Morgunblaðið - 15.12.2003, Blaðsíða 18

18 C MÁNUDAGUR 15. DESEMBER 2003 MORGUNBLAÐIÐ
FASTEIGNA-
MARKAÐURINN
ÓÐINSGÖTU 4. SÍMI 570 4500, FAX 570 4505. OPIÐ VIRKA DAGA KL. 9–17.
Netfang: fastmark@fastmark.is - heimasíða: http://www.fastmark.is/
Jón Guðmundsson, sölustjóri og lögg. fasteignasali. Guðmundur Th. Jónsson, lögg. fasteignasali.
Unnar Smári Ingimundarson, viðskiptafr. og lögg. fasteignasali.
Súlunes - Gbæ Glæsilegt og mjög
vel staðsett 379 fm einbýlis/tvíbýlishús á
Arnarnesi. Húsið afh. fullbúið að utan, fok-
helt að innan og með grófjafnaðri lóð í jan-
úar 2004. Tvær samþ. íbúðir með sérinng.
verða í húsinu. Á neðri hæð, jarðhæð, verð-
ur 3ja-4ra herb. 132 fm íbúð með stórri ver-
önd til suðurs og á efri hæð er gert ráð fyrir
177 fm 6 herb. íbúð með þrennum svölum.
Bílskúrar fylgja báðum íbúðum, 24 fm og
37 fm. Mögul. er að stækka báðar hæðir
hússins ef kaup takast í tíma. Hægt verður
að fá húsbréfalán allt að 18 millj. á heildar-
eignina. Verð 36,5 millj.
Birkigrund- Kóp. Mjög fallegt og
vandað um 330 fm einbýli sem er tvær
hæðir og kj. með innb. bílskúr. Stórar saml.
stofur með arni, eldhús með góðri borð-
aðst., tvö baðherb. og fjögur herb. á aðal-
hæð auk 60 fm tómstundaherb. í kj. Mass-
íft niðurlímt parket og flísar á gólfum. Stórar
svalir út af stofum sem eru með mikilli loft-
hæð. Franskir gluggar í öllu húsinu. Hús
nýmálað að utan. Verð 32,0 millj.
Steinás - Gbæ Glæsilegt og vel inn-
réttað 170 fm einlyft einbýli auk 40 fm bílsk.
Eignin skiptist í forst., forstofuherb., setu-
og borðstofu, eldhús, sjónvarpshol, flísa-
lagt gestasalerni, 3 svefnherb., flísalagt
baðherb. með nuddbaðkari og sturtu auk
þvottaherb. og geymslu. Vand. innrétt.,
parket og flísar á gólfum. Mikil lofthæð og
innfelld lýsing í loftum víða í húsinu. Hellu-
lögn fyrir framan hús og hitalagnir í inn-
keyrslu. Timburverönd með skjólveggjum.
Staðsetning er góð, innarlega í botnlanga
með útsýni yfir Reykjanesfjallgarð. Áhv.
húsbr./lífsj. Verð 33,5 millj.
HÆÐIR
Bólstaðarhlíð - m. bílskúr
Mjög falleg 5 herb. neðri hæð í góðu fjór-
býli ásamt 38 fm bílskúr. Hæðin skiptist í
stóra forstofu, baðherb., rúmgott hjóna-
herb., tvö barnaherb., samliggj. stórar og
bjartar stofur með fallegri gluggasetn. og
eldhús með viðarinnrétt. og góðri borðast.
Góð staðsetn. fyrir enda í lokaðri götu.
Ræktuð lóð. Stutt í skóla, leikskóla og þjón.
Áhv. húsbr. 8,1 millj. Verð 18,5 millj
Grænamýri - Seltj. Glæsileg
4ra-5 herb. íbúð á efri hæð með sérinn-
gangi í þessu nýlega húsi við Grænu-
mýri. Íbúðin skiptist m.a. í samliggj.
stofur, eldhús með borðaðst., 3 herb.,
þvottaherb. og flísalagt baðherb. Vand-
aðar innréttingar. Parket og flísar á gólf-
um. Suðursvalir. 25 fm bílskúr. Áhv.
húsbr. 4,6 millj. Verð 21,5 millj.
Hrísrimi Fallegt 154 fm parhús
ásamt 20 fm innbyggðum bílskúr. Húsið
er í dag tilbúið til innréttinga en miðað er
við að afhenda það fullbúið án gólfefna.
Á neðri hæð er forstofa, gestasalerni,
hol, þvottahús, eldhús og stofa með
sólskála. Á efri hæð eru 3 herbergi og
baðherbergi. Áhv. húsbr. 6,3 millj. Verð
22,9 millj.
Heiðargerði - laust strax
Gott 232 fm parhús á tveimur hæðum
auk 30 fm bílskúrs. Á neðri hæð er for-
stofa, hol, 2-3 herb., þvottaherb.,
geymsla, eldhús og borðstofa. Uppi eru
samliggjandi stofur, 2 herb. og baðherb.
Hiti í stéttum og plani. Skjólgóður og fal-
lega ræktaður garður. Verð 26,5 millj.
SAMTENGD SÖLUSKRÁ FJÖGURRA FASTEIGNASALA - EIN SKRÁNING - MINNI KOSTNAÐUR - MARGFALDUR ÁRANGUR
.Freyjugata Mikið endurnýjuð 120 fm
hæð og ris í tvíbýlishúsi í miðborginni. Á
hæðinni er m.a. eldhús með vönd. innrétt.
og borðaðstöðu, endurnýjað baðherb. með
þvottaaðst. og 2 rúmgóð herb. Í risi er stórt
opið rými sem hýsir stofu, borðstofu og
sjónvarpshol. Risið er allt með nýlega
klæddum loftum og nýlegum veltigluggum.
Parket og flísar. Sérgeymsla á baklóð. Ný-
legar raflagnir. Áhv. húsbr. 7,2 millj. Verð
15,2 millj.
4RA-6 HERB.
Leirubakki Mjög falleg 90 fm íbúð
ásamt 9 fm herb. og sérgeymslu í kj. Nýleg
innrétt. og tæki í eldhúsi, björt og rúmgóð
stofa m. suðursvölum, 3 svefnherb. og
baðh. Þvottaherb. í íbúð. Húsið er allt ný-
lega tekið í gegn að utan. Nýlegt gler. Áhv.
byggsj./húsbr. 5,5 millj. Verð 12,8 millj.
Nónhæð - Gbæ Mjög falleg og
vel skipulögð 114 fm íbúð á 1. hæð m.
glæsilegu útsýni m.a. yfir sjóinn. Íbúðin
skiptist í forstofu, parketl. stofu, eldhús
m. borðaðstöðu, 3 herb., öll með skáp-
um og baðherb. m. þvottaaðstöðu.
Vestursvalir út af stofu. Geymsla á hæð.
Verð 14,5 millj.
Dunhagi 5 herb. 120 fm íbúð á 1.
hæð í nýviðgerðu og nýmáluðu fjölbýli
auk geymslu í kj. Rúmgóð stofa auk
borðstofu, 3 herb. auk fataherb. og eld-
hús m. góðri borðaðstöðu. Vestursvalir.
Verð 15,5 millj.
Kríuhólar - bílskúr Falleg 4ra-5
herb. íbúð á 4. hæð ásamt bílskúr í
góðu lyftuhúsi sem verið er að klæða. 4
svefnherb., dúkur á 3, parket á einu og
góðir nýlegir skápar í hjónaherb. Stofa
með parketi á gólfi. Eldhús með fallegri
innréttingu. Verð 14,9 millj.
Laufásvegur Mikið endurnýjuð 165
fm íbúð á 3. hæð með mikilli lofthæð í góðu
steinhúsi í Þingholtunum. Íbúðin er öll end-
urnýjuð. Stórar stofur, eldhús með nýlegum
innrétt. og glæsil. endurn. baðherb. Suður-
svalir út af stofu. Sérbílastæði. Verð 24,0
millj.
Bergstaðastræti Vel skipulögð 3ja-
4ra herb. risíbúð í þessu fallega og nýmál-
aða fjórbýlishúsi í miðborginni. Eignin er
mikið endurnýjuð m.a. pípul. og rafmagn
að hluta. Hiti í stéttum. Verð 9,5 millj.
Kaplaskjólsvegur Falleg 5-6
herb. 147 fm íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi.
Íbúðin skiptist m.a. í sjónvarpshol, saml.
borð- og setustofu, eldhús m. búri og
vinnuherb. innaf, 2-3 svefnherb. og
flísalagt baðherb. auk flísal. baðherb. og
gestasalerni. Tvennar svalir. Geymsla í
íbúð og í kj. Verð 20,0 millj.
3JA HERB.
HERB.
NÝBYGGINGAR
SÉRBÝLI
Tunguvegur Fallegt 131 fm raðhús
sem skiptist í kj. og tvær hæðir. Á neðri
hæð er forst., eldhús m. borðaðst., stofa
m. útg. á skjólgóða lóð til suðurs. Uppi eru
2-3 herb. og flísal. baðherb. og í kj. er 1
herb. og 2 gluggal. herb. auk þvottaherb.
og baðherb. m. sturtuaðst. Hitalögn fyrir
framan hús. Ræktuð lóð. Verð 14,5 millj.
Langafit - Gbæ Gott 163 fm ein-
býlishús á tveimur hæðum auk 31 fm
bílskúrs. Eignin skiptist m.a. í samliggj-
andi stofur auk sólstofu, eldhús, 3 herb.
og flísalagt baðherb. Ræktuð lóð. Laust
fljótlega. Verð 19,0 millj.
Hegranes - Gbæ Fallegt 335 fm
einbýlishús á tveimur hæðum m. innb. tvöf.
bílskúr á Arnarnesi í Gbæ. Stofa m. arni og
góðri lofthæð, rúmgott eldhús, 3-4 herb.
auk 2ja herb. séríb. á neðri hæð sem auð-
velt er að sameina stærri íb. Tvennar svalir.
1.600 fm ræktuð eignarlóð m. heitum potti
og stórri timburverönd. Skipti mögul. á
minna húsi í Gbæ. Verð 36,0 millj.
Kársnesbraut - Kóp. Glæsilegt og
einstaklega vel hannað einbýlishús, vel
staðett á sjávarlóð með fallegu sjávarút-
sýni. Eignin er 264 fm að stærð á tveimur
hæðum með innbyggðum bílskúr og er inn-
réttuð á afar vandaðan og smekklegan
hátt. Arinn í stofu. Innbyggð halogen-lýsing
í flestum loftum. Parket og granít á gólfum.
Húsið er klætt að utan með áli og timbri.
Hellulögð verönd og innkeyrsla. Verð 57,0
millj. EIGN Í SÉRFLOKKI.
Kirkjustétt - Grafarholti
Glæsilegar 3ja, 4ra og 5 herbergja
íbúðir í 22 íbúða fjöleignahúsi.
Íbúðirnar eru frá 90 fm og upp í
147 fm og verða afhentar fullbúnar
án gólfefna í maí 2004. Húsið verð-
ur klætt að utan með vandaðri ál-
klæðningu. Lóðin verður fullfrá-
gengin.
Naustabryggja - Bryggjuhverfi
Stórglæsilegar 3ja, 4ra, 5 og 6
herb. íbúðir í þessum glæsilegu
húsum í Bryggjuhverfinu. Íbúðirnar
eru frá 95 fm og upp í 218 fm og
verða afhentar fullbúnar með
vönduðum innrétt. en án gólfefna,
en „penthouse“-íb. verða afhentar
tilb. til innr. Stæði í bílageymslu
fylgir öllum íbúðum. Húsin verða
með vandaðri utanhússklæðningu og því viðhaldslítil. Afar skemmtileg
staðsetn. við smábátahöfnina. Byggingaraðili: BYGG ehf. Sölubækling-
ur og allar nánari uppl. veittar á skrifstofu.
Rjúpnasalir - Kópavogi
Sérlega glæsilegt 14 hæða lyftu-
hús. Um er að ræða 2ja-4ra herb.
íbúðir. Á hverri hæð er ein 90 fm
2ja-3ja herb. íbúð og tvær 130 fm
3ja-4ra herb. íbúðir. Íb. afh. full-
búnar í ágúst 2004 án gólfefna,
nema gólf á baðherb. verður flísa-
lagt. Vandaðar sérsmíð. innrétt.
Þvottahús verður í hverri íbúð og
sérgeymsla í kj. Innangengt er úr
lyftu í bílageymslu. Öll sameign,
inni sem úti verður frágengin. Lóðin verður fullkláruð. Timburverandir
verða við íbúðir á jarðhæðum. Húsið verður klætt að utan með áli og því
viðhaldslítið. Teikn. og allar nánari uppl. á skrifstofu.
Suðurhlíð
Frábær staðsetning neðst í Foss-
vogi við sjóinn. Íbúðirnar verða af-
hentar í vor, fullbúnar með vönduð-
um innréttingum og tækjum, en án
gólfefna. Glæsileg og fullbúin sam-
eign með lyftum. Sérinng. í allar
íbúðir af svölum. Lagt fyrir arni í
mörgum íbúðum og lögn fyrir heitan
pott á svölum. Húsið er steinsallað að utan og klætt með áli. 1-2 stæði í
upphitaðri bílageymslu fylgja hverri íbúð. Stærð íbúða frá 90-150 fm.
Teikn. og nánari uppl. á skrifst.
Strandhverfið í Garðabæ
við Arnarnesvog
Glæsilegar íbúðir í nýja Strand-
hverfinu sem er að rísa við Arnar-
nesvog í Garðabæ. Um er að
ræða 2ja-5 herb. íbúðir í fjögurra
hæða lyftuhúsum við Strandveg
og Norðurbrú. Íbúðirnar eru frá 64
fm upp í 140 fm og afh. fullbúnar
án gólfefna, en veggir og gólf á baðherb. verður flísalagt og gólf í
þvottaherb. flísalagt. Afh. er í nóv. 2004. Hús að utan og lóð verða full-
frágengin. Stæði í bílageymslu fylgir og sérgeymsla. Teikn. og allar nán-
ari uppl. veittar á skrifstofu.
Reynimelur - Hæð og rís
Falleg 111 fm efri hæð og ris með
sérinngangi í þríbýlishúsi. Á
hæðinni eru forstofa, hol, eldhús
með uppgerðri innréttingu, 2 her-
bergi, stofa, og baðherbergi. Í risi
er sjónvarpshol og eitt rúmgott
herbergi. Nýlegar rafmagnslagnir
og gler nýtt að hluta. Hiti í stétt
fyrir framan hús. Verð 14,9 millj.
Mánalind - Kópavogi
Nýtt og glæsilegt parhús vel stað-
sett innst í botnlanga. Húsið er
243 fm, á tveimur hæðum, með 26
fm innb. bílskúr. Á efri hæð er for-
stofa, gestasalerni, stórt eldhús
með glæsilegri eikarinnrétt. og
Mile-tækjum, stofa og borðstofa
með arni og útg. á nv-svalir með
miklu útsýni. Á neðri hæð er rúm-
góð sjónvarpsst., stórt flísal. bað-
herb., þvottaherb. og 3 herb. auk fataherb. og geymslu. Eign sem er inn-
réttuð á afar vand. og smekklegan hátt. Parket og flísar á gólfum. Gólfhiti
í flestum gólfum. Verð 34,9 millj.
Melagata - Neskaupstað
Til sölu 233 fm húseign á Nes-
kaupstað. Húseignin sem er kjall-
ari, tvær hæðir og ris, skiptist m.a.
í 5 svefnherbergi auk sjónvarps-
herbergis, stórt eldhús og baðher-
bergi með nýjum tækjum. Vinnu-
aðstaða í kjallara. 541 fm ræktuð
lóð sem er öll nýlega tekin í gegn.
Fallegt útsýni yfir fjörðinn og fjöll-
in. Nánari upplýsingar á skrifstofu.
2ja-3ja herb. íbúð óskast
Í góðu lyftuhúsi í Kópavogi fyrir traustan kaupanda. Íbúðin má
vera til afhendingar á seinni hluta ársins 2004. Nánari upp-
lýsingar veittar á skrifstofu !
Markarflöt - Garðabæ
312 fm einbýlishús á þessum eftir-
sótta stað. Tvær íbúðir eru í hús-
inu í dag. Húsið sem er hæð og
kjallari auk 40 fm tvöfalds bílskúrs
skiptist í forstofu, gestasalerni,
rúmgott hol, forstofuherbergi,
samliggjandi stofur með stórkost-
legu útsýni, eldhús með góðum
borðkrók, þvottaherbergi, 4 svefn-
herbergi í svefnálmu auk fataher-
bergis og flísalagt baðherbergi með gufubaði innaf. Í kjallara er um 60 fm
2ja herb. séríbúð. Nýlegt þak og nýleg Steni-klæðn. Falleg ræktuð lóð
með hellulagðri verönd. Verð 38,5 millj.