Fréttablaðið - 05.07.2004, Blaðsíða 41

25MÁNUDAGUR 5. júlí 2004
Skeifan 19 • 108 Reykjavík • Sími 533 1060 • Fax 533 1069 • www.xhus.is • xhus@xhus.is
Jón Magnússon
Hrl. lögg. fasteigna
og skipasali
Hilmar Viktorsson,
viðskiptafr.
Bergur Þorkelsson,
Sölufulltrúi
gsm: 860 9906
Valdimar R.
Tryggvason
Sölufulltrúi
gsm: 897 9929
Valdimar
Jóhannesson
Sölufulltrúi
gsm: 897 2514
Guðbjörg
Einarsdóttir,
Ritari
Hæðir
Baldursgata 77.4 fm + 20
fm í útihúsi.
Í gömlu uppgerðu steinhúsi. Skipta má
hæðinni í tvær stúdíoíbúðir en þarna voru
upphaflega tvær 2ja herb íbúðir. Hæðinni
fylgir 20 fm pláss í uppgerðu útihúsi sem
mætti nota sem aukaherbergi eða geym-
slu. Verð 12.9 millj
4ra til 7 herb.
Laufengi. Rúmgóð 107 fm endaíbúð á
annarri hæð með sérinngangi. Þrjú góð
svefnherbergi öll með skápum. Björt stofa
með útgangi út á svalir. Þvottahús innan
íbúðar. Húsið er í góðu ástandi. Ódýrasta
4ra herbergja íbúðin í Grafarvogi verð
aðeins 13,2 millj.
Mjóahlíð. Hæð og ris + bíl-
skúr.
Tvær stórar samliggjandi stofur til suðurs
sem snúa út að fallegum, grónum garði.
Stórt eldhús sem gefur skemmtilega
möguleika. Stórt hjónaherbergi á hæðinni. Í
risi eru 3 herbergi undir súð, geymsla og
sjónvarpshol.Auðvelt að stækka risið með
kvisti. Verð 15.9 millj.
3ja herb.
Útsýnisíbúð á 1. hæð við
Háaleitisbraut.
Góð uppgerð íbúð í húsi sem hefur verið
mikið endurnýjað. Gott útsýni til Esjunnar
og Akrafjalls, einnig til suðurs yfir Háaleitis-
hverfið. Örstutt í Ármúlaskóla. Prýðisíbúð á
prýðisstað. Verð 13.2 millj
Álftamýri. Góð 73,8 fm.
íbúð á 4. hæð með útsýni
Nýlegt parket á allri íbúðinni nema baði
(flísar). Nýleg innrétting í eldhúsi. Bæði
svefnherbergin með skápum. Suðursvalir.
Góð sameign. Verð 10,9 millj.
Veghús. Mjög björt og góð 3ja her-
bergja endaíbúð á jarðhæð með sér-
garði. Rúmgóð stofa með plastparketi, út-
gangur út á hellulagða verönd til suðurs.
Mjög stórt baðherbergi flísalagt í hólf og
gólf. Laus fljótlega.
Holtsgata. Vorum að fá til sölu bjarta
og vel skipulagða íbúð á 1 hæð í góðu húsi.
Íbúðin er 85,2 fm fyrir utan sérgeymslu í
kjallara. Húsið er í góðu ástandi og er búið
að skipta um járn á þaki. Verð. 12,9 millj.
2ja herb.
Möðrufell Mjög góð 2ja herbergja
íbúð á 4.hæð. Hvít/mahoní innrétting í eld-
húsi. Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf.
Góð stofa með útgang út á svalir. Áhv. 5,0
millj. húsb. Verð 8,3 millj. FÍN FYRSTU
KAUP.
Álfhólsvegur ósamþykkt
Vorum að fá litla enn mjög snyrtilega studíó
íbúð á góðum stað í Kópavogi nálægt
menntaskóla. Stutt í alla þjónustu. Húsið
mjög snyrtilegt og vel við haldið. Sér merkt
bílastæði. Stór hluti af innbúi fylgir. Mögu-
leiki að taka bíl uppí á verðbilinu 500-
1.millj. Áhvíl. 2,1 millj. líf.sj. Verð 3,7
millj.
Glæsileg 2ja herb. íbúð í Sól-
túni Stæði í bílageymslu. Suður verönd
með skjólveggjum. Öryggi og lúxus í fyrir-
rúmi. 12.9 millj
Sumarbústaðir
Grímsnes - Hestland Sérlega
glæsilegt nýtt sumarhús 65 fm + 31 fm
svefnloft á frábærum stað rétt við Hvítá. Lóð-
in er 0,8 hekt. eignarlóð. Húsið er byggt á
staðnum og eru steyptir sökklar og gólfplata.
Húsið verður fullkárað að utan með ca. 80 fm
verönd, Að innan verður húsið einangrað og
plastað, með öllum milliveggjagrindum og
millilofti klæddu að ofan. Raflagnir verða
komnar með nauðsynlegum vinnuljósum
ásamt rafmagnstöflu í geymslu. Hitatúpa
verður tengd og lokað frostlangakerfi á
geilsahita í gólfum. Verð 11,5 millj.
Sumarbústaður í Skorradal
Nýtt og afar vandað 70 ferm sumarhús í
norðanverðum Skorradal í landi Dagverðar-
ness með miklu útsýni til vatnsins. Húsið er
framleitt hjá Finndomo Oy og smíðað úr kjör-
viði (T24). Grind og einangrun í útveggjum
200 mm (heildarþykkt veggjar 30 cm), glugg-
ar með þreföldu gleri. Reiknað með þremur
svefnherbergjum, rúmgóðu baði og stórri
stofu með eldhúsi en þessu má breyta að
vild.Verð tilboð
Hraunborgir Vandaður- rúm-
góður- töluverð gróðursetn-
ing. Bústaðurinn er að mestu leyti tilbúinn
með vandaðri eldhúsinnréttingu, vönduðu
parketi á hæðinni og allur klæddur að innan.
Tvö svefnherbergi en að auki 25 fm rúmgott
svefnloft. Hér getur því stórfjölskyldan gist.
Verð tilboð
Óska og skiptaskrá
ÁTT ÞÚ 2ja, 3JA eða 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ
Á HÖFUÐBORGARSVÆÐINU.
Okkur hefur verið falið að leita fyrir stórt leigufélag, eftir fjölda íbúða til kaups.
Íbúðirnar mega vera hvar sem er á höfuðborgasvæðinu. Staðgreiðsla í boði.
Rúmur afhendingatími. Frekari upplýsingar er hjá sölufulltrúum XHÚSS.
Bergur Þorkelsson s: 860-9906 Valdimar Tryggvason s:897-9929
Valdimar Jóhannesson s: 897-2514
Reykjavík:
Endurskipulagning á slippsvæðinu við Reykjavíkurhöfn
Um þessar mundir er unnið að
endurskipulagningu á svokölluðu
Mýrargötu- og slippsvæði í
Reykjavík og er verkið unnið í
samvinnu Reykjavíkurborgar og
Reykjavíkurhafnar. Nýja skipulag-
ið er hugsað sem íbúða- og skrif-
stofusvæði ásamt einhverri hafn-
arstarfsemi og hefur verið lögð
ríkuleg áhersla á samráð við íbúa
og hagsmunaaðila á svæðinu. „Það
er gaman að segja frá því að við
höfum átt gott samstarf við alla
sem þarna koma að málinu sem er
mjög jákvætt. Þarna eiga að
byggjast upp íbúðir og skrifstofur í
bland við einhverja hafnarstarf-
semi sem verður aðallega smábáta-
útgerð sem fær að halda sér þarna
á svæðinu. Í dag er hafnarstarf-
semi ekki mikil þar og er hún helst
tengd slippnum en hún mun smám
saman leggjast af. Gert er ráð fyr-
ir að Mýrargatan breytist og fari í
stokk niður í jörðina og er hug-
myndin að eldri götur í Vesturbæn-
um eins og Bræðraborgarstígur,
Seljavegur og fleiri götur fram-
lengist niður að höfninni,“ segir
Haraldur Sigurðsson, skipulags-
fræðingur hjá Reykjavíkurborg.
Verkinu stjórnar stýrihópur sem í
sitja fjórir borgarfulltrúar Reykja-
víkurborgar og er Steinunn Valdís
Óskarsdóttir formaður hópsins. Með
stýrihópnum starfa forstöðumenn
skipulags- og byggingarsviðs og um-
hverfis- og tæknisviðs Reykjavíkur-
borgar, hafnarstjóri og skipulags-
fulltrúar Reykjavíkurborgar og
Reykjavíkurhafnar. Umsjón með
verkinu hefur sérstakur ráðgjafa-
hópur sem samanstendur af arki-
tektafyrirtækjunum VA arkitektum
ehf., arkitektastofu Björns Ólafs
ásamt Landmótun ehf., landslags-
arkitektum og verkfræðistofunni
Hönnun hf. ■
Nýja skipulagið er hugsað sem íbúða-
og skrifstofusvæði ásamt einhverri
hafnarstarfsemi.