Fréttablaðið - 16.08.2004, Blaðsíða 32

15MÁNUDAGUR 16. ágúst 2004
Skeifan 19 • 108 Reykjavík • Sími 533 1060 • Fax 533 1069 • www.xhus.is • xhus@xhus.is
Jón Magnússon
Hrl. lögg. fasteigna
og skipasali
Hilmar Viktorsson,
viðskiptafr.
Bergur Þorkelsson,
Sölufulltrúi
gsm: 860 9906
Valdimar R.
Tryggvason
Sölufulltrúi
gsm: 897 9929
Valdimar
Jóhannesson
Sölufulltrúi
gsm: 897 2514
Guðbjörg
Einarsdóttir,
Ritari
Í smíðum
Laufásvegur - Nýtt - Glæsi-
legt. Vorum að fá til sölu glæsilegar 2ja
og 3ja herbergja íbúðir í algerlega endur-
nýjuðu húsi. Íbúðirnar skilast fullfrágengnar
með vönduðum innréttingum og gegnheilu
parketi á gólfum. Frábært skipulag. Íbúð-
irnar eru frá 62 til 102 fm.
Sölumenn sýna.
Daggarvellir í Hafnarfirði.
Erum með til sölu 120 fm 4ra herbergja
íbúðir í fjórbýlishúsi. Sérinngangur í allar
íbúðir. Garður og svalir snúa til suðurs.
Mjög gott skipulag og vandaðar innrétting-
ar. Íbúðirnar skilast fullbúnar án gólfefna.
Lóð og bílastæði skilast fullfrágengin.
Traustur byggingaraðili. Teikningar og frek-
ari upplýsingar á skrifstofu Xhúsa. Stutt í
afhendingu. Þrjár íbúðir eftir af fjórum.
Hæðir
Nesvegur. 125,5 fm neðri-sérhæð í
góðu tvíbýlishúsi. Björt og stór stofa með
nýlegu parketi, útgangur út í suður garð.
Nýlegt gler. Þetta er íbúð sem bíður upp á
mikla möguleika. Aðeins tvær íbúðir eru í
húsinu. Góð staðsetning stutt á KR völlinn
og í Háskólann. Eign sem bíður uppá
mikla möguleika. Laus strax.
4ra til 7 herb.
Engihjalli - útsýnisíbúð. Vor-
um að fá góða 4ra herbergja íbúð á 4. hæð.
Lyfta og húsvörður í húsinu. Suðursvalir og
mikið útsýni úr stofu. Tengi fyrir þvottavél á
baði, einnig sameiginlegt þvottahús á
hæðinni. Verð 12,4 millj.
3ja herb.
Holtsgata. Erum með til sölu bjarta
og vel skipulagða íbúð á 1 hæð í góðu húsi.
Íbúðin er 85,2 fm fyrir utan sérgeymslu í
kjallara. Húsið er í góðu ásigkomulagi enda
hefur það verið endurnýjað að hluta. Verð.
12,9 millj.
Stórholt. Góð 3ja herbergja íbúð á 1.
hæð í góðu 4ra íbúða húsi. Íbúðinni fylgir
rúmgott aukaherbergi í kjallara. Góð stað-
setning. Verð. 11.9 millj.
2ja herb.
Ásbúð - Garðabæ. Rúmgóð 73
fm íbúð með sérinngangi á jarðhæð í þrí-
býlishúsi á frábærum stað í Garðabæ.
Þvottahús innan íbúðar. Gróið hverfi. Mjög
góð fyrstu kaup. Verð 9,9 millj.
Möðrufell Mjög góð 2ja herbergja
íbúð á 4.hæð. Hvít/mahoní innrétting í eld-
húsi. Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf.
Góð stofa með útgang á svalir. Áhv. 5,0
millj. húsb. Verð 8,3 millj. FÍN FYRSTU
KAUP.
Selvogsgrunnur. Glæsileg og
björt 70 fm. íbúð á 2. og efstu hæð í flottu
húsi við Selvogsgrunn í Laugardalnum.
Íbúðin er skráð 2ja herbergja en það eru
tvö svefnherbergi annð mjög litið ( hentar
sem tölvu- eða barnaherbergi) . Suðvest-
ursvalir út frá stofu. Verð. 10,9 millj.
Hraunbær LAUS STRAX.
Mjög góð fyrstu kaup. Vorum að fá 2ja
herbergja íbúð á 3. hæð í Hraunbæ. Rúm-
góð stofa með útgangi á svalir til vesturs.
Nýleg eldhúsinnrétting. Eignin er laus
til afhendingar strax. Gott verð.
Krummahólar - útsýnisí-
búð. Mjög góð 2ja herbergja íbúð á 3.
hæð með miklu útsýni yfir borgina og
sundin blá. Geymsla á hæðinni. Húsvörð-
ur og lyfta í húsinu. Stæði í bílageymslu.
Verð. 8.9 millj.
Skógarás - laus. Erum með til sölu
66 fm 2ja herb. íbúð á jarðhæð í góðu húsi.
Suðursólpallur með skjólveggjum. Tengi fyrir
þvottavél á baði. Geymsla innan íbúðar. Áhv.
4,1 millj. Verð. 10,4 millj.
Glæsileg 2ja herb. íbúð í Sól-
túni
Flott 61 fm íbúð með vönduðum innrétting-
um. Stæði í bílageymslu. Einkagarður með
verönd og skjólvegg. Lúxusíbúð í hjarta
borgarinnar. Góð fjárfesting. 12.9 millj
Þverholt - rétt hjá Hlemm
Snyrtileg íbúð á jarðhæð í góðu húsi. Stór
stofa sem mætti skipta. Gott svefnherbergi
sem snýr út að bakgarði. Rúmgott eldhús.
Sérinngangur frá garði. Stórt þvotta-
hús/geymsla í íbúðinni. Baðherbergi með
baðkari. Verð 9.9 millj
Bláhamrar. Erum með í einkasölu mjög
góða 72 fm íbúð á 6. hæð ( efsta hæðin ) með
frábæru útsýni. Tvö svefnherbergi. Húsið er
nýlega klætt að utan. Mjög snyrtileg sameign
og lóð. Þetta er eign í sérflokki með miklu
útsýni. Verð 11,9 millj.
Krummahólar - bílskýli. Erum
með til sölu góða 2ja herbergja íbúð á 5. hæð
ásamt 24 fm stæði í bílaskýli. Mikið útsýni yfir
borgina. Lyfta og húsvörður í húsinu. Frysti-
hólf og geymsla í kjallara. Verð. 8,9 millj.
Óska og skiptaskrá
ÁTT ÞÚ 2ja, 3JA eða
4RA HERBERGJA ÍBÚÐ
Á HÖFUÐBORGAR-
SVÆÐINU.
Okkur hefur verið falið að leita
fyrir stórt leigufélag, eftir fjölda
íbúða til kaups. Íbúðirnar mega
vera hvar sem er á höfuðborga-
svæðinu. Staðgreiðsla í boði.
Rúmur afhendingatími. Frek-
ari upplýsingar eru hjá sölu-
fulltrúum XHÚSS.
Upplýsingar
gefa sölufulltrúar
XHÚSS.
EIGN VIKUNNAR
Dísaborgir - sérinngangur.
Mjög góð 67 fm íbúð á 2. hæð í 5 íbúða húsi byggt
1997. Íbúðin er rúmgóð og björt. Tengi fyrir bæði
þvottavél og þurrkara á baði. Suðursvalir út frá stofu
með glæsilegu útsýni yfir Reykjavíkurborg.
Verð. 11 millj.
Sími 533 10 60
Landið
Selfoss-Hörðuvellir. Nýkomið í
sölu einkar glæsilegt 365 fm einbýli auk 42
fm bílskúrs á besta stað á Selfossi. Fallegar
innréttingar og gólfefni. Nánari uppl. á skrif-
stofu. Verð tilboð.
3ja herb.
ASPARFELL Rúmgóð og björt 94 fm
3ja herbergja íbúð á 7.hæð. Eikarparket á
herbergjum, parket á holi og stofu. Góðir
skápar í holi og herbergi en fataherbergi
innaf hjónaherbergi. Svalir í suðvestur út frá
stofu. Gott útsýni. VERÐTILBOÐ áhv. 8.9
m.
BREKKUSTÍGUR Vestur-
bær. Mjög snyrtileg 3ja herb. 82 fm íbúð
ásamt 18,7 fm bílskúr. Parket er á öllum
gólfum nema, baðh. sem er flísalagt og eld-
húsið er með dúk. Ágætar innréttingar. V
15,9 m áhv. 3 m.
BERJARIMI. Mjög falleg 3ja herb
íbúð á 1. hæð með sérgarði og stæði í bíla-
geymslu. Parket og flísar á gólfi. V. 13.9
m.Ath. að eigandi leitar að svipaðri
stærð af eign á svæði 108 í kringum
Hvassaleiti, Safamýri, Fellsmúla og á því
svæði.
KRUMMAHÓLAR. Góð 3.ja. herb.
íbúð á 2. hæð í góðu 6. hæða fjölbýli m/ bíl-
skýli. Snyrtlegar innr. Parket á stofu, dúkur á
herb. Nýuppgerð eldhús innr. og ný tæki.
Suður svalir. V. 12.5 m. Laus við kaup-
samning
Hvefisgata: SNYRTILEG 88,6 FM.
3JA HERBERGJA ÍBÚÐ Á 2.HÆÐ ÁSAMT
32 FM. HERBERGIS Í KJALLARA. Tvær
stofur Baðherbergi m. baðkari.V: 12,5 milj.
4ra til 7 herb.
LAUGAVEGUR: Um er að ræða
verslunarpláss á jarðhæð auk herbergja á 2.
og 3ju hæð nánari uppl. gefa sölumenn
Eignalistanns. Lyklar á skrifstofu
TILBOÐ ÓSKAST Í EIGNINA
Atvinnuhúsnæði
ÞINGHOLTSSTRÆTI Glæsilegt
468,5 fm húsnæði sem er ný tekið í gegn að
innan. Húsnæðið er á tveimur hæðum.
Hentar afar vel fyrir félagasamtök eða ann-
an atvinnurekstur. Ýmis skipti ath. Allar
nánari uppl á skrifstofu.
IÐNBÚÐ GARÐABÆ Í einkasölu
573 fm atvinnuhúsnæði og tvær íbúðir 72 fm
hvor íbúð.Um er að ræða heil húseign með
stóru malbikuðu plani. Gott langtímalán. V.
56 m.
Sumarbústaðir
SUMARHÚS NÝSMÍÐI: Vönduð
sumarhús, stærðir 59,4 fm og 63,4 fm. 3. af-
hendingastig verð frá 3.9 milj.
Nánari upplýsingar gefa sölumenn Eigna-
listanns
VANTAR
EIGNIR
KAUPENDASKRÁ:
• Tveggja íbúða hús v. allt að
32 milj í seljahverfi, kópavogi
eða hólahverfi.
• Fjársterkir kaupendur óska
eftir 150 til 200 fermetra hæð
eða húsi í fossvogi.
• Einbýli eða parhúsi í folda-
hverfi v. allt að 30 milj.
• 3ja herbergja íbúð á svæði
101 má þarfnast lagfæringar
v. allt að 11.m.
• 3ja til 4ra herbergja íbúð í
bökkunum verð allt að 12 milj.
• Rað eða parhúsi í Seljahverfi
v. allt að 26 milj fyrir gott hús.
BLEIKJUKVÍSL / ÁRBÆR:
Glæsilegt einbýlishús á þessum skemtilega
stað. Auka 80,1 fm íbúð á neðri hæð. Húsið
stendur við efri hluta götunnar. 65 fm bíl-
skúr. Sérsmiðaðar innréttingar, arinn í stofu,
sólpallur, baðherbergi flísalögð í hólf og
gólf. Eign sem vert er að skoða nánar.V:
39 milj.
Mánagata: Hugguleg 2ja herb íbúð,
lítið niðurgrafna, á þessum vinsæla stað.
Nýlega endurnýað : Skolplagnir, rafmagn,
neysluvatn og drenlögn meðfram húsi.
EIgn sem vert er að skoða.V: 9,9 þús ákv.
4.2 milj.
Sigurður Örn Sigurðason löggiltur fasteignasali