Morgunblaðið - 22.12.2003, Blaðsíða 7

MORGUNBLAÐIÐ MÁNUDAGUR 22. DESEMBER 2003 F 7
ÖRUGG ÞJÓNUSTA, FAGMENNSKA Í FYRIRRÚMI - OPIÐ VIRKA DAGA KL. 9–17 www.fasteign.is
Ólafur B. Blöndal
lögg. fasteignas.,
sölumaður.
Sveinbjörn
Halldórsson
sölustjóri.
Halldóra
Ólafsdóttir
ritari, skjalavarsla.
Guðrún H.
Ólafsdóttir
lögfræðingur,
skjalagerð.
Ólafur
FInnbogason
sölumaður
Einbýlishús
GRETTISGATA - LÍTIÐ EINBÝLI Til
sölu lítið einbýlishús (84 fm) sem skiptist í
tvær hæðir. Efri hæð skiptist í tvö svefnher-
bergi, stofu, eldhús og baðherbergi. Neðri
hæðina er hægt að innrétta sem stúdíó-
íbúð. Búið er að endurnýja húsið að hluta.
V. 13,7 m. 2560
KÁRSNESBRAUT - EINBÝLI Vel
skipulagt 187 fm einbýli, kjallari, hæð og
ris, ásamt 32 fm bílskúr. Nánari lýsing: Mið-
hæð: Skiptist í anddyri, gestabaðherb., eld-
hús, stofu og borðstofu. Efri hæð: Fjögur
góð svefnherbergi og suðursvalir. Kjallari:
Rúmgott baðherbergi með saunu, sturtu og
baðkari. Húsinu fylgir 32 fm bílskúr og fal-
legur suðurgarður. FRÁBÆRT ÚTSÝNI OG
GOTT SKIPULAG! V. 22,2 m. 2551
HLIÐSNES - ÝMIS SKIPTI MÖGL.
Fallegt 430 fm tveggja íbúða hús á glæsi-
legum stað í Hliðsnesi á Álftanesinu. Í hús-
inu eru tvær íbúðir: 231 fm 5 herb. íbúð auk
62 fm bílskúrs og 138 fm 5 herb. íbúð á
tveimur hæðum. Eigninni fylgir 1.400 fm lóð
og 12 hesta hesthús á 1,8 hektara lóð.
Eignin hefur fengið gott viðhald. Ýmiss
skipti koma til greina, m.a. á atvinnuhús-
næði og íbúð. V. 56 m. 2516
HLÍÐARHJALLI - GLÆSILEG Glæsi-
legt 270 fm einbýlishús á tveimur hæðum
með 27 fm innb. bílskúr á góðum stað í
suðurhlíðum Kópavogs. Tvær stórar stofur,
þrjú stór herb og stórt fjölskyldurými. Stór
baðherbergi og gufubað. Glæsilegar sér-
smíðaðar innréttingar. Parket og flísar á
gólfum. Fallegt útsýni. Suðursvalir. Stutt i
alla þjónustu. Skipti mögl. á minni eign í
hverfinu. ATH.: ÖLL SKIPTI SKOÐUÐ!
VERÐ TILBOÐ. 2463
Raðhús
HJALLALAND - ENDARAÐHÚS Í
einkasölu þetta 192 fm raðhús ásamt 20 fm
bílskúr á frábærum stað innst í botnlanga.
Húsið er á pöllum, 4 svefnherbergi, stór
stofa, borðstofa, baðherbergi og gestawc,
sjónvarpsherbergi o.fl. Ljóst parket á mikl-
um hluta gólfa, ljósir viðarskápar og hurðir.
Fallegur garður beggja vegna hússins. Hiti í
stéttum. Suðursvalir yfirbyggðar og fallegt
útsýni. Húsið var málað að utan fyrir einu ári
og skipt um þakjárn. Falleg eign á frábær-
um stað. Verð 26,4 millj. 2529
HEIÐARGERÐI - PARHÚS 232 fm par-
hús á tveimur hæðum auk 30 fm bílskúrs.
Hús byggt 1971. 4 stór herbergi. 2-3 rúm-
góðar stofur. Góðar innréttingar. Bílskúr
með góðri lofthæð fullbúinn. Þak var nýl. yf-
irfarið og skipt hefur verið um inntök fyrir
heitt og kalt vatn. Eignin býður upp á mikla
möguleika. LAUS STRAX. Óskað er eftir
verðtilboðum í eignina. 2574
REYÐARKVÍSL - ENDARAÐHÚS Til
sölu einstaklega vel staðsett tvílyft 208 fm
endaraðhús ásamt 39 fm tvöföldum bílskúr
með jafnstóru rými í kjallara. Fallegur garður
og sólpallur. Hiti í bílaplani. 4 stór svefnher-
bergi. Stórar stofur, arinn. Suðursvalir með
glæsilegu útsýni yfir borgina og víðar. Áhv.
Byggsj. rík. 1,5 millj. V. 26,1 m. 2550
STEKKJARHVAMMUR - ENDARAÐ-
HÚS Glæsilegt 169 fm endaraðhús á
tveimur hæðum, auk 21 fm innb. bílskúrs. Á
neðri hæð er forstofuherbergi, gestawc.,
eldhús og stór stofa með útg. á suðurver-
önd og þaðan í glæsilegan garð. Á efri hæð
eru þrjú rúmgóð herbergi, rúmgott bað-
herbergi og sjónvarpshol með útgengi á
suðursvalir. Fallegar innréttingar. Góð stað-
setning. V. 21,5 m. 2486
Hæðir
ÁLFHÓLSVEGUR - EFRI SÉRHÆÐ
Fallega og vel skipulögð 134 fm 5-6 herb.
efri sérhæð, auk 24 fm sérstæðs bílskúrs. 4
svefnherb., 1-2 stofur með glæsilegu útsýni
og suðursvölum. Góðar innréttingar. Nýl.
parkert og flísar á gólfum. Suðursvalir.
Þvottahús í íbúð. Hús klætt að utan með lit-
uðu Steni á þrjá vegu. Stutt í skóla. Eigninni
hefur verið vel viðhaldið. Áhv. 7,0 millj. í
byggsj. og húsbréf. Verð 18,7 millj. 2478
LAUFBREKKA - GÓÐ EIGN Góð 165
fm neðri sérhæð í tvíbýli með innb. 40 fm
bílskúr. 3-4 svefnherb., 2 rúmgóðar stofur
nýlega endurnýjað baðherbergi og eldhús.
Parket og flísar á gólfum. Stórar suðursvalir.
Góð sameign. Nýl. ofnar, gluggar og gler.
Hús nýl. málað. Áhv. Verð 19,5 millj. 2547
LAUFÁSVEGUR - HÆÐ OG RIS 130
fm hæð og ris í fallegu og nýl. endurnýjuðu
4ra íbúða húsi á góðum stað í miðbæ
Reykjavíkur. Stórt forstofuherbergi með
baðherbergi (mögl. til útleigu). Á hæð eru 2
svefnherbergi, stórt og rúmgott eldhús, stór
stofa og baðherb. Í risi er gott rými með
miklum mögl. Hús mikið endurnýjað, m.a.
klæðning, rafmagn, lagnir, skólp, gluggar
og gler o.m.fl. 2543
LAUFÁS - MEÐ BÍLSKÚR Falleg og
vel skipulögð 150 fm efri sérhæð auk 28 fm
sérstæðs bílskúrs. 3-4 rúmgóð svefnherb.
2-3 stofur. Góðar innréttingar. Þvottahús og
búr innaf eldhúsi. Parket og flísar á gólfum.
Suðursvalir. Fallegur garður í rækt. Hús
hefur fengið gott viðhald og er mikið endur-
nýjað. Áhv. 7,0 millj. Verð 17,8 millj. 2485
4ra-6 herb.
LAUTASMÁRI - GLÆSIEIGN Glæsileg
5-6 herbergja 143 fm íbúð á 6. hæð (efstu) í
vönduðu lyftuhúsi ásamt stæði í bíla-
geymslu. Íbúðin er 102 fm aðalhæðin ásamt
34 fm í risi. Á neðri hæð eru 2 herbergi,
sjónvarpsstofa, þvottahús, baðherb., eld-
hús, stofa og suðursvalir. Í risinu er góð
stofa og gott herbergi ásamt stórum útsýn-
issvölum. V. 22,5 m. 2449
ÁLFHEIMAR - ENDAÍBÚÐ Falleg, björt
og mikið endurn. 104 fm 4ra herb. enda-
íbúð í nýl. gegnumteknu fjölbýli (sumarið
2003). Þrjú rúmgóð herb. og stór og björt
stofa. Góðar innréttingar. Baðherb. nýl. tek-
ið í gegn. Parket og flísar á gólfum. Stutt í
alla þjónustu. Íbúðin er laus í janúar. Áhv.
3,5 millj. byggsjóður. V. 14,9 m. 2583
AUSTURSTRÖND - 102 FM Falleg
4ra-5 herbergja íbúð ásamt stæði í bíla-
geymslu. Íbúðin skiptist í 3 svefnherbergi, 2
stofur, eldhús og baðherbergi. Ljóst eikar-
parket er á öllum gólfum nema flísar á and-
dyri og baði. Norður- og suðursvalir. Glæsi-
legt útsýni. V. 16,1 m. 2561
SNORRABRAUT Góð 77,3 fm 4ra herb.
íbúð á 1. hæð í fjölbýli (5 íb. í stigagangin-
um). Þrjú rúmgóð herbergi og stór og björt
stofa. Nýl. innrétting í eldhúsi. Baðherb. nýl.
endurnýjað. Tvær geymslur (ein er rúmgóð
með glugga, gæti nýst sem herb.). Sameign
góð. Hús nýl. lagað að utan og gluggar og
gler yfirfarið. Áhv. 1,6 millj. Verð 11,8 millj.
2419
SKÚLAGATA - GLÆSIEIGN Glæsileg
og björt 120 fm íbúð á 2. hæð í þessu ný-
standsetta fjölbýli á góðum stað miðsvæð-
is. Massívt parket á gólfum, mjög vandaðar
innréttingar og tæki. Glæsilegt eldhús og
bað. Tvennar suðursvalir, einar sér og aðrar
stórar saml. LOFTHÆÐ 3,80 m. Þvottahús
og fataherbergi. Tvö góð svefnherbergi og
stór og björt stofa. Sjón er sögu ríkari.
2557
FURUGRUND Falleg og mikið endurnýj-
uð 5 herb. 100 fm endaíbúð á 1. hæð í fjöl-
býli. Forstofuherb., sjónvarpshol, rúmgóð
og björt stofa með útg. á suðursvalir, eld-
hús nýl. innr., þvottahús innaf, svefn-
herbergisgangur með 3 herbergjum og bað-
herb. Nýl. parket og flísar á gólfum. Eigninni
fylgir 8 fm aukaherb. í kjallara. Áhv. 5,0 millj.
Verð 15,2 millj. 2468
3ja herb.
TJARNARMÝRI - M/BÍLSKÝLI Vorum
að fá í sölu einstaklega glæsilega ríflega
100 fm 3ja-4ra herb. íbúð á 2. hæð ásamt
risi í þessu húsi, ásamt stórri geymslu í
kjallara og stæði í bílageymslu. Íbúðin er
mjög smekkleg í alla staði, vandað parket á
gólfum, sérsmíðaðar innréttingar, glæsilegt
eldhús og suðursvalir þaðan út. Mjög falleg-
ur stigi upp í risið, en þar er skemmtilegt og
stórt rými með miklu birtuflæði frá neðri
hæð. Sjón er sögu ríkari. 2580
ÁRSALIR - FALLEG MEÐ GÓÐU
ÚTSÝNI Vorum að fá í einkasölu fallega
3ja herbergja 85,4 fm íbúð á 2. hæð ásamt
stæði í bílageymslu í góðu lyftuhúsi. Eignin
skiptist í tvö góð herbergi, eldhús sem er
opið inn í stofu, baðherbergi með sturtu og
baðkari og sérþvottahús. Parket og stein-
flísar á gólfum. Allar innréttingar úr mahóní.
LAUS Í FEBRÚAR. V. 13,9 m. 2553
MÖÐRUFELL - ÚTSÝNI Góð 79 fm 3ja
herb. íbúð á 2. hæð í þriggja hæða nýl.
standsettu fjölbýli. Tvö rúmgóð herbergi og
stór og björt stofa. Nýl. skápar í herb. Park-
et og nýl. flísar á gólfum. Hús hefur allt ver-
ið tekið í gegn að utan. Laus fljótlega. Áhv.
6,0 millj. í húsbréfum til 40 ára. Verð 9,7
millj. 2484
2ja herb.
SKARPHÉÐINSGATA 2ja herb. ósamþ.
44 fm íbúð í kjallara í góðu fjórbýli. Rúmgóð
stofa og svefnherb. Íbúð og hús í góðu
standi. Góð sameign. Laus fljótlega. Verð
5,8 millj. 2588
KELDUHVAMMUR - SÉRHÆÐ Falleg
2ja-3ja herb. 95 fm íbúð á 3. hæð í fallegu
klashúsi á góðum stað í Hafnarfirði. Tvö
rúmgóð herbergi. Stór og björt stofa. Fal-
legt útsýni. Góð sameign. Lóð fullfrágengin
með leiktækjum. Áhv. 7 millj. Verð 13,5
millj. 2585
SUÐURHÓLAR - SÉRINNGANGUR
OG VERÖND Góð, samþykkt 39,5fm ein-
staklingsíbúð á 1. hæð með sérinngangi og
sérverönd í fjölbýli í Breiðholtinu. NÁNARI
LÝSING: Anddyri með fatahengi, baðher-
bergi með sturtu, eldhús með eldri viðarinn-
réttingu, eldhús er opið í stofu og er stofan
rúmgóð og björt með útgengt á sérverönd.
V. 6,0 m. 2548
GUÐRÚNARGATA Erum með í sölu 2ja
herb. 64 fm kjallaraíbúð (lítið niðurgrafna) í
góðu þríbýli í Norðurmýrinni. Rúmgott herb.
og stofa. Hús í góðu standi. Hentugt fyrir
laghenta. Verð 7,6 millj. 2498
Atvinnuhúsnæði
BÆJARLIND - KÓPAVOGI Glæsilegt
930 fm verlsunarhúsnæði á 1. hæð í topp-
standi. Næg bílastæði. Frábær staðsetning
með tilliti til aðkomu og auglýsingagildis.
Lagerpláss innaf með innkeyrsluhurð baka-
til. Stutt frá Smáralindinni. Uppl. gefur Ólaf-
ur Blöndal. 1972
STÓRHÖFÐI - TIL LEIGU Til leigu 4.
hæðin í þessu húsi, alls 249 fm skrifstofu-
pláss í toppstandi. Hentar undir margs kon-
ar starfsemi. Allar lagnir klárar og ástand
mjög gott. Uppl. gefur Ólafur Blöndal.
LAUST FLJÓTLEGA. 2505
HVERFISGATA - SALA EÐA LEIGA
Vorum að fá í sölu ca 500 fm skrifstofuhús-
næði á 4. hæð (rishæð) í nýl. húsi á horni
Hverfisgötu og Snorrabrautar. Í dag er í
húsnæðinu tveir stórir veislusalir, sem auð-
velt er að stúka niður í skrifstofur (nýl tölvu-
lagnir). Eignin hefur fengið gott viðhald m.a.
nýl. klæðning á þaki, nýl. rafmagn (að hluta)
og tölvulagnir. Sameign er góð. ÖLL SKIPTI
KOMA TIL GREINA. 2495
SMIÐJUVEGUR 503 fm verslunnar/þjón-
ustuhúsnæði á jarðhæð í tveggja hæða
verslunar- eða þjónustuhúsnæði. Í dag er
þar rekinn heildsala. Húsnæðið skiptist í
skrifstofur og lagerrými. Tvennar innkeyrslu-
dyr. Lofthæð ca 4 m. Góð bílastæði. Húsið
er vel staðsett með tilliti til auglýsingagildis.
V. 41 m. 2444
KRINGLAN - LAUST Glæsilega innrétt-
uð133 fm skrifstofuhæð á efstu hæð (pent-
house) í litla turninum. Um er að ræða 2-3
skrifstofur, stórt fundarherbergi (hægt að
stúka niður), góð setustofa, baðherbergi og
snyrting, eldhús og gott tölvu- og lagnaher-
bergi.Svalir eru meðfram öllu rýminu með
góðu útsýni. TIL AFH. STRAX. VERÐ TIL-
BOÐ. 1894
Nýbyggingar
GVENDARGEISLI - GLÆSIL. HÆÐ-
IR AÐEINS 4 ÍBÚÐIR EFTIR! Stórar og
glæsilegar 3ja og 4ra herb. hæðir með sér-
inngangi í þessu fallega og vel staðsetta
húsi í Grafarholtinu. Um er að ræða 3ja
herb. 113 fm íbúðir og 4ra herb. 129 fm
íbúðir, allar með stæði í bílgeymslu. Sér-
suðurgarður með jarðhæðum og suðursvalir
með hæðunum. Til afhendingar fljótlega
fullbúnar með glæsilegum innréttingum og
tækjum, án gólfefna. Allt annað frágengið.
Fullkominn upplýsingabæklingur á bygging-
arstað og á fasteign.is . PS: TRAUSTUR
BYGGINGARAÐILI/VÖNDUÐ HÚS ÁN EFT-
IRMÁLA. 2326
NÝBÝLAVEGUR - EIN ÍBÚÐ EFTIR-
Falleg og velskipulögð 3ja herb. íbúð á 2.
hæð í þessu fallega fjölbýli. íbúðin snýr til
suðurs, vesturs og norður. Tvö rúmgóð her-
bergi. Stór og björt stofa með útg. á stórar
suðursvalir. Íbúðin afhendist fullbúin að ut-
an og sameign fullbúin. Að innan afh. íbúðin
fullbúin án gólfefna, baðherbergi og þvotta-
hús flísalögð. Mögl. er að breyta innr. í íbúð.
Íbúðin afh. í feb. 2004. Verð 14,9 millj. 2460
ÓLAFSGEISLI - EINBÝLI Glæsilega
hannað 240 fm tveggja hæð einbýli með 35
fm innb. bílskúr á þessum eftirsótta stað í
Grafarholtinu. 5 svefnherb. og 2 - 3 stofur.
Mögl er að skipta húsinu í tvær íbúðir. Hús-
ið verður afhent fullbúið að utan og lóð
grófjöfnuð. Að innan afhendist húsið fok-
helt. V. 22,9 m. 2509
ÞORLÁKSGEISLI - GRAFARHOLTI
VERÐ ÁN HLIÐSTÆÐU AÐEINS 7
ÍBÚÐIR EFTIR Mjög glæsilegar 3ja hæða
fjölbýli með 3ja og 4ra herbergja íbúðum á
góðum stað í holtinu. Húsin eru 4 talsins og
eru 8 íbúðir í hverju húsi ásamt innbyggðum
bílskúr á hverja íbúð. Húsin afhendast full-
búin að utan með marmarasalla, lóð og
bílastæði fullfrágengin. Hiti í stéttum og sér-
inngangur í hverja íbúð. 2348
Kæri viðskiptavinur
Opnunartími um hátíðarnar verður sem hér segir:
Þorláksmessa 23/12, LOKAÐ
Aðfangadagur 24/12, LOKAÐ
Opnum aftur mánudaginn 29/12 kl. 10.00
Gamlársdagur 31/12, LOKAÐ
Föstudagur 2/1 opið frá kl. 10-13
Ólafur B. Blöndal
löggiltur fasteignasali
Starfsfólk fasteign.is
óskar viðskiptavinum
og landsmönnum öllum
gleðilegra jóla og
farsælla fasteignaviðskipta á nýju ári
Þökkum viðskiptin á árinu sem er að líða