergi. Neðri
hæðina er hægt að innrétta sem studíó-
íbúð. Búið er að endurnýja húsið að hluta.
V. 13,7 m. 2560
KÁRSNESBRAUT - EINBÝLI Vel
skipulagt 187 fm einbýli, kjallari, hæð og ris
ásamt 32 fm bílskúr. Nánari lýsing: Mið-
hæð: Anddyri, gestabaðherb., eldhús, stofu
og borðstofu. Efri hæð: Fjögur góð svefn-
herbergi og suðursvalir. Kjallari: Rúmgott
baðherbergi með saunu, sturtu og baðkari.
Húsinu fylgir 32 fm bílskúr og fallegur suð-
urgarður. FRÁBÆRT ÚTSÝNI OG GOTT
SKIPULAG! V. 22,2 m. 2551
HLIÐSNES - ÝMIS SKIPTI MÖGUL.
Fallegt 430 fm tveggja íbúða hús á glæsi-
legum stað í Hliðsnesi á Álftanesinu. Í hús-
inu eru tvær íbúðir 231 fm 5 herb. íbúð auk
62 fm bílskúrs og 138 fm 5 herb. íbúð á
tveimur hæðum. Eigninni fylgir 1400 fm lóð
og 12 hesta hesthús á 1,8 hekt lóð. Eignin
hefur fengið gott viðhald. Ýmis skipti koma
til greina. V. 56 m. 2516
Rað og Parhús
BAKKAHJALLI - KÓPAVOGUR
Glæsilegt og vel hannað 250 fm parhús á
tveimur hæðum með innb. bílskúr. Húsið
stendur neðst í lokaðri götu við útivistar-
svæði. 4-5 rúmgóð svefnherbergi. 3 stofur.
Parket og flísar á gólfum (dúkur á herb.).
Glæsilegar innréttingar. Fallegur garður í
rækt. Fallegt útsýni. Stutt í alla þjónustu.
Skipti mögul. á minni eign. Áhv. ca 7 millj.
2568
HEIÐARGERÐI - PARHÚS 232 fm
parhús á tveimur hæðum auk 30 fm bíl-
skúrs hús byggt 1971. 4 stór herbergi. 2-3
rúmgóðar stofur. Góðar innréttingar. Bíl-
skúr með góðri lofthæð fullbúinn. Þak var
nýl. yfirfarið og skipt hefur verið um inntök
fyrir heitt og kalt vatn. Eignin býður upp á
mikla möguleika. LAUS STRAX. Óskað er
eftir verðtilboðum í eignina 2574
REYÐARKVÍSL - ENDARAÐH. Til
sölu einstaklega vel staðsetta tvílyfta 208
fm endaraðhús ásamt 39 fm tvöföldum bíl-
skúr með jafnstóru rými í kjallara. Fallegur
garður og sólpallur. Hiti í bílaplani. 4 stór
svefnherbergi, stórar stofur, arinn, suður-
svalir með glæsilegu útsýni yfir borgina og
víðar. Áhv. byggsj.rík. 1,5 millj. V. 26,1 m.
2550
HJALLALAND - ENDARAÐHÚS Í
einkasölu þetta 192 fm raðhús ásamt 20 fm
bílskúr á frábærum stað innst í botnlanga.
Húsið er á pöllum, 4 svefnherbergi, stór
stofa, borðstofa, baðherbergi og gesta-wc.
Sjónvarpsherbergi o.fl. Ljóst parket á mikl-
um hluta gólfa, ljósir viðarskápar og hurðir.
Fallegur garður beggja vegna hússins. Hiti í
stéttum. Suðursvalir yfirbyggðar og fallegt
útsýni. Húsið var málað utan fyrir 1 ári og
skipt um þakjárn. Falleg eign á frábærum
stað. 2529
STEKKJAHVAMMUR - ENDARAÐ-
HÚS Glæsilegt 169 fm endaraðhús á
tveimur hæðum, auk 21 fm innb. bílskúrs. Á
neðri hæð er forstofuherb. gesta-wc, eld-
hús og stór stofa með útg. á suðurverönd
og þaðan í glæsil. garð. Á efri hæð eru þrjú
rúmgóð herb. rúgott baðherb. og sjón-
varpshol með útg. á suðursvalir. Fallegar
innréttingar. Góð staðsetning. V. 21,5 m.
2486
Hæðir
ÁLFHÓLSVEGUR - EFRI SÉRHÆÐ
Fallega og vel skipulögð 134 fm 5-6 herb.
efri sérhæð auk 24 fm sérstæðs bílskúrs. 4
svefnherb. 1-2 stofur með glæsilegu útsýni
og suðursvölum. Góðar innréttingar. Nýl.
parkert og flísar á gólfum. Suðursvalir.
Þvottahús í íbúð. Hús klætt að utan með lit-
uðu steni á þrjá vegu. Stutt í skóla. Eigninni
hefur verið vel viðhaldið. Áhv. 7,0 millj. í
Byggsj. og húsbréf. Verð 18,7 millj. 2478
LAUFBREKKA - GÓÐ EIGN Góð 165
fm neðri sérhæð í tvíbýli með innb. 40 fm
bílskúr. 3 - 4 svefnherb. 2 rúmgóðar stofur.
Nýl. endurnýjað baðherbergi og eldhús.
Parket og flísar á gólfum. Stórar suðursvalir.
Góð sameign. Nýl. Ofnar, gluggar og gler.
Hús nýl. málað. Áhv. Verð 19,5 millj. 2547
LAUFÁS MEÐ BÍLSKÚR Falleg og vel
skipulagða 150 fm efri sérhæð auk 28 fm
sérstæðs bílskúrs. 3-4 rúmgóð svefnherb.
2-3 stofur. Góðar innréttingar. Þvottahús og
búr innaf eldhúsi. Parket og flísar á gólfum.
Suðursvalir. Fallegur garður í rækt. Hús
fengið gott viðhald og mikið endurnýjað.
Áhv. 7,0 millj. Verð 17,8 millj. 2485
LAUFÁSVEGUR - HÆÐ OG RIS 130
fm hæð og ris í fallegu og nýl. endurnýjuðu
4ra íb. húsi á góðum stað í miðbæ Reykja-
víkur. Stórt forstofuherb. með baðherbergi
(mögl. til útleigu). Á hæð eru 2 svefnher-
bergi. Stórt og rúmgott eldhús. Stór stofa
og baðherb. Í risi er gott rými með miklum
mögl. Hús mikið endurn. m.a. klæðning,
rafmagn, lagnir, skólp, gluggar og gler
o.m.fl. 2543
4-6 herbergja
LAUTASMÁRI - GLÆSIEIGN Glæsileg
5-6 herbergja 143 fm íbúð á 6. hæð (efstu) í
vönduðu lyftuhúsi ásamt stæði í bílgeymslu.
Íbúðin er 102 fm aðalhæðin ásamt 34 fm í
risi. Á neðri hæð eru 2 herbergi, sjónvarps-
stofa, þvottahús, baðherb. eldhús, stofa og
suðursvalir. Risið, þar er góð stofa og gott
herbergi ásamt stórum útsýnissvölum. V.
22,5 m. 2449
AUSTURSTRÖND 102 FM Falleg 4-5
herbergja íbúð ásamt stæði í bílgeymslu.
Íbúðin skiptist í 3 svefnh., 2 stofur, eldhús
og baðherbergi. Ljóst eikarparket er á öllum
gólfum nema flísar á andyri og baði. Norður
og suðursvalir. Glæsilegt útsýni. V. 16,1 m.
2561
SKÚLAGATA - GLÆSIEIGN Glæsileg
og björt 120 fm íbúð á 2. hæð í þessu ný-
standsetta fjölbýli á góðum stað miðsvæð-
is. Massíft parket á gólfum, mjög vandaðar
innréttingar og tæki. Glæsilegt eldhús og
bað. Tvennar suðursvalir, einar sér og aðrar
stórar saml. LOFTHÆÐ 3,80 mtr. Þvottahús
og fataherbergi. Tvö góð svefnherbergi og
stór og björt stofa. Sjón er sögu ríkari.
2557
SELJABRAUT - 95 FM MEÐ BÍL-
SKÝLI Góð og vel skipulögð 4ja herb. íbúð
á góðum stað í Breiðholti. Eignin skiptist í 3
svefnherbergi, stofu, eldhús og bað með
sturtu og baðkari. Sér þvottahús inn af eld-
húsi og bílastæði fylgir eigninni. Verið er að
taka húsið í gegn að utan og verður húsið
klætt með áli, seljandinn greiðir kostnaðinn.
Verð 11,9 millj. 2534
SNORRABRAUT Góð 77,3 fm 4ra herb.
íbúð á 1. hæð í fjölbýli (5 íb. í stigagangin-
um). Þrjú rúmgóð herbergi og stór og björt
stofa. Nýl. innrétting í eldhúsi. Baðherb. nýl.
endurnýjað. Tvær geymslur (ein er rúmg.
með glugga, gæti nýst sem herb.) Sameign
góð. Hús nýl. lagað að utan og gluggar og
gler yfirfarið. Áhv. 1,6 millj. verð 11,8 millj.
2419
SÓLHEIMAR - LYFTUBLOKK Góð og
mikið endurnýjuð 4-5 herb. 104 fm íbúð á 2.
hæð í lyftuhúsi. Þrjú rúmgóð svefnherbergi.
1-2 stofur. Útg. á stórar suðursvalir úr
hjónaherb. og stofu. Nýl. innréttingar í eld-
húsi. Baðherb. nýl. endurnýjað. Parket og
flísar á gólfum. Eignin er rúmgóð og björt
með glugga á þrjá vegu. EIGNIN ER LAUS Í
FEBRÚAR 2004. Áhv. 4,9 m byggsj. og
húsbréf. Verð 14,5 millj. . 2477
FURUGRUND Falleg og mikið endurnýj-
uð 5 herb. 100 fm endaíbúð á 1. hæð í fjöl-
býli. Forstofuherb. Sjónvarpshol, rúmgóð
og björt stofa með útg. á suðursvalir, eld-
hús nýl. innr., þvottahús innaf, svefn-
herb.gangur með 3 herbergjum og baðherb.
Nýl. parket og flísar á gólfum. Eigninni fylgir
8 fm aukaherb. í kjallara. Áhv. 5,0 millj. Verð
15,2 millj. 2468
GRÝTUBAKKI Mjög góð 91 fm 4ra herb.
íbúð á 2. hæð. 3 góð svefnherbergi og rúm-
góð stofa. Góður garður með leiktækjum og
stutt í alla þjónustu verslanir, skóla o.f.l.
Áhv. 6,1 millj. V. 11 m. 2235
3ja herbergja
KELDUHVAMMUR - SÉRHÆÐ Falleg
2-3ja herb. 95 fm íbúð á 3. hæð í fallegu
klasahúsi á góðum stað í Hafnarfirði. Tvö
rúmgóð herbergi. Stór og björt stofa. Fal-
legt útsýni. Góð sameign. Lóð fullfrágengin
með leiktækjum. Áhv. 7 millj. Verð 13,5
millj. 2585
TJARNARMÝRI - M. BÍLSKÝLI Vor-
um að fá í sölu einstaklega glæsilega ríflega
100 fm 3-4ra herb. íbúð á 2. hæð ásamt risi
í þessu húsi, ásamt stórri geymslu í kjallara
og stæði í bílgeymslu. Íbúðin er mjög
smekkleg í alla staði, vandað parket á gólf-
um, sérsmíðaðar innréttingar, glæsilegt eld-
hús og suðursvalir þaðan út. Mjög fallegur
stigi upp í risið, en þar er skemmtileg og
stórt rými með miklu birtuflæði frá neðri
hæð. Sjón sögu ríkari. 2580
ÁRSALIR - FALLEG MEÐ GÓÐU
ÚTSÝNI Vorum að fá í einkasölu fallega
3ja herbergja, 85,4 fm íbúð á 2. hæð ásamt
stæði í bílgeymslu í góðu lyftuhúsi. Eignin
skiptist í tvö góð herbergi, eldhús sem er
opið inn í stofu, baðherbergi með sturtu og
baðkari og sér þvottahús. Parket og stein-
flísar á gólfum. Allar innréttingar úr mahóní.
V. 13,9 m. 2553
BREKKUSTÍGUR - MEÐ BÍLSKÚR
Falleg, björt og vel skipulögð 3ja herb. 82
fm íbúð á 1. hæð í fjórbýli auk 19 fm innb.
bílskúrs. Tvö rúmgóð svefnherb. Stór og
björt stofa með útg. á 8,6 fm yfirb. svalir.
Parket á gólfum. Hús og sameign nýl. tekið
í gegn. Íbúðinni fylgja góð bílastæði. Eignin
getur losnað fljótlega. Verð 15,9 millj. 2538
MÖÐRUFELL - ÚTSÝNI Góð 79 fm 3ja
herb. íbúð á 2. hæð í þriggja hæða nýl.
standsettu fjölbýli. Tvö rúmgóð herbergi og
stór og björt stofa. Nýl. skápar í herb. Park-
et og nýl. flísar á gólfum. Hús hefur allt ver-
ið tekið í gegn að utan. Laus fljótlega. Áhv.
6,0 millj. í húsbréf 40 ára. Verð 9,7 millj.
2484
2ja herbergja
SUÐURHÓLAR SÉRINNGANGUR
OG VERÖND Góð samþykkt 39,5 fm ein-
staklingsíbúð á 1. hæð með sérinngangi og
sérverönd í fjölbýli í Breiðholtinu. NÁNARI
LÝSING: Anddyri með fatahengi. Baðher-
bergi með sturtu. Eldhús með eldri viðarinn-
réttingu, eldhús er opið í stofu og er stofan
rúmgóð og björt með útgengt út á sérver-
önd. V. 6 m. 2548
Atvinnuhúsnæði
BÆJARLIND - KÓPAVOGI Glæsilegt
930 fm verlsunarhúsnæði á 1. hæð í topp-
standi. Næg bílastæði. Frábær staðsetning
með tilliti til aðkomu og auglýsingagildis.
Lagerpláss inn af með innkeyrsluhurð baka-
til. Stutt frá Smáralindinni. Uppl. gefur Ólaf-
ur Blöndal. 1972
STÓRHÖFÐI - TIL LEIGU Til leigu 4.
hæðin í þessu hús alls 249 fm skrifstofu-
pláss í toppstandi. Hentar undir margs kon-
ar starfsemi. Allar lagnir klárar og ástand
mjög gott. Uppl. gefur Ólafur Blöndal.
LAUST FLJÓTLEGA. 2505
HVERFISGATA - SALA EÐA LEIGA
Vorum að fá í sölu ca 500 fm skrifstofu hús-
næði á 4. hæð (rishæð) í nýl. húsi á horni
Hverfisgötu og Snorrabrautar. Í dag er í
húsnæðinu tveir stórir veislusalir sem auð-
velt er að stúka niður í skrifstofur (nýl. tölvu-
lagnir). Eignin hefur fengið gott viðhald m.a.
nýl. klæðning á þaki, nýl. rafmagn (að hluta)
og tölvulagnir. Sameign er góð. ÝMIS
SKIPTI KOMA TIL GREINA. Allar nánari
uppl. gefur Sveinbjörn í síma 6-900-816
2495
SMIÐJUVEGUR 503 fm verslunar-/þjón-
ustuhúsnæði á jarðhæð í tveggja hæða
verslunar- eða þjónustuhúsnæði. Í dag er
þar rekin heildsala. Húsnæðið skiptist í
skrifstofur og lagerrými. Tvennar innk.dyr.
Lofthæð ca 4 m. Góð bílastæði. Húsið er
vel staðsett með tilliti til auglýsingagildis. V.
41 m. 2444
KRINGLAN - LAUST Glæsilega innrétt-
uð 133 fm skrifstofuhæð á efstu hæð
(„penthouse“) í litla turninum. Um er að
ræða 2-3 skrifstofur, stórt fundarherbergi
(hægt að stúka niður), góð setustofa, bað-
herbergi og snyrting, eldhús og gott tölvu
og lagnaherbergi. Svalir eru meðfram öllu
rýminu með góðu útsýni. TIL AFH. STRAX.
VERÐ TILBOÐ. 1894
Nýbyggingar
ÞORLÁKSGEISLI - GRAFARHOLTI -
VERÐ ÁN HLIÐSTÆÐU AÐEINS 7
ÍBÚÐIR EFTIR Mjög glæsilegar 3ja hæða
fjölbýli með 3ja og 4ra herbergja íbúðum á
góðum stað í holtinu. Húsin eru 4 talsins og
eru 8 íbúðir í hverju húsi ásamt innbyggðum
bílskúr á hverja íbúð. Húsin afhendast full-
búin að utan með marmarasalla, lóð og
bílastæði fullfrágengin. Hiti í stéttum og sér-
inngangur í hverja íbúð. 2348
GVENDARGEISLI - GLÆSIL. HÆÐIR
AÐEINS 4 ÍBÚÐIR EFTIR.
Stórar og glæsilegar 3ja og 4ra herb.
hæðir með sérinngangi í þessu fallega og
vel staðsetta húsi í Grafarholtinu. Um er
að ræða 3ja herb. 113 fm íbúðir og 4ra
herb. 129 fm íbúðir, allar með stæði í bíl-
geymslu. Sér suðurgarður með jarðhæð-
um og suðursvalir með hæðunum. Til af-
hendingar fljótlega fullbúnar með glæsilegum innréttingum og tækjum, án gólfefna. Allt
annað frágengið. Fullkominn uppl.bæklingur á byggingarstað og á fasteign.is. PS.
TRAUSTUR BYGGINGARAÐILI/VÖNDUÐ HÚS ÁN EFTIRMÁLA. 2326
Ólafur B. Blöndal
löggiltur fasteignasali