Fréttablaðið - 03.08.2004, Blaðsíða 23
5ÞRIÐJUDAGUR 3. ágúst 2004
Brynjar Fransson
sölumaður
samn./skjalagerð
sími 575 8503
Jón Ellert Lárusson
viðskiptafræðingur
sölumaður
lögg. fasteignasali
Örn Helgason
sölumaðu
Þór Þorgeirsson
lögg. fasteignasali
sölumaður
sími 866 2020
Brynjar Baldursson
sölumaður
sími 698 6919
Sverrir Kristjánsson
eigandi
sími 896 4489
OPIÐ VIRKA DAGA FRÁ KL. 09.00 - 18.00
EINBÝLISHÚS
ASPARGRUND - KÓP. Nýlegt norskt
timburhús sem er hæð og rishæð ásamt
frístandandi bílskúr. Allt fullgert bæði inn-
andyra sem utan. Allt gert á vandaðan
hátt. Stórt hellulagt plan með hitalögn. Sól-
pallar og svalir. Mjög skjólgóður staður.
Botnlangi með fjórum húsum. Íbúðin er
m.a. stofa, borðstofa, rúmgott eldhús með
vandaðri innréttingu, rúmgott þvottaher-
bergi, rúmgott sjónvarpshol (mögul. á
svefnherb), þrjú svefnherbergi, rúmgott
flísalagt baðherbergi með sturtuklefa,
hornbaðkari, snyrting o.fl. Eikarinnihurðir.
Parket og flísar á gólfum. Sjón er sögu rík-
ari. Áhv. 8,0 millj. húsbréf. Verð 33,8 millj.
5 TIL 7 HERBERGJA
LANDAKOT - ÁLFTANESI Sveit í
borg og mikil friðsæld. Mikið endurnýjuð
170 fm. íbúð á tveimur hæðum í tvíbýlis-
húsi ásamt 75 fm. bílskúr með um 70 fm.
geymslulofti. Íbúðin skiptist í 2-3 stofur, 3-
4 svefnherb., gestasnyrtingu, rúmgott
baðherb. með sturtuklefa og baðakari,
eldhús með ágætri innréttingu, þvottaherb
og geymsla. Bílskúr er með lofthæð upp á
2,72 m. Búið er að endurnýja skólp, raf-
magn, gler og gluggakarma, ofnalagnir og
flest gólfefni. Húsið stendur sér á stórri
lóð, mikil friðsæld og fallegt útsýni til Snæ-
fellsjökuls og víðar. Áhv. 8,0 m. V. 22,4 m.
4RA HERBERGJA
HRAUNBÆR - AUKAHERBERGI
Töluvert endurnýjuð 3ja herbergja íbúð á
1. hæð ásamt aukaherbergi í kjallara. Íbúð-
in skiptist m.a. stofu, borðstofu með útg.
út á vestursvalir, rúmgott eldhús með upp-
gerðri innréttingu, tvö svefnherb., flísalagt
baðherb. o.fl Nýlegt parket á gólfum. Ný-
legar innihurðir. Í kjallara á íbúðin eitt íbúð-
arherbergi með aðgangi að sameiginlegri
snyrtingu. Austurhlið hússins er klædd
með stení-klæðningu, en vesturhlið húss-
ins var máluð sumarið 2002. Áhv. 8,1 m. V.
13,3 m.
ÆSUFELL Góð 3-4ra herb. 96 fm. íbúð
á 4.h. 2-3 svefnherb. Tvær stofur með stór-
um suður-svölum út af, rúmgott baðher-
bergi og ágætis eldhús. Skemmtileg eign
með frábæru útsýni. Áhv. 2,2 m. V. 10,9 m.
3JA HERBERGJA
GARÐSENDI - LAUS FLJÓTLEGA
Góð 3ja herb. 84 fm. íbúð á 2.h. (efstu) í þrí-
býlishúsi á þessum vinsæla stað. Íbúðin
skiptist í parketlagðan gang með tölvu-
krók, tvö rúmgóð herbergi með skápum,
parketlagða stofu, flísalagt baðherb. með
nýrri inrréttingu og glugga, eldhús með
nýrri innréttingu og geymslu/þvottaher-
bergi. Þetta er góð íbúð á friðsælum stað.
Áhv. 9,6 m. V. 12,9 m.
REYKJAVÍKURVEGUR - HF. Góð
2ja til 3ja herb. íbúð í tvíbýli rétt við miðbæ
Hafnarfjarðar. 1 til 2 svefnherb, rúmgott
eldhús með góðu borðplássi, 1 til 2 stofur.
Íbúðinni fylgir hálfur kjallari sem ekki er inn
í fm. tölu eignar. Verð 9,2 millj.
DREKAVOGUR - LAUS 3ja herb. 80
fm kj.búð í reisulegu þríbýlishúsi með sér-
inngangi. Íbúðin skiptist m.a. stofu með út-
gangi út á suðurverönd, tvö svefnherb.,
rúmgott eldhús, bað o.fl. 4,1 millj. byggsj.
og 1,5 millj. lífsj. Verð 12,2 millj.
www.fasteignamidlun.is
brynjar@fasteignamidlun.is
• Einstaklega glæsilegar lúxusíbúðir á
frábærum útsýnisstað
• Hús einangruð og klædd með áli að
utan.
• Íbúðirnar afhendast fullbúnar án gól-
fefna
• Flísalögð baðherbergi í hólf og gólf
• Tvö baðherbergi í stærstu íbúðunum
• Hiti í gólfum í baðherbergjum
• Innfelld halógenlýsing í stofu
• Sameign fullfrágengin.
• Tvennar svalir.
• Greiðslukjör við allra hæfi.
• Bílskúrar með átta íbúðum
• Afhending er í lok árs 2004
• Hringið og fáið teikningar
Á einum besta stað í Kópavogi á frábæru
verði 10 íbúðir í klasahúsi við Ennishvarf 15
Ekki missa af þessum íbúðum, því verðið gerist ekki betra
2 íbúðir 3ja herb. ein 109 fm hin
117 fm á jarðhæð Verð: 17,500,000
SELDAR
1 íbúð 4ra herb. 115 fm á jarðhæð
ásamt 32 fm bílskúr Verð: 20,500,000
2 íbúðir 4ra herb. 115 fm á jarðhæð
ásamt 31 fm bílskúr Verð: 20,500,000
ÖNNUR SELD
1 íbúð 4ra herb. 125 fm á 2. hæð
ásamt 31 fm bílskúr Verð: 22,700,000
3 íbúðir 4ra herb. 138 fm á 2. hæð
ásamt 31 fm bílskúr Verð: 24,700,000
1 íbúð 4ra herb. 128 fm á 2. hæð
ásamt 32 fm bílskúr Verð: 23,900,000
SELD
Furugrund Selfossi.
Ný og glæsileg parhús til sölu.
Falleg steinsteypt parhús á einni hæð ca 100 fm auk 26 fm
bílskúrs í grónu nýl. hverfi. Útveggir og loft einangrað. Hús-
ið verður með lituðum marmara-salla aðutan. Gólf pússuð,
hita og vatnslagnir komnar í gólf. Útidyrahurð úr Maghony
og andyri harðviðarklætt. Lóð verður tyrfð. Stutt er í góða
þjónustu, svo og Fjölbr.skóla Suðurl. og síðast en ekki síst,
frábært hestahverfi. Áhvílandi húsbréf..8,3-9.7m.
Til afhendingar STRAX. Verð 12,5 milljónir
Byggingaraðili: P. Jónsson ehf.
Upplýsingar veittar í síma 616-1879
Draumahús eru nú með 128,8 fer-
metra fjögurra herbergja íbúð til
sölu að Bakkastöðum 165 í Graf-
arvogi. Íbúðin er á annarri hæð í
litu sex íbúða húsi með 23,1 fer-
metra bílskúr. Íbúðin er gullfalleg
og björt á mjög rólegum stað með
yndislegt útsýni. Einnig er sér-
geymsla, sérinngangur og tvenn-
ar stórar svalir sem prýða húsið.
Fallegar flísar eru á öllum
gólfum nema í tveim barnaher-
bergjum en þar er parket. Inn-
réttingar og hurðir eru úr kirsu-
berjavið. Í öllum herbergjum er
lagt fyrir síma, sjónvarp og tölvu.
Hverfið er mjög notalegt og við
Korpúlfsstaði. Stutt er í alla úti-
vist og þjónustu.
Gengið er inn í íbúðina um
sérinngang á jarðhæð í forstofu
með flísum á gólfi og kirsuberja-
fataskáp. Þaðan liggur flísalagð-
ur stigi upp á efri hæð um stiga-
gang með háum glugga. Komið
er upp á efri hæð um glerjaða
hurð inn á stórt hol sem skiptir
íbúðinni fyrir miðju. Á hægri
hönd er fyrst stórt, flísalagt
þvottahús með miklu geymslu-
rými, vask og borði.
Hjónaherbergið er rúmgott
með góðum skápum og þaðan er
útgengt á stórar suðursvalir.
Næst kemur glæsilegt, stórt bað-
herbergi sem er flísalagt í hólf og
gólf, með fallegri innréttingu,
baði og sturtuklefa. Tvö barna-
herbergi eru í íbúðinni og er ann-
að þeirra mjög stórt.
Stofan er rúmgóð og björt með
stórum gluggum þar sem Esjan og
hafið blasir við. Stofan er aðskilin
frá eldhúsi og borðstofu. Eld-
húsinnréttingin er glæsileg úr
massívum kirsuberjavið með ljós-
um í glerskápum og Blomberg-
tækjum. Eyja með keramikhellum
og De Dietrich háf skilur að borð-
stofuna og útgengt er á svalir.
Húsið er úr forsteyptum ein-
ingum með viðhaldslítilli,
steinaðri áferð. Öll sameign er
mjög snyrtileg og sameiginleg
geymsla er við bílskúra. Þrjú bíla-
stæði fylgja þessari íbúð. Þetta er
svo sannarlega eign fyrir vandláta
og er ásett verð 21,9 milljónir. ■
Húsið er á góðum stað í mjög rólegu hverfi og með yndislegt útsýni.
Gullfalleg eign í Grafarvogi:
Útsýni yfir Esjuna
Erfiðleikar við fjármögnun:
Hjálpar
leitað strax
Allir geta lent í erfiðleikum með fjár-
málin og fjármögnun íbúðarhúsnæðis.
Ef óvænt atvik koma upp sem breyta
upphaflegum forsendum er mikilvægt
að leita strax aðstoðar áður en vanskil
hlaðast upp. Bankar, sparisjóðir og
Ráðgjafarstofa um fjármál heimilanna
ásamt innheimtusviði Íbúðalánasjóðs
veita ráðgjöf um úrlausn vandans.
*Hægt er að leita til innheimtusviðs
Íbúðalánasjóðs ef greiðsluvandi er
óverulegur eða leysanlegur, en þar er
hægt að semja um greiðsludreifingu
vanskila í allt að 18 mánuði.
*Hægt er að leita til fjármálastofnana,
það er viðskiptabanka þar sem almenn
viðskipti eða vanskil eru mest, ef
greiðsluvandi er verulegur.
*Úrræðin geta verið skuldbreyting á
þeirri fjárhæð sem er í vanskilum
og/eða tímabundin frestun á greiðslum
á lánum sjóðsins sem varir minnst í 1
ár og mest í 3 ár. Unnt er að sækja um
lengingu láns í allt að 15 ár.
*Fólk skal leita til Ráðgjafarstofu um
fjármál heimilanna ef fjárhagsvandi er
verulegur og fjármálin í þroti. Úrræði
geta verið lán fyrir vanskilum og/eða
tímabundin frestun á greiðslum á lán-
um sjóðsins. Einnig er unnt að sækja
um lengingu láns í allt að 15 ár. ■
Ýmis úrræði eru í boði ef fólk lendir í
vandræðum með fjármögnun húsnæðis.
Fyrsta útboði á íbúðabréfum
Íbúðalánasjóðs er lokið. Bréfin
voru seld erlendum fjárfestum í
lokuðu útboði. Íbúðabréf HFF
150644 voru boðin út í lokuðu út-
boði fyrir fimm milljarða króna
að markaðsvirði. Heildarávöxtun-
arkrafa þeirra ásamt þóknun er
tæplega fjögur prósent.
Samið var við Íslandsbanka í
London og Deutsche Bank í
London um sölu á útboðinu til
fjárfesta á erlendri grundu. Voru
það þessir tveir aðilar, Íslands-
banki og Deutsche Bank, sem
sölutryggðu útboðið.
Ætla má að kjör á lánum til ein-
staklinga batni í kjölfar útboðsins.
Vextir íbúðalánanna ættu að verða
í kringum fjögur og hálft prósent
ef miðað er við að Íbúðalánasjóður
taki 0,60 prósentustig álag. Vext-
irnir eru 4,8 prósent í dag. ■
Fyrsta útboð íbúðabréfa:
Seld erlendum fjárfestum
Íbúðabréf Íbúðalánasjóðs voru boðin út í
lokuðu útboði fyrir fimm milljarða króna.