Morgunblaðið - 15.12.2003, Blaðsíða 17

vaxtabótakerfið orðið neysluhvetj-
andi, lántakandinn kaupir stærra
og dýrara húsnæði án þess að
heildarkostnaðurinn hækki nema
lítillega, vegna þess að auknar
vaxtabætur bæta honum upp
mestalla kostnaðaraukninguna.
Hörð barátta um húsa-
leigubætur
Á níunda áratugnum töluðu
ýmsir – fyrir daufum eyrum – um
nauðsyn húsaleigubóta til handa
leigjendum með lágar tekjur. Eft-
ir tilkomu vaxtabótanna fengu
þessar kröfur hins vegar byr und-
ir báða vængi vegna vaxandi
krafna meðal almennings um jafn-
ræði þegnanna. Eftir eina af sín-
um snörpu snerrum um umbætur í
húsnæðismálum innan ríkis-
stjórnar og á Alþingi, tókst Jó-
hönnu Sigurðardóttur að koma
málinu heilu og höldnu í höfn árið
1994. Stjórnvöld fóru þó afar gæti-
lega af stað; húsaleigubæturnar
voru látnar heita tilraunaverkefni
til tveggja ára og sveitarfélögin
réðu því sjálf hvort þau tækju þátt
í kerfinu eða ekki, sem vart hefði
staðist þá nýtilkomin jafnræð-
isákvæði stjórnarskrárinnar, hefði
einhver aðili látið á það reyna fyr-
ir dómi.
Tíminn vann þó með húsa-
leigubótakerfinu, enda hugmyndin
að baki þeirra í samræmi við þá
meginhugsun sem var að verða
ríkjandi í norrænni og evrópskri
húsnæðispólitík að húsnæðisstuðn-
ingur skuli vera einstaklingsbund-
inn og tekjutengdur. Stjórnvöld
ákváðu því að halda áfram með
húsaleigubótakerfið að loknum
tveggja ára reynslutímanum og
kerfið var gert almennt, þannig að
það næði til allra sveitarfélaga og
bæði til almennra og félagslegra
leiguíbúða.
Mikilvægi húsaleigubótakerf-
isins í íslenskri húsnæðisstefnu
hefur smátt og smátt verið að
aukast samfara aukinni áherslu á
byggingu leiguhúsnæðis. Með af-
námi skattlagningar húsaleigubót-
anna fyrir tveimur árum jókst síð-
an virkni þess verulega.
Framtíð bótakerfanna
Á málþingi félagsmálaráðu-
neytisins og Sambands íslenskra
sveitarfélaga um húsaleigubætur,
sem nýlega var haldið, var m.a.
lögð fram árskýrsla samráðs-
nefndar um húsaleigubætur og
kynnt ýmis önnur áhugaverð gögn
(sjá http://brunnur.stjr.is/interpro/
fel/fel.nsf/pages/frettir-hus0029)
um húsaleigubótakerfið og þróun
þess.
Fram kemur að greiddar húsa-
leigubætur hafa aukist nokkuð
hratt ár frá ári, allar götur frá því
að þeim var komið á árið 1995.
Aukningin sl. tvö ár er sér-
staklega stórstíg, eða 58%, þ.e. úr
rúmlega 750 m.kr. í nær 1,2 millj-
arða kr. Haldast þar í hendur auk-
inn bótaréttur, fleiri leiguíbúðir og
hækkun þeirrar húsaleigu sem
myndar bótaréttinn. Sem stendur
er í gangi öflugt átak í byggingu
leiguíbúða, bæði almennra og fé-
lagslegra, þannig að óhætt er að
búast við áframhaldandi vexti á
umfangi húsaleigubóta á næstu ár-
um.
Hvort það sama megi segja um
vaxtabætur er nokkrum vafa und-
irorpið. Vaxtabótagreiðslur hafa á
undanförnum árum numið 4–5
milljörðum króna. Þær hafa til-
hneigingu til að hækka þegar hús-
næðisverð hækkar, en launahækk-
anir og kaupmáttaraukning
almennings vegur þar á móti.
Þessir andstæðu kraftar hafa lík-
lega báðir verið að verki á und-
anförnum árum.
Þegar áform núverandi félags-
málaráðherra um hækkun hús-
næðislána verða komin í fram-
kvæmd má búast við því að
vaxtabætur hækki í takt við hærri
lán og þar með auknar vaxta-
greiðslur, meðan ekki tekst að ná
niður hinu ofurháa íslenska vaxta-
stigi. Fyrirhugaðar lækkanir
vaxtabóta, sem einmitt er verið að
samþykkja á Alþingi þegar þetta
er ritað, eru þó að mínu mati fyr-
irboði áframhaldandi högga
stjórnvalda í sama knérunn í
framtíðinni.
MORGUNBLAÐIÐ MÁNUDAGUR 15. DESEMBER 2003 C 17
Suðurlandsbraut 54 - við Faxafen - 108 Reykjavík
Sími 568 2444 - Fax 568 2446
INGILEIFUR EINARSSON, löggiltur fasteignasali.
SJÖFN ÓLAFSDÓTTIR SKJALAGERÐ, MARÍA ÞÓRARINSDÓTTIR.
GUNNAR BERGMANN JÓNSSON SÖLUMAÐUR.
HELGARVAKTIN SÍMI 690 3408.
asbyrgi@asbyrgi.is • www.asbyrgi.is
STÆRRI EIGNIR
KLEIFARÁS Sérlega glæsilegt 368 fm
einbýlishús á tveimur hæðum með 46 fm
innbyggðum tvöföldum bílskúr. Lóðin í
rækt, pallur með heitum potti og skjólgirð-
ingu. Eign sem vert er að skoða. VERÐ:
49,0 millj.
FÁLKAHÖFÐI - MOSÓ Mjög
glæsilegt og vel skipulagt samtals 159,5
fm parhús í Mosbæ. Eignin er öll á einni
hæð ásamt innbyggðum 30 fm bílskúr.
Parket og flísar á gólfum og allar innrétt-
ingar mjög glæsilegar. 3 svefnherbergi, 2
baðherbergi, garðskáli, arinn og glæsileg-
ur garður með palli að hluta. Verð 24,5 m.
SÉRHÆÐIR
GRUNDARSTÍGUR - MIÐBÆR
Glæsileg og mikið endurn. 101 fm hæð í
miðbænum. Hátt til lofts og stórir gluggar
sem gera eignina mjög bjarta. Sérbíla-
stæði fylgir með íbúðinni. Eignin er laus
og eru lyklar á Ásbyrgi. VERÐ: 18,9 millj.
LINDASMÁRI - GLÆSILEG
Mjög falleg 151 fm íbúð á tveimur hæð-
um. 4 svefherb. + 2 stofur. Glæsileg
eign í alla staði. Vandað til allra innrétt-
inga. Fallegt útsýni. Stutt í alla þjónustu
og útivistarsvæði. Laus fljótlega.
VERÐ: 19,9 millj. tilv. 32575
4RA-5 HERBERGJA
GULLMOLI Í GAMLABÆNUM
4ra herbergja íbúð á efstu hæð við Brá-
vallagötu. Parket og náttúrusteinn á gólf-
um. Íbúðin hefur öll verið endurnýjuð.
Getur losnað strax. Þetta er frábær íbúð á
frábærum stað. VERÐ: 15,9 millj.
3JA HERBERGJA
DYNGJUVEGUR - RIS
Mjög rúmgóð 69,9 fm risíbúð í þríbýli á
þessum vinsæla og rólega stað í bænum.
Glæsilegt útsýni yfir borgina. Eldri innrétt-
ingar og gólfefni. VERÐ: 11,9 millj.
ESKIHLÍÐ - FALLEG ÍBÚÐ
Mjög vel skipulögð 89,0 fm íbúð á 1.
hæð í góðu fjölbýli á þessum vinsæla
stað í bænum. Skiptist í 3 svefnher-
bergi, stóra stofu, baðherbergi, eldhús
og hol. VERÐ: 14,5 millj.
KRUMMAHÓLAR - MEÐ BÍL-
SKÝLI 3ja herb. 80,3 fm falleg íbúð á
3ju hæð í góðu lyftuhúsi. Parket. Tengi f.
þvottavél á baði. Mikið og fallegt útsýni.
Bílskýli. Áhv. 4,5 millj. VERÐ 11,7 millj.
KLAPPARSTÍGUR - MIÐBÆR
Falleg 3ja herb. mjög vel skipulögð íbúð á
3ju hæð í nýlegu lyftuhúsi. Íbúðinni fylgir
stæði í bílageymslu. Laus flótlega. VERÐ:
18,2 millj.
2JA HERBERGJA
HRAUNBÆR
Mjög vel skipulögð og snyrtileg 2ja her-
bergja íbúð. Nýlegt parket á allri íbúðinni.
Góðar suðursvalir. Nýjar flísar á baðher-
bergi. Getur losnað fljótlega. Glæsileg
íbúð. VERÐ: 8,9 millj.
IÐUFELL Falleg 68,9 fm 2ja her-
bergja íbúð á 4. hæð. Íbúðin er mikið
endurnýjuð, m.a. búið að skipta um öll
gólfefni og lítur mjög vel út. VERÐ: 8,9
millj.
KAMBASEL 3ja herb. 94 fm falleg
íbúð á 1. hæð í litlu fjölbýlishúsi.
Þvottaherbergi innan íbúðar. Tvö mjög
góð svefnherb. Eldhús með borðkrók,
stór stofa og físalagt bað. Góðar suð-
vestur svalir. Parket. Mikið útsýni.
VERÐTILBOÐ
HERJÓLFSGATA - HAFNF.
Glæsileg 3ja herbergja íbúð með bílskúr
á þessum rólega stað í Hafnarfirði.
Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð og
lítur mjög vel út. Glæsilegt útsýni.
LAUS STRAX. VERÐ: 14,9 millj.
SAMTENGD SÖLUSKRÁ FIMM
FASTEIGNASALA
- EIN SKRÁNING
- MINNI KOSTNAÐUR
- MARGFALDUR ÁRANGUR
BRYGGJUVÖR - TÆKIFÆRI
ATH. Til sölu á besta stað í Kópavogi
421,4 fm atvinnuhúsæði. Eignin skipt-
ist í tvö stóra vinnusali með stórum
innkeyrsluhurðum. Aðstaða fyrir
starfsfólk er mjög góð, eldhús, skipti-
herbergi og baðherbergi. Eignin er öll á
einni hæð og er aðkoman mjög góð, malbikað plan. Öll tilboð skoðuð, kemur
einnig til greina að leigja. LÆKKAÐ verð 27,8 millj.
EIRHÖFÐI - ATVINNUHÚS
Gott 672,2 fm iðnaðarhúsnæði með
mikilli lofthæð og stórum innkeyrslu-
dyrum. Skiptist í góða starfsmannaað-
stöðu, skrifstofuhæð, stóran sal og
annan minni. Nýtist hvers kyns iðnaði.
Verð 50,0 millj.
BORGARTÚN - TIL LEIGU
Til leigu 300 til 600 fm gott skirfstofu-
húsnæði á 2. hæð og 130 fm lagerhús-
næði með innkeyrsludyrum í kjallara.
Skrifstofuhúsnæðið leigist í einu eða
tvennu lagi. Mjög góð sameign, tvær
lyftur, innangengt er í kjallara. Næg
bílastæði. Frábær staðsetning í hinu
nýja stofnanahverfi Reykavíkur. Til af-
hendingar strax. tilv.15114
RAUÐHELLA - LAUS STRAX
Nýtt 1.557 fm iðnaðar- og lagerhús-
næði sem selst í einingum í stærðum
frá 130 fm. Mikil lofthæð, stórar inn-
keyrsludyr. Stór malbikuð lóð. Allar
nánari upplýsingar veitir Ingileifur Ein-
arsson lögfr. í síma 568 2444.
Þegar keypt eru blóm inn á
heimilið er tilvalið að huga að
því fyrirfram hvort þau henti
vel til þurrkunar. Hægt er t.d. að
spyrja afgreiðslufólk hvaða teg-
undir standi sig best í þessum
efnum. Þurrkuð blóm geta verið
mjög falleg og enst vel, sumir
úða þau með hárlakki eða jafn-
vel gylla þau eða silfra. Margt
má gera ef hugmyndaflugið er
látið ráða.
Morgunblaðið/Guðrún Guðlaugs
Þurrkuð blóm
alltaf á sunnudögumFERÐALÖG